Год спустя, динамика продаж не улучшилась. Из 33 участков проекта на выбор покупателей представлены 6, то есть за последние 15 месяцев были проданы только 5. Площадь пяти участков, находящихся в продаже, не превышает 8,5 соток, площадь еще одного равна 12,14 соток. При этом «Ясная поляна» остается одним из самых дорогих поселков Всеволожского района. Цены здесь начинаются от 346 тысяч рублей за сотку, в стоимость включены проведенные коммуникации (газопровод, водопровод, локальная канализация, электроснабжение). При этом в поселке уже выполнены все работы, по организации внутрипоселкового быта: установлено уличное освещение, построены песчано-гравийные дороги, покрытые асфальтовой крошкой.

На сайте КП «Ясная поляна» представлены проекты трех двухэтажных домов из газобетона, однако, застройщик продажи коттеджей больше не ведет. Все участки продаются без подрядов, покупатель может построить любой дом на свой вкус. Главное, чтобы это не противоречило правилам строительства, действующим в городе Всеволожск, на территории которого реализуется проект. Дом в поселке может быть не выше трех этажей и иметь общую площадь не больше 500 квадратных метров.

Транспортную доступность поселку обеспечивает близость к железнодорожной станции «Мельничный ручей». От нее до Финляндского вокзала примерно раз в час ходят электрички. В 500 м от КП находится автобусная остановка, от которой можно добраться до центра Всеволожска, где маршрутки и автобусы до станций метро «Ладожская» и «Пл. Ленина» ходят каждые 10 минут.

«Ясная поляна», хотя и находится в черте города, достаточно удалена от всех основных объектов инфраструктуры и транспортных путей. Это не такая уж большая проблема. Все-таки, человек, способный приобрести участок в этом поселке практически наверняка обладает личным авто, а путь на машине до многочисленных торговых, образовательных, медецинских и развлекательных учреждений центральной части Всеволожска составит около 10-15 минут.

С другой стороны, поселок находится в нескольких шагах от соснового леса и парковой зоны, рядом с речкой Лубья. Можно с уверенностью сказать, что он расположен в наиболее экологически благополучной части Всеволожска.

Большинство проектов, реализуемых поблизости, являются более бюджетными, из них можно выделить КП «Всеволожский» и КП «Березки». Сопоставимым по ценам на земельные участки с КП «Ясная поляна» является КП «Петровское барокко».

Продажи в «Ясной поляне» идут уже несколько лет. При этом из 33 участков в продаже осталось 11. Динамика продаж, как видно, положительностью не отличается, но все-таки поселок медленно находит своих покупателей. Такое положение дел не удивительно, учитывая довольно высокую стоимость сотки. Одним из самых больших преимуществ комплекса является его ландшафт и экология. Поселок располагается на границе лесного массива и полей, рядом протекает река Лубня. Кроме того, на удалении нескольких километров находятся Ждановские озера.  Мусорных свалок и вредоносных производств поблизости обнаружить не удалось, что тоже может быть большим плюсом. Благоприятна и транспортная доступность даже для тех, у кого нет личного автомобиля. Добраться до поселка можно от железнодорожной станции Мельничный ручей. У «Ясной поляны» довольно скромная внутренняя инфраструктура, но это компенсируется близостью ко Всеволожску, где можно найти все требующиеся объекты. В качестве бонусов для досуга совсем рядом имеются поле для гольфа и несколько конных клубов. Что касается стоимости, то раньше цена за сотку составляла минимум 260 тысяч, а коммуникации оплачивались отдельным платежом в 800 тысяч рублей. Сейчас ситуация изменилась. Теперь стоимость сотки в среднем достигает 325 тысяч рублей, но в нее уже включены газ, электричество 10 кВт и водопровод, а также внутренняя инфраструктура. Таким образом, если полностью укомплектованный участок размером в 8, 5 соток раньше обошелся бы в 3 010 тысяч рублей, то теперь он стоит 2 750, что немного дешевле и может расцениваться как плюс. Не смотря на это, поселок остается одним из самых дорогостоящих во Всеволожском районе на удалении 15-16 км от КАД. Вариант дешевле - «Охтинская долина». Стоимость сотки здесь начинается от 200 тысяч рублей, куда включены все коммуникации (вода, газ, электричество  15 кВт. В готовых домах они уже разведены по зданиям, а на участках без подряда проложены до границы владений. Из преимуществ конкурента можно назвать собственное озеро и более развитую внутреннюю инфраструктуру. Вариант дороже — коттеджный поселок «Американская деревня», где стоимость сотки начинается от 350 тысяч рублей, но в этом поселке представлены исключительно готовые домовладения «дом+участок+коммуникации». В «Ясной поляне» в продаже остались довольно маленькие участки — по 8,5 соток. Готовое предложение с домом 130 квадратных метров обойдется там в 4 500 тысяч рублей. В «Американской деревне» нет аналогичного предложения, но есть вариант ровно вдвоем больше. Его стоимость составляет 11 800 тысяч рублей, что в итоге получается дороже. Не смотря на это,  цены в «Ясной поляне» все равно можно назвать сильно завышенными. Это доказывает довольно низкий спрос на владения в поселке и наличие в округе конкурентов, которые готовы предложить большее за меньшие деньги.