Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Вайя» в Гатчинском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере FD-Group. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Вайя». Описание.

Последние предложения
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 23 октября 2017
Описание Фото (60) Как добраться Отзывы (18) Генплан Интервью с девелопером
Участки и дома

Участки и строительство с индивидуальными скидками

Коттеджный поселок «Вайя» расположен в Гатчинском районе, в 20 километрах от Санкт-Петербурга, поселок находится на берегу реки Ижоры на 20 километре Киевского шоссе. Девелопер проекта — компания FD-Group, застраивающая также коттеджный поселок «Ближняя пристань» и «Можайское».

Коттеджный поселок имеет площадь 20,3 га, проект реализует 91 участок от 8 до 25 соток, продающихся с подрядом и без. Стоимость сотки без подряда 180 000 рублей. К уже построенным домам подведено электроснабжение 10 кВт (возможность покупки дополнительной мощности), централизованное водоснабжение от двух артезианских скважин, центральная канализация и газоснабжение (2014 год), автономное отопление. Все коммуникации входят в стоимость. В непосредственной близости к посёлку можно также без труда найти магазины, детские сады и поликлиники.

При единовременной оплате возможны скидки. Территория освещается и круглосуточно охраняется, детская площадка, спортивная зона. На расстоянии трёх километров расположен город Гатчина, меньше одного километра до горнолыжного курорта «Туттари Парк». Стоит помнить о богатом выборе исторических памятников, которым славится Гатчинский район. Неподалеку от посёлка «Вайя» располагаются Приоратский парк, музей-усадьба Щербова, Дворцово-парковый ансамбль.

Строительство находится на завершающей стадии. Участки можно приобрести приобрести с подрядом и без. Кроме того, застройщик может предложить несколько участков с уже построенными домами, полностью готовыми для заселения. В продаже остался всего один участок с готовым домом.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 8 сот. 140 м2 4 900 тыс. руб
3

 Готовый дом со всеми коммуникациями. Возможно приобретение дополнительного участка

Покупателям участка в КП «Вайя» предоставляется рассрочка на срок до 1 год (первые 6 месяце без процентов, оставшиеся месяцы 3% в месяц). Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от суммы сделки. Коммуникации (электричество (0,5 кВт за сотку), подведение до границ участка сетей поселкового водоснабжения) входят в стоимость участка.

Ипотека

Купить участок в КП «Вайя» можно с помощью ипотеки, предоставляемой в любом из банков Петербурга и Ленинградской области.

Мнение (ноябрь 2015):

Коттеджный поселок «Вайя» был реализован быстрыми темпами. Все участки здесь уже проданы, а застройщик — компания FD-Group – ведет продажи на новом объекте - КП «Вайя-2».

Что касается «Вайя», то здесь нереализованным остается только готовый дом площадью 135 кв. м. Он продается вместе с участком 16 соток. Стоимость предложения 6,8 млн рублей, что ниже, чем у ближайших конкурентов — КП «Гатчинские поместья» и КП «Гатчинские поместья-2», где стоимость коттеджей с участками начинается от 8 млн рублей.

Дом в «Вайе» построен на участке № 68, недалеко от въезда в поселок. Он возведен по панельно-каркасной технологии и имеет высоту два этажа. На первом находятся гостиная, кабинет и кухня-столовая, на втором — три спальни и кладовая. Санузлы расположены на обоих этажах, на втором также предусмотрены две лоджии. Впечатление от планировки дома, как и в целом от поселка, приятные. Немного портит его то, что в КП «Вайя» еще не газифицирован. Трубу в поселок уже завели, но подключат газ в 2016 году. Когда именно — пока не известно. По остальным коммуникациям все в порядке — поселок подключен к электричеству, водопроводу, канализации. Год назад на Интернет-форумах местные жители жаловались на качество поселковых дорог, однако, по словам застройщика, дороги в поселке приведены в норму.

Жить в «Вайе» можно круглый год. У объекта хорошая транспортная связь как с Санкт-Петербургом, так и с районным центром. Коттеджный поселок построен рядом с одноименной деревней, по территории которого проходит Киевское шоссе, ведущее в Петербург. Наиболее опасные места в плане пробок — поворот на аэропорт «Пулково» и пересечение с КАД. В деревне есть остановка общественного транспорта, от которой на автобусах и маршрутных такси можно добраться до станции метро «Московская». На расстоянии примерно 1,5 км от поселка находится железнодорожная станция «Новое Мозино». Несколько раз в день отсюда отправляются электрички до Балтийского вокзала.

Во многом благодаря развитой транспортной сети у жителей поселка нет проблем с доступом к инфраструктурным объектам. Ведь по Киевскому шоссе можно быстро добраться до неплохо развитой деревни Малое Верево, где есть школа, детский сад, почтовое отделение, офис «Сбербанка», аптеки, продуктовые и хозяйственные магазины. Недолго ехать и до Гатчины, где социальных и коммерческих объектов больше в разы.

Экологическая ситуация в районе неоднозначная. Поселок построен в поле, недалеко от крупной автомагистрали. На расстоянии 23 км от КАД можно найти и более интересные варианты. Но есть и свои плюсы. В шаговой доступности находятся Таицкое лесничество и река Ижора. Рядом нет вредных заводов, дышится в поселке легче, чем в соседних крупных населенных пунктах. Поэтому жилье здесь могло бы стать хорошей альтернативой городским квартирам не только в расположенной поблизости Гатчине, но и в Санкт-Петербурге.

Мнение (апрель 2014):

Застройщик поселка, кроме «Вайя», ведет продажи еще двух объектов - «Ближней пристани» и «Можайского», но не имеет ни одного успешно завершенного проекта. Особых нареканий в ведении всех проектов не было замечено, что характеризует девелопера с положительной стороны. Динамика продаж в «Вайя» отличная, на данный момент в свободной продаже осталось всего 7 участков из 91. Плюсом поселка может быть то, что предлагаются как земли под самостоятельную застройку, так и варианты дом+участок «под ключ». Благодаря близкому расположению к городу Гатчина, в поселке кроме газа, водопровода и электричества подведена центральная канализация, что можно назвать большим плюсом. Еще один плюс поселка - удобная транспортная доступность не только для автомобилистов, но и для пользователей общественного транспорта. К минусам можно отнести экологию места. Рядом находится крупная транспортная развязка и железная дорога, что положительно с точки зрения транспорта, но ставит крест на экологичности местности. В ценовом сегменте по Гатчинскому району у поселка довольно высокая цена, но в то же время, она весьма приемлема, учитывая, что в стоимость сотки включены коммуникации. Вариант дешевле — коттеджный поселок «Горки Лэнд», здесь стоимость сотки начинается от 130 тысяч рублей включая коммуникации, при этом инфраструктура практически идентичная с «Вайя».Правда площадь участков здесь только начинается от максимальной площади владений в "Вайя", чем могут быть обусловлены более низкие цены, при всех сходствах. Варианты дороже, такие как «Гатчинские поместья» - это уже готовые предложения домовладений. Так что «Вайя» можно считать одним из самых дорогостоящих поселков Гатчинского района, который предлагает земельные владения без домов.

Видеоинтервью с представителем компании «FD Group» (2013 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Вайя»:

  • Сергей, 29 мая 2015 г., 11:58
    Да да, я тоже связался с управляющим Сергеем Белецким, проблем была целая куча. Особенно по установке септика юнилос, он компании, которая ставила, не оплатил работы, а мне надо было срочно. В итоге они все сделали бесплатно, потом с него требовали.
  • Петр, 29 мая 2015 г., 09:24
    Да, а мне не повезло вдвойне, за свой счет установил автономную канализацию славаква. Застройщик выделил минимальный бюджет производителям работ и поставщикам септиков, по этому объему оплаты мне только установили септик, а вот за прокладку труб до него и от него я платил из своего кармана.
  • Людмила, 25 апреля 2015 г., 10:02
    На данный момент идет прокладка газовых коммуникаций за счет самих покупателей. Продавец, мягко говоря, кинул.
  • Борис, 16 апреля 2015 г., 22:08
    Хм.Ну как там газ , господа фаэтонщики?
  • Владислав, 28 октября 2014 г., 17:40
    получены ТУ для газа, уже в начале ноября собираются начать работы!!
  • Ольга, 3 октября 2014 г., 17:54
    Газ подводят сами жильцы
  • Борис, 20 сентября 2014 г., 07:31
    Газа нет и не будет. Договор надо читать
  • Редакция портала zagorod.ru, 19 мая 2014 г., 11:00
    Гость, данные для мнения были взяты из официальной информации об объекте и девелопере. На вопрос о газе ниже ответил сам девелопер.
  • Гость, 16 мая 2014 г., 07:29
    Для кого Вы писали "Мнение (апрель 2014)"????? Мы, застройщики поселка Вайя до настоящего времени (15 мая 2014)не можем добиться даже информации - когда будет подводка газа. И будет ли вообще!!!! А наличие центральной канализации даже не было в проекте. Поэтому, при отсутствии данных инженерных опций, стоимость участков переходит в категорию ооооочень дорогих. Кажется, что автор сам не был на объекте или дает заведомо ложную информацию. С уважением
  • FD-Group, 14 марта 2014 г., 12:47
    Уважаемая Наталья! КП «Вайя» находится в завершающей стадии строительства. Дороги в поселке не асфальтированы, но находятся в хорошем состоянии. Наличие небольших неровностей объясняется тем, что многие участки находятся на стадии строительства, поэтому собственникам приходится использовать строительную технику, которая неизбежно разбивает дороги. Управляющая компания всегда своевременно решает вопросы, касающиеся внутренней жизни поселка. Забор действительно построен не по всему периметру поселка. Это сделано по желанию собственников, т.к. забор перекрывает для многих выход к реке. По поводу газа мы писали ранее, наша компания планирует подвести его собственникам в 2014 году. С уважением, FD-Group
  • Наталья, 12 марта 2014 г., 14:40
    Уважаемая FD-Group на вашей рекламе на обочине у дороги написано что поселок сдан. Были в нем. Дороги в очень плохом состоянии. Газом и не пахнет. Забор по периметру, смешно назвать забором. Электричество есть. Вода не видел. И где поселок сдан, и если сдан то кому? И тут обман.
  • FD-Group, 12 февраля 2014 г., 17:05
    Здравствуйте, Олег! В течение следующей недели будет подписан договор с ОАО «Газпром газораспределение Ленинградская область». Наша компания планирует подвести газ собственникам в 2014 году. Более подробную информацию Вы всегда можете найти на нашем сайте
  • Олег, 25 ноября 2013 г., 08:18
    Брали участок в поселке из-за обещанного газа. Прошло 6 лет. Каждый год одно и тоже - "в следующем году уж точно начнем проводить газ", но кажется еще лет пять мы его не увидим. Кстати, техусловия на газ я вижу уже вторые. Мне кажется, что с газом нас "кинули".
  • Антон, 19 ноября 2013 г., 11:58
    Были на экскурсии во время жил проекта. Вайя понравилась, но дорого для семьи. Присматриваемся к можайскому, там пока цены не кусаются, но воды нет рядом
  • Егор, 19 ноября 2013 г., 10:17
    Ну не знаю, какой там мыльный пузырь. Состояние дорог соответствует стройке. Да и не везде она там убитая. Меня вот ситуация с газом смущает. Кто-нибудь в курсе когда он все-таки будет и почему до сих пор нет?
  • Максим, 15 октября 2013 г., 14:19
    Владимир, на сколько я знаю, а я это знаю! Канализацию застройщик обещает ЛОКАЛЬНУЮ и в плане установки канализации вопросов лично у меня не возникло, комендант решил этот вопрос в течение недели с момента обращения по ее установке. Газ - обещают, документы на проектирование недавно показали. Забор - не знаю как остальным собственникам, но мне забор с выходом в глухой непроходимый лес или к берегу реки не нужен. Дороги убитые - согласен, но этот вопрос не решить пока собственники не достроят свои дома, хорошо хоть сразу асфальт не закатали, иначе поддерживать такие дороги стоило бы гораздо дороже. Кстати сейчас УК эти дороги ремонтирует и отсыпает асфальтовой крошкой, частично за счет компании - частично за счет собственников. В общем и целом согласен, что коммуникации ведут уже продолжительное время, но самое главное что их подводят.
  • Владимир, 5 июня 2013 г., 14:50
    На момент написания комментария (май 2013 г.)ситуация следующая: - канализации центральной нет - газа нет и не предвидится - строительство ведется - электричество есть - дороги "убитые" - забора вокруг земельного массива частично нет Типичная ситуация: реклама к реальной жизни не имеет отношения. К сожалению!
  • Анна, 29 августа 2012 г., 16:15
    Решив обзавестись загородным домом, мы с мужем приобрели участок под строительство жилья в компании FDG. Его место расположения выбирали долго, в конечном результате остановились на коттеджном поселке котрый находится недалеко от города и речка рядом. Это место покорило нас своей прекрасной природой, удобным местом расположения, свежим и чистым воздухом. Земельный участок помогли подобрать менеджеры компании. участок выбрали большой, что чтобы можно было где развернуться, у мужа большие планы) Теперь будем заниматься строительством дома, возле которого разобьём и засадим фруктовый сад и огород.
Автор
Комментарий
9 человек 7 человек
Застройщик:
FD-Group C-
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 946-70-20
Район:
Гатчинский
Удаленность от КАД:
23 км
Статус поселка:
Последние предложения
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
20.3 га
Количество участков:
91
Площадь участков:
8 – 25 соток
Площадь домов:
50 – 300 м²
Материалы домов:
Газобетон
Каркасный
Кирпичный
Панельный
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.6048 с.ш.
30.1525 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея