Цель рейтинга объектов загородной недвижимости — снижение рисков для покупателя путем выделения объектов добросовестных девелоперов среди имеющегося многообразия предложений.

Добросовестные девелоперы Ленинградской области с помощью рейтинга могут использовать объективную оценку их проектов для того, чтобы продемонстрировать потенциальным клиентам свою готовность выполнять возложенные обязательства, качественно выделиться на фоне недобросовестных конкурентов и тем самым увеличить объем продаж. 

Эксперты рейтинга

Чтобы результаты исследования были максимально объективными, для оценки объектов было сформировано экспертное сообщество. В состав сообщества включены компетентные игроки рынка, среди которых — профессиональные аналитики, опытные журналисты, а также представители наиболее успешных девелоперов:

• Дмитрий Синочкин — главный редактор журнала «Пригород», шеф-редактор издания «Недвижимость и Строительство Петербурга»
• Дмитрий Сперанский — генеральный директор бюро аналитики «Сперанский»
• Дмитрий Майоров — генеральный директор компании «Русь: Новые территории»
• Марина Агеева — директор по продажам жилой недвижимости УК «Теорема»
• Тамара Попова — руководитель отдела исследований рынка недвижимости компании  Knight Frank St Petersburg
• Светлана Невелева — советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ»
• Станислав Азацкий — директор компании «АДВЕКС — Загородная недвижимость»
• Сергей Столяров — руководитель отдела продаж ГК Olymp Group
• Ольга Трошева - заместитель генерального директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость»

Критерии и оценки

Эксперты оценили посёлки по трём критериям:

1. Привлекательность локации (включает в себя такие факторы, как транспортная доступность, доступность и объем внешней социальной инфраструктуры, экологическая ситуация, живописность ландшафта, наличие на территории или границе участка лесного массива, наличие водоемов и т.д.)
2. Качество проекта (включает в себя такие факторы, как соотношение «цена-качество», динамика продаж, привлекательность генплана, объем внутренней инфраструктуры, инженерные сети, телекоммуникации и т.д.)
3. Риски (включает в себя такие факторы, как наличие комплекта документов по проекту, несвоевременное выполнение обязательств девелопером, зафиксированные судебные разбирательства, в т.ч. числе с гос. органами, и т.д.)

Каждый критерий оценен по трехбалльной шкале:

А — высокая оценка критерия
В — средняя оценка критерия
С — низкая оценка критерия
N/A — дополнительная характеристика критерия в рейтинге, которая означает отсутствие оценки (более половины экспертов затруднились дать оценку критерию ввиду отсутствия необходимых данных).

Ниже представлены результаты оценки коттеджных поселков бизнес-класса (от 10 до 29 миллионов рублей за домовладение) для постоянного и сезонного проживания, в которых реализуются участки под самостоятельную застройку, участки с подрядом на строительство индивидуального дома, а также готовые предложения «коттедж+участок». Каждый объект имеет три оценки в соответствии с тремя критериями. Для большей прозрачности исследования каждому эксперту предложена возможность публикации комментария своей оценки.