КП «Колтуши Парк» — проект компании «Максимум Лайф Девелопмент». Он находится в деревне Колтуши Всеволожского района Ленобласти. Начало реализации — II квартал 2022 года, окончание — II квартал 2024 года. В качестве инвестиций в проект потребуется около 2 млрд рублей.

Площадь объекта составляет 12,7 га. Здесь появится 115 индивидуальных домовладений на участках площадью от 8 соток. Коттеджи будут выдержаны в едином архитектурном стиле. Их высота составит 1–2 этажа, а площади — 110–202 кв. м. Материалом стен служат железобетонные панели.

Девелопер построит сети водо- и газоснабжения. Сами собственники смогут подключить электричество мощностью 15 кВт по прямому договору с «Ленэнерго». Ширина проездов составит 12 м. Как сообщается, 20% территории будет занято общественными пространствами: искусственным озером с пляжем, парковым променадом, детской игровой площадкой, площадкой для воркаута, а также коммерческим кластером.

Несмотря на статус деревни, с точки зрения инфраструктуры Колтуши довольно развиты. Здесь работают школа им. Павлова, институт физиологии им. И. П. Павлова, Петропавловская церковь, строительный рынок «Вимос», спорткомплекс «Ладога Арена», гостиницы «Аист», «Сезон», ресторан «Колтушское озеро», супермаркет «Перекресток», автосервис.

До Колтушей ходят маршрутки и автобусы от Ладожского вокзала. Если нет пробок, путь занимает до получаса. Основные трассы, которые используются автомобилистами, — Воейковское, Мягловское и Колтушское шоссе. Кольцевая автодорога проходит примерно в 10 км от КП «Колтуши Парк».

По границе коттеджного поселка произрастает лес. Это положительный фактор экологии. Для длительных комфортных прогулок подходит парк усадьбы Чоглоковых, который находится ближе к центру деревни. Шумные трассы проходят на удалении. Сложившейся застройки рядом нет. Возможно, смежные территории будут осваиваться социальными и жилыми объектами. Промышленность здесь не развита.