Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ближняя пристань» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере FD-Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ближняя пристань». Описание.

Продан
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 20 января 2017
Описание Фото (91) Как добраться Отзывы (0) Генплан Интервью с девелопером
Участки ИЖС

От 196 т.р. за сотку! Газ, эл-во 15 кВт!

Девелопером коттеджного комплекса «Ближняя Пристань», расположенного на территории поселка Коккорево на береговой линии Ладожского озера, является компания «FD-Group». Здесь можно заниматься рыбалкой, кайт-серфингом и яхтенным спортом. В 200 метрах от коттеджного поселка находится пляж и лесной массив, в котором можно собирать ягоды и грибы, а также ходить на охоту. Поселок «Ближняя Пристань» находится на сороковом километре знаменитой «Дороги жизни», в получасе езды от Санкт-Петербурга.

Коттеджный комплекс «Ближняя Пристань» занимает территорию 26,74 гектаров, которые поделены на 210 участков. Площадь реализованных земельных наделов варьируется от 7-ми до 15-ти соток. До объекта можно доехать как на личном, так и общественном транспорте: автобусе и электричке. В стоимость сотки входили дороги и охрана. Сразу же после оформления всей необходимой документации по оформляемой сделке купли-продажи участок земли переходили в частную собственность покупателя.

В двух километрах от «Ближней пристани» находится поселок Ваганово, в котором есть школа, а совсем рядом, в Коптырево, находится продуктовый магазин.

Мнение (октябрь 2015):

Поселок «Ближняя пристань» довольно большой, и на сегодня из 210 участков не проданных осталось только три. Поселок сдан, в нем подведены коммуникации: электричество, есть скважина, колодец и канализация. Минусом можно назвать отсутствие самостоятельной инфраструктуры, т. к. в шаговой доступности из благ цивилизации — магазин и прокат лодок.

Но зато видовые характеристики и экология в поселке отличные. КП «Ближняя пристань» находится на Ладожском берегу, в соснах и чистом воздухе загорода. Правда, добираться из Сакнт-Петербурга в поселок удобнее всего на машине, поскольку он удален от города на 40 км. Это расстояние можно преодолеть и на электричке (до станции «Ваганово»),  но оттуда придется еще и ехать на маршрутке. Поэтому неудивительно, что покупатели участков в КП «Ближняя пристань» в большинстве — автовладельцы.

Для девелопера проекта - компании «FD-Group» - это не единственный поселок. Надо сказать, что и этот, и другие КП девелопера имеют высокий спрос среди покупателей. Недалеко от КП «Ближняя пристань» находится КП «Ладожский маяк». Цены в этих поселках созвучны​, но в последнем переносились сроки сдачи. Однако в целом динамика продаж на Ладожском берегу обычно высока, несмотря на суровые зимы.

Мнение (май 2014):

Девелопер «Ближней пристани»  имеет несколько текущих проектов, но ни один из них еще не был полностью продан, однако динамика продаж во всех поселках свидетельствует о высоком спросе на владения, а следовательно и о надежности застройщика. В «Ближней пристани» в продаже осталось всего 12 участков из 210, что исключает перспективу жить в малонаселенном поселке. Экологическая обстановка в районе достаточно благоприятная, в шаговой доступности берег Ладожского озера, близость которого в холодные месяцы может сыграть злую шутку с обитателями побережья. Так как поселок расположен на береговой линии, то продуваемость холодными ветрами ему обеспечена, что можно назвать сезонным минусом.  Также к минусам можно отнести значительную удаленность от города. Если на автомобиле до поселка добраться не составит труда, то на общественном транспорте время пути составит около 3 часов, причем с пересадками, что довольно утомительно. Однако, если рассматривать поселок с точки зрения сезонного проживания, то минусы с удаленностью и ветрами в холодное время года немного отступают на второй план. Что касается ценовой политики объекта, то она полностью оправдана и является одной из демократичных по Всеволожскому району на удалении 25-35 км от КАД. Вариант дешевле — поселок «На Ладоге», где стоимость сотки с учетом электричества составляет минимум 85 тысяч рублей. Разница в цене, вероятно, обуславливается тем, что «На Ладоге» расположен чуть дальше от города, а также отсутствием здесь внутренней инфраструктуры, которая в «Ближней пристани» более развита. Вариант дороже — коттеджный поселок «Андреевка». Если участок 15 соток в «Ближней пристани» обойдется в 1,5 миллиона, включая благоустройство и электричество, то участок аналогичного размера в «Андреевке» будет стоит уже 1 950 тысяч рублей, но в эту цену уже включены внутренние дороги, ограждение поселка по периметру, подключение электричества и водоснабжения. Именно за счет более обширного пакета коммуникаций и инженерных сетей, цена здесь может быть выше, чем в «Ближней пристани». Правда минимальная стоимость домовладений в «Андреевке» ниже — от 2,5 миллионов рублей, в то время как в «Ближний пристани» минимальная цена за дом начинается от 3,5 миллиона рублей. Причины не совсем понятны, так как самые бюджетные дома — каркасные, предлагают оба поселка, да и минимальная площадь зданий одинаковая — от 50 квадратных метров, но в отличии от «Андреевки», застройщик «Ближней пристани» готов предложить больше вариантов домовладений из других материалов, таких как бревно и кирпич, а разнообразие всегда идет только в плюс. В целом, можно сказать, что поселок вполне соответствует заявленному ценнику, что подтверждается высоким спросом.

Мнение (август 2012):

Главная проблема посёлков на берегу Ладоги и в частности «Ближней пристани», это сильный ветер с Ладожского озера. Если летом здесь практически курорт, то зимой это место непригодно для комфортного проживания из-за сильных метелей.

Видеоинтервью с представителем компании «FD Group» (2013 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ближняя пристань»:

Автор
Комментарий
3 человека 4 человека
Где купить:

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
FD-Group C-
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
40 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
26.74 га
Количество участков:
210
Площадь участков:
7 – 15 соток
Площадь домов:
от 50 м²
Материалы домов:
Бревенчатый
Каркасный
Кирпичный
Панельный
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение
GPS координаты:
60.0504 с.ш.
31.0849 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея