Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Остров» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ПулЭстейт. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Остров». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 17 ноября 2017
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (115) Как добраться Отзывы (34) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Приветное»
Сотка – от 60 тыс. руб
Адресс: Выборгский район, 26 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: Дачное стр-во

Коттеджный посёлок «Остров» расположен в Ломоносовском районе в 25 километрах от Санкт-Петербурга (20 километров от КАД), ближайший населенный пункт Гостилицы находится в 7 километрах. Девелопером проекта является компания «Дубрава», специализирующаяся в сфере загородного домостроения.

Коттеджный посёлок «Остров» раскинулся в сосновом лесном массиве, на ровном сухом участке в 18,5 га. Здесь осуществляется строительство двух очередей, включающих в себя 142 коттеджа, расположенных на участках 6-12 соток. Первая очередь сдана. В посёлке проведено электричество 5-15 кВт на участок, с возможностью увеличения мощности, водопровод из артезианских скважин, локальная канализация, локальные газгольдерные установки. В поселке проживают около 40 семей. Во второй очереди проведено электричество на те участки, где идет строительство. Остальные коммуникации ожидаются во втором квартале 2016 года.

Собственник дома в коттеджном поселке «Остров» заключает с садоводством договор на обслуживание. Ежемесячный платеж по договору составляет 4 900 руб. Он включает в себя: круглосуточную охрану поселка, бесперебойную подачу воды, вывоз мусора, уборку территории, чистку дорог, внутрепоселковое освещение, сервис инженерных коммуникаций, содержание мест общего пользования. Оплата электроэнергии осуществляется в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков, которые находятся в каждом доме.

Необходимо отметить удачное расположение КП «Остров»: помимо природного окружения всего в 20 минутах находятся фонтаны Петродворца, а также дворцы и усадьбы города Ломоносова. Поблизости также расположены и другие города с памятниками архитектуры. В тридцати минутах езды от коттеджного поселка располагается еще один исторический центр Ломоносовского района — город Гатчина. В 40 минутах поселок Стрельна.

Предложения в коттеджном посёлке

специалист по данному объекту:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11.19 сот. 436 тыс. руб I очередь

Участок № 25

Земля 11.05 сот. 431 тыс. руб I очередь

Участок № 40

Земля 12.22 сот. 477 тыс. руб I очередь

Участок № 67

Земля 12.29 сот. 479 тыс. руб II очередь

Участок № 87

Земля 12.29 сот. 479 тыс. руб II очередь

Участок № 86

Земля 10 сот. 390 тыс. руб II очередь

Участок № 109

Земля 9.68 сот. 406 тыс. руб II очередь

Участок № 102

Земля 10 сот. 390 тыс. руб I очередь

 Участок № 106

Земля 11.45 сот. 447 тыс. руб I очередь

 Участок № 117

Земля 5.48 сот. 214 тыс. руб I очередь

 Участок № 59

Земля 15 сот. 525 тыс. руб I очередь

 Участок № 209

Земля 10 сот. 390 тыс. руб I очередь

 Участок № 221

Земля 315 тыс. руб II очередь

 Участок № 122

Земля 6 сот. 210 тыс. руб II очередь

 Участок № 140

Коттедж 11.12 сот. 171.4 м2 5 656 тыс. руб
4

Участок № 41. Проект Валенсия

Коттедж 13.2 сот. 130 м2 5 800 тыс. руб
4

Участок № 71. Проект Бургас

Коттедж 22.26 сот. 260 м2 9 000 тыс. руб
4

Участок № 77. Проект Кемер

Коттедж 13 сот. 136 м2 6 500 тыс. руб
2

 Участок № 16. Проект Амстердам

Коттедж 5.17 сот. 115 м2 3 500 тыс. руб
2

 Проект Лион

Коттедж 22.26 сот. 260 м2 5 000 тыс. руб
4

 Участок № 29. Проект Копенгаген. Цена по акции

Скидка на строительство: при оплате по схеме 30%-70% — 3%, при оплате 100% — 5%.

Ипотека

Воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения домовладений в КП «Остров» можно в следующих банках: «Россельхозбанк», «Сбербанк», «Банк Союз», «UniCredit bank», «Инвестиционный Торговый Банк», «Национальный Резервный Банк», «Банк Nordea», «НС Банк».

Мнение (октябрь 2015):

КП «Остров» на сегодня разрастается, ведутся продажи домовладений II очереди. При этом риски покупки жилья в нем минимальны: в готовых домах I очереди уже живут покупатели. Строительством и продажей занимается девелопер «Дубрава», приоритетным направлением для которого является как раз загородное домостроение. К тому же в активе девелопера уже есть несколько успешных проектов, что дает основания доверять.

В поселке учтены интересы покупателей с разными финансовыми возможностями — на сегодня доступны предложения с внушительной квадратурой коттеджей (260 кв.м), имеются также и более скромные варианты (120 кв.м). Единственный, пожалуй, минус поселка — отсутствие самостоятельных объектов инфраструктуры. КП «Остров» находится между Гостилицами и Лопухинкой — населенных пунктах, в которых представлена социальная и развлекательная инфраструктура, но без автомобиля, как мы уже писали ранее, передвигаться все же не слишком удобно.

Среди соседей объекта стоит упомянуть КП «Удачное», КП «Радужное», КП «Поместье Алексеевское», в которых завершаются продажи земельных участков. Также рядом находятся КП «Петергофские предместья», КП «Долина уюта», КП «Медовая поляна», КП «Белые ночи» девелопера «АйДаДом». В них предлагаются участки и домовладения по более низким ценам, чем в КП «Остров», но есть нестабильность сроков сдачи, тогда как в КП «Остров» риски практически отсутствуют.

Мнение (июнь 2015):

Коттеджный поселок «Остров» стартовал как успешный проект и до сих пор держит марку. Компания уже имеет в своем активе завершенные проекты по строительству и продаже загородной недвижимости, в том числе и в поселке «Остров». Девелопер соблюдает Заявленные сроки, динамика продаж положительная – в поселке постоянно живут около 40 семей, во многих домах идет ремонт. Всё это свидетельствует о надежности  компании-застройщика.

Ценовая политика «Острова» средняя для жилья подобного класса. Из минусов — добираться на общественном транспорте до поселка долго и не очень удобно. Правда, учитывая уровень жилья, поселок вряд ли рассчитан на тех, у кого нет автомобиля. Для тех же, у кого наличествует личное авто, дорога будет необременительной:  хорошо заосфальтированное Гостилицкое шоссе ведет от «Острова» до КАД и Петергофа. На участках КАД от пересечения с Гостилицким шоссе до Приморского, и Пулковским шоссе практически никогда не бывает пробок. А съезд на ЗСД позволяет без проблем добраться до центра города.

Мнение (сентябрь 2012):

Местоположение поселка, конечно, не дотягивает до уровня элитного, но все-таки оно достаточно удачное. Обширная равнина, по соседству — лес. Отсутствие рядом естественного водоема застройщик решил компенсировать, вырыв искусственный. В будущем планируется благоустроить этот искусственный пруд, сделать на его берегах  пляж и зону отдыха. При посещении поселка импонирует комплексный подход застройщика к решению всех вопросов. Имеется пост охраны, сделаны неплохие внутрипоселковые дороги. Есть освещение. Все объекты сдаются с подключенными коммуникациями (электричество, вода, канализация) под чистовую отделку. Водоснабжение в домах централизованное - от двух артезианских скважин. В настоящее время застройщик застраивает свободные участки домами, выдержанными в едином стиле, поэтому поселок приобретает целостный вид. Радует большое количество предлагаемых проектов коттеджей. В некоторых домах люди уже живут, в других - ведется отделка. Есть готовые объекты, выставленные на продажу. Поселок оставляет впечатление живого, активно развивающегося объекта с хорошей перспективой. Из минусов можно назвать недостаток объектов социальной инфраструктуры в непосредственной близости от коттеджного поселка.

Мнение:

Есть такие посёлки, которые скромно представлены в рекламном поле, но при этом вполне благополучно строятся и продаются. «Остров» можно отнести к таким. Расположен не слишком близко и не слишком далеко от дороги. При этом цена за домовладение не такая высокая, за газобетонный дом просят 1 900 000 рублей. Посёлок находится недалеко от населенного пункта «Заостровье», поэтому он и называется «Остров», ближайший водоем пригодный для купания находится в 5 километрах в деревне Гостилицы. С окрестностями посёлку не слишком повезло (как и большинству здешних проектов) нет ничего за что мог бы зацепиться глаз, за этим лучше ехать в Петергоф и Ломоносов.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Остров»:

  • Marta17, 1 сентября 2017 г., 18:57
    Поселок охраняется - а это сразу чувство безопасности, свой дом - это некое наследие, семейная реликвия, семейное гнездо, семья у нас большая, живем все вместе - поэтому свой собственный это точно наше, все работают в Москве, поэтому искали землю поближе, вот и выбрали «Остров»!
  • Александр, 14 ноября 2016 г., 15:22
    - Присматриваюсь к этому СНТ. Была в других поселках, менее красивых и более отдаленных от Питера стоимость сотки еще выше. Место приятное, в окружении леса. Дорога, электричество и вода есть, как и во всех поселках за подключение просят заплатить, цена как у всех. Радует, что можно выбирать – хочешь с готовым домом, хочешь строй сам! Стройку не навязывают, но предложили подряд за интересную цену.
  • Вячеслав, 26 октября 2016 г., 17:23
    Заехали на днях в этот поселок Один из немногих – где еще что-то строят. В целом, чисто , убрано, дома стоят очень приличные
  • Сусанна, 1 сентября 2016 г., 08:01
    Купили участок два года назад. Дорогу обещали построить к весне 2015 года - не построили. Весной 2016 мы начали строительство дома, дорогу обещали сделать с концу лета. Сегодня 01 сентября 2016: вместо дороги выкопана в августе траншея с бруствером, до дома стало не доехать вообще. Грязища жуткая. Никаких работ не проводится. Воду не провели и деньги возвращать отказываются. Электричество - кинута времянка, 100 метров кабеля пришлось докупать самим, чтобы дотянуть до дома. За всё заплачено 300 тыс.руб. Господа, вам это нужно?
  • Николай, 30 марта 2016 г., 19:41
    Согласен с мнением что переплата почти миллион за дом, более того чего стоит только дорога до снт остров и внутри похоже за ними не следят да и указанной Инфраструктуры не видно, газа нет. По посылку бродят гастробайтеры из южных республик. Поселок не огражден, охрана только на въезде. Земля для садоводства мягко говоря дороговата. Да и застройщик неизвестный, начинающая компания. Больше всего не понравилась грязь внутри поселка, много поселков объехал такой грязи не видел.
  • Дмитрий, 18 февраля 2015 г., 13:30
    Не стоит оно столько. Переплата не меньше миллиона за каждый дом. Вообще нет смысла покупать, да ещё и без газа
  • Руслан, 14 октября 2014 г., 19:52
    Прописаться там можно без проблем. Тоже интересовался по данному вопросу, родители захотели выехать жить загород, выбрали себе вот этот поселок. Я уже возил родителей на место, чтоб посмотрели, на то, что выбрали, им понравилось.
  • Иван, 9 октября 2014 г., 19:32
    Олег, ну судя по тому, что они предлагают дома или проекты, участки скорее всего с подрядом. Мне например так больше нравится. Все строится в одном стиле, а не кому как нравится.
  • Ангелина, 6 октября 2014 г., 18:20
    Да, мы как раз в воскресенье ездили. Менеджеры работают и по выходным.
  • Никита С., 5 октября 2014 г., 22:25
    Слушайте, а можно посмотреть участок на выходных? В будние дни совсем не могу.
  • Ангелина, 3 октября 2014 г., 19:19
    Были в поселке на прошлых выходных. Видно, что поселок развивается, многие семьи живут там уже на постоянке. Поселок очень аккуратный, видно, что над ним работают.
  • Мария, 30 сентября 2014 г., 16:10
    Меня наличие газа не особо волнует. Главное, что к поселку электричество подведено, можно себе на участок кинуть. В общем и целом, мне в поселке понравилось. Буду думать
  • pup509, 28 августа 2014 г., 12:11
    Объездили пол района. Остров взяли на заметку.
  • sasha, 28 июля 2014 г., 12:02
    Чисто субъективно место хорошее, один минус - нет газа.
  • Лида, 20 февраля 2014 г., 14:47
    про сам поселок говорить нечего - съездите и сами все увидите. Мне понравился определенно. И кстати очень хорошее отношение к покупателям, нам дали беспроцентную рассрочку, бесплатно с нами работала архитектор и мы изменили под себя проект дома. Рекомендую для тех кто ищет дачу в уже обжитом поселке.
  • Тимур, 10 февраля 2014 г., 07:31
    Это то - что искал для родителей. Тихо спокойно и безопасно. Цены нормальные, во второй очереди дают скидки.
  • Кристина, 28 января 2014 г., 15:49
    одно из лучших предложений цена/качество/готовность поселка. не страшно покупать, коммуникации все есть, люди вокруг уже живут.
  • serin, 3 октября 2013 г., 22:20
    Объехали в выходные несколько поселков по Гостилицкому шоссе. По указателю с шоссе свернули в «Остров». Местечко оказалось довольное интересное. Видно сразу поселок «живой». И охрана и все коммуникации подведены. Дома строятся довольно солидные и готовые есть. Проект один очень понравился, «Валенсия». В следующие выходные с детьми приедем.
