Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Зеленая долина» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Анири. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Зеленая долина»

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 1 сентября 2021
Описание Фото (101) Как добраться Отзывы (33) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Лубенская долина»
Адресс: Ломоносовский район, 26 км от КАД
Застройщик: Терновский ИП
Статус земли: Дачное стр-во

Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.

Коттеджный поселок «Зеленая долина» расположен в Ломоносовском районе в деревне Узигонты, недалеко от Стрельны и Петергофа, в полутора километрах от развязки КАД Южного полукольца и в 20 километрах от центра Санкт-Петербурга. Девелопером проекта является управляющая компания «Анири».

Общая территория посёлка составляет 9,6 га. На этой площади расположились 392 домовладения с коттеджами по 135-200 кв. м на участках 6-20 соток. К домам подключено электроснабжение от 3 кВт, водо-  и газоснабжение. В 2016 году построена зона отдыха, детская площадка и гостевая автостоянка, организован вывоз мусора. Большая часть участков от застройщика уже распродана. Стоимость участков без подряда на строительство составляет от 150 тыс. рублей. Кроме этого в продаже есть несколько готовых коттеджей. 

Объект располагается на территории населённого пункта Узигонты. В нескольких десятках метров работает продуктовый магазин. На удалении 2 км находится деревня Велигонты и Ропшинское шоссе. Дорога на автомобиле до Санкт-Петербурга занимает в районе 30 минут. 

Состояние экологии благополучное. Посёлок граничит с лесным массивом. Рядом протекает Старопетергофский канал. Ближайшие производственные предприятия расположены в Велигонтах примерно в 2 км. 

Мнение (июль 2019):

Время идёт, предложений в посёлке становится все меньше. В своё время посёлок разросся до семи очередей, и этого достаточно, посчитал девелопер. Этого более чем достаточно, добавим мы. Из преимуществ посёлка — приемлемая стоимость. В стоимость входит подключение к электричеству и водопроводу. Газопровод появился поздно — лишь в 2017 году, но теперь успешно функционирует. Организован пункт охраны на въезде в КП «Зеленая долина». Попасть на территорию посёлка можно только по электронным пропускам. Судя по отзывам в интернете, собственники первых очередей были очень недовольны состоянием дороги от Ропшинского шоссе до деревни Узигонты, рядом с которой возводится «Зеленая долина». Пришлось потерпеть: ремонт дороги занял два года.

Коттеджи, предлагаемые «Анири», выполнены в европейском стиле и имеют высоту два этажа. Они рассчитаны для круглогодичного проживания. В некоторых оборудованы печи-камины, в других водяное или газовое отопление. Несмотря на то, что по площади дома примерно равны, варианты представлены очень разные, как по материалу изготовления, так и по внешнему фасаду и планировочным решениям, а соответственно и ценам.

Объект имеет неплохие показатели транспортной доступности. Посёлок находится всего в 3 км от КАД и в 2 км от ведущего к нему Ропшинского шоссе. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в соседней деревне Велигонты. Правда напрямую до метро от нее добраться нельзя — автобусы следуют только до Петергофа.

Одна из существенных проблем КП «Зеленая долина» — нехватка объектов социальной инфраструктуры. Ближайший детский сад находится в деревне Разбегаево на расстоянии 4 км от посёлка, а ближайшая школа — в посёлке Горбунки на расстоянии 7 км. В этих населённых пунктах также находятся объекты здравоохранения и сетевые магазины. Тем не менее, отсутствие объектов первой необходимости в шаговой доступности от домов не может не сказываться на жизни в посёлке.

Конкуренцию «Зеленой долине» могут составить строящийся поблизости КП «Ванино», цены на коттеджи здесь выше, чем у проекта «Анири». Другой конкурент — КП «Велигонты». Здесь продаются земельные участки, как с подрядом, так и без. Цена за сотку чуть ниже, чем в КП «Зеленая долина».

Мнение (октябрь 2015):

На данный момент все участки из первых 4 очередей, кроме двух владений, проданы. Доступен 21 участок из 5 очереди. Такие показатели свидетельствую о востребованности поселка. Владения, действительно, разлетаются как горячие пирожки. Такая расположенность покупателей невольно вызывает волну доверия к застройщику, что ему определенно на руку. Уже этой весной компания планирует заключение договоров по газоснабжению, что в скором времени обеспечит местных жителей еще большим комфортом. Если проведение пройдет успешно, то это будет еще одним преимуществом «Зеленой долины». Дорожное полотно, которое еще недавно оставляло желать лучшего, приведено в порядок, что, определенно, является преимуществом. Появилась возможность провести в поселок интернет уже сейчас, что тоже можно отнести к плюсам поселка. Однако, недовольство первых собственников вызывают темпы расширения поселка, который уже понемногу превращается в локальный городской квартал — слишком много земельных участков сконцентрированных на одной территории. Рассчитывающие на уединение и тихую загородную жизнь, уже вряд ли смогут найти здесь умиротворенность и покой.

Мнение (июнь 2012):

В прайс-листе на сайте посёлка есть даже участки по 4 сотки, причем, 4 таких надела уже проданы. А всего, на сегодняшний день, здесь реализовано 53 объекта. Дорога до посёлка плохая, рядом лес. Главной, как говорится, изюминкой проекта станет озеро, которое пока не благоустроено. С момента нашего последнего визита, посёлок прирос двумя новыми очередями, вряд ли собственники объектов в очереди первой обрадовались этому факту. Вообще, есть ощущение, что проект начал развиваться в худшую сторону, если так можно сказать.

Мнение:

Нет ограды, нет охраны, «Зеленая долина» это просто логическое продолжение деревни Узигонты, в будущем забор с охраной они всё-таки поставят, по крайней мере, обещают. Посёлок ничем особенным не примечателен, симпатичные домики выстроены в ряд, в продаже еще 30 домов/участков. Если девелопер выполнит свои обязательства, то получится отличный посёлок, место для загородной жизни хорошее.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Елена, 11 июня 2020 г., 13:59
    Водоснабжение тоже центральное?
  • Евгений, 22 апреля 2020 г., 13:08
    Подскажите где про застройщика прочитать не могу найти, все пустые страницы попадаются
  • Александр, 15 апреля 2020 г., 15:36
    тогда 103 квадрата коттедж и 6 соток земли, за все 4,5 млн рублей. Демократично, как на мой взгляд. 5 очередь строительства, смотрите на карте где находится.
  • Ксения, 13 апреля 2020 г., 23:07
    а по цене? Смотрим самый бюджетный вариант. Площадь участка роли не играет совсем.
  • Александр, 11 апреля 2020 г., 12:13
    у них еще есть сайт, можно там посмотреть, хотя и на первых фото в галерее есть коттеджи от застройщика, крыша синяя, сам в сайдинге таком молочном.
  • Ксения, 9 апреля 2020 г., 16:02
    на словах воспринимается не очень, хотелось бы посмотреть воочию.
  • Александр, 8 апреля 2020 г., 13:04
    где-то были варианты коттеджей, визуально самый обычный дом, не сказать что дорого и богато, но внутри очень даже ничего, каждый участок дома используется, что практично.
  • Татьяна, 26 марта 2020 г., 14:14
    Сколько вариантов домов? и где смотреть?
  • Глеб, 23 марта 2020 г., 20:21
    хамить только не нужно, где учил не важно, правда не знал, прочитаю напишу, может я не один такой.
  • Мария, 22 марта 2020 г., 17:41
    все понятно, видимо самый «коренной» петербуржец, а историю наверное в Челябинске изучали. Хотя бы про историю Петербурга прочитайте, про географию, появление города и т.д. и тем более про земли.
  • Глеб, 21 марта 2020 г., 16:30
    я в поселке еще не живу, я с Петербурга вообще-то!
  • Мария, 17 марта 2020 г., 20:27
    вы историю вообще изучали, или давно тут живете?
  • Глеб, 15 марта 2020 г., 13:02
    да, и я про это говорю, что за названия-то такие, просто нет слов.
  • Мария, 14 марта 2020 г., 21:11
    Глеб, звучит как-то не по-нашему, наверное, режет слух да?
  • Андрей, 27 февраля 2020 г., 13:12
    Электричество до 5 кВт это же очень мало, сколько доп 1кВт стоит?
  • Глеб, 24 февраля 2020 г., 21:39
    почитал еще про соседей, деревня Узигонты, это кто такие названия то придумывает?
  • Мария, 22 февраля 2020 г., 14:43
    есть немного, но не скажу что очень криминально, как и везде наверное рядом с болотом. Здесь кто-то плюсы видит – это ягоды, природа и прочее.
  • Глеб, 19 февраля 2020 г., 20:52
    комары-мошки, торфяник, запах и так далее, я про это.
  • Мария, 13 февраля 2020 г., 21:19
    а как должно влиять? Весь город на болоте, это так, к слову.
  • Глеб, 11 февраля 2020 г., 20:54
    смотрю по карте, целое болотище рядом есть, очень большое, никак не влияет на жизнь в поселке?
  • Наталья, 23 января 2020 г., 21:28
    а я хочу добавить, что такое искоренять нужно, привыкли прятаться за свои звездочки в рекламе, говорят одно, а по факту оказывается совсем другое, нет слов, так же как с этими платежами, да сколько можно, слов нет.
  • Иван, 21 января 2020 г., 20:54
    значит застройщик вам такой попался, мы доплачивали за «остекление балкона», кажется что немного, но в то время таких денег не было, поэтому по бюджету семьи ударило. В общем хитрые есть всегда, говорят что это бизнес, ничего личного.
  • Юрий, 12 января 2020 г., 19:05
    да покупал квартиру, все как в ДДУ, оплатил – получил. Дополнительных сборов никаких не было, не мутите воду!
  • Иван, 8 января 2020 г., 19:16
    если вы тут сидите, то должны знать, ну или если звонили в другие компании у них так же все. Или если квартиру покупали.
  • Юрий, 27 ноября 2019 г., 21:55
    собрались, одни маркетологи, а я на портале сижу и смотрю, не понимаю, цена хорошая, но все жалуются на доп поборы, вот в чем дело.
  • Егор, 27 ноября 2019 г., 07:29
    да, это все для того, чтобы сама стоимость участка казалась маленькая, в рекламе хорошо использовать, вы на радостях купите, а доп платежи меньше же, поэтому почти и не чувствуются))
  • Юрий, 26 ноября 2019 г., 21:33
    это получается что мало купить участок, нужно еще много денег выложить за коммуникации, и все отдельно?
  • Татьяна, 9 ноября 2014 г., 20:01
    Были сегодня там. Дорогу так и не отремонтировали. От перекрестка движение со скоростью максимум км 20 в ч. Непонятно, если участки ИЖС, то откуда 5,5 за кв/ч? Да и написано что к дому подключается 3 Квт. А по закону на ИЖС гарантировано 15. В общем местоположение интересное. Дорогу, надеюсь починят. А с остальным будем разбираться.
  • Анастасия. Житель посёлка, 29 августа 2014 г., 01:14
    Газ планируется в течении года. Информация о сборе 170тр была. Но сейчас никто ничего не собирает и не сдает.Зато на сайте новости по газу: 18 августа заключен договор на проведение проектно-изыскательных работ по объекту "Газоснабжение природным газом индивидуальной жилой застройки д.Узигонты Ломоносовского района Л.О." . К тому же есть альтернатива подключения 15000тр на дорогу за 1 год сдаётся не ежегодно, а единоразово в период постройки вашего дома, тк массовое курсирование грузовых машин портит дорогу. И то многие против оплаты, поэтому думаю, что в конце-концов её уберут. В целом посёлок развивается и активно строится. В сентябре должны отремонтировать кусок дороги от въезда до перекрёстка
  • Пётр, 4 мая 2014 г., 10:29
    Да уж хвалебная статейка, взял участок там, электричество 5,5 за кВт, за дорогу плати 2000, за грузовую машину плати 500р, за дорогу еще 15000 в год плати, за воду отдельно 300 р плати, за газ до участка 170 т.р. потом еще до дома тыщ 80, никаких договоров не дают, всё только по расписке, дороги в собственности продавца, что хочет то и делает, непонятно про какую дорогу хорошую идёт речь, 2 км по бездорожью чтобы проехать
  • Светлана, 12 февраля 2013 г., 17:04
    Один из немногих реально развивающихся поселков. Покупаю там участок. Расположен удобно, цены бюджетные. Многовато народу будет похоже, хотя не факт. Некоторые себе по 2-3 участка покупают. Но движуха идет реальная. Правда про озеро не вспоминайте, оно на частном участке. Дорога плоховата, но народ будет заинтересованный скинемся, уч 2 км осилим. Полна оптимизма!
  • вика, 10 апреля 2012 г., 22:04
    Там такие местные,что новый поселок им в подметки не годится, дома в деревне дворцы строят
  • николай, 29 августа 2011 г., 13:50
    как-то в деревне с местными жить совсем не хочется
, чтобы оставить комментарий
10 человек 27 человек
Застройщик:
Анири
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 745-77-07
745-24-23 (доб. 159)
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
3 км
Статус:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2016)
Статус земли:
ИЖС
Площадь:
9.6 га
Количество участков:
392
Площадь участков:
6 – 20 соток
Площадь домов:
135 – 200 м²
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Телекоммуникации:
, телефон, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.801 с.ш.
29.8737 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея