Согласно наблюдениям специалистов Бюро аналитики по рынку недвижимости, ситуация на загородном рынке в 2012 году имела несколько серьезных отличий от той, что наблюдалась в предыдущие годы. К примеру, сократилось количество новых проектов и заметно выросло число приостановленных комплексов.

Загородная недвижимость Петербурга традиционно занимает верхние строчки в рейтингах жилых объектов с самыми бюджетными метрами. Низкую планку здесь обеспечивает высокая конкуренция, к тому же, как правило, дома в таунхаусах сдаются без отделки и внутренних коммуникаций.

Быстровозводимые панельно-каркасные дома могут компенсировать нехватку качественного индивидуального жилья в Ленобласти. Возведение малоэтажного жилья из альтернативных природных материалов зависит от сезонности и требует значительных затрат времени. Поэтому сейчас панельно-каркасная технология среди застройщиков пригорода Петербурга пользуется популярностью.

Динамика спроса в 2012 году была весьма необычной. Больше всего она походила на ситуацию 2009-го года: начала кризиса.

Конец года это отличное время для приобретения загородной недвижимости. Для девелоперов — хороший способ компенсировать сезонный спад спроса, а для покупателей — последняя возможность приобрести недвижимость перед весенним повышением цен.

Этой статьей мы начинаем серию публикаций посвященных юридическим аспектам сделки с загородной недвижимостью. Будем двигаться от простого к сложному и начнем с базовых понятий и определений, в частности затронем вопрос о категориях и видах разрешенного использования земель, об их отличиях и возможности перевода из одной категории в другую.  

В третьем квартале застройщики побили два рекорда: во-первых, с реализации было снято 40 проектов (около 30 из них только в сентябре), а во-вторых, было разморожено 15 (!) некогда приостановленных коттеджных поселков.

Отправляемся в южную часть Всеволожска, объедем посёлки, расположенные от Разметелево до Южного шоссе. Местные проекты в основном претендуют на звание альтернативы городу, но не все этого звания заслуживают.

Насколько сильно Курортный район расцветает летом, настолько сильно замораживается зимой. Коттеджные посёлки здесь, как правило, элитные, а развлекательная инфраструктура представлена в основном ресторанами.