Продажи в коттеджном поселке шли очень активно. В результате на декабрь 2015-го из почти полутора сотен участков непроданными остались только девять. И то четыре из них уже забронированы. Показатель, конечно, впечатляющий, однако, судя по последнему (августовскому) фотоотчету на официальном сайте поселка, строительство домов здесь, по большому счету, еще не развернулось. Почему? Можно только предполагать. В отделе продаж компании, куда мы обратились, чтобы задать несколько стандартных вопросов, нам в комментариях в категоричной форме отказали.

При этом ничего тайного мы узнавать не планировали, только то, что интересно любому покупателю земельных участков в Ленобласти. В частности один из вопросов, который планировалось выяснить, касался подключения поселка к электросетям. По информации на официальном сайте, подведение электричества к участкам было запланировано на третий квартал 2015 года. Но сообщений о том, что электричество в поселок уже пришло, на официальном сайте нет. Технические условия на подключение поселка к электричеству (полагаем, они были получены) девелопер тоже на сайте поселка не разместил. Впрочем на официальном сайте поселка нам не удалось обнаружить никаких документов (ни по земле, ни по коммуникациям). Видимо, размещать их девелопер посчитал нецелесообразным.

В отсутствии конкретной информации обратимся вновь к официальному августовскому фотоотчету. Из него видно, что в поселке уже отсыпаны щебнем дороги, а также установлены столбы под электричество. Видно впрочем, что столбы эти пока сами по себе — без проводов. Да и фотографии трансформаторной подстанции (если она уже есть) в фотоотчете явно не хватает. Также по фотографиям сложно понять, ведутся ли работы по строительству зимнего водопровода. Но надо полагать, что если бы здание насосной станции было построено, а трубы проложены, то застройщик вполне мог бы упомянуть об этом на сайте.

Понятно, что делать выводы только по фотографиям, не совсем правильно, но коль скоро в официальном комментарии нам было отказано, выскажем свое предположение: по состоянию на август подключенных инженерных коммуникаций в поселке, вероятно, не было, и не исключено, что нет их и сейчас — в декабре 2015 года. Возможно, поэтому и массовое строительство в поселке не начинается. Строить дом без электричества можно, но все-таки не очень удобно.

Впрочем, думается, все у «Ягодного» будет хорошо. Будем рады за собственников, когда поселок будет полностью подготовлен к строительству и проживанию. Полагаем, что девелопер не забудет сообщить об этом на своем портале в интернете. Ведь репутация надежной компании дорогого стоит.

Как бы то ни было, поселку еще предстоит долгий путь, прежде чем он станет местом комфортным для жизни. На то, чтобы застроить 146 участков, потребуется не один год. Еще дольше ждать, пока подрастут посаженные жителями деревья и кустарники (пока-то ведь здесь просто заурядное поле без признаков растительности). И вот когда все это произойдет, тогда «Ягодное» станет вполне уютным местом. А поскольку застраиваться поселок будет домами на любой вкус, то на выходе получится очередное современное садоводство. Без ярко выраженного стиля, без пафоса, зато вполне демократичное по цене.

Поначалу конкурентом «Ягодного» выступал расположенный рядом коттеджный поселок «Лангерево», но продажи в нем в какой-то момент были приостановлены. Из альтернативных предложений ближе к заливу можно упомянуть «ВикоСад». Из других вариантов по соседству: поселки «Кузнецы», «Услада», «Дом-Сойкино» и «Новое Сойкино».

Застройщиком выступает неизвестная компания, и «Ягодное» является их дебютным проектом. Однако это не повлияло на продажи, которые находятся на высоком уровне. Одной из причин успешности проекта можно назвать дешевую стоимость земли в поселке, которая на данный момент на расстоянии 1-3 километров от КАД является низкой.