«Щегловка» - вполне респектабельный поселок бизнес-класса. Но в информационном пространстве он  существует в атмосфере некоторой закрытости. Сайт поселка, где можно было бы узнать все подробности о судьбе данного проекта, нам обнаружить не удалось. По действовавшему ранее доменному имени открывается посторонний портал. В отделе продаж компании «Щегловка-Трейдинг» нам подтвердили, что в настоящее время своего сайта у поселка нет.

Что касается текущей ситуации, то по информации отдела продаж, в поселке остались нереализованными порядка 25 участков. При общем числе наделов сто штук этот показатель выглядит вполне солидно. Однако чисто внешне ощущения, что поселок бурно развивается, нет. Да, основные работы проведены: все центральные коммуникации подключены, территория благоустроена, дороги заасфальтированы, коттеджи построены. Но количество домов все-таки меньше, чем могло бы быть, исходя из цифры проданных участков. Видимо, не все собственники земли пока планируют строительство. Кто-то, возможно, просто вложился в землю с прицелом на будущее.

Заявленное ранее девелопером строительство таунхаусов, тоже пока не началось. В отделе продаж нам не смогли уточнить срок начала их строительства даже приблизительно. А это вопрос не праздный. Коттеджи в поселке не дешевые — бизнес-класс как никак. Таунхаусы же как более доступное предложение могли бы подтянуть к поселку новых заинтересованных покупателей, что в свою очередь простимулировало бы развитие внутрипоселковой инфраструктуры. Впрочем, тут вопрос, может упираться в статус земли. Все-таки на землях ИЖС строительство блокированных домов разрешено не везде — зависит от зоны, в которой находится участок и от того, какое строительство разрешено в данной зоне региональными Правилами землепользования и застройки. Уточнить все эти моменты возможности нет, в виду отсутствия сайта поселка, где могли бы быть выложены соответствующие документы.

Учитывая, что часть часть домов, построенных в «Щегловке», выставлена на продажу через агентства недвижимости, можно предположить, что количество реально проживающих в настоящее время в поселке людей не очень велико.

Что касается местоположения поселка, то оно неплохое: экология в норме, неподалеку старинный усадебный парк. Социальные объекты в Щеглово есть, хотя их и не хватает, особенно с учетом развернувшегося тут активного строительства малоэтажных жилых комплексов. Последнее, кстати, оказывает влияние на транспортную доступность места. С каждым годом количество машин, следующих в направлении Петербурга увеличивается. При выезде на Дорогу жизни бывают затруднения.

Конкуренции среди коттеджных поселков в Щегловке нет. Проекты «Парк вилл» и «Прайд» находятся на начальной стадии реализации. Что касается таунхаусов, то тут конкурентом выступает ЖК «Традиция». Из многоквартирных малоэтажных жилых комплексов можно отметить «Дом с фонтаном» и ряд других.