Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.
Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.
«Город на ладони» — коттеджный поселок компании «Центр Развития территорий».
Находящийся в Ломоносовском р-не ЛО «Город на ладони» имеет размер 16,5 гектар и разделен на две части: ИЖС и ДНП. Наделы в «Городе на ладони» продаются без подряда. Земля размежевана на участки от 8 до 18 соток. Территория относится к МО «Аннинское сельское поселение», деревне Куттузи, которая расположилась на высоте 108 метров над уровнем моря. Из коммуникаций уже построены два электрических трансформатора (для ИЖС и ДНП), разводка электролиний до границ каждого участка по 10 кВт. ТУ на газ уже получены — проведение запланировано на 2020 год. Помимо этого в поселке к большей части участков проведены магистральное водоснабжение и канализация. К каждому участку ведет дорожный проезд, во всем поселке светодиодное уличное освещение. На въезде в посёлок КПП с охраной, шлагбаумом и видеонаблюдением. На территории планируются противопожарные водоемы.
Вся инфраструктура расположена в 2 км от КП — в городе Красное село. Крупные сетевые магазины, детсад, школа, поликлиника, спортцентр с бассейном и другие объекты соцкультбыта — всё это там есть. В самом «Городе на ладони» планируется построить зону отдыха, магазин. Управляющая компания обеспечит обслуживание инженерных сетей, клининговые услуги и содержание дорог. В стоимость участка входят пост охраны, ограждение территории, дороги к каждому участку, здание администрации, детская и спортивная площадки.
Добраться до «Города на ладони» можно как по Аннинскому, так и по Красносельскому шоссе. От Красного села мимо поселка ходят автобусы.
Во времена Петра I эти территории были покрыты лесами — здесь строились загородные резиденции императора и его придворных. Большое внимание на этих территориях уделялось разбивке парков и фруктовых садов. Рядом с «Городом на ладони» есть водоем, лес и ручей.
Девелопер «Города на ладони» — пока новичок в загородном строительстве, и это лишает возможности судить о застройщике на основании его предыдущего опыта. Исходя из этого, покупатель может относиться к компании с недоверием. Впрочем, динамика продаж в поселке на адекватном уровне.
Поселок расположен всего в 10 километрах от КАД, что позволяет использовать его для круглогодичного проживания. Плюсами в данном случае может быть транспортная доступность поселка, как для автомобилистов, так и для пользующихся городским транспортом. Экологию также можно назвать хорошей. Внешняя инфраструктура представлена учреждениями города Красное Село, которое находится в шаговой доступности от коттеджного поселка. К минусам можно отнести просматриваемую со стороны поселка часть города с высотными зданиями. Ко всему прочему, поселок стоит в поле, соответственно в плохую погоду там может быть довольно ветрено.
«Город на ладони» — это довольно стандартное предложение по району, интересное своей доступностью и адекватной ценой. Цена земли в «Городе на ладони» стандартная по району в этой категории. Конкурентоспособные «Порожки-Петровское» предлагают участки с коммуникациями чуть дешевле. Преимущество этого поселка заключается в живописной местности и относительной уединенности поселка. Однако этот вариант будет удобен исключительно автомобилистам, так как на общественном транспорте добираться до него не очень удобно. Можно отметить еще одного конкурента — «Радужный», у которого сама земля чуть дороже, однако проведение коммуникаций дешевле, что уравнивает его по стоимости с предыдущими предложениями. Ко всему прочему, в «Радужном» в стоимость сотки включена плата за развитие социальной инфраструктуры, а также в поселке присутствует строительный регламент, что выгодно выделяет его на фоне других предложений.
Продажи участков в КП «Город на ладони» идут достаточно быстро. Реализовано примерно две трети поселка, его южная и центральная часть. Cвободные участки остались преимущественно в северной части поселка, наиболее удаленной от Красного села и Куттузи. Но все еще актуален вопрос коммуникаций. Пока в КП проведено только электричество. Подключение центрального водоснабжения и городской канализации ожидаются осенью 2015 года, а газопровода — только во втором полугодии 2016 года. Ранее представители застройщика сообщали, что газ в поселке ожидается в течение 2015 года.
Другая проблема, которая в ближайшем будущем, по всей видимости, решена не будет, это дороги. Больших нареканий у местных жителей вызывает разбитая дорога из Красного села в Куттузи. Она проходит через два субъекта Российской Федерации — Санкт-Петербург, частью которого является Красное Село, и Ленинградскую область, начинающуюся сразу за его границей. Как показывает практика, финансовые вопросы на границах города и области решаются непросто. Не первый год приходится ждать и решения вопроса по поводу ремонта этого транспортного пути.
Кстати, ближайшая остановка общественного транспорта находится уже в Красном Селе, на ул. Геологическая. Идти до нее примерно 1,5 км, но зато автобусы и маршрутные такси отсюда ходят аж до метро «Московская».
В Ломоносовском районе участки, сопоставимые по ценам с КП «Город на ладони», продаются в коттеджных поселках «Радужный», «Порожки-Петровское», «Михайловское», «Красносельская усадьба». Также в непосредственной близости идет продажа коттеджей и таунхаусов КП «Солнечный поселок».
Отзывы и мнения: