Сроки по комплексу переносились не раз. Так, дольщики последнего блока К прождали своих квартир лишние четыре года. Это был настоящий долгострой. В итоге его судьба разрешилась получением разрешения на ввод в эксплуатацию. Это произошло в конце 2017 года. На протяжении всей реализации проекта по интернету разносились малоприятные отзывы. Помимо просрочек дольщиков волновали вопросы некачественного строительства, проблемы с подключением коммуникаций и сложности с оформлением квартир в собственность. Доходило до слухов о банкротстве застройщика «Флагман», которые впоследствие претворились в жизнь. Чтобы скрыть проблемы от новых покупателей, застройщик решил прибегнуть к известному инструменту — ребрендингу.

Буквально с начала заселения возникали новые неприятности. Набор, стандартный для новостроек: слабо функционирующая система вентиляции, некачественно выполненное остекление балконов, некачественные окна и др. Если не считать этого, то жить можно. Размер «коммуналки» средний по локации, территория благоустроена, весь комплекс обжит.

Продажи близки к завершению. По состоянию на октябрь 2019 года в продаже осталось около 10 квартир. Напомним, всего в комплексе более одной тысячи квартир. В своё время темп продаж был невысоким из-за кусающихся цен. Теперь же не последнюю роль играет ощутимый плюс — полная готовность объекта.

Поблизости есть ряд коттеджных посёлков и малоэтажных жилых комплексов, в которых продолжаются продажи. Готовое жильё можно приобрести в МЖК «На берегу (Капитан)», МЖК «На улице Дуговой», КП «Аллегро-Парк» и КП «Прибрежный квартал».

Основной акцент, на который делает ставку компания «Флагман», это продажи квартир с цоколем, который можно использовать под тренажерный зал, спальню или бильярдную. В ЖК «Петербургское Садовое кольцо» цокольное помещение занимает порядка 45% от общей квадратуры квартиры. Это можно рассмотреть как плюс, но только с точки зрения необычного, и даже скорее непривычного пока еще для российского покупателя предложения. Интересно, что в ЖК «Петербургское Садовое кольцо» представлены также готовые коттеджи и таунхаусы, что расширяет выбор для потенциальных покупателей. На сегодня, кроме квартир, в продаже остались последние предложения: таунхаусы по 127-140 кв.м и коттеджи 244-260 кв.м.

Расположение у ЖК «Петербургское Садовое кольцо» действительно хорошее — рядом Юнтоловский заказник, а в пешей доступности есть озеро. Это весомые плюсы в отношении экологии, которые выгодно выделяют комплекс среди новостроек спальных районов. Застройщик обещает также довольно привлекательную внутреннюю инфраструктуру — детский сад, филиал городской больницы города Сестрорецка, пиццерию, аптеку, магазины, ресторан. Транспортная доступность комплекса хорошая — из города можно свободно добраться по Приморскому шоссе на личном автомобиле или на маршрутке от ст.м «Старая деревня».

Для девелопера «Флагман» это не первый реализованный проект на рынке недвижимости, что говорит в его пользу. Интересно, что и конкурентов у данного комплекса на сегодня нет. Поблизости находятся поселки от эконом- до элит-класса, продажи которых завершены. Возможно поэтому застройщик несколько завысил цены, обращая внимание на престижность локации в целом.

«Петербургское садовое кольцо» объединяет в себе три жилых комплекса: «Еловый дом», «Лесная дача» и «Теплый дом». В первом и втором представлены квартиры в малоэтажных домах и таунхаусы. «Теплый дом» предлагает покупателям коттеджи. Реализуется этот проект довольно опытной компанией, однако девелопер уже был замечен в переносах сроков сдачи объектов. Продажи в комплексе скорее низкие, что может быть обусловлено исключительно высокой стоимостью жилья в «Петербургском Садовом Кольце».

Курортный район славится своей экологией, большим количеством рекреационных зон и близостью к водоемам. Инфраструктура в нем хорошо развита, транспортная доступность в норме. Но стоимость жилплощади практически всегда завышена. Не стало исключением и «Петербургское садовое кольцо». 

Конкурентов в локации практически не имеется, кроме разве что «Ясного дома», стоимость квартир на порядок дешевле. Этот комплекс заявлен, как жилье «комфорт» класса, на деле же техническое обеспечение и инфраструктурный набор довольно стандартные, так что цена не слишком оправдана.

Таким образом, «Петербургское садовое кольцо» нельзя назвать особенно выгодным, так как накрученный ценник объясняется исключительно репутацией района, а не какими-то качественными особенностями комплекса.