Продажа таунхаусов и квартир в жилом комплексе «Алгоритм Стрельна» в Петродворцовом районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Алгоритм Девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

МЖК «Алгоритм Стрельна»

В продаже
Популярный
Ипотека
Дата добавления 15 ноября 2021       Дата обновления 14 апреля 2022
Описание Фото (28) Как добраться Отзывы (0)

МЖК «Алгоритм Стрельна» — проект компании «Алгоритм Девелопмент». Участок площадью 12,1 га находится в посёлке Стрельна, на пересечении железнодорожных путей и Красносельского шоссе. Разрешение на строительство получено. Старт работ и продаж пришёлся на конец 2021 года. Заключаются ДДУ.

По плану появится 229 секций таунхаусов. Они расположатся в 2-3-этажных домах. Уровень объекта должен соответствовать комфорт-классу. Площади начинаются от 92 кв. м. Подземных или отдельно стоящих крытых паркингов не появится. Коммуникации будут центральными. Проводить время можно будет на детской площадке, в месте для отдыха и в парковой зоне. Для решения бытовых вопросов предусмотрена служба эксплуатации. Периметр МЖК «Алгоритм Стрельна» будет огорожен.

В посёлке Стрельна работает ряд социально значимых объектов, что делает проживание сравнительно комфортным. Это торговые объекты (гипермаркеты, продуктовые магазины формата «у дома», ТЦ), образовательные (школы и детсады, но на места в них есть очереди) и развлекательные объекты в рамках ТРЦ. Также местные жители пользуются аптеками, кафе, ресторанами, почтой, парикмахерскими, салонами красоты, отделением банков и фитнес-клубами.

Добраться до МЖК можно на личном и общественном транспорте. На автомобиле можно передвигаться по КАД, проспекту Ветеранов, Санкт-Петербургскому и Красносельскому шоссе. От Балтийского вокзала регулярно ходят электрички, а от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» и «Автово» автобусы и трамваи. Движение осложняется пробками до 8 баллов по 10-балльной шкале.

Экологическая обстановка этих мест более благоприятна, чем в центральной части Санкт-Петербурга. Так, по границе участка под застройку протекает ручей Стрелка. В радиусе 1–1,5 км расположено два крупных парка — Константиновский и Шунгеровский. На расстоянии 3 км от малоэтажного комплекса находится Финский залив, также положительно влияющих на экологическую ситуацию. Если не считать выхлопных газов от машин, негативных факторов нет.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Таунхаус 12 118 тыс. руб
Таунхаус 16 794 тыс. руб
Таунхаус 21 090 тыс. руб
Таунхаус 15 285 тыс. руб

Рассрочка даётся до конца строительства. Прочие условия устанавливаются в индивидуальном порядке.

 

Ипотека

Ипотеку предоставляет Сбербанк.

Мнение, декабрь 2021:

В отличие от коттеджного поселка, здесь мы имеем дело с малоэтажным жилым комплексом, в котором покупателям предлагаются не индивидуальные дома, а таунхаусы. Это позволило застройщику — компании «Алгоритм Девелопмент» подойти к реализации этого проекта по правилам, пока еще редко применяемым на загородном рынке. А именно, под строительство ЖК «Алгоритм Стрельна» было получено проектное финансирование в «Сбербанке». Кроме того, в соответствии с законом, деньги потраченные покупателями, будут храниться на эскроу-счетах в том же банке и застройщик их не получит  до сдачи таунхаусов. Таким образом, как минимум потерять вложенные средства покупатели не рискуют. Встает, конечно, вопрос соблюдения сроков сдачи. По планам корпуса первой очереди должны сдать в конце следующего года, а оставшиеся дома — в 2023-м. На официальном сайте проекта сейчас не слишком много информации о том, как продвигается строительство. Опубликован ряд фотографий, на которых видно, что по первым корпусам идут кровельные работы. Но оценить ход всего строительства первой очереди в целом и дать прогноз: успеют ли закончить за оставшийся год, пока затруднительно. Отметим, что «Алгоритм Девелопмент» компания не крупная и не слишком известная, однако она имеет опыт строительства загородных коттеджей, то есть «малоэтажка» - дело для нее не новое. Кроме того, возводила она и многоэтажные дома: в частности жилые комплексы «Алгоритм» и «Медем» - оба в поселке Щеглово во Всеволожском районе. По этим объектам были допущены переносы сроков сдачи. Поэтому пока у нас нет оснований прогнозировать, что в  случае с «Алгоритмом Стрельна» обойдется без задержек. Будущее покажет.

Таунхаусы, в отличие от коттеджных поселков, это все-таки вариант более пригородный, привязанный к мегаполису и в этом смысле местоположение ЖК «Алгоритм Стрельна» вполне подходящее: внутри кольцевой, сравнительно недалеко от развязки КАД, жилых кварталов Стрельны, Петродворца и Красносельского района. Свои минусы, конечно, есть. ЖК строится в чистом поле, социальные объекты, магазины и т.п. рядом отсутствуют, так что без машины тут делать нечего. Можно, разумеется, пешком дойти до окраины Стрельны или до соседнего Сергиево, но дорога вдоль шоссе (в первом случае) или под мостом и через железнодорожные пути (во втором) особого удовольствия не составит. Особенно в темное время суток или зимой, когда скользко. По той же самой причине, кстати, нет удобной альтернативы автотранспорту, если надо поехать в Петербург. И до остановки трамваев в Стрельне, и до железнодорожной платформы Сергиево идти не близко и не слишком удобно. Выделим и еще один нюанс местоположения. Комплекс строится рядом с Красносельским шоссе и железной дорогой. Возможно, здесь будет шумновато, Но это потенциальным покупателям лучше проверить на месте. Из плюсов нового ЖК — петербургская прописка, т. к. строится он в Петродворцовом районе. Ну и то, что в пределах досягаемости Константиновский парк в Стрельне. Правда, просто так пойти туда на прогулку не удастся. Только вместе с экскурсией.

Что касается собственно проекта, то технологии тут используются типовые — возводят дома из газобетона. Материал этот, как известно, имеет один недостаток: тяжелый груз на такую стену не повесишь. Поэтому, например для развески кухонных шкафчиков и тому подобной мебели необходимо делать закладные, которые выдержат серьезную нагрузку. Ничего хитрого в этом нет, однако дополнительные затраты в ходе ремонта, о которых домовладельцам надо знать. Ну и, конечно, желательно сразу четко представлять себе дизайн-проект, чтобы усилить те стены, на которых что-то гарантированно будет висеть.

Судя по проектным рендерам жилой комплекс выдержан в английском стиле: дома будут смотреться весьма респектабельно. Это импонирует. Планировки таунхаусов вполне типовые, но функциональные, а это главное. Слишком компактных вариантов тут нет, равно как и очень габаритных. Все спланировано в расчете на семейного покупателя. Цены, на наш взгляд, для проекта комфорт-класса не слишком низкие. Скажем, за самый компактный таунхаус площадью 92 кв. м просят 12,1 млн рублей. А цена самого большого (141 кв. м) доходит до 21,1 млн. Это порядка 130-150 тысяч рублей за кв. метр. Не мало, если сравнивать с ценами в спальных районах города. Опять же сопоставимо с домовладениями в коттеджных поселках, расположенных не так уж далеко от Петербурга (только там ведь речь об отдельных домах, и полноценный участок в собственности будет). Поэтому в данный момент сложно прогнозировать, насколько активно пойдут продажи в данном ЖК. Судя по информации официального сайта, на декабрь покупателям доступны около двухсот таунхаусов.

По периметру КАД активны сейчас около 20 малоэтажных ЖК, в которых предлагаются таунхаусы. На юго-западном направлении ближайшие из них это расположенные в границах КАД комплексы «Таун Град» и «Ломоносовская усадьба». А также базирующиеся неподалеку от кольцевой Omakulma-Annino и «На речке (ВИТА)».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
2 человека 0 человек
Застройщик:
Алгоритм Девелопмент Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 209-09-09
Район:
СПБ Петродворцовый
Удаленность от КАД:
7 км
Статус:
В продаже
Сроки сдачи:
Корпус 1:
IV кв. 2022
Корпус 3:
IV кв. 2022
Корпус 4:
IV кв. 2022
Корпус 5:
IV кв. 2022
Корпус 6:
IV кв. 2022
Корпус 7:
IV кв. 2022
Корпус 8:
IV кв. 2022
Корпус 9:
IV кв. 2022
Корпус 10:
IV кв. 2022
Корпус 11:
IV кв. 2022
Корпус 12:
IV кв. 2022
Корпус 13:
IV кв. 2022
Корпус 14:
IV кв. 2022
Корпус 15:
IV кв. 2022
Корпус 16:
I кв. 2023
Корпус 17:
I кв. 2023
Корпус 18:
I кв. 2023
Корпус 19:
I кв. 2023
Корпус 20:
I кв. 2023
Корпус 21:
I кв. 2023
Корпус 22:
I кв. 2023
Корпус 23:
I кв. 2023
Корпус 24:
I кв. 2023
Корпус 25:
I кв. 2023
Корпус 26:
I кв. 2023
Корпус 27:
I кв. 2023
Корпус 28:
I кв. 2023
Корпус 29:
I кв. 2023
Материалы домов:
Газобетон
GPS координаты:
59.8411 с.ш.
30.0663 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея