Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Лукоморье» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Parabola Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Лукоморье». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 18 февраля 2020
Рейтинг:
B
A
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (43) Как добраться Отзывы (58) Генплан Акции Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Уварово»
Адресс: Всеволожский район, 12 км от КАД
Статус земли: ИЖС

Акция

Оплатить стоимость приобретаемого участка полностью или частично можно с помощью имеющейся у покупателя недвижимости.

Коттеджный арт-поселок класса DeLuxe «Лукоморье» расположен на территории Всеволожского района, в 10 км от КАД, между Колтушами и Воейково. Девелопером проекта является компания «Parabola Group».

Общая площадь поселка составляет 60 га, из них 13 га являются лесопарковой зоной. Территория разделена на 102 домовладения. Площадь участков варьируется от 15 до 30 соток, площадь коттеджей — от 318 до 833 кв.м. Коттеджи выполнены из керамического кирпича, газобетона или поризованной керамики. В планировку каждого коттеджа входит сауна и камин. Уникальность арт-концепции посёлка заключается в том, что на его территории расположились фигуры персонажей из Пушкинских сказок, также регулярно проводятся творческие мероприятия. Посёлок имеет свой герб и неоднократно получал различные награды. Проект сдан в эксплуатацию и полностью заселён.

Поселок «Лукоморье» обеспечен централизованным газом и электричеством, горячим и холодным водоснабжением, локальной канализациями. Среди телекоммуникаций: спутниковое телевидение и выделенный Интернет-канал. На внутренней территории поселка проложены асфальтированные дