Строительная компания «Новгородский Плотник» ведёт строительство коттеджей в коттеджном посёлке «Стеклянный». Земля находится в собственности девелопера, организовано ДПК.
КП «Стеклянный» находится на территории посёлка Стеклянный Всеволожского района ЛО. В продаже находится 33 надела размером от 8,12 до 14,5 соток. Земля продаётся без подряда, однако у застройщика можно заказать строительство дома из профилированного бруса размерами от 5x4 до 7х13 метров и высотой в один или два этажа, окна деревянные, с двойным остеклением. Брус, применяемый при строительстве домов, имеет размеры 90×140 и 140×140. Также возможно возведение каркасных домов и бани из бруса.
В КП «Стеклянный» проложены асфальтированные дороги прямо до участков, к каждому из которых возможно проведение газа, электричества (15 кВт) и центральных водоснабжения и канализации от посёлка Стеклянный. Подключение коттеджного посёлка к газу намечено на 2016 год, планируется также ограждение. Жителям КП доступна развитая социально-бытовая ифраструктура посёлка Стеклянный. В неё входят детский сад, магазины, отделение связи, амбулатория, православная и лютеранская церковь, строительный магазин, универсам «XL», спортивная площадка. Школа расположена в соседнем посёлке Лесное.
От северной столицы до КП «Стеклянный» ведёт трасса А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе). На машине по трассе расстояние сооставит 38 км, дорога займёт 24 минуты, пробки маловероятны. От станции метро «Проспект Просвещения» ходит автобус до посёлка Стеклянный, остановка общественного транспорта в 500 метрах от КП.
КП «Стеклянный» расположен в поле, на юге упирается в автотрассу А120 «Магистральная». На западе и на севере, через дорогу на юге посёлок окружают лесные массивы. На западе коттеджный посёлок граничит с фермерским хозяйством. В 1 км от КП на восток расположено озеро Силанде.
Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
---|---|---|---|---|---|
Земля | 13.17 сот. | — | 922 тыс. руб | Участок № 4 |
|
Земля | 11.83 сот. | — | 1 124 тыс. руб | Участок № 21 |
Рассрочка на покупку участка/коттеджа в КП «Стеклянный» не предоставляется. Коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) не входят в стоимость участка/домовладения и оплачиваются отдельно. Стоимость подключения электричества 15 кВт по прямому договору с Ленэнерго — 500 рублей, централизованное водоснабжение - около 100 тысяч рублей.
Купить участок/коттедж в КП «Стеклянный» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками «РоссельхозБанк» и «Сбербанк».
В КП «Стеклянный» участков, выставленных на продажу, немного — всего 33, что делает его привлекательным для покупателей, поскольку никому не хочется иметь шумных соседей за городом. Кстати, около половины участков уже реализованы. Участки имеют довольно большую площадь, но она не слишком вариативна: 11-14 соток. Покупатели могут заказать у девелопера строительство дома на приобретенном участке, что в целом удобно.
Коммуникации на сегодня функционируют не все, например, газ еще не подведен. Впрочем, девелопер обещает решить этот вопрос до конца 2015 года, и теоретически время еще есть. Как есть и риски, поскольку участки предлагает частное лицо. Надо добавить также, что землю можно купить по ипотеке от двух крупных банков, что заслуживает положительной оценки.
КП «Стеклянный» расположен относительно недалеко от Санкт-Петербурга, в 35 км по направлению к Всеволожску. Ехать удобно как на авто, так и на маршрутке: Новоприозерское шоссе свободно от пробок, и по времени дорога занимает 30-40 минут. На электричке ехать придется с пересадкой, но и особой нужды, учитывая свободную трассу, в этом нет. Таким образом, хорошая транспортная доступность - весомое преимущество.
Экология местности благоприятная, это обусловлено зелеными территориями, имеющимися вокруг. Надо добавить впрочем, что в поселке функционирует производство техники для бурения скважин и находится нефтебаза. В пешей доступности находится Лемболовское озеро, в паре километров от поселка находится горнолыжная база. Эти особенности локации можно оценить положительно. Инфраструктура поселка ограничена только самыми необходимыми объектами.
Среди соседей есть КП «Стеклянный ручей», КП «Vaskela», КП «Перелесье». В них предлагаются более крупные (до 40 соток) участки по более высоким ценам.
Отзывы и мнения: