Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Рощинский хутор» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Гранат. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Рощинский хутор». Описание.

В продаже
Дата добавления 15 сентября 2017       Дата обновления 18 декабря 2017
Описание Фото (18) Как добраться Отзывы (9) Генплан
ЖК Yolkki Village

Квартиры от 1,5 млн. Ключи в 2018 году!

Коттеджный посёлок «Рощинский хутор» находится в Выборгском районе Ленобласти, в 54 км от КАД. Реализацией КП занимается девелоперская компания «Гранат».

Территория посёлка занимает 9,3 Га и находится фактически на Карельском перешейке. Здесь реализуется 101 участок площадью от 6 до 15 соток. В «Рощинском хуторе» проложены внутрипоселковые дороги. В сентябре 2017 года собственникам участков, желающим приступить к строительству домов, стало доступно электричество мощностью 3 кВт. В середине 2018 года девелопер подведёт к каждому земельному наделу электричество, но уже мощностью в 10 кВт. 

Коттеджный посёлок граничит с крупным лесным массивом. В продаже находятся видовые участки с выходом к пруду, на подавляющем большинстве земельных наделов растут сосны. В 2 км от КП размещено озеро с небольшим пляжем. 

Жители посёлка смогут провести свой досуг в Линдуловской роще, являющейся государственным природно-ботаническим заказником. До объекта культурного наследия - 15 км. Берег Финского залива находится в 25 км от «Рощинского хутора», в городе Зеленогорске. 

Ближайшие социальные объекты находятся в посёлке Рощино. В Рощино, до которого от КП 9 км, имеется детский сад, средняя школа, две аптеки, пожарная часть, отделение полиции, магазин строительных инструментов «Вимос», супермаркеты «Дикси» и «Пятёрочка», филиал Сбербанка и др.

КАД располагается в 54 км от «Рощинского хутора». От железнодорожной станции «Рощино» на электричке можно добраться до Финляндского вокзала. Время в пути - 1 час. Близость автобусной остановки позволяет жителям посёлка доехать до Рощино на общественном транспорте за 20 минут. 

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6 сот. 360 тыс. руб I очередь

 Участок №64

Земля 8 сот. 400 тыс. руб I очередь

Участок №63

Земля 10 сот. 650 тыс. руб I очередь

 Участок №59

Земля 9.37 сот. 655 тыс. руб I очередь

Участок №26

Земля 13.66 сот. 1 093 тыс. руб I очередь

 Участок №54

Земля 14.92 сот. 1 193 тыс. руб I очередь

 Участок №1

Мнение, декабрь 2017:

Компания «Гранат» девелопер молодой и амбициозный. Одновременно ведет сразу несколько проектов. Некоторые из них («Дворцовые предместья», «Елагино») уже сданы. Во втором случае, правда, в поселке нет еще обещанного газа — он ожидается в 2018 году. Из менее удачных примеров — поселок «Петровская Слобода», где срок сдачи перенесен. Другие проекты находятся на стадии реализации, сроки сдачи их пока не подошли. Это касается и «Рощинского хутора». Стоит признать, что работы в нем ведутся достаточно быстро. Еще летом на территории поселка не было ничего. На конец ноября в «Рощинском хуторе» уже сделаны качественные грунтовые дороги, участки выровнены, на КПП введен в действие шлагбаум, в ближайшее время территория поселка будет огорожена. Что касается коммуникаций, то уже установлены столбы для линии электропередач, получены строительные мощности по 3 кВт на участок для строительных работ. Теперь главное, чтобы не возникло заминки с подключением постоянного электроснабжения. Намечено оно на второй квартал 2018 года. Если все состоится как планируется, то задержек со сдачей поселка в эксплуатацию быть не должно.

Что вызывает вопросы? Закрытость в плане документации. На официальном сайте девелопера нет никаких документов, имеющих отношение к «Рощинскому хутору» - ни по земле, ни по коммуникациям. Понятно, что со всем этим покупатель может ознакомиться в офисе застройщика, однако к чему такая секретность непонятно.

В местоположении поселка есть свои плюсы и минусы. К Рощино «хутор» имеет отношение весьма относительное, несмотря на название. Привязка к популярному населенному пункту это скорее коммерческий ход. Но, тем не менее, стоит отметить благоприятную экологическую обстановку, соседство лесов богатых грибами и ягодами, а также наличие в пешей доступности двух озер в поселке Лебяжье. Вообще эти места традиционно считаются дачными. Южнее Лебяжьего располагается большой дачный массив, включивший в себя более десятка садоводств. Рядом с «Рощинским хутором» также расположены несколько садоводств и коттеджных поселков. Одним словом, направление популярное. Но, в первую очередь, конечно, для дачного отдыха. Для постоянного проживания далековато — ездить каждый день на работу в Петербург и обратно удовольствие не большое, что на машине, что на электричке. В последнем случае надо учесть, что от «Рощинского хутора» до железнодорожной станции более пяти км — пешком не пойдешь. Застройка поселка однотипными в архитектурном плане домами не предусмотрена, поэтому на выходе он и будет выглядеть как типичное современное садоводство, где стоят дома на все лады. Хорошо, впрочем, что поселок довольно компактный — 101 участок это не слишком много.

Продажи в поселке стартовали в сентябре нынешнего года. К концу ноября продано восемь участков и еще столько же забронировано. Темп средний, возможно, дела пойдут быстрее следующим летом, тем более если к тому моменту в поселке появится электричество по постоянной схеме. Пока же выбор весьма широк: в поселке доступно еще примерно 85% участков. Впрочем, особой конкуренции в Лебяжьем и окрестностях в настоящее время нет. Сейчас здесь в продаже только поселок «Хвойный» компании «Л-Сервис». Ближе к Петербургу на этом направлении можно рассмотреть также поселки «Царство-Королевство» компании «Невский Дом» и «Roshino Club», от одноименного частного девелопера. Оба эти поселка уже сданы в эксплуатацию, но цены на участки там существенно выше.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Рощинский хутор»:

  • Елена Терлецкая, 23 февраля 2018 г., 19:00
    Были на днях в поселке, там уже трансформаторную установили. Может раньше начнут электричество проводить, хотя, уже и весна на носу)
  • Наталья, 16 февраля 2018 г., 19:14
    Подписаны договора на поставку электроэнергии, весной начнут электрификацию.
  • Елена, 12 января 2018 г., 22:02
    Купили участок в поселке! Очень довольны, сейчас скидки предлагают, очень хорошая цена получилась.
  • Еремей, 25 декабря 2017 г., 20:33
    Точно знаю что есть рассрочка от компании и стопроцентная оплата. Кредиты тоже, скорее всего доступны, но с какими банками работают, не подскажу.
  • Алла, 20 декабря 2017 г., 10:22
    Подскажите, пожалуйста, какие варианты покупки предлагаются. С какими банками сотрудничают по кредитам.
  • Вадим Русаков, 11 декабря 2017 г., 19:23
    Цены, кстати, снижены уже, не смотря на то, что продажи начались совсем недавно. Мы берем 6 соток за 410 тыс.
  • Юрий, 4 декабря 2017 г., 22:49
    Что с ценами, какие варианты покупки предлагают?
  • Дмитрий С., 23 ноября 2017 г., 22:20
    Кроме расположения, даже учитывая что совсем недавно был старт проекта, в поселке сделали дороги! Вы представляете, в это сложно поверить. Обычно застройщики дороги оставляют далеко на потом.
  • Евгений, 3 ноября 2017 г., 14:55
    Итак, по описанию предложение крайне заманчивое. Расположение лучше не придумаешь. У кого какое мнение на это счет?
Автор
Комментарий
1 человек 2 человека
Застройщик:
Гранат
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 939-11-99
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
54 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
II кв. 2018
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
9 га
Количество участков:
101
Площадь участков:
6 – 15 соток
Стоимость участков:
360 – 1 194 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 50 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
GPS координаты:
60.3191 с.ш.
29.5641 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея