Продажи в КП «ПриЛЕСная усадьба» идут менее года, но за это время реализована уже треть проекта — 12 участков. Помогла молодому проекту слава его «старшего брата» - коттеджного поселка «ПриЛЕСный», возводимого ГК «Факт» по-соседству. В «ПриЛЕСном», помимо огромного количества коттеджей, запланировано строительство и объектов собственной инфраструктуры, таких как магазин, детская и спортивная площадка, гостевая парковка. Все они будут доступны и для собственников участков КП «ПриЛЕСная усадьба», который при этом расположен ближе к Лазурному озеру и вообще выглядит более уютным благодаря своим небольшим масштабам.

Главным преимуществом «ПриЛЕСного» является то, что в нем еще можно приобрести крупные участки до 18,5 кв. м. У более молодого соседа в наличии в основном наделы площадью 6-8 кв. м. Крупнейший участок в поселке имеет площадь 13,4 кв. м.

Близость социальной инфраструктуры позволит проживать в «ПриЛЕСной усадьбе» круглый год. Несколько продуктовых магазинов работает в ближайших деревнях. В п. Разметелево, расположенном в 9 км от объекта, действуют школа, детские сады, поликлиника и другие соцучреждения. Впрочем, навряд ли поселковая инфраструктура будет интересна будущим жителям КП «ПриЛЕСная усадьба», ведь до КАД от объекта всего 18 км. Отметим, что Мурманское шоссе, на которое приходится бОльшая часть этого путь, не слишком проблемная трасса в плане пробок, во всяком случае, по сравнению с соседними автомагистралями федерального значения.

Правда до автодороги 41К-067, ведущей в трассе, придется проехать около 3 км по небольшим поселковым дорожкам. Такое же расстояние нужно будет проходить и тем, кто планирует добираться до города на общественном транспорте. Кстати, проходящие здесь маршрутные такси следуют до станций метро «Ул. Дыбенко» и «Пр. Большевиков». Ближайшая железнодорожная станция «20 км» находится на расстоянии 5,5 км и до нее добраться на общественном транспорте нельзя. От «20 км» ходят электрички до Ладожского вокзала.

К минусам проекта стоит отнести высокую плотность коттеджной застройки в данном районе. Хотя природные условия местности — близость озера и лесного массива — располагают к тихому уединенному отдыху, большое количество соседей сможет ему помешать.

В большинстве соседних коттеджных поселках продажи уже завершены. Конкуренцию объекту могут составить КП «Дружное», КП «Родные просторы», по уровню цен и наличию коммуникаций они сопоставимы с объектами ГК «Факт».