Официальный сайт проекта радует глаз фотографиями живописных лесных видов (предположительно это здешние пейзажи) и при этом огорчает минимумом фактической информации по данному проекту. Нет документов, подтверждающих подключение электричества и инженерных коммуникаций. Имеется генплан, но никаких юридических документов, относящихся к земельному участку, на котором предполагается строительство. Это наводит на размышления, и они, увы, не беспочвенны. Как сообщают региональные СМИ, данная территория является предметом спора и судебного разбирательства.

Дело в том, что место, где строится данный коттеджный поселок, весьма примечательно. Примерно с 70-х годов прошлого века вся эта территория принадлежит НИИ «Вектор». Здесь был полигон, где проводились испытания радиооборудования. После перестройки испытательный радиополигон был заброшен. Предприятие работало на оборонку и количество заказов его в то время резко сократилось. В настоящее время «Вектор» выполняет работы по заказам Минобороны. Возможно, испытательный полигон сейчас не используется также активно, как в советское время, но от своей территории предприятие не отказывалось. Поэтому все случаи дачного строительства на своих землях, а также вырубку леса и устройство дорог считает делом незаконным.

Судя по сообщениям СМИ, ранее администрация Всеволожского района предписывала ДНП «Карасаари» прекратить работы, но они, тем не менее, были продолжены. В 2014 году Арбитражный суд принял сторону НИИ «Вектор» и запретил дачникам самовольно застраивать данную территорию. Сложность ситуации заключается в том, что точно границы полигона на местности установить сложно. Поэтому в юридическом плане вопрос пока повис.

Учитывая все вышесказанное, тем, кто интересуется участком в ДНП «Карасаари», есть смысл очень подробно ознакомиться со всеми документами, подтверждающими право на продажу здесь земли под застройку. Не лишним будет прояснить этот вопрос и в районной администрации.

Впрочем, отвлечемся от юридических вопросов. Если оценивать местоположение КП «Карасаари» по общим параметрам, то можно отметить, что экологическая обстановка тут вполне благополучная. Деятельность на полигоне минимальна. Существовавший некоторое время на его территории завод «Аква-Стар», разливавший воду из артезианской скважины и производивший лимонады, в настоящее время не работает. Так что активной производственной деятельности в этих местах никто не ведет. Вокруг леса, неподалеку озеро Кивиярви (подобраться к нему, правда, сложновато). В общем все бы ничего, если бы не одно обстоятельство. По сообщениям местных жителей на форумах в интернете, в последние годы вновь начал активно функционировать огромный танковый полигон, что расположен к юго-востоку от дачного поселка. Там ведутся стрельбы из автоматов, отрабатывают свои навыки танкисты. Одним словом шума хватает. Полигон находится примерно в трех км от «Карасаари», поэтому можно предположить, что стрельбу (как минимум, танковую) дачники слышат.

В плане социальной инфраструктуры эти места совсем не развиты. Чтобы найти хотя бы нормальные магазины, надо ехать в соседние населенные пункты (Васкелово, Гарболово, Лесколово и др.). Так что рассматривать это место как альтернативу городскому жилью сложновато. Для дачного отдыха — дело другое.

Добраться до КП «Карасаари» не сложно. Езды от развязки скоростной трассы «Сортавала» около 17 км. Без машины, конечно, не обойтись, поскольку до ближайшей железнодорожной станции Грузино от «Карасаари» не менее 10 км.

В окрестностях «Карасаари» хватает садоводств и коттеджных поселков. Многие из них уже давно заселены. Из актуальных на сегодня предложений можно назвать расположенные неподалеку поселки «Vaskela», «Новые дубки» и «Изумрудные Горки», а также «Аньялово» и «Екатериновка».