Продажа домов и участков в коттеджном поселке «город-спутник «Южный» в Пушкинском районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Старт Девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

ЖК «город-спутник «Южный»

Продажи закрыты
Дата добавления 28 января 2014       Дата обновления 17 июня 2022
Описание Фото (3) Как добраться Отзывы (5) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Дворянское сословие»
Адресс: СПБ Пушкинский район, 14 км от КАД
Застройщик: УК «Захаржевская, 14 +7 (812) 385-51-33
Статус земли:

Бизнес-класс. Сдача в 1 кв. 2016 года. Высокая степень готовности!

Рассрочка. Скидка 8% при 100% оплате.

Компания  «Старт Девелопмент» разрабатывает масштабный проект города-спутника «Южный», выступая в роли лэнд-девелопера, то есть готовит документацию, договаривается с монополистами. Проект предполагает комплексное освоение территорий. Город на две тысячи гектаров возведут близ г. Пушкина. Проект реализуется при содействии властей Петербурга.

Город-спутник появится между автотрассами М20 и М10. В разработке проекта приняли участие архитектурные агентства «Urban Design Associates» и «Gillespies». Проект предполагает строительство комфортабельного микрорайона, в котором будут представлены разнообразные типы жилья — индивидуальные дома и квартиры в малоэтажных и среднеэтажных домах. Согласно планам застройщика, проект включит возведение жилых зданий, а также объекты социальной инфраструктуры, которые в сумме составят целостное пространство для жизни. Площадь «Южного» составит более двух тысяч гектаров. В течение 20 лет будет возведено 4,3 милллионов квадратных метров жилья для 134 тысяч человек, создано 116 тысяч рабочих мест. Подобная деятельность потребует вложения 176 млрд. рублей. Первыми строительство на территории 150-200 га должны начать компании «Интеко», «СУ-155» и «УНИСТО-Петросталь». Они должны возвести 700 тысяч «квадратов» недвижимости.

Социальная инфраструктура микрорайона будет включать детские сады, школы, спортивные и досуговые комплексы, амбулаторные и медицинские центры. Под рекреационные зоны и открытые пространства в проекте отводится около четырехсот гектаров из общей площади. Лесной массив с озером в центре «Южного» предоставляет прекрасную возможность создания большого парка и образует «зеленое сердце» города. Все районы «Южного» будут соединены пешеходными и велосипедными дорожками. В рамка проекта планируется строительство Иннограда на территории до 100 га. Здесь будут размещены научно-технологические центры и лаборатории, а также университетский кампус площадью до 400 тыс. кв. м. Кампус будет включать учебные здания, спорткомплекс, больницу и общежитие. Помимо этого предусмотрено возведение жилых объектов для сотрудников и специалистов, где планируется создать не менее 3 тыс. рабочих и 3 тыс. учебных мест. Научная и образовательная работа будет вестись по пяти направлениям: интеллектуальные технологии и робототехника, науки о жизни и здоровье, умные материалы, информационные технологии в экономике, социальной сфере и искусстве, а также фотоника и естественные науки.

Изначально компания «Старт Девелопмент» планировала ежегодно сдавать по 300-400 тысяч кв.м, начиная с 2014 года. Но по информации полученной в середине февраля 2016 годы, реализация проекта города-спутника Южный перейдет в активную фазу весной 2016 года. Это произойдет после того как вступят в силу новые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).  Полностью завершить проект застройщик планирует к 2036 году. 
 
I очередь проекта включает в себя строительство кампуса ИТМО с научно-технологическими центрами и лабораториями. Также в рамках I очереди планируется возведение жилой и коммерческой недвижимости. I очереди займет территорию в 100 Га. 

Местоположение города-спутника будет отличаться хорошей транспортной доступностью. «Южный» расположат в 15 километрах от КАД. Ж/д станция - в 1,6 километрах. До Киевского шоссе — 1,9 километра. развита в районе сеть муниципального транспорта. Через территорию  будущего поселения проходят Волхонское и Красносельское шоссе, а также магистраль международного значения — Киевское шоссе (М20).

Экологическое положение участка благоприятно. Поблизости нет промышленных производств. Лесопарковая зона находится в 700 метрах. До ближайшего водоема — порядка 500 метров.

Ближайший жилой квартал с необходимой инфраструктурой — магазинами, школами, детскими садами, больницами, поликлиниками, аптеками — в 1,5 километрах.

Видеоинтервью с представителем группы компаний «СТАРТ Девелопмент» (2011 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • , 10 июля 2015 г., 15:34
    Комментарий генерального директор «СТАРТ Девелопмент» Андрея Назарова по поводу претензий Гатчинской прокуратуры к легальности приватизации участка в размере 906 га в Гатчинском районе Ленинградской области в 2010 г. Прокуратура г. Гатчины во время проведения проверки не обращалась в нашу компанию за разъяснениями, о претензиях прокурора Гатчины Евгения Орловского мы узнали из СМИ. Сейчас мы хотим донести до широкой общественности нашу позицию по данному вопросу. Хочу подчеркнуть, что позиция сформирована после детальной юридической проверки и каждый наш тезис мы можем подтвердить документами. Участок в размере 906 га на границе Санкт-Петербурга и Ленобласти (Гатчинский район) был приватизирован ОАО «Племенной завод Лесное» Лесное в 2010 году. Этот участок был передан в бессрочное пользование Племзаводу Лесное еще в 1981 году именно в тех границах, на которые мы, в соответствии действующим на тот момент законодательством*, переоформили право собственности. Этот же закон* устанавливает стоимость выкупа земельных участков в размере не более 20% от кадастровой стоимости в городах с населением выше 3 млн человек, и 2,5% в остальной местности. Земли в Гатчинском районе Ленобласти были выкуплены за 13 млн. рублей – 20% от кадастровой стоимости в 65 594 400 руб. По такой схеме согласно российскому законодательству до 2012 года выкупались все земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и мы не являемся исключением. Что касается наличия на данной территории земель лесного фонда, то на протяжении последних 35 лет, в том числе в 2010 г., весь этот участок оформлен как земли сельхозназначения, что подтверждает выписка из кадастра. Сейчас все эти 906 га – также являются землями сельхозназначения. Если говорить о береговой линии рек, то речь идет лишь о нескольких гектарах земли. Понятно, что в силу закона, эта территория является водоохранной зоной и ее никогда и никто не предполагал использовать ни под какой вид застройки. Мы правомерно и открыто владеем этим участком уже несколько лет, выполняем все предписания, платим налоги в казну Ленинградской области. К нам не было никаких претензий ни со стороны административных, ни со стороны правоохранительных органов. Мы считаем недопустимым создание нездоровой обстановки вокруг стратегического проекта Санкт-Петербурга, проекта, вошедшего в перечень приоритетных для Российской Федерации. Несколько человек с сомнительной репутацией, не имеющие юридического образования находят все новые и новые поводы, чтобы порочить репутацию нашей компании и ее проекта. Наши юристы уже готовят обращение в Генпрокуратуру Российской Федерации с просьбой разобраться, кому выгодно и кто организовал всю эту историю. Мы уверены в своей правоте и что результате во всем разберутся. Конечно, имиджу проекта города-спутника Южный эта ситуация вредит, но на реализации проекта она вряд ли отразится. Хочу подчеркнуть, что участок, о котором идет речь, находится в Ленобласти и его реализация там каких-либо проектов начнется лет через 10-15. На сегодняшний день Южный относится к другому субъекту федерации – он реализуется на 2000 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Юридическая справка: *Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
  • Гость, 5 октября 2017 г., 15:37
    А когда начнут строить. Я слышал что СтартДев продал часть своего массива часному инвестору.
  • Кирилл, 20 ноября 2016 г., 00:59
    Этот проект порализует все транспортные артерии города Пушкин, и Киевского шоссе.
  • Мила, 29 сентября 2014 г., 20:28
    А на мой взгляд - плохая идея. Точнее никаких идей и никакого мышления!!! Один бизнес - Славянка2. Ни дорог, ни инфрастуктуры!!!
  • Ольга, 6 августа 2014 г., 16:25
    А, на мой взгляд, неплохая идея!
, чтобы оставить комментарий
0 человек 6 человек
Застройщик:
Старт Девелопмент C
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 332-11-00
Район:
СПБ Пушкинский
Удаленность от КАД:
19 км
Статус:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Проект
Тип-проекта:

Индивидуальный проект
GPS координаты:
59.6626 с.ш.
30.2729 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея