Продажа домов и участков в коттеджном поселке «ПриЛЕСная Усадьба» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «ПриЛЕСная Усадьба». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 20 апреля 2015       Дата обновления 23 ноября 2016
Описание Фото (10) Как добраться Отзывы (0) Генплан Акции Интервью с девелопером
"Крутой Ручей"

От 70 тыс.за сотку.Газ,вода,15 кВт, собств. Сосновый лес.

Акция

По условиям предложения, если в семье покупателя есть ребенок, то во всех поселках девелопера с базовой цены предлагается скидка 1%.

ГК «ФАКТ» с 1 апреля 2015 года ведет реализацию участков в коттеджном посёлке «ПриЛЕСная Усадьба» вблизи озера Манушкино.

КП «ПриЛЕСная Усадьба» располагается между другим проектом компании — посёлком «ПриЛЕСный», и деревней Манушкино Всеволожского района. КП поделён на 36 земельных наделов размером от 6 до 13 соток. Участки реализуются без обязательного подряда, требований к единому стилю застройки и других ограничений не установлено.

На данный момент в посёлке есть внутрипоселковые проезды и ЛЭП. В перспективе находится огораживание посёлка и уличное освещение.

В деревне Манушкино жителям КП «ПриЛЕСная Усадьба» будут доступны физкультурно-оздоровительный комплекс, детский сад, гостевая парковка, служба эксплуатации, кафе, горнолыжный центр, спортивные и детские площадки, а также пешеходные и велосипедные дорожки вокруг озера. В деревне Разметелёво находятся школа, детский сад, аптека, магазины, кафе и прочая социальная инфраструктура. В посёлке есть проведенные линии электропередач.

В КП «ПриЛЕСная Усадьба» можно приехать на автомобиле от КАД по трассе Р-21 «Кола» (Мурманское шоссе). Расстояние до места назначения составит 18 км, пробки возможны на участке дороги от деревни Озерки до КП. От станции метро «Проспект Большевиков» ходит маршрутка до Манушкино. От остановки идти около 2,5 км до КП, время в пути составит более одного часа. Кроме того, к 2020 году откроется новая станция метро «Кудрово», что улучшит ситуацию в районе.

Менее чем в 200 метрах от КП «ПриЛЕСная Усадьба» начинается лесной массив, в 300 метрах расположено озеро - карьер возле деревни Манушкино. 

По состоянию на начало 2016 года, в КП «ПриЛЕСная Усадьба» на заключительном этапе находится строительство системы водоотведения, сетей освещения.

Предложения в коттеджном посёлке

Где купить:

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 47 07 с 10:00 до 20:00

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6.18 сот. 964 тыс. руб

 Участок №1

Земля 7.01 сот. 1 041 тыс. руб

 Участок №15

Земля 9.21 сот. 1 246 тыс. руб

 Участок №9

Земля 6.43 сот. 987 тыс. руб

 Участок №25

Земля 7.77 сот. 1 112 тыс. руб

 Участок №11

Земля 11.24 сот. 1 435 тыс. руб

 Участок №35

Земля 11.91 сот. 1 497 тыс. руб

 Участок №36

Коммуникации включены в стоимость. Скидка 1% предоставляется в следующих случаях: за заключение сделки в течении 3 рабочих дней, за покупку земельного участка после проведения презентации специалистом и, если в семье покупателя есть ребёнок.

Ипотека

Для приобретения земельного участка в КП «ПриЛЕСная Усадьба» возможно привлечение ипотечного кредита от банков: «Татфондбанк», «Сбербанк» и «Россельхозбанк».

Мнение (февраль 2016):

Продажи в КП «ПриЛЕСная усадьба» идут менее года, но за это время реализована уже треть проекта — 12 участков. Помогла молодому проекту слава его «старшего брата» - коттеджного поселка «ПриЛЕСный», возводимого ГК «Факт» по-соседству. В «ПриЛЕСном», помимо огромного количества коттеджей, запланировано строительство и объектов собственной инфраструктуры, таких как магазин, детская и спортивная площадка, гостевая парковка. Все они будут доступны и для собственников участков КП «ПриЛЕСная усадьба», который при этом расположен ближе к Лазурному озеру и вообще выглядит более уютным благодаря своим небольшим масштабам.

Главным преимуществом «ПриЛЕСного» является то, что в нем еще можно приобрести крупные участки до 18,5 кв. м. У более молодого соседа в наличии в основном наделы площадью 6-8 кв. м. Крупнейший участок в поселке имеет площадь 13,4 кв. м.

Близость социальной инфраструктуры позволит проживать в «ПриЛЕСной усадьбе» круглый год. Несколько продуктовых магазинов работает в ближайших деревнях. В п. Разметелево, расположенном в 9 км от объекта, действуют школа, детские сады, поликлиника и другие соцучреждения. Впрочем, навряд ли поселковая инфраструктура будет интересна будущим жителям КП «ПриЛЕСная усадьба», ведь до КАД от объекта всего 18 км. Отметим, что Мурманское шоссе, на которое приходится бОльшая часть этого путь, не слишком проблемная трасса в плане пробок, во всяком случае, по сравнению с соседними автомагистралями федерального значения.

Правда до автодороги 41К-067, ведущей в трассе, придется проехать около 3 км по небольшим поселковым дорожкам. Такое же расстояние нужно будет проходить и тем, кто планирует добираться до города на общественном транспорте. Кстати, проходящие здесь маршрутные такси следуют до станций метро «Ул. Дыбенко» и «Пр. Большевиков». Ближайшая железнодорожная станция «20 км» находится на расстоянии 5,5 км и до нее добраться на общественном транспорте нельзя. От «20 км» ходят электрички до Ладожского вокзала.

К минусам проекта стоит отнести высокую плотность коттеджной застройки в данном районе. Хотя природные условия местности — близость озера и лесного массива — располагают к тихому уединенному отдыху, большое количество соседей сможет ему помешать.

В большинстве соседних коттеджных поселках продажи уже завершены. Конкуренцию объекту могут составить КП «Дружное», КП «Родные просторы», по уровню цен и наличию коммуникаций они сопоставимы с объектами ГК «Факт».

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «Факт»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «ПриЛЕСная Усадьба»:

Автор
Комментарий
6 человек 0 человек
Где купить:

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 47 07
Звоните с 10 до 20

Застройщик:
ФАКТ B+
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
16 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2016)
Статус земли:
ДНП
Количество участков:
36
Площадь участков:
6 – 13 соток
Стоимость участков:
574 – 1 107 тыс.р.
Цена за сотку земли:
93 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка, уличное освещение
GPS координаты:
59.8818 с.ш.
30.8115 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея