Главное конкурентное преимущество данного посёлка — это, конечно, цена. Но это особенность Ломоносовского района в целом, что очевидно, если сравнивать его с другими районами Ленобласти, чьи земли вплотную подступают к мегаполису. Ломоносовский район вообще совмещает в себе, казалось бы, несовместимое: небольшое расстояние до КАД и при этом доступные цены на землю. Но так уж вышло, что престижным это направление не считается, поэтому посёлки классов «эконом» и «комфорт» в этих краях прижились.

Лопухинское сельское поселение в частности оказалось весьма привлекательным для загородного строительства. Здесь немало садоводств и коттеджных посёлков, среди которых «Сказка» ничем особым не выделяется. Посёлок не отличается «сказочным» ландшафтом — обычное, в общем-то, поле на окраине леса. Да, грибы-ягоды, да, лыжные прогулки, но для полноценного дачного отдыха «Сказке», на наш взгляд, не хватает водоёма для купания в пешей доступности. Так что придётся садиться на машину и ехать на одно из озёр, имеющихся в Ломоносовском районе.

Если рассматривать «Сказку» как место постоянного проживания, то, при наличии машины, транспортная доступность в норме. До КАД можно доехать быстро — пробок на Гостилицком шоссе нет. А вот с социальной сферой дела в окрестностях коттеджного посёлка обстоят неважно. Ориентироваться нужно либо на Петергоф, либо на Ломоносов. Понятно, что в этом случае без машины также делать нечего.

У покупателей ДНП «Сказка» пользуется спросом. На некоторых участках возводятся дома, на некоторых — возведены, а часть собственников пока выжидает.

Конкуренция среди коттеджных посёлков в этой части Ломоносовского района высокая. Среди наиболее близких предложений назовем «Хутор близ Извары», «Лопухинские предместья», «Сочи», «Солнечные просторы», «Мед Души», «Поляны», «Радужное» и «Солнечное (Лопухинка)».

Поселок «Сказка» возводится застройщиком с неплохой репутацией, который уже зарекомендовал себя в нескольких поселках Ленобласти. Набор коммуникаций и объектов внутренней инфраструктуры также радует, особенно в сочетании с невысокими ценами, вполне сопоставимыми с ценами соседних поселков-конкурентов. В то же время внешней инфраструктуры в радиусе трех километров практически нет. С точки зрения экологии покупка участка выглядит привлекательно, стоимости добавляет непосредственная близость леса и природных заказников. Не совсем понятно позиционирование «Сказки» застройщиком как формата «эко» - такими же характеристиками отличаются и соседние строящиеся комплексы вокруг деревни Старые Медуши и п. Лопухинка. Транспортная доступность оставляет желать лучшего — относительно быстро добраться сюда можно только на автомобиле благодаря близости КАД и ЗСД. До ближайшего метро — проспекта Ветеранов, добираться на автобусе очень далеко К тому же придется ехать с пересадкой в Ломоносове или Петергофе.