Компания Clever Grad реализует коттеджный поселок «Три ручья». Он находится в Оржицком сельском поселении Ломоносовского района ЛО. Коммуникации подключены. Продажи открылись в июне 2023 года.

На территории размещено 38 участков. Минимальная площадь равна 7 соток, максимальная — 17 соток. Вид разрешенного использования — ДНП. На каждый участок есть выписка из ЕГРН. В пакет коммуникаций входят дороги и линии электропередач. Парковать свои машины жители смогут на открытой стоянке. Общепоселковая территория является охраняемой. Въезд в поселок осуществляется через шлагбаум.

Объекты внешней инфраструктуры представлены в соседней деревне Оржицы. Это детский сад № 11, МОУ «Оржицкая школа», амбулатория, продуктовые магазины, пункт выдачи Ozon, почтовое отделение, аптека, пожарная часть, храм. Эти объекты способны удовлетворить базовые потребности населения. Около деревни Глядино есть конный клуб, где можно провести досуг. Крупные торговые центры расположены в Красном Селе, Петергофе и Стрельне.

КАД удален от КП «Три ручья» на 21 км. Автомобилисты добираются по Гостилицкому шоссе. Маршрутные такси отправляются от станций метро «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект». Также можно доехать на электричке сначала до железнодорожной станции Старый Петергоф, а затем пересесть на автобус. Остаток пути придется проходить пешком.

Коттеджный поселок граничит с лесным массивом. Он поддерживает высокий уровень чистоты воздуха. По его территории протекают Большой Забородский ручей, Симоновский ручей, Глядинский ручей и Хабанский ручей. Промышленных предприятий в локации нет.