Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Балтийская Ривьера» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере BTK-Development. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Балтийская Ривьера». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Премиум
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 15 декабря 2016
Рейтинг:
A
A
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (65) Как добраться Отзывы (93) Генплан
«Любовино»

3 сот, коммуникации, 3,995 млн. руб. 10 мин. от м.Парнас

Коттеджный посёлок «Балтийская Ривьера» расположен в 62 километрах от Санкт-Петербурга, в посёлке Пески, на берегу Финского залива. Девелопером проекта является компания «БТК-Девелопмент», которая помимо данного проекта является застройщиком коттеджных посёлков «Ollila», «Академические Дачи» и «Сестрорецкая Усадьба».

В проекте произведено подключение к коммуникациям: газ, электричество до 10 кВт на участок, канализацию типа септик. Обустроены детская и спортивная площадки, гостевая автостоянка, административно-бытовой комплекс, в котором расположилась служба эксплуатации, позже по желанию жителей там может быть оборудовано кафе или магазин. Въезд на территорию посёлка строго по пропускам, у въезда дежурит охрана.

Общая площадь посёлка 26 Га, всего проект подразумевает реализацию около ста участков без подряда. «Балтийская Ривьера» реализуется в 3 очереди. Площадь предлагаемых участков начинается с 8 соток, самый большой участок - 45 соток. Стоимость сотки земли в коттеджном поселке «Балтийская Ривьера» составляет 480 000 рублей.

Посёлок имеет свою собственную набережную длиной полтора километра. На набережной установлены скамейки и фонари уличного освещения. Рядом с пирсом имеется прокат спортивного инвентаря.

Предложения в коттеджном посёлке

Где купить:

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 13.6 сот. 9 275 тыс. руб II очередь

Участок № 75а

Земля 20.4 сот. 18 401 тыс. руб II очередь

Участок № 80

Земля 20 сот. 18 040 тыс. руб II очередь

Участок № 81

Земля 20.6 сот. 18 581 тыс. руб II очередь

Участок № 81а

Земля 21.3 сот. 19 213 тыс. руб II очередь

Участок № 83

Земля 18.7 сот. 16 868 тыс. руб II очередь

Участок № 85

Земля 20.7 сот. 18 672 тыс. руб II очередь

Участок № 88а

Земля 19.2 сот. 9 216 тыс. руб II очередь

Участок № 88

Земля 16 сот. 7 680 тыс. руб II очередь

Участок № 92а

Земля 13.9 сот. 9 480 тыс. руб II очередь

Участок № 91

Земля 15.01 сот. 7 925 тыс. руб II очередь

Участок № 59

Земля 10.5 сот. 5 544 тыс. руб II очередь

Участок № 69

Земля 14.2 сот. 9 685 тыс. руб II очередь

Участок № 70а

Земля 10 сот. 9 020 тыс. руб II очередь

Участок № 70

Земля 13.4 сот. 12 087 тыс. руб II очередь

Участок № 72

Земля 19.9 сот. 17 950 тыс. руб II очередь

Участок № 72а

Земля 18.3 сот. 16 507 тыс. руб II очередь

Участок № 74

Земля 21.5 сот. 19 393 тыс. руб II очередь

Участок № 76

Земля 19.43 сот. 10 259 тыс. руб II очередь

Участок № 47

Земля 36.82 сот. 19 441 тыс. руб I очередь

 Участок № 25

Покупателям участка в КП «Балтийская Ривьера» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 2 месяцев. Первоначальный взнос обсуждается с каждым клиентом индивидуально. Коммуникации (газ, вода, электричество) входят в стоимость участка.

Ипотека

Предоставляется ипотечный кредит в следующих банках: «ВТБ 24», «Ханты-Мансийский Банк».

Мнение (июнь 2015):

О КП «Балтийская Ривьера» довольно сложно составить какое-либо мнение ввиду того, что генплан на официальном сайте не обновлен, а новости, отражающие динамику развития, не публикуются. Таким образом, проект либо закрыт, либо полностью реализован.

Мнение (май 2014):

Компания «БТК девелопмент» имеет несколько успешно завершенных проектов. Это доказывает состоятельность и ответственность девелопера, что можно считать плюсом для поселка. Динамику продаж в поселке можно назвать удовлетворительной — из 102 владений в продаже осталось всего 30, что свидетельствует о наличии спроса и исключает вероятность жизни в полупустом поселке. Вероятно продажи могли бы идти чуть лучше, но не исключено, что помехой этому является довольно значительное удаление от города. К плюсам поселка можно отнести экологию местности, где он расположен. Также к плюсам можно отнести то, что застройщик пытается стимулировать продажи с помощью разнообразных акций, что дает возможность приобрести собственность в поселке на максимально выгодных условиях. К минусам можно отнести доступность поселка для пользователей общественного транспорта, так как время пути до «Балтийской Ривьеры» составит более 3 часов. В ценовом отношении поселок не самый дорогой в Выборгском районе на удалении 40-50 км от КАД, но и не один из бюджетных. Варианты дешевле  в данной локации — поселки «Ольшаники» и «Малое Репино». Сотка земли здесь стоит 162 тысячи рублей и 175 тысяч рублей, соответственно. У «Балтийской Ривьеры» ценник, возможно, выше из-за того, что она находится прямо на побережье, в то время как «Ольшаники» расположены на озерах на незначительном удалении от береговой линии, а расстояние до ближайших водоемов от «Малого Репино» довольно внушительное. Вариант дороже — поселок «На Заречной». Стоимость сотки здесь только начинается от 438 тысяч рублей. Причиной такой высокой цены может быть его уединенное расположение рядом с озером в сосновм лесу, а также малое количество владений — всего 22. Дома здесь предполагаются из клееного бруса, в то время как в «Балтийской Ривьере» основной материал строительства — газобетон, что может влиять на стоимость зданий на объектах. Поселок расположен практически на границе с Курортным районом Ленинградской области. В данном районе ближайший конкурент «Балтийской Ривьеры» - поселок «Морские Террасы». Инфраструктура и коммуникации в поселках практически идентичные, но стоимость сотки здесь начинается от 200 тысяч. Возможно такая ценовая ситуация обусловлена тем, что участков здесь вдвое больше,чем в «Балтийской Ривьере».

Мнение (ноябрь 2013):

В коттеджном поселке на сегодняшний день продано чуть меньше 60 участков из 102. Продаж с августа прошлого года произошло немного. Учитывая элитный статус поселка и соответствующие цены на землю, темпы можно считать вполне динамичными. Однако есть основания полагать, что данная динамика поддерживается, в основном, за счет акций и спецпредложений, которых в 2013 году стало на порядок больше, чем раньше.

Мнение (август 2012):

При очередном посещении «Балтийской Ривьеры» мы вновь получили удовольствие от пребывания в этих местах. За будущих владельцев домов здесь можно только порадоваться. Поселок постепенно обретает черты жилого. Уже выкуплено около половины участков. Активно ведутся строительные работы. Видно, что даже, несмотря на достаточно высокую стоимость сотки, дело здесь не стоит на месте и у поселка хорошие перспективы.

Мнение:

Поселок «Балтийская Ривьера» четко объясняет, зачем вообще люди покупают загородную недвижимость на Финском заливе. Там есть все лучшее, что можно найти в Курортном районе – и это не пустые слова. Поселки с подобным ландшафтом встречаются очень редко. За что покупатели заплатят деньги – даже вопрос не возникает.

Летом в поселке безусловно красиво. Вдоль берега залива тянутся дубовые рощи и сосновые боры, сквозь лес вьется дорога, плещутся волны Финского залива – красота да и только. Пока не началось строительство, гулять по территории – одно удовольствие. Даже не хочется думать о том, что зимой с Финского залива дует холодный ветер со снегом, берега загромождены ледовыми торосами, а прогулка превращается в экстремальное развлечение.

Хочется надеяться, что будущие владельцы участков будут обладать достаточным вкусом и не испортят красоту поселка. А девелопер – доведет проект до конца.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Балтийская Ривьера»:

  • Юрий, 8 августа 2016 г., 14:07
    Регламент как раз есть. Хотя скорее был. просто он умер. Он прописан в приложении к агентскому договору, который все подписывали. но его никто не соблюдает, а администрации все равно. вот и получилось садоводство. а БТК всё мечтает продать садоводство по цене элитного поселка..
  • Ольга, 10 июля 2016 г., 10:25
    Новости 2016 года. БТК проект бросило, теперь все на плечах собственников. Не сделаны ДОРОГИ, ДВА ВЪЕЗДА, ГОСТЕВАЯ ПАРКОВКА, ПИРС. БТК забрало все деньги с расчетного счета кооператива за домик и земельный участок, в котором находится администрация кооператива без решения общего собрания. Председатель обслуживает интересы БТК. Плата за участок в месяц 3 рубля с м2 участка. 300 рублей въезд за одну грузовую машину. Регламента по застройке и ограждениям нет, поэтому кто во что горазд. Печально((( Но куча не проданных участков и ждут свои покупателей.
  • Леонид, 30 ноября 2015 г., 11:23
    Итоги 2015 года показали, что БТК дороги так и не сделала и похоже уже делать не будет. Ямочный ремонт за счет средств собственников. В огромном поселке остается один въезд из заявленных трех по генплану. Вот и время показало что проект БТК просило. А теперь готовьте деньги господа...
  • Валентин, 27 августа 2015 г., 11:36
    Купил участок в прошлом году. Начинаю строительство. Для меня дом первый - строительная фирма утверждает, что разрешение на строительство оформлять не нужно. В комментариях здесь читаю, что есть примеры оформления домов в собственность без разрешения на строительство. Это верно?
  • Игорь, 27 ноября 2014 г., 23:07
    Хотел купить участок на заливе кто может дать совет ? В поселке пугает тишина и безлюдие
  • Татьяна, 3 сентября 2014 г., 00:28
    Грустно смотреть, как исказили условия регламента застройки по типу домов и ограждения. Ничего не осталось от когда-то хорошей идеи о прозрачности заборов домов в альпийском стиле в первой очереди. Выполнили эти условия буквально несколько владельцев и это надо отдать должное самые стильные и красивые дома. Ну а всем остальным, кто хочет спрятаться за своим большим забором хочется заметить, что на относительно небольшом размере участка, а у нас в БТК больших участков практически нет, сплошной забор просто "задавит" и лишит перспективы не только вас, но и соседей.Все эти разномастные, разноцветные заборы только уродуют поселок, который мог бы стать очень симпатичным. Любая "живая изгородь" выглядит эстетичней глухого забора. Задумайтесь об этом!
  • Светлана, 1 июня 2014 г., 17:53
    Мы с мужем выбирали почти год участок, очень хотели рядом с заливом. В балтийскую ривьеру заехали к друзьям и дальше смотреть что либо другое уже не смогли. Что касается места лучше не найти, есть набережная, пляж, поселок активно застраивается. А главное есть по факту газ,вода и электричество. Другие только обещают, и не всегда выполняют свои обещания, что не скажешь про БТК
  • Natalia, 28 мая 2014 г., 16:50
    Планирую покупку участка в Балтийской Ривьере. Позвонила в одел продаж БТК,назначили встречу в поселке - поселок оставил очень благоприятное впечатление общим благоустройством. Много участков уже продано, построено много домов - общего стиля у домов нет, это и хорошо, поскольку нет определенной привязки к материалу в строительстве. Мы планируем строится из бруса. Подключены все коммуникации - газ, электричество, канализация, септик. Дорогу планируют делать после завершения строительства домов, что в принципе является целесообразным.
  • Олег, 27 мая 2014 г., 18:56
    Ирина я так понял, что для вас главное это рейтинг поселка по причине аренды или продажи вашего дома, а чтоб веселей было вера в обещания БТК. Я еще раз повторю время покажет, что выполнит БТК и на чьи деньги. А свою злость и оскарбления оставьте при себе, прошу не отвечать на мое письмо, т.к. полоскать белье не вижу смысла.
  • Ирина, 27 мая 2014 г., 13:13
    Олег, у меня складывается такое впечатление, что вы дальше Балтийской Ривьеры не выезжали, сидите и по тихой грусти ищете косяки, рекомендую проехать по соседним поселкам например в Золотые пески или Морские терассы. Например про тенисный корт я от Вас слышу первый раз, если вы член ПДК, то скорее всего были в субботу на собрании, и все что вы пишите, конечно кроме тенисного корта, который по сути ни когогда ни кем не предлагался они сделают. Но в принципе для меня главное чистота сделки и место расположения. Не нравиться Балтийская Ривьера, покупайте где нибудь на задворках Петербурга. А здесь только набережная и пляж чего стоят, не зря месячная аренда дома в поселке составляет 150-200 тысяч рублей.
  • Олег, 26 мая 2014 г., 16:49
    У БТК еще много обязательств: пирс, спортивная площадка, детская площадка, теннисные корты, гостевая парковка, еще два вьезда, ну и ремонт набережной, и ДОРОГИ. А земельные участки БТК под обязательства уже продала, т.е. строить будут в заливе. Вы номер участка свой напишите будете гарантом БТК.
  • Ирина, 26 мая 2014 г., 16:24
    Народу совсем не мало, если учесть, что поселок совсем молодой, продается чуть больше 3-х лет, если я не ошибаюсь и при этом посмотрите насколько активно ведется строительство. Вот например соседи Золотые пески более 10 лет продают, а живут не намного больше людей чем в Балтийской Ривьере. А дороги БТК сделает, сейчас идет активное строительство жилых домов и это правильно, что дорогу они планируют делать к завершению строительства, и нужно заметить что пока они все свои обязательства все же выполняют.
  • Олег, 23 мая 2014 г., 13:12
    Ой Ирина, вы наверное сами себя уговариваете, что дорога у вас при въезде через поселок ПЛОХАЯ и этот жилой сектор смотрит не дружелюбно, когда вы проезжаете и пылите им в окна. Что поразило так это атмосфера в поселке на самом деле дружелюбная, но ведь и народа пока мало.
  • ирина, 15 мая 2014 г., 18:22
    Я уже постороилась в этом поселке и то, что у нас дорога через поселок Рассказово это совсем не плохо, так как этот жилой сектор с приличными людьми. В тоже время в наш поселок БТК постоянно инвестируется, согласитесь, что набережная только у нас, всю инженерию выполнили, а само место расположения отличное - нужно отдать должное, да и отмосфера в поселке дружелюбная.
  • Александр, 16 февраля 2014 г., 07:06
    Начал топиться газом. Экономия (по сравнению с электричеством) налицо!
  • Олег, 31 января 2014 г., 15:25
    Говорят, газ включили с 23-го января!
  • Сергей, 9 января 2014 г., 21:27
    Спасибо! Мне осталась только лестница на 2-й этаж, и тоже пойду по вашему пути...
  • Александр, 9 января 2014 г., 16:40
    Кадастровый паспорт стоит какие-то несущественные деньги. Госпошлина по-моему 200 или 1000 рублей.
  • Сергей, 9 января 2014 г., 13:36
    А кадастровый?
  • Александр, 9 января 2014 г., 13:14
    Технический паспорт стоил около 16 т.р. (уплаченные в Рощинское БТИ). Плюс расходы на курьера в Рощино (несколько поездок). Что касается времени, то у меня это заняло около 3-х месяцев. Вмешалось много субъективных факторов (изменение законодательства, неправильная электронная подпись на диске и т.п.). В нормальном режиме, думаю за месяц можно справиться.
  • Сергей, 9 января 2014 г., 12:34
    Если не военная тайна, подскажите пожалста размер ваших затрат по времени на тех. и кадастр. паспорта, и соответственно по деньгам.
  • Александр, 9 января 2014 г., 00:46
    Ответ Сергею. Недавно получил кадастровый паспорт на дом. Именно на дом. Присвоен "милицейский" адрес. Нахожусь в процессе получения свидетельства о собственности.
  • Олег, 14 декабря 2013 г., 12:50
    А как вы хотите домовладения балтийской ривьеры будут платить, а остальные нахаляву пользоваться. Ведь они ходят, едут и мусорят тоже а мы плати. Ведь в отличии от нас они уже живут. Этот вопрос надо тоже решать, мало того они подключаются к нашим сетям.
  • Алекс, 11 декабря 2013 г., 13:38
    А как ещё-то?
  • Алексей, 6 декабря 2013 г., 12:32
    То есть можно констатировать, что все в принципе хотят жить в нормальном месте, с хорошей дорогой, освещением общих территорий, без проходного двора и мусора, но платить за всё это желания нет... Типа как-то всё само должно разрулиться...
  • Владимир, 3 декабря 2013 г., 13:04
    По поводу фактического отсутствия охраны, проходного двора, мусора и содержания дорог - всё верно!
  • Олег, 30 ноября 2013 г., 19:46
    Ну а если 5соток так вообще супер. Речь идет о другом, о каком закрытом поселке идет речь а тем более деньгах. У нас проходной двор, что охрана охраняет свою же будку, что мусор со всех домов сносят которые находятся внутри территории, но к ривьере отношения не имеют. Мы оплачивает дороги всем. У нас вначале дома чужие, в середине и конце тоже. Я вообще хочу выйти из этого сообщества вообще, как уже сделали некоторые.
  • Сергей, 29 ноября 2013 г., 23:42
    Ау, есть кто живой кто уже зарегистрировал дом?
  • Александр, 29 ноября 2013 г., 13:37
    Ну а что платежи... У меня 10 соток. Получается примерно по три тыс. в месяц. Освещение МОП, содержание общего имущества, вывоз мусора - вроде всё нужно. Конечно, сомнительны выдающиеся управленческие услуги, да и охрана очень условна, сколько приезжаю - открывают ворота сами, без всяких уточнений к кому, зачем... В целом вроде приемлемо. гораздо больше меня раздражает вопрос с газом.
  • Олег, 27 ноября 2013 г., 14:46
    Всем доброго времени суток. Кто слышал о собрании? Меня лично возмущают платежи, которые на нас пытаются навесить. Может собрать собственное собрание собственников или все согласны с политикой управляющей компании. Так как другого ресурса для общения нет, давайте высказываться.
  • Владимир, 1 октября 2013 г., 17:27
    Думаю сделать то же самое. Надо вообще изучить судебные перспективы с Ривьерой, а то деньги взяли сполна, а про свои обязательства предпочитают не вспоминать. Как минимум взыскать разницу в расходах на отопление, если отапливаться электричеством.
  • Алекс, 1 октября 2013 г., 13:33
    Лично я уже подключил электрокотел... Похоже до газа не доживу.
  • Николай, 1 октября 2013 г., 12:18
    Какой газ? Если труба им даже не принажлежит!!! И вопрос этот даже не решается!
  • Олег, 29 сентября 2013 г., 19:53
    На носу зима.... Ну что предлагаю открыть голосование запустит Балтийская ривьера газ или нет к зиме. Хотя обещанного 3 года ждут. Дрова они надежнее. Как продвигаются вопросы регистрации домов тоже давайте поделимся победами, а то куда-то все пропали.
  • Алекс, 9 августа 2013 г., 15:12
    Действительно, непонятно, о чем говорит Лена. Требования Росреестра изложены предельно четко - при наличии права собственности на зем. участок для регистрации дома нужен только его кад. паспорт, личный паспорт, заявление и 200 руб. пошлина. М.б., она хотела сказать, что разрешение на строительство требует БТИ? Хотя это нонсенс, я всё-таки специально только что позвонил в Рощинский отдел, там подтвердили, что если дом для одной семьи не выше трех этажей то ни проекта, ни разрешения на строительство, ни акта ввода в эксплуатацию не нужно.
  • Николай, 9 августа 2013 г., 14:14
    Извините, даже не понимаю, о чем вы говорите и в чем проблемы. На сайте "росреестра47" по поводу дачной амнистии идентичная информация. Выборг, слава богу, находится в европейской части России, и лично я не верю, что БТИ и росреестр Выборга живет по каким-то своим понятиям и законам гор. Доберусь до регистрации своего дома, проверю. Практики, отзовитесь кто зарегистрировал дом в Балт ривьере.
  • Лена, 9 августа 2013 г., 11:27
    Вы наверное собрались дома регистрировать в Питере. Я хочу посоветовать сделать распечатки с этого сайта и в Рощино и в Выборге их цитировать. Я рада что есть люди которые до сих пор верят в лучшее и главное в наших чиновников а особенно в Выборге. Всем удачи и терпения.
  • Николай, 8 августа 2013 г., 12:22
    На сайте "росреестра78" сначала раздел "рег-я прав", потом подраздел "гос. рег-я прав на недв. им-во...", затем ниже подраздел "дачная амнистия", с перечнем требующихся документов?
  • Олег, 8 августа 2013 г., 11:41
    Николай, сорри, не могу найти на сайте росреестра... если не сложно, дайте адрес
  • Петр, 7 августа 2013 г., 15:35
    Господа, а правду говорят, что для подключения газа к дому будет необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на дом, причем именно как на жилой дом, а не на объект незавершенки?
  • Мария, 7 августа 2013 г., 15:28
    нашли где копья ломать. это и так всем давно известно
  • Ольга, 7 августа 2013 г., 15:23
    ну в общем все примерно так, это тоже охватывается понятием дачной амнистии а не только садоводства
  • Алекс, 7 августа 2013 г., 13:15
    Николай, вы просто читаете мои мысли, мне уже страшно... Спасибо за подробности по амнистии, специально для наших коллег-правоведов, которым кто-то что-то где-то сказал. Всегда для людей главными и самыми проблемными (читай, самыми коррупционно ёмкими) были вопросы получения разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию, а вовсе не беззубая тема изготовления паспортов. и именно за это спасибо авторам самой концепции. Кстати, в течении месяца в поселке обещали закончить процедуру присвоения милицейских адресов.
  • Николай, 7 августа 2013 г., 12:56
    Я тоже слышал о таких случаях рег-ии прав на дома от адм-ии поселка. Свидетельств сам не видел. По поводу дачной амнистии - всем понятно, что весь поселок - это земли ИЖС, и потому обсуждать садоводства нет смысла. И, вообще-то, амнистия относится далеко не только к садоводствам. То, что для регистрации права собств. на дом ИЖС требуется кад. паспорт (а для него - технический) - не обсуждается, это и так понятно. Самое важное для всех - вопрос наличия разрешений на строит-во и на ввод в экспл-ю. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома ИЖС до 01.01.2015 года не требуется (ст.8 вводного закона к Град.код.). Сочетание п.3 ст. 48 и п.1 ст. 51 Град.кодекса в принципе для отд. стоящего дома не выше трех этажей для одной семьи говорит об отсутствии необходимости также получать и разрешение на строит-во. То же самое по сути сказано на сайте нашего филиала росреестра.
  • Лена, 6 августа 2013 г., 17:47
    Алекс вы наверно звон слышали да сути так и не поняли. Дачная амнистия это заполнение декларации на дом и дальнейшая регистрация его на земля садоводств. А для регистрации дома на ИЖС нужен технический и кадастровый паспорта дома и основание для его регистрации, т.е. разрешение на строительство. А по поводу каких-то услышанных случаев, то это из разряда бабка сказала а вы Алекс разнесли. Есть закон он един для всех, ибо если регистрация прошла по иному пути ее можно оспорить и вернуть на точку отчета.
  • Алекс, 1 августа 2013 г., 12:37
    Для Лены, от 01 июня. В поселке уже есть прецеденты регистрации прав собственности на дома по дачной амнистии в конце 2012 начале 2013 года. Если вы слышали звон и не понимаете где он - не беспокойте народ.
  • Алекс, 14 июля 2013 г., 14:26
    А что вы хотели? 20000 - это за 20 соток. За квартал, в принципе, приемлемо. Вопрос в другом - было бы за что. Охраны по сути нет, одно название, и платить за её как бы присутствие желания нет, вывоза мусора нет (из квитанций правда эту строку уже убрали), какое-то непонятное санитарное содержание, управление, следов которого не видно.
  • Алена, 11 июля 2013 г., 15:14
    Для тех кто купил землю, я поздравляю с первым счетом от УК за содержание и обслуживание земельного участка в размере 20000 рублей за 1 квартал 2013 года. УРА вот мы и попали. А для тех кто хочет купить землицы считайте деньги, господа.
  • Игорь, 10 июля 2013 г., 07:30
    Тут пишут, что нет альтернатив. А как же тогда Морские террасы? Там и дешевле и почва получше...
  • Лена, 1 июня 2013 г., 22:33
    Я хочу сказать что зарегистрировать строение на земле ИЖС по дачной амнистии вы не сможите, потому что регистрировать по декларации можно только садоводство!!!!!!! Поэтому решать вопрос по поводу регистрации нужно до начала строительства. Всем удачи. К сожалению правила регистрации строений изменились после августа 2012 года.
  • Елена, 18 мая 2013 г., 11:53
    Алекс, за 3 месяца сделали тех паспорт в Рощино, сейчас изготавливается кадастр, потом еще регистрация около месяца. 0694Делаем через знакомого риелтера.
  • Николай, 26 апреля 2013 г., 00:12
    Дороги чистили плохо, но их состояние после двух зим очень приличное кроме подъемов. Въездной подъем собираются в этом году реконструировать и даже расширить (??). Интересно, есть ли в планах какой-нибудь магазин ближе Песков?
  • Алекс, 17 апреля 2013 г., 22:59
    Елена, подскажите, вы в ПИБ Выборг. района обращались - который филиал в Рощино? Какие расценки, сроки на изготовление документов? Сами подавали или есть представитель с протоптанной дорожкой? То же самое по ФРС (она же вроде только в самом Выборге).
  • Елена, 17 апреля 2013 г., 02:47
    Мы уже оформляем документы на строение по амнистии. В этом году изменения, долго делают ПиБ, уже третий месяц пошел.Природа нравится,место уникальное, залив, набережная, с электричеством все хорошо, счета присылают на эл.почту.Вечером немного освещают набережную и поселок, не страшно.Вода очень чистая и вкусная. Магазинов нет, микро-лавка "Рыба" при въезде. Интернет очень слабо. Дорогу зимой чистили плохо и редко, да и то только центральную. Многие машины не могли подняться в горку, приходилось вытаскивать.Сейчас дороги на просушку закрыли до 17 мая , никакие работы вести невозможно. состояние дорог после зимы сомнительное) . На данном этапе строителей разных национальностей намного больше, чем хозяев домов....
  • Александр, 5 апреля 2013 г., 00:06
    Марии. А кто Вам запретит строить дом на своем участке по своему проекту. Другой вопрос хотите ли Вы сами, чтобы поселок был похож на разностильный "Шанхай".
  • Николай, 4 апреля 2013 г., 23:47
    где Шишкин?..где Багуцкий?..
  • Николай, 4 апреля 2013 г., 23:41
    От Леноблгаза не зависела задержка пуска газа в поселок - проблема руководства! И пуск на каждый участок будет зависеть от собственника, а не от Леноблгаза. Хочу заметить, что договор поставки газа будет заключен только при зарегистрированном праве собственности на жилой дом. Так что, если кто хочет быть первым с газом - пора заняться регистрацией!
  • Алекс, 4 апреля 2013 г., 13:48
    Одна надежда остается - может хотя бы по забору у всех будет единый стиль(как у шоу дома), без личного колхоза вокруг каждого участка.
  • Алекс, 4 апреля 2013 г., 13:35
    Никаких санкций по крайней мере в моем договоре (в приложениях, где идут требования регламента) именно по стилю застройки нет. Остается надеяться, что позже отступников заставят хоть внешне как-то стилизоваться под те же альпы (типа, декор.фахверком). А по газу - мне Багуцкий и Шишкин ещё год-полтора назад говорили, что вот-вот, с месяца на месяц. Да, конец трубы в земле на участке, но толку то, если дальше всё зависит от Леноблгаза. И газгольдер уже на участок не впихнуть, поздно, да и мин.расстояния не выдерживаются.
  • Николай, 3 апреля 2013 г., 15:41
    Я получаю информацию от кого-то из руководства БР. Поэтому, думаю, что в мае газ будет. По регламенту застройки - ради продаж они закрывают глаза на сегодняшнее несоответствие строящихся домов. После распродажи участков может и начнут требовать, но разве в договоре есть санкции?
  • Алекс, 3 апреля 2013 г., 14:33
    Исторически у поселка был регламент застройки, ограничивающий фантазию покупателей (для каждой зоны поселка - своя стилистика домов, без привязки к конкретным проектам, в том числе с сайта). Но глядя сейчас на некоторые дома 1-ой очереди, всерьез сомневаешься, что этого регламента кто-то придерживается (должен быть альпийский стиль, но по факту...).
  • Ольга, 2 апреля 2013 г., 18:21
    А по собственному проекту дом можно будет построить?или только из представленного на сайте каталога?вопрос очень актуальный, т.к.приобретая землю в таком красивом месте и далеко от города хотелось бы все-таки собственные вкусы и желания реализовывать, а не ограничиваться тем скромным выбором, который есть на сайте. Спасибо, буду ждать комментарий:-)
  • Алекс, 2 апреля 2013 г., 14:41
    Это, типа, первоапрельска шутка?
  • Николай, 1 апреля 2013 г., 17:33
    газ будет в мае. для интересующихся могу ответить на разные вопросы.
  • Алекс, 24 января 2013 г., 17:43
    Для владельцев участков: кому-нибудь известно реальное состояние вопроса со сроками по газу?
  • Вадим, 24 октября 2012 г., 13:49
    Мужики спасибо за ответы. С вьездом я понял, что все-таки один, если дома при вьезде которые не имеют ни какого отношения к ривьере дорогу перекроют, то тогда только по воде !!! По поводу людей и их профессионализма, я с прорабами и электриками не общался да и телефонов их не знаю. Я общался с отделом продаж а там один ответ: "узнаем перезвоним" и молчание. По вопросу сноса деревьев то 65 т.р это нормально, а вот вывоз ужасного болота и завоз песка, вот вопрос. Я видел у залива как люди грузили грунт-болото и завозили песок, так там меньше 500 т.р. не подходи, а ведь я хочу внизу у залива участок, и это не предел. Вот и думаю....
  • Сергей, 15 октября 2012 г., 18:31
    Прекрасные места,как и Снайпер альтернатив Ривьере не видел хотя всю область объездил вдоль и поперек.По поводу БТК, мое мнение -отдел продаж , прораб, зам. прораба, электрик профессиональные люди, которые на мои просьбы всегда очень быстро реагировали и помогали, за что им ОГРОМНОЕ СПАСИБО! Газ скоро будет, во всяком случае газовщики обещали.По вырубке/расчистке- у меня работали мои люди и никто им никаких препятствий не чинил и своих услуг не навязывал (техника была колесная.
  • Алекс, 12 октября 2012 г., 17:46
    По поводу въезда - лично меня один вполне устраивает (в т.ч. по безопасности), и таким уж ужасным я его бы не назвал - там где заканчивается асфальт и начинается разбитая сейчас грунтовка, по окончанию строительства большинства домов будет заасфальтировано, крутой подъем - для полного привода вообще не проблема, зимой там бывал - дорожка вполне проездная. По газу - да, задержка налицо, мне к этой осени обещали закончить все работы, но даже начать пока не удалось, в этот зимний сезон уже точно нормального отопления не будет. По вырубке/расчистке - согласен, чужих не очень пускают, хотя мне лично эти две позиции обошлись примерно в 65 тыс. (не знаю, дорого это или нет, мне кажется приемлемо, по крайней мере, всё под ключ, и голова не болела).
  • Вадим, 8 октября 2012 г., 20:28
    Уважаемые господа, у меня возникли вопросы после просмотра участков. Если возможно жду ответа, т.к. представитель продавца явно лукавит. 1. Въезд на территорию ОДИН (ужастный), на плане их 4 штуки, но я узнал их не будет никогда, это так. 2. Начичие газа НЕТ, и будет не скоро т.к. проблемы очень большие у продавца. 3. Поборы с вырубкой деревьев и с расчисткой участков, пускают только свой экскаватор мотивируя сданными дорогами (кто их принял в таком состоянии не знаю). С Уважением.
  • Влад, 12 июня 2012 г., 19:55
    To Мария Приобрел участок и интересуюсь предстоящими платежами за подключение. Хотел бы с Вами пообщаться. Прошу Вас ответить на Email: pbn316@yandex.ru Владимир
  • Мария, 8 июня 2012 г., 17:02
    to тути фрути, железобетонная плита 200 мм на гравийно-песчаной подушке толщиной около метра, утеплитель пенополистерол 150 мм и бетонная стяжка 60 мм. На нашем участке ручьев нет. Знаю, что ручьи были, но БТК проводили какие-то специальные работы по их осушению. Кстати, весной было на удивление сухо. Советую смотреть конкретный участок.
  • тути фрути, 5 июня 2012 г., 21:14
    для Алика финский залив это не водоём и ветер это стихия и красотища -другой мир если вы не понимаете этого то ВАм не сюда. удачи найти место по вкусу.
  • тути фрути, 5 июня 2012 г., 05:33
    мария какой делали фундамент там вроде бы подземные ручейки
  • Алик, 29 мая 2012 г., 23:58
    Снайпер молодец, наверно хочет третий участок в благодарноть за отзыв получить. Хочу сказать одно, я никого не хотел критиковать, я изложил свою точку зрения. А места хорошие есть и кто ищет тот найдет, а время всех рассудит. Залив не единственный водоем в области, там уже давно никто не купается, а главное ветер!!!!!
  • Мария, 28 мая 2012 г., 22:32
    to тути фрути - мы уже строимся, какой вопрос?
  • тути фрути, 23 мая 2012 г., 23:56
    кто уже строится-хочу пообщаться
  • тути фрити, 23 мая 2012 г., 23:55
    хочу купить участок в балтийской ривьере -кто уже купил
  • Мария, 5 мая 2012 г., 21:41
    Купили участок год назад, сейчас достраиваем коробку дома. Все очень нравится. От места и ландшафта в восторге. По девелоперу замечаний ноль. Все согласно условиям договора, а главное, соблюдаются все сроки. Да, дополнительно платим за оформление собственности, подключение эл-ва и газа, но это не было сюрпризом, так как в договоре все прописано. Однако, все доп. затраты адекватны рынку.Все обещанные коммуникации уже подключены. В общем, мы очень довольны сделанным год назад выбором (выбирали больше года).
  • Алекс, 4 мая 2012 г., 17:41
    Согласен со Снайпером. По совокупности цена-качество вполне адекватно. Как достроят ЗСД центр. и север. части - вообще будет хорошо. Кто переживает за предложения со стороны продавца по дополнительной оплате - внимательно читайте договор, там всё четко прописано. Я купил участок одним из первых, скоро введу дом в эксплуатацию, пока все доп расходы, связанные с услугами администрации, в разумных пределах.
  • Снайпер, 20 апреля 2012 г., 02:05
    Не знаю где в итоге купил Алик, но альтернативы "Ривьере" я не нашел. Потратил всю весну на поиски. Уже было в нескольких местах готов был приобрести, но везде проблемы: газ где-то рядом, с соседями проблема, электричество докупать нужно и т.д. Алик как злобный троль все раскритиковал. А где вы видели бесплатное подключение к газу? Любая врезка платная. Продавцы все четко изложили. Внимательно читайте их договор и никаких доп.раскруток не было. Купил я два участка и доволен. Сам строитель, вижу все перспективы. Жду 10 мая, когда техника сможет пройти на землю. Не хотите заплатить за подачу документов, езжайте и стойте в очереди на регистрацию. Кто заставляет? Где сейчас что бесплатно? Место шикарное. Вид на залив и место для катера есть. Мелковат кому-то залив. Там что с вышки прыгать? Зато купаться можно. В Репино участки по 10 млн., а воду входить уже нельзя. Хотите бесплатно, езжайте в Псковскую область. За 50 т.р. купите хатку.
  • Наталья, 2 апреля 2012 г., 10:33
    Недавно приобрела участок в Балтийской Ривьере, строю дом. С юридической точки зрения было все прозрачно - основной договор купли-продажи, который зарегистрировали в ФРС. За оформление участка в собственность заплатила 10 тыс. руб. За электричество (подключение) - 32 тыс. Подключение газа будет после постройки и регистрации дома, так что стоимости пока даже и нет.
  • Ig, 31 января 2012 г., 01:21
    Понятно.Спасибо за инфу.
  • Алик, 25 января 2012 г., 23:13
    А леса там точно нет, болото. Кто разбирается одна береза, да осина причем много повалена с корнями ветром, потому что болото. А сосны там нет, и залив там мелкий.
  • Алик, 25 января 2012 г., 23:08
    А я пообщался с людьми, которые уже приобрели участки. Так у них ужас за подвод эл-ва 40т.р., газ 100т.р. и т.д. хотя в договорах предусмотрено подвод к границе участка, а потом подключение еще плати, даже умудряются развести на подачу док-тов 40т.р. Хотите в элитном поселке жить надо платить за все, коль попали так вперед. Там уже нарисовывается вторичка, а разводом дальнейшим занимется их прораб, вроде человек маленький, но угрозы уже поступают, мол если не заплатишь то.... Короче я купил в другом месте.
  • Ig, 20 января 2012 г., 19:49
    Рассматривал приобретение у них участка, а здесь такой отзыв. Алик, а можно поподробнее за что и в каком размере требуют доплаты?
  • Алик, 14 января 2012 г., 01:34
    Хочу поделиться опытом общения с БТК. Обещают на словах много, а когда просишь показать документы и подтверждения, то все испоряется. Цена не соответствует действительности, сначала говорят одну цену, а после первой оплаты начинается - насос, а еще за это и за то, короче сплошное вымогательство. И еще читайте договора, контора эта не порядочная. Всем удачи.
  • йцукен, 24 апреля 2011 г., 00:16
    что значит - леса нет, там же участок в лесополосе вдоль залива вы ничего не путаете?
  • приехали, 23 апреля 2011 г., 00:49
    находится далеко, кругом бабкины домики, грязь, леса толком нет - только время зря потратили
  • Анна, 11 марта 2011 г., 14:00
    За 100тыс не купить нормальный участок, чтобы он был без подводных камней. То коммуникаций нет, то документов, за такую цену всегда что-нить найдется.
  • St.Pan, 1 марта 2011 г., 17:16
    О чем вы говорите? Не никаких проблем купить себе красивый участок за такую стоимость, правда для этого придётся на 100 километров отъехать от КАД.
  • Анна, 25 февраля 2011 г., 15:06
    Есть в русских селеньях такие проекты, но не в Ленинградской области.
  • Леонид, 24 февраля 2011 г., 16:15
    В этом никто не сомневается, но за всё приходится платить. Нет посёлков в русских селениях за 100тыс. за сотку.
  • Марина, 21 февраля 2011 г., 14:44
    Есть еще посёлки в русских селеньях!
Автор
Комментарий
13 человек 13 человек
Где купить:

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
BTK-Development C
Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
33 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан
II очередь:
Сдан (III кв. 2014)
III очередь:
Сдан (IV кв. 2014)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
26 га
Количество участков:
102
Площадь участков:
8 – 45 соток
Стоимость участков:
4 800 – 17 674 тыс.р.
Площадь домов:
146 – 187 м²
Материалы домов:
Газобетон
Стоимость домовладений:
11 600 – 14 700 тыс.р.
Цена за сотку земли:
480 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка, пирс
GPS координаты:
60.1648 с.ш.
29.2245 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея