Расположен комплекс на территории посёлка Новый Свет Новосветского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области. В состав ЖК «Новый Свет» входят два восьмидесятиквартирных пятиэтажных дома под номерами 32 и 33. Здания панельного типа серии 1090. Высота потолков в квартирах 2,7 метра, в окна вставлены деревянные окна, в каждой квартире есть балкон. Входная дверь металлическая с домофоном, в зданиях работают бесшумные лифты.

В ЖК «Новый Свет» проведены все необходимые инженерные коммуникации, а также эфирное телевидение, интернет, телефон. Внутри комплекса благоустроенный двор с детской площадкой. Возле домов организована парковка. В посёлке Новый Свет есть школа, детский сад, амбулатория, универсамы «Пятёрочка», «Дикси», отделения почты и Сбербанка, дом культуры и спортзал. В 2,5 км от посёлка находится город Гатчина, в котором можно найти различные магазины, кафе, рестораны, спортивные, социально-бытовые и культурно-досуговые учреждения.

Добраться до ЖК «Новый Свет» на автомобиле от КАД можно по Пулковскому шоссе, проехав 33 км. Пробки возможны в районе населённого пункта Малое Верево и перед поворотом на аэропорт Пулково. На общественном транспорте нужно сначала с Балтийского вокзала на электричке или от станции метро «Московский проспект» на маршрутке доехать до Гатчины, оттуда на автобусе до деревни Коргузи, потом пешком до комплекса.

В 350 метрах от ЖК «Новый Свет» протекает река Малое Замостье, небольшой лесной массив - в 200 метрах от комплекса. В 750 метрах проходит железная дорога. Вредных промышленных производств поблизости нет.