  • Инна, 19 августа 2013 г., 14:27
    заехала случайно по пути, там оказывается на выходных менеджеры дежурят. Скоро открываются продажи в третьей очереди и уже можно забронировать красивые участки. В целом поселок понравился, очень отличается лучшую сторону от соседних.
  • Лев Иванович, 6 августа 2013 г., 17:48
    А нам вообще все понравилось, заказали дом там друзья - сейчас уже достраивается, все отлично. Вот тоже сейчас выбираем проект. Главное все же наверно контролировать стройку.
  • Ирина, 23 июля 2013 г., 07:53
    У данного застройщика купила дом в другом коттеджном поселке-"Новое Сойкино". К счастью, сейчас с Дубравой договор на подряд расторгнут. Но часть народа "попала". Во первых-дом сдали с задержкой, но это сейчас видимо норма. Во-вторых, и самое главное, дом стал сыпаться, а не прошло еще и года...у соседа текла крыша. И самое интересное, у подрядчика всегда есть объяснения-виноваты все вокруг-только не они!!!! надеюсь, что мой отзыв хоть кому-то поможет. Есть документальное подтверждение их работы.
  • Елена , 17 июля 2013 г., 09:38
    Готовых домов уже мало осталось, выбрали участок и заказали проект перещелкать под себя. Поселок соответствует нашим пожеланиям по всем категориям, а самое главное в пробках не будем каждые выходные стоять, что бы до дачи доехать.
  • Илья Андреевич, 26 июня 2013 г., 13:41
    На самом деле очень долго выбирал себе место для дома. Этот поселок подошел, потому что уже и коммуникации подведены и люди живут там и если все вместе посчитать и землю и подключение к коммуникациям - то выходит намного дешевле тех поселков, где надо по отдельности за все платить.
  • Наталья, 11 июня 2013 г., 14:49
    8-10 миллионов за домовладение - это приемлемая цена??? Не смешите.
  • Иван Андреевич, 28 мая 2013 г., 11:45
    Хороший поселок. Смотрели много поселков. Этот вызывает ощущение надежности. Видна динамика строительства. Да и место красивое.
  • Артем, 20 февраля 2013 г., 21:26
    Были с женой в воскресенье, выбирали дом. Тихий, спокойный поселок. Круглосуточная охрана, рядом лес, большой выбор проектов по приемлемым ценам. Очень понравилось. Собираемся покупать
  • Ольга, 13 февраля 2013 г., 00:14
    Посмотрели много поселков.. около года выбирали. Остановили свой выбор на этом поселке, так как устраивает и качество строительства и цены и окружение и природа(собирали осенью грибы и даже белых много попадалось рядом с участком, который выбрали). Заказали дом осенью и уже летом будем на выходные приезжать в свой дом и готовить на своем участке шашлыки! Так что всем советуем!
  • Ирина, 12 января 2013 г., 13:48
    А нам с мужем очень понравился "Остров". Не хотелось уезжать с прекрасного места, да и энергетика сверхположительная. Так что мы уже строимся... С нетерпением ждем заселения в наш дом...Тихо, спокойно и романтично!
  • Саша , 16 декабря 2012 г., 23:58
    Сучноватненько. В 5 километрах нет озера как тут написано или я не нашёл.
  • кит, 13 декабря 2012 г., 08:31
    Ничего смешнее этих домов не видел.
  • Наталья , 26 сентября 2012 г., 22:57
    В поселке активные продажи, люди въезжают. Постоянно строят новые дома. Очень тихое окружение, рядом лес. Мне нравится.
  • Сергей Александрович, 27 августа 2012 г., 11:27
    Был вчера в данном поселке, осталось приятное впечатление, поселок новый но видно, что растет и люди въезжают в дома. Буду рассматривать его как вариант для переезда на ПМЖ.
  • Никита, 10 апреля 2012 г., 13:24
    Продаж в поселке, похоже, вообще нет. Я хотел покупать, но страшно,раз продаж нет, то и инфраструктуры не будет.
Автор
Комментарий
33 человека 30 человек

специалист по данному объекту:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ПулЭстейт
Информация для представителя застройщика
Сайт:
www.pulestate.ru
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
22 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (III кв. 2014)
II очередь:
Сдан (II кв. 2016)
Статус земли:
Садоводство
Площадь поселка:
18.5 га
Количество участков:
142
Площадь участков:
6 – 12 соток
Площадь домов:
90 – 400 м²
Материалы домов:
Брус
Газобетон
Кирпич
Стоимость домовладений:
3 000 – 6 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 35 тыс.р.
Цена за м² дома:
от 28 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.7025 с.ш.
29.5186 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея