КП «Журавки»
Минусы КП
В Выборгском районе ЛО реализованы участки в коттеджном посёлке «Журавки». Территория посёлка относится к СНТ «Молодёжное», земля находится в собственности девелопера. Реализацией проекта занимается компания «Гранд».
КП «Журавки» находится в 4 км по прямой на восток от посёлка Симагино. К продаже предлагается 193 участка. Продаются земельные наделы площадью 10-12 соток как с подрядом на строительство дома, так и без него. В посёлке к участкам планируется провести электричество (до 15 кВт на участок) к концу 2016 года, в перспективе возможно подключение газа и централизованной системы водоотведения. Дороги в посёлке сделаны с покрытием с гранитным отсевом, вдоль дорог устроена дренажная канава, планируется организовать уличное освещение.
В КП «Журавки» по решению собственников возможно создание обширной инфраструктуры, представленной торговым комплексом с продуктовым магазином, пекарней и аптекой, детской и спортивной площадками, гостевой автостоянкой. На территории посёлка запланировано комплексное озеленение общественных зон. По периметру КП установят ограждение, на входе заработает пост охраны, будут смонтированы системы видеонаблюдения и пожаротушения. По окончании строительных работ девелопер передаст обслуживание посёлка управляющей компанией, на которую возложат обязанности убирать территорию, вывозить мусор, осуществлять техническое обслуживание инженерных сетей, обслуживать общественные территории, охрану посёлка, на территории КП будут дежурить электрик и сантехник.
В посёлке Симагино находятся строительный и продуктовый магазины. В 16 км от КП расположен посёлок Репино, в 20 км - город Зеленогорск.
До КП «Журавки» ведёт Приморское шоссе (E18) или Выборгское шоссе (А122). До КП на машине от съезда с КАД по Выборгскому шоссе ехать 37,8 км, в пути придётся провести около часа. В сторону КП ходит маршрутка от станции метро «Парнас». Путь на маршрутке займёт чуть более двух с половиной часов. Остановка общественного транспорта примерно в 5,4 км от КП.
КП «Журавки» строится посреди огромного лесного массива. В 2 км на юго-восток от КП протекает река Сестра. Люблинское озеро в 6 км от посёлка.
Мнение (октябрь 2015):
В КП «Журавки» на сегодня идет только начальная стадия работ, летом была организована дорога к поселку. Коммуникации — газ, водоснабжение, электричество — еще не подведены. Они появятся в поселке в III квартале 2016 года. В целом поселок будет довольно крупным — 193 участка. Это может быть не очень удобным с точки зрения тишины и комфорта загородной жизни. Площадь участков не слишком вариативна (10-12 соток), и это можно рассматривать одновременно как плюс и как минус. Однако среди абсолютных преимуществ — благоустройство и инфраструктура (девелопер обещает аптеку, мини-пекарню и небольшой торговый комплекс). Также одним из позитивных моментов является то, что все коммуникационные платежи уже включены в стоимость.
Вместе с тем информации о девелопере в открытых источниках не достаточно, нет обсуждений данного поселка. Это связано с тем, что девелопер — новичок на загородном рынке, и КП «Журавки» - его единственный поселок. Поэтому нельзя списывать риски, которые имеют место быть.
Сам по себе КП «Журавки» находится в окружении леса, населенный пункт Симагино расположен в паре километров от него. Рассматривать покупку участка здесь нужно в первую очередь тем, кто имеет личный транспорт. Маршрутка по направлению к поселку курсирует от «Парнаса», но ехать долго, да и от остановки придется идти пешком несколько километров. Зато покупатель получит свой участок на территории с благоприятной экологией и отсутствием промпроизводств поблизости.
Рядом с КП «Журавки» предлагаются в основном домовладения — ЖК «Кивеннапа Симагино», ЖК «Малое Симагино». Последний поселок относится к недвижимости бизнес-класса. Среди поселков с участками без подряда, каковым является КП «Журавки», в непосредственной близости конкурентов нет.
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
- Гранд Информация для представителя застройщика
- Район:
- Выборгский
- Удаленность от КАД:
- 43 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Срок сдачи:
-
Неизвестно
- Статус земли:
- Садоводство
- Количество участков:
- 193
- Площадь участков:
- 10 – 12 соток
- Стоимость участков:
- от 700 тыс.р.
- Цена за сотку земли:
- 70 – 130 тыс.р.
- Коммуникации:
- , электричество
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
- GPS координаты:
- 60.2798 с.ш.
29.9091 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Андрей,
29 июля 2015 г., 22:31
И что же такое Гранд?
-
Андрей,
29 июля 2015 г., 22:29
Загадочное СНТ Молодежное и не менее загадочное Журавки. Посмотрел кадастр.ру с десяток участков имеют собственность по некоторым аж от 2005 года. Они как раз проданы на генплан. Распирает любопытство увидеть это место)
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий