Дачное некоммерческое партнёрство «Лепсари» образовано в одноимённой деревне во Всеволожском районе ЛО. Коммуникации были подключены в 2019 году. Продажи всё ещё идут. Реализацию ведёт компания «Доходные земли». Уровень цен определяет объект как относящийся к экономклассу.

Территория имеет площадь 16,2 га. Все 156 участков в КП «Лепсари» имеют статус ДНП. Площади стартуют от 6,5 соток и достигают 13,5 соток. Помимо этого девелопер разработал три проекта дома — площадью 100, 120 и 160 кв. м. Вне зависимости от площади все они расположены на участках в 7,99 соток. Почва глинистая, ровная и довольно сухая.

Из коммуникаций девелопер предусмотрел электричество мощностью 15 кВт. Подключение электричества для собственника стоит 550 рублей. В посёлке проложены асфальтированные дороги, а по периметру выстроено ограждение. Работает система уличного освещения.

Полной инфраструктурой обеспечен город Всеволожск. Здесь работают все виды медицинских, учебных учреждений, торговые и торгово-развлекательные объекты, магазины формата «у дома», супер- и гипермаркеты, почтовые и банковские отделения, службы бытового обслуживания населения (парикмахерские, ателье, дома быта) и другое. Деревня Лепсари состоит из дачных домов, и инфраструктура здесь отсутствует.

КАД удалена от КП «Лепсари» на 25 км. Преодолеть это расстояние можно за полчаса. Следует учесть, что на выезде из Санкт-Петербурга и на подъезде к Всеволожску наблюдаются заторы. Электрички же идут от Финляндского вокзала, и проблема пробок для этого вида транспорта неактуальна. Выходить следует на железнодорожной станции «Проба», а последние километры — проехать на местном автобусе. При этом 1,5 км всё равно придётся пройти пешком.

В 100 м от КП «Лепсари» находится лес. Такая близость позволяет говорить о вписанности в природное окружение. Дополнительный плюс местности — тишина. Неприятным соседом является свалка, до её 3 км. Роза ветров такова, что при сильном ветре жители КП чувствуют зловонный запах. Есть небольшая вероятность ликвидации полигона.