Общая площадь застройки равна 49 гектарам. Территория поселка разделена на 248 земельных участков, которые имеют величину от 7 до 25 соток. Первой очередью предлагаются коттеджи элит-класс площадью от 340 кв.м до 557 кв.м с придомовым участком от 14 до 20 соток. Дома первой очереди двухэтажные со встроенным гаражом, рассчитанным на две машины. Второй очередью реализуются коттеджи бизнес-класса площадью от 275 кв.м до 306 кв.м с двумя этажами и гаражом на два автомобиля. Также предлагаются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры в малоэтажных домах площадью от 19 кв.м до 65 кв.м. Для каждого жильца существует свое машиноместо. Загородный комплекс застраивается по всем требованиям современной архитектуры.

В комплексе «Полянка» проведены следующие централизованные коммуникационные сети: газопровод, водопровод, канализация, электричество, отопление — установлен газовый котел. Телекоммуникации: телефон, Интернет, кабельное и спутниковое телевидение. Для безопасности жителей организована работа охранной организации. В ЖК ведется видеонаблюдение, имеется КПП на въезде и ограда по периметру. Территория «Полянки» постоянно убирается, вывозится мусор, обслуживаются инженерные сети. В жилом комплексе завершены работы по благоустройству общественных зон.

Социальная инфраструктура находится в поселке Лесные Поляны, менее, чем в 100 метрах, и в микрорайоне Первомайский, удален на 4 км. В радиусе 3-5 км есть несколько крупных подмосковный городов. Во внутреннюю инфраструктуру входят: детский сад и средняя школа, танцевальный кружок и музыкальные курсы, детский игровой городок, спорткомплекс и уличная спортплощадка, магазин, аптека.  

До жилого комплекса ведет Ярославское шоссе. В 2013 году была завершена реконструкция и ремонт дороги. Допустимый режим скорости — 90 км/ч. Также до ЖК ходит и общественный транспорт.  

Ландшафт Пушкинского района малохолмистый, в некоторых местах преобладают овражные эрозии и оползни. Развита луговая и болотная растительность с кустами и деревьями ивы, ольхи и березы. Крупные реки данного района — это Уча, ее приток – река Скалба и река Воря. Жилой комплекс «Полянка» с одной стороны примыкает к лесопарку. В 3 км находится водоем Рыбхоз. На 7 км удалено Угличское водохранилище, а на 8 км удалено Пироговское водохранилище. Поблизости нет действующих промышленных предприятий, полигонов и токсичных свалок.