Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Царева Дача» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Царева Дача». Описание.

Продан
Дата добавления 26 мая 2014       Дата обновления 23 июня 2017
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (51) Как добраться Отзывы (41) Интервью с девелопером
КП «Любовино»

Весенние скидки. Таунхаусы от 75 до кв.м

В коттеджном поселке «Царева Дача», который находится во Всеволожском районе Ленинградской области, в 14 километрах от КАД, ГК «ФАКТ» реализовывал участки с коммуникациями без обязательного подряда. Все участки в коттеджном посёлке распроданы. 

Минимальная площадь надела составляет шесть соток. Максимальная площадь участка равна 14 соткам. Поселок возводился в 2 очереди, первая очередь была сдана в IV квартале 2014 года, вторая — в конце 2015 года.

В поселке обустроены подъездные дороги и внутриквартальные проезды, отведены места под противопожарные системы, построены системы водоотведения, организованы рекреационные зоны и гостевая парковка. Электричество подключается из расчёта 15 кВт на участок. Подключение остальных коммуникаций ложится на плечи собственников участков. В первой очереди КП обустроены внутриквартальные проезды, гостевая парковка, построена система водоотведения, организованы рекреационные зоны. Инфраструктурный платёж не входит в стоимость участков.

Поселок «Царева Дача» располагается близ Мурманского шоссе, территориально участки относятся к Колтушскому сельскому поселению и располагаются вблизи деревни Хапо-Ое. До посёлка ходит автобус от станции метро «Ладожская». Большинство объектов внешней инфраструктуры расположены в населенном пункте Разметелево, что в 5 км от поселка. Здесь можно найти школы, детские сады, супермаркеты и прочие магазины. 

Экология в районе застройки благоприятная, поселок располагается рядом с лесным массивом и недалеко от природного водоема. Недалеко от поселка по другую от Озерков сторону автотрассы располагается лагерь летнего отдыха для детей и подростков. Также неподалёку располагается известное всем петербуржцам Коркинское озеро, а дорога до Ладоги займёт не более получаса.

На выезде находится торговый центр Мега-Дыбенко с магазинами Ашан, Икеа, кафе, кинотеатром, детским городком и т. д. За более крупными покупками и услугами придется ехать в Петербург.

Предложения в коттеджном посёлке

Где купить:

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 47 07 с 10:00 до 20:00

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 9.99 сот. I очередь

 Участок № 32

Земля 6.84 сот. II очередь

Участок № 100

Земля 9.95 сот. II очередь

Участок № 78

Земля 12.95 сот. II очередь

Участок № 93

Земля 6.63 сот. II очередь

Участок № 102

Земля 9.55 сот. II очередь

Участок № 92

Земля 10.06 сот. I очередь

 Участок № 33

Земля 13.65 сот. I очередь

 Участок № 34

 

 

Мнение (ноябрь 2015):

Строительные работы на территории первой очереди проекта давно завершены, близки к завершению и продажи. Во второй выбор участков еще велик, но реализация идет быстрыми темпами. Так, например, в продаже остался только один крупный участок площадью 12,95 кв. м, остальные — менее 8,5 кв. м. Впрочем, предусмотрена возможность объединения двух и более участков.

Во второй очереди застройщик успел организовать пожарный водоем, закончить работы по строительству внутрипоселковых дорог и системы водоотведения до наступления холодов. Впереди — завершение ремонта подъездной дороги. В подробный календарь строительных работ в поселке до конца 2015 года, представленный на сайте застройщика, не входит электрофикация. Компания помогает заключать договора с «Ленэнерго» в индивидуальном порядке. Все остальные коммуникации собственник будет вынужден подключать самостоятельно.

Транспортную доступность проекту обеспечивает близость к железнодорожной станции «Манушкино». Она находится на расстоянии 1,5 км от КП. Девять раз в день отсюда отправляются электрички до Ладожского вокзала. Единственный минус — поблизости нет остановок, поэтому если вы опоздаете на электропоезд придется ждать следующий или пройти 3 км до деревни Хапо-Ое, где находятся ближайшие автобусные остановки. Зато от них без пересадок можно доехать до станций метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков».

Близость к Санкт-Петербургу является существенным плюсом местоположения поселка. Он находится всего в 14 км от КАД, а Мурманское шоссе, ведущее в Петербург, является не на столько сильно загружено как другие магистрали, проходящие через Всеволожский район. Единственный минус — это то, что значительную часть пути придется проезжать по плохим поселковым дорогам.

В инфраструктурном плане эта часть района также развита слабее. Сказываются удаленность от Всеволожска и крупных проектов жилищной застройки. Ближайший детский сад находится в Хапо-Ое, а вот школьникам придется ездить в Разметелево. Там же находится амбулатория. Во всех соседних населенных пунктах есть небольшие продовольственные магазины, а ближайший крупный торговый центр находится в Кудрово, рядом с развязкой КАД.

Экологическая обстановка в районе строительства хорошая. Для поселка, строящегося в радиусе 15 км от города, место его расположения тихое и спокойное. В нескольких шагах от южных границ «Царевой Дачи» находится лесной массив, на расстоянии 5 км — озеро. Вредных промышленных предприятий поблизости нет, крупные транспортные пути проходят в стороне.

Из других проектов, реализуемых здесь, конкуренцию КП «Царева Дача» могут составить ДНП «Луговое» и «Родные просторы» они располагаются ближе к Лазурному озеру и цены за сотку в них меньше. Более высокие цены в строящихся поблизости КП «Дружное» и другом проекте компании «Факт» КП «ПриЛЕСный».

Мнение (май 2014):

Поселок «Царева дача» находится в лидирующем по количеству строящегося жилья Всеволожском районе, что отражается на его привлекательности. Застройщик не сообщает о подведении коммуникаций, но цена участков предполагает, что они имеются, в ином случае  стоимость земли оказывается завышенной. Большой плюс этого предложения — в его транспортной доступности в сочетании с хорошей экологией и наличием озера рядом. Но близость к городу осложняется наличием традиционных пробок на выезде, за инфраструктурой также придется ехать очень далеко.

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «Факт»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Царева Дача»:

  • ГК «ФАКТ.», 13 марта 2017 г., 15:10
    Уважаемая Мария! Строительство ТП будет завершено ориентировочно в конце марта. После чего от лица собственников будут поданы заявки в ПАО «Ленэнерго» на заключение договора об осуществлении технологического присоединения каждого домовладения за 550 рублей. В дальнейшем срок осуществления подключения зависит только от ПАО «Ленэнерго»: по договору он составляет 6 месяцев. Что касается дороги, повторяем: ГК "ФАКТ." передала собственникам на рассмотрение вариант привлечения в поселок управляющей компании для осуществления комплексного обслуживания территории поселка и несколько вариантов тарификации оказываемых ею услуг, но все предложенные варианты были отвергнуты. Именно поэтому в настоящий момент ГК «ФАКТ.» не осуществляет обслуживание территории поселка «Царева Дача». Обслуживание дренажной системы,как и содержание подъездной дороги, собственники должны осуществлять самостоятельно, что и было озвучено представителями ГК «ФАКТ.» на собрании. С уважением, Группа Компаний "ФАКТ."
  • Мария, 12 марта 2017 г., 19:29
    ГК ФАКТ реализовал участки в Царевой даче, а света и подъездной дороги как не было, так и нет... Наступила весна, ходим пешком от дороги (около 1,5 км)
  • ГК «ФАКТ.», 14 декабря 2016 г., 17:33
    Уважаемая Ирина! На собрании в поселке «Царева Дача» собственникам была представлена информация о том, что в соответствии с письмом Федеральной службы по тарифам от 26 июня 2015 г. №ЕП-7333/12 «О расчете и установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», которое разъясняет постановление Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 «Правила технического присоединения», собственники поселка «Царева Дача» должны были получить технические условия от ПАО «Ленэнерго» на подключение к электрическим сетям по льготному тарифу за 550 рублей. Но не смотря на все имеющиеся для этого основания, ПАО «Ленэнерго» выставило собственникам коммерческий тариф для подключения. В сложившейся ситуации, ГК «ФАКТ.» за счет собственных средств производит строительство подводящей линии и трансформаторной подстанции для того, чтобы у собственников была возможность осуществить подключение по льготному тарифу. Именно благодаря предпринятым ГК «ФАКТ.» мерам уже весной собственники смогут подать заявку в ПАО «Ленэнерго» на заключение договора об осуществлении технологического присоединения каждого домовладения за 550 рублей. В дальнейшем срок осуществления подключения зависит только от ПАО «Ленэнерго»: по договору он составляет 6 месяцев. Обращаем Ваше внимание, что ДНП было организовано с момента создания поселка «Царева Дача» и сейчас находится на стадии передачи Правлению ДНП, выбранному собственниками поселка на открытом голосовании. Также на собрании было сообщено, что весной этого года на основании обращений от собственников ГК «ФАКТ.» была произведена проверка дренажной системы в поселке «Царева Дача». В результате данной проверки было выявлено, что дренажная система плохо справляется с нагрузкой по причине отсутствия должного обслуживания после ее сдачи в эксплуатацию и нарушения строительных норм при самостоятельном устройстве въездов некоторыми собственниками. Данные факты были подтверждены фотоотчетом с примерами нарушений и направлены собственникам. На текущий момент выявленные нарушения не были устранены, как и не было осуществлено комплексное обслуживание дренажной системы, поэтому данная проблема сохраняет свою актуальность для жителей поселка. ГК "ФАКТ." передала собственникам на рассмотрение вариант привлечения в поселок управляющей компании для осуществления комплексного обслуживания территории поселка и несколько вариантов тарификации оказываемых ею услуг, но все предложенные варианты были отвергнуты. Именно поэтому в настоящий момент ГК «ФАКТ.» не осуществляет обслуживание территории поселка «Царева Дача». Обслуживание дренажной системы,как и содержание подъездной дороги, собственники должны осуществлять самостоятельно, что и было озвучено представителями ГК «ФАКТ.» на собрании. С уважением, Группа Компаний "ФАКТ."
  • Ирина, 4 декабря 2016 г., 22:16
    Сегодня (04.12.2016) на очередном собрании собственников и представителей застройщика ГК "ФАКТ" (ООО "ЛЭНД") до владельцев было доведено, что подключение электричества планируется реализовать только через 2 года!! Ремонт, а точнее приведении подъездной дороги (около 1,5 км)в в приемлимое состояние (что бы не только на джипе, ниве, уазе и т.д.) ложится на плечи ДНП, которое по факту еще и не образовано, т.к. собственники не хотят принимать от застройщика земли общего пользования т.к. дороги нет, электричества тоже нет. Часть участков второй очереди находятся в зоне затопления, хотя представители застройщика заявляют о качественном исполнении своих обязательств по организации и строительству указанной системы водоотведения. Представители застройщика свидетельсвуют о том, что практически все учаски проданы и теперь главный вопрос "ДОРОГА" - это вопрос владельцев купленных участков.
  • Алена, 6 октября 2016 г., 15:01
    В прошедшие выходные приезжали на просмотр в Цареву Дачу! Нам очень понравилось! Что касается участков, в продаже их пока достаточно, от 6 до 13 соток, есть время подумать. Для объективного мнения нам посоветовали посетить еще поселок Кокосы, говорят он более заселен и там уже есть коммуникации. Поэтому будем думать, но пока настроены положительно. Для дачи самое подходящее место!
  • Олег, 2 октября 2016 г., 15:17
    Без преувеличения, место для дачи прекрасное! Нет большой загруженности у поселка, все участки грамотно расположены друг от друга, имеют хорошую площадь-хватит на строительство дома и баньки! Нам очень понравилась Царева Дача при просмотре. Сейчас изучаем договор, думаем о рассрочке. Надеемся сделка состоится.
  • Илья Козырев, 1 октября 2016 г., 23:03
    Место исключительно под дачу. Очень недорого, очень тихо так как далеко от дороги. Почти полностью распродано, многие уже строятся. Жена фоткала на телефон для тещи, покупали участок для нее. Лес в шаговой доступности и недалеко от города. Доя любителей тишины - оптимально.
  • Анфиса, 28 июля 2016 г., 16:24
    Была здесь на неделе, добралась свои ходом, порадовало что вокруг поля, надеюсь меньше мошкары будет. Кто ни будь знает будет ли какой-нибудь общественный транспорт прямо до посёлка в планах есть?
  • Глеб, 28 июля 2016 г., 11:49
    Дождевые и талые воды, отводятся от посёлка не по трубам, попросту канавы прорыли куда вода стекать будет
  • Наташа, 27 июля 2016 г., 19:50
    Читала на сайте о посёлке, там значится открытая система водоотведения, объясните технически неграмотной мне, что это?
  • Олег, 26 июля 2016 г., 19:39
    Был на шкоде ети, проехать нормально можно, тут действительно строительная дорога, но можно вопрос к автолюбителям, зная что подъезд неважный зачем ехать туда в сырую погоду? Чтоб наверняка увязнуть?
  • Вера, 25 июля 2016 г., 15:24
    Прекрасное тихое место! Присмотрели с мужем себе здесь небольшой участок, да и сам поселок очень понравился в целом! Кругом одни плюсы: жизнь на природе, не очень далеко от города, можно добраться общественным транспортом, что собственно мы и сделали. По времени, с ж/д станции добирались минут 40, считаю это не очень долго, учитывая, что ехали своим ходом! Советую всем!!!
  • Василиса, 20 июля 2016 г., 12:34
    Андрей,Тут стройка между прочим ведётся, положат асфальт, так его за месяц скатают, а за новую кто платить будет, закончат сделают нормальную
  • Света, 18 июля 2016 г., 17:12
    вы под какую-то акцию попали?
  • Владимир, 10 июня 2016 г., 11:39
    Все познается в сравнении. Недавно ездили в гости к друзьям в другой поселок, поняли насколько в "Царевой Даче" хорошо обстоят дела. По стоимости у нас и у них вышло примерно одинаково.
  • Виталий, 3 июня 2016 г., 10:56
    Приобрели здесь участок для нашей семьи. Район активно развивается: рядом "Мега", на Народной через пару лет метро построят, у посёлка два озера. Электричка неподалеку от поселка останавливается, в Разметелево вся инфраструктура есть - считай в городе.
  • Андрей, 2 мая 2016 г., 18:50
    дорога весной и осенью ужас!!!люди застревают на полноприводных машинах. Приобрел участок летом 2014, в сухую погоду, если бы знал, что подъездная дорога в межсезонье такого качества, а также отсутствие электричества продлиться до настоящего времени вообще бы не связывался с такой компанией.
  • Светлана, 18 апреля 2016 г., 20:36
    Дорога подъездная только в сухую погоду и только после грейдера..Факт ничего не делает с дорогой, 16 апреля на проводимое с представителями компании Факт собрание, люди шли в резиновых сапогах по 1 км по жиже т.к. до поселка не добраться на обычной машине, а в конце концов на собрании предложили собственникам участков "скинуться" за подключение света по 250 000 руб. приезжайте и пообщайтесь с собственниками...если проедите!!!!
  • Отдел Продаж, 13 апреля 2016 г., 09:56
    Работа с дорогами ведется в постоянном режиме, компания работает над повышением качества подъездной дороги, до конца 2016 г. будут проводиться периодические работы по грейдерованию данной дороги.
  • Галина, 10 марта 2016 г., 11:48
    Обещали при покупке сделать дорогу, и до сих пор дорога не сделана, летом проходили грейдером, но с учетом грузовиков, которые там ездят постоянно - это мероприятие на пару дней. Дорогу делать отказываются, предлагают сделать за свой счет. Дренажные канавы сделали, а толку тоже нет, сейчас половина участков затоплены. Обещают много, а на деле - ничего! И это еще только часть проблем.
  • Ирина, 4 марта 2016 г., 23:48
    Подъездная дорога ужасная, к поселку на легковой машине не проехать ни весной и не осенью, зимой если дождь тоже не проехать! Факт ремонтировать ее не собирается, все кто приобрел участки уже жалеют что связались с этим поселком!
  • Иван, 10 февраля 2016 г., 13:40
    Как бы там ни было, но подъездную дорогу стараются поддерживать в приличном состоянии, чтобы по ней всегда можно проехать на легковом автомобиле. В течение строительного сезона ее периодически грейдуют, в прошлом году углубили дренажные канавы вдоль дороги, что позволило значительно осушить дорогу.
  • Роман, 9 января 2016 г., 00:45
    Присматриваюсь к данному предложению, настораживает отсутствие нормальной подъездной дороги, хотя на днях добрался на классике до посёлка, при этом надо учитывать, что сейчас все замерзло, но непосредственно при подъезде калея очень большая и весной явно так просто не добраться
  • Илья, 19 ноября 2015 г., 19:20
    Дорога конечно не самая лучшая, но мы нормально доехали пару недель назад. Кстати, я тоже заметил, что достаточно быстро они первую очередь распродали. Сейчас там осталось всего 2 участка. Думаю, всё дело в цене.
  • Иван, 15 ноября 2015 г., 20:35
    Подъездная дорога к посёлку разбита из за чего пришлось идти пешком.
  • Валерий, 3 октября 2015 г., 14:39
    Обычный посёлок, без претензий на элитное жильё или уровень выше среднего. Зато по цене одно из самых привлекательных предложений. Присматривался к посёлку около 3 месяцев, решил брать. А первая очередь уже вся распродана. Сейчас уже выбираю во второй
  • Ольга, 26 июля 2015 г., 17:04
    Как плюс можно добавить, что есть возможность добраться на общественном транспорте.
  • Иван, 16 апреля 2015 г., 20:49
    Я был пару недель назад. Доехал вполне нормально на обычной легковушке. На счёт круглогодичного проживания, это от самих покупателей зависит, к земле ленэнерго по закону должно подвести мощности, а в остальном зависит от постройки вложений и потребностей. На счёт газа забыл спросить, но думаю, что в ближайший год его точно ждать не стоит.
  • Денис Д, 13 апреля 2015 г., 21:04
    Данный КП рассчитан на круглогодичное проживание? Для каких целей стоит приобретать участок в "Царевой даче"?
  • Нина, 13 апреля 2015 г., 15:52
    11 апреля 2015г проехали до поселка на черике, ничего, но хотелось бы чтоб прошел грейдер и сравнял эти ухабы, но я думаю если кто-то начнет строить ( например я в июне) то дорогу поравняют.
  • Елена, 29 марта 2015 г., 21:26
    Подъездная дорога - это кошмар, а самое,что печальное ее никогда не сделают, так как она скорее всего муниципальная и широкая очень, даже засыпка щебнем такого куска, это сумасшедшие миллионы. Место где участки, расположено в низине, все дренажные канавы рядом переполнены водой - болото.Веры в скорую электрофикацию тоже нет (в Прилесном уже пятый год ждут эл-во). Для меня осталось загадкой, как здесь можно покупать участки.
  • Антон, 8 марта 2015 г., 21:00
    8 марта т.г. хотел посмотреть участок,на своей нексии, однако понял, что нужен джип. Прошел пешком от дороги до самого поселка, дорога заняла примерно 30 минут...грунтовка жесть!!
  • Александр, 8 февраля 2015 г., 20:50
    Неплохой посёлок. Уже два месяца за ним наблюдаю, за это время уже много участков раскуплено и, к сожалению, выбор стал меньше. Поднялась и цена, но это всё равно дешевле, чем в аналогичных местах.
  • Сергей, 16 декабря 2014 г., 20:25
    я тоже нормально проехал на кашкае. Медленно, конечно, но особых проблем никаких возникло.
  • Виталий, 19 ноября 2014 г., 15:55
    Проехали на Лачетти 4 ноября почти до възда в поселок. Перед въездом дорога размешана и просто не рискнули заезжать. Внутри поселка дороги засыпаны и утрамбованы асфальтовой крошкой.
  • Игорь, 16 ноября 2014 г., 21:11
    Николай, а я пару недель нормально проехал. На моноприводном (форд фокус)
  • Николай, 5 ноября 2014 г., 20:09
    Грунтовая дорога от асфальтированной трассы около километра, вчера ездил смотрел местность, при этом чтобы добраться непосредственно до поселка на УАЗе пришлось включать полный привод. Если авто моноприводное лучше идти пешком от асфальта...чтобы не терять время на вызволение автомобиля....
  • Андрей, 1 ноября 2014 г., 13:21
    Тут уже куплено десятка 2 участков и один из них мной. Сам выбирал исходя из расположения и цены. А когда приехал на презентацию и увидел реально асфальтированные дороги, то окончательно решил, что нужно брать.
  • Ирина, 21 сентября 2014 г., 11:10
    Для посёлка, которому всего несколько месяцев, всё очень неплохо, динамика впечатляет. Тем более, что с такой ценой у него и конкурентов-то особо нет.
  • Александр, 16 августа 2014 г., 13:04
    Некоторые сайты геоточку дают. 30.746462 с.ш. 59.878138 в.д.
  • Петро, 1 августа 2014 г., 15:23
    нигде в интернете не могу найти ни одной фотки поселка, даже месторасположения, только картинки и логотипы. Как-то странно...
Автор
Комментарий
27 человек 1 человек
Где купить:

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 47 07
Звоните с 10 до 20

Застройщик:
ФАКТ B+
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
14 км
Статус поселка:
Продан
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2014)
II очередь:
Сдан (IV кв. 2015)
Статус земли:
ДНП
Площадь поселка:
10 га
Количество участков:
110
Площадь участков:
6 – 13 соток
Инфраструктура:
, гостевая парковка
GPS координаты:
59.8681 с.ш.
30.7375 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея