Поселок по большей части застроен и обжит. На данный момент в нем реализовано свыше 60% участков. В более ранних мнениях портала уже сказано обо всех сильных и слабых сторонах «Балтийской Ривьеры». Нынешним тенденциям загородного спроса проект отвечает вполне. Он и для дачного отдыха подходит идеально, и для постоянной жизни за городом годится, благодаря набору центральных коммуникаций и умеренному расстоянию до мегаполиса. Особенно, если есть возможность работать удаленно и не надо каждый день ездить в город.

Учитывая привлекательную локацию, спрос мог бы быть активнее, но его регулирует цена — выше средней по меркам Выборгского района. В настоящее время на просторах района наберется более 25 проектов, где сотка стоит дешевле (конечно, речь не о проектах бизнес-класса). Туда и уходит большая часть покупателей, нацеленных на умеренное по цене дачное домовладение. В «Балтийской Ривьере» темп продаж остается невысоким, хотя по сравнению с годами до пандемии он несколько вырос. В декабре 2019 года здесь значились свободными 43 участка, а к концу апреля 2021-го их осталось 39. Таким образом, за 16 месяцев ушло 4 земельных надела. Не очень много, но если учесть, что за весь 2019 год продали только один участок, то и это неплохо. Однако выбор все равно остается широким. В числе прочих свободны 11 участков в первой линии от залива: это пусть и не эксклюзивное, но все же достаточно редкое предложение.

В качестве альтернативы можно рассмотреть реализующиеся неподалеку четыре проекта, которые также базируются южнее Приморского шоссе. В поселках «Пески 29» и «Морские террасы» цены выше. А в «Акватории» и «Финском Бризе» сотку можно взять дешевле. Если говорить о вариантах ближе к КАД, то единственная реальная альтернатива это расположенный в Курортном районе поселок Litorino. Там цены, конечно, выше, но все-таки хоть как-то сопоставимы. В остальных же проектах Курортного района домовладения на побережье обойдутся гораздо дороже.

Поселок уже шесть лет как сдан, однако число реализованных участков в нем все никак не достигнет 60% от общего числа. В прошлых мнениях портала, анализируя сильные и слабые стороны данного проекта, мы отметили, что темпы продаж тут, мягко говоря, невысокие. Вероятно, баланс между стоимостью и тем, что предлагается, все-таки не найден. Как результат — показатели спроса. За год, прошедший с даты публикации предыдущего мнения портала, в поселке продан всего один участок. На сегодня в «Балтийской ривьере» остаются свободными 43 участка, в том числе на семи из них уже построены коттеджи. Отметим, что довольно много — целых 13 лотов предлагаются в первой линии — практически на набережной.

Берег залива это, конечно, престижно, но «Балтийская Ривьера» не единственное предложение в своем роде. Поблизости и также непосредственно на побережье ведутся продажи в четырех поселках. В сданных «Местерярви» и «Пески 29» участки по стоимости сопоставимы. Также на рынке присутствуют сданный КП «Акватория» и пока еще не завершенный «Финский Бриз», в которых можно найти сотку подешевле. Ну а если рассмотреть поселки чуть севернее — за Приморским шоссе — то, тут также нет недостатка в выборе в уже готовых поселках. И если в «Морских террасах» цены выше, то в «Красном Озере», «Красноозерном» и «Приветном» сотка стоит дешевле в разы. А в еще не сданном поселке «Ленинград» сотку сейчас предлагают от 54 тыс. рублей, что совсем дешево для этих мест.

Поселок давно уже введен в эксплуатацию. Возможно, все получилось не совсем так, как задумывалось. Гранитную набережную с парапетом и фонарями девелопер сделал, однако с соблюдением регламента застройки возникли сложности. В результате стилевого единства, которое предусматривалось изначально в «Балтийской Ривьере», по факту не просматривается. Но тем не менее, место отличное, коттеджи респектабельные, так что заявленному статусу в целом все соответствует, хотя об «эксклюзивном архитектурном проекте» (как его рекомендует на официальном сайте девелопер) речь уже не идет.

«Балтийская Ривьера» в первую очередь заинтересует тех, кому нужна дача на заливе. Хотя, конечно, коммуникации позволяют жить здесь круглый год. О плюсах и минусах коттеджного поселка мы уже упоминали в предыдущих мнениях портала. В сравнении с прежними годами улучшилась транспортная доступность. Был полностью открыт Западный скоростной диаметр, развязка которого уже давно действует в районе Белоострова. Благодаря этому, добираться до центра Петербурга стало проще.

Поселок на рынке уже не один год, но продажи тут пока далеки от завершения. На конец декабря доступны 44 участка (среди них несколько с готовыми домами). Таким образом, реализовано на сегодня примерно 57% от общего числа лотов в поселке. Понятно, что спрос определяется ценой, а сотка здесь стоит недешево. Но, возможно, влияет на потенциальных покупателей еще и то, что поселок в таком отличном месте не во всем дотягивает до заявленного премиального уровня. Во всяком случае, нарекания, которые можно встретить на интернет-форумах, наводят на такие мысли. Что касается других вариантов на побережье залива, то ближайшие среди них это введенные в эксплуатацию поселки «Пески 29», «Местерярви», «Морские террасы», «Лахти Парк», а также еще не сданные «EcoLife на Заливе», «Акватория» и «Финский Бриз» (по этому проекту сроки сдачи перенесены).

О КП «Балтийская Ривьера» довольно сложно составить какое-либо мнение ввиду того, что генплан на официальном сайте не обновлен, а новости, отражающие динамику развития, не публикуются. Таким образом, проект либо закрыт, либо полностью реализован.

Компания «БТК девелопмент» имеет несколько успешно завершенных проектов. Это доказывает состоятельность и ответственность девелопера, что можно считать плюсом для поселка. Динамику продаж в поселке можно назвать удовлетворительной — из 102 владений в продаже осталось менее половины, что свидетельствует о наличии спроса и исключает вероятность жизни в полупустом поселке. Вероятно продажи могли бы идти чуть лучше, но не исключено, что помехой этому является довольно значительное удаление от города. К плюсам поселка можно отнести экологию местности, где он расположен. Также к плюсам можно отнести то, что застройщик пытается стимулировать продажи с помощью разнообразных акций, что дает возможность приобрести собственность в поселке на максимально выгодных условиях. К минусам можно отнести доступность поселка для пользователей общественного транспорта, так как время пути до «Балтийской Ривьеры» составит более 3 часов. В ценовом отношении поселок не самый дорогой в Выборгском районе на удалении 40-50 км от КАД, но и не один из бюджетных. Варианты дешевле  в данной локации — поселки «Ольшаники» и «Малое Репино». Сотка земли здесь стоит 162 тысячи рублей и 175 тысяч рублей, соответственно. У «Балтийской Ривьеры» ценник, возможно, выше из-за того, что она находится прямо на побережье, в то время как «Ольшаники» расположены на озерах на незначительном удалении от береговой линии, а расстояние до ближайших водоемов от «Малого Репино» довольно внушительное. Вариант дороже — поселок «На Заречной». Стоимость сотки здесь только начинается от 438 тысяч рублей. Причиной такой высокой цены может быть его уединенное расположение рядом с озером в сосновм лесу, а также малое количество владений — всего 22. Дома здесь предполагаются из клееного бруса, в то время как в «Балтийской Ривьере» основной материал строительства — газобетон, что может влиять на стоимость зданий на объектах. Поселок расположен практически на границе с Курортным районом Ленинградской области. В данном районе ближайший конкурент «Балтийской Ривьеры» - поселок «Морские Террасы». Инфраструктура и коммуникации в поселках практически идентичные, но стоимость сотки здесь начинается от 200 тысяч. Возможно такая ценовая ситуация обусловлена тем, что участков здесь вдвое больше,чем в «Балтийской Ривьере».