Впечатление от «Yolkki Village» в целом позитивное. Проект совершенно прозрачный. На официальном сайте жилого комплекса есть все необходимые документы, что в загородном строительстве бывает далеко не всегда. Застройщик регулярно публикует новости проекта и свежие фотоотчеты со стройплощадки, позволяющие следить за ходом работ. Таким образом, недостатка в информации у потенциальных покупателей нет.

Работы ведутся в хорошем темпе. Проблем у «Гранд-Строя» не просматривается, а это значит, что намеченные сроки, судя по всему, будут соблюдены. Сейчас, по состоянию на март 2017 года, на повестке дня сдача в эксплуатацию корпусов первой очереди строительства. Работы по ним близки к завершению. 

Что касается второй очереди строительства, то там работы также идут весьма активно. По состоянию на март стройка находится на стадии цокольного этажа. Времени до сдачи объекта еще достаточно, так что вопросов к застройщику по ходу работ нет. Единственный важный момент, на котором хотелось бы заострить внимание, это развитие социальной инфраструктуры. Как известно, рядом в ЖК соцобъектов не хватает, да и обычных магазинов в Скотном раз-два и обчелся. В этой связи позитивно, что в домах второй очереди предусмотрены помещения под торговые точки. Что же касается запланированных садика и школы, то их застройщик обещает сдать на завершающей стадии строительства всего комплекса, то есть в 2020-х годах. Так что в ближайшие годы новоселам придется ориентировать на соцобъекты в окрестных населенных пунктах Всеволожского района или на Петербург.

Тем не менее, даже с учетом этих сложностей, жилье в ЖК «Yolkki Village» пользуется устойчивым спросом. Его плюсы очевидны: оно довольно комфортное и весьма бюджетное. По состоянию на март 2017-го почти все квартиры в первой очереди проданы (остались нереализованными примерно 8%). Понятно, что здесь выбор уже не так широк, поэтому есть смысл обратить внимание на дом второй очереди. Там на настоящий момент реализовано немногим более десяти процентов квартир. Конкуренцию «Yolkki Village» в настоящее время составляют расположенные неподалеку малоэтажные жилые комплексы «Шотландия», «Любовино», «Шуваловский парк», «Вартемяги парк» и ряд других.

Проект был выведен на рынок совсем недавно и судить о динамике продаж пока рано. Но рискнем предположить, что ЖК «Yolkki Village» будет пользоваться успехом. Опытнейший застройщик, знающий где строить и как продавать, не должен подвести и в непривычном для себя сегменте.

Пока продажи идут в одном корпусе. Он, как и все дома первой очереди, представляет собой трехэтажное здание. Квартирография включает в свой состав студии, одно-, двух- и две трехкомнатные квартиры. Большинство из них компактны, что достигнуто за счет маленьких прихожих и отсутствия больших жилых комнат. Планировки радуют просторными кухнями и балконами, спроектированными во всех квартирах.

В дальнейшем на территории «Yolkki Village» будут построены корпуса высотой семь-восемь этажей. Всего здесь будет возведено 16 зданий, в результате чего пустырь у деревни Скотное превратится в оживленный микрорайон. Предусмотрена здесь и своя инфраструктура - в будущем застройщик планирует возвести пятиэтажный паркинг, торговый центр, а также так называемый «школа-сад», совмещающий функции общеобразовательного и дошкольного учреждения. Но все это потом, пока же с инфраструктурой в округе проблема. Небольшая деревня Скотное своих объектов не имеет. Ближайшие торговые, образовательные и медицинские учреждения находятся в д. Вартемяги, на расстоянии примерно 3,5 км от будущего комплекса. По всей видимости, туда будут отправлять своих детей в школу первые жители «Yolkki Village», там же совершать покупки.

До северной границы Санкт-Петербурга от комплекса 12 км, но и активно застраивающееся Парголово пока не сильно богато на объекты инфраструктуры. Тем не менее, стоит отметить транспортную доступность «Yolkki Village». Жилой комплекс строится недалеко от пересечения Новопроиозерского шоссе и трассы Р-33. Обе магистрали ведут в Санкт-Петербург и являются не слишком перегруженными. Пробки могут возникнуть (а в случае с Новоприозерским шоссе, выбрав которое, придется ехать через Мурино, обязательно возникнут) только на подъездах к КАД и в черте города. Ближайшая остановка общественного транспорта находится рядом со Скотным, но надо думать, что с появлением нового микрорайона, будут организованы новые автобусные остановки в непосредственной близости от жилых домов.

Экологическая обстановка в районе строительства хорошая. «Yolkki Village» - уникальный проект для данной местности, рядом нет многоэтажных зданий и густонаселенных кварталов. Поблизости только частные дома и море зелени, окружающее микрорайон с севера и юга. На расстоянии около 7 км находится Кавголовское озеро. Портит общее впечатление только свалка строительного мусора, находящаяся к востоку от места строительства нового микрорайона.

Зато грамотно продумана внутренняя атмосфера комплекса. Дворы всех жилых домов будут закрыты для автомобилей. На их территории произведут озеленительные работы, здесь появятся детские и спортивные площадки, которых в новом микрорайоне спроектировано достаточно много.

Что касается цен, то они, с одной стороны, чуть выше, чем у других проектов многоквартирных домов, реализуемых в этой части Всеволожского района, например, ЖК «Золотые Купола». Выше стоимость квартир, пожалуй, только в сданных проектах, таких как ЖК «Шуваловский парк». С другой стороны, в непосредственной близости от «Yolkki Village» подобные объекты не строятся. А по цене жилье в многоквартирном доме стоит дешевле, чем в коттеджных поселках, расположенных поблизости, например, «Вартемяги парк» или «Любовино».