Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Brickfield» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере YanDom. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Brickfield»

В продаже
Дата добавления 10 ноября 2021       Дата обновления 21 декабря 2021
Описание Фото (8) Как добраться Отзывы (0) Генплан

КП Brickfield (другое название — «Лучезарная долина») является проектом компании YanDom. Он находится в деревне Низино Ломоносовского района Ленинградской области. Сдача планируется в 2022 году. Продажи открылись в октябре 2021 года. Позиционирование клубного посёлка ведётся в бизнес-классе.

Предусмотрено 14 коттеджей, выдержанных в едином архитектурном стиле и имеющих в высоту 1–2 этажа. Технология строительства такова, что каркас является монолитным, а стены выполняются из керамики. Фишкой должно стать панорамное остекление. Общие площади равны 106–180 «квадратов». При этом площади участков, где размещаются домовладения, составляют примерно 10–15 соток. Вид разрешённого использования — ДНП.

Девелопером будут подключены центральные коммуникации: электричество (15 кВт на участок), газ, водоснабжение и канализация. К этому добавляются телекоммуникации, а именно высокоскоростной интернет. Асфальтированные дороги будут иметь ливневую канализацию. Территория будет огороженной, видеонаблюдение на основе искусственного интеллекта будет вестись 24/7. Это призвано повысить уровень безопасности для проживающих.

КП Brickfield в транспортном отношении доступен и для пешеходов, и для водителей. Так, от Балтийского вокзала регулярно отправляются электрички, время в пути в одну сторону — 40 минут. Оставшийся путь от железнодорожной станции Новый Петергоф придётся проезжать на местном автобусе. Автомобилисты пользуются КАД, Гостилицким и Ропшинским шоссе. Пробки случаются, особенно в часы пик, вечером в пятницу и воскресенье.

Деревня Низино активно застраивается, поэтому объектов инфраструктуры становится больше. Работают средняя школа, муниципальный детский сад № 7 «Ласточка», магазины «Магнит» и другие продуктовые (несетевые), церковь, почта, аптека, салон красоты, пейнтбольный клуб, администрация населённого пункта. В зоне транспортной доступности работают гипермаркет, больница, рестораны и АЗС.

Экологическая обстановка гораздо более благоприятная, чем в исторической части Санкт-Петербурга. Локация отличается обилием зелёных зон, ближайшими из которых являются Луговой, Английский парки, а также парки Александрия и Сергиевка. Мест для прогулок более чем достаточно. Шумные, перегруженные транспортом дороги проходят на некотором удалении.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 11.7 сот. 115 м2 14 550 тыс. руб
Коттедж 14 сот. 117.47 м2 14 900 тыс. руб
Коттедж 10.1 сот. 115.5 м2 15 250 тыс. руб
Коттедж 11.2 сот. 115.4 м2 15 680 тыс. руб
Коттедж 11.1 сот. 116.5 м2 15 750 тыс. руб
Коттедж 12.4 сот. 160.5 м2 19 500 тыс. руб
Коттедж 14 сот. 162 м2 19 900 тыс. руб

Мнение, декабрь 2021:

Компания YanDom занимается строительством загородных домов, но в качестве девелопера Brickfield это ее первый опыт. Посмотрим, насколько успешно удастся ей с ним справиться. Пока выдавать авансы новичку преждевременно.

Импонирует то, что к своему пилотному проекту девелопер подошел обдуманно. Brickfield поселок очень компактный, всего на 14 домов, и, как следствие этого, тут проще будет выдержать общую идею проекта. Девелопер задумал квартал в европейском стиле, где дома будут пусть и не одинаковыми, но архитектурно близкими, то есть у поселка будет свое лицо, свой стиль, а это всегда импонирует, когда речь идет о проектах уровнем выше среднего. В данном случае поселок заявлен в бизнес-классе. И по основным параметрам он ему соответствует.

Во-первых, конечно, локация: расположение в границах КАД, близко от городской черты Петербурга, неподалеку от Петергофа и его обширных парковых зон. Недостаток тут, на наш взгляд, один — сама местность, где строится поселок, особом ничем не отмечена. Поля вдоль шоссе, редкие деревья, лес вдалеке — прямо скажем, наслаждаться богатством и красотой природы, не отходя от своего участка, тут особо негде. Но зато неподалеку имеется небольшой пруд. Он достаточно глубокий и вода тут вполне подходящая для купания. Во всяком случае, минувшим летом окрестные жители в этом водоеме активно купались. О какой-то особой уединенности Brickfield говорить не приходится. Не в том смысле, что территория поселка будет открыта. Нет, по периметру он будет огорожен и на въезде поставят откатные ворота. Просто постепенно все территории вдоль здешнего шоссе застраиваются коттеджными поселками. К тому же сам Brickfield является частью более крупного поселка «Лучезарная долина». Его еще только предстоит построить. Так что понятно, что рано или поздно рядом появятся другие дома. Но это данность, базирование в черте КАД подразумевает определенные компромиссы. За богатством природы и приватностью это куда-нибудь подальше от города.

Во-вторых, локация удобна в транспортном отношении. Выезд на КАД тут находится неподалеку и доехать до развязки ЗСД также труда не составит. Соответственно есть возможность достаточно быстро попасть не только в южные и восточные районы города, но и в его центральную и северную части.

В-третьих, девелопер намерен обеспечить полный набор центральных городских коммуникаций, включая магистральный газ, центральное водоснабжение и канализацию. Тут пока комментировать нечего: поселок сдают только через год, документов по коммуникациям (технических условий на их подключение) на официальном сайте поселка в настоящее время нет. Правда канализационные колодцы с люками уже можно увидеть на видео на странице поселка в Инстаграме. В остальном, как говорится, поживем — увидим. Но сама по себе заявка понятна и похвальна, иначе о каком постоянном проживании за городом, да еще на уровне бизнес-класса, можно вести речь.

Наконец, четвертое: качественные технологии строительства коттеджей и их весьма грамотные функциональные планировки. Дома не супербольшие, но и маленьких по площади среди них нет. Все они подходят для семейных покупателей. Присутствуют приятные опции, которые востребованы в дорогих городских квартирах. Например, окна в пол или мастер-спальни с приватной ватной комнатой и гардеробной. Участки средней площади, но в общем на них вполне хватит места для всего, что требуется для загородной жизни. Вот только жильцам придется позаботиться об озеленении. Деревьев, что так обильно окружают дома на проектных рендерах на официальном сайте, в реальности тут почти не наблюдается. Так что надо будет посадить. Ну а когда они подрастут, обстановка станет куда приятнее. Добавим к этому, что девелопер со своей стороны обещает высадить кустарники и обустроить газон вдоль внутрипоселковой дороги.

В любом случае, это интересный проект, имеющий свое лицо и вполне соответствующий бизнес-классу. В районе Низино в настоящее время идут продажи еще в четырех поселках. КП «Александрия» и Belveder Park примерно сопоставимы по стоимости домовладений. В «ИЖС в Низино» цены ниже. Также дешевле можно обзавестись жильем в малоэтажном комплексе «Дворцовые предместья», но в данном случае речь идет о таунхаусах.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
YanDom Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (921) 644-44-47
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
2 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2022
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
14
Площадь домов:
115 – 162 м²
Тип-проекта:
Каркасный
Стоимость домовладений:
14 550 – 19 900 тыс.р.
Цена за м² дома:
1 064 – 1 573 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории
GPS координаты:
59.8395 с.ш.
29.8606 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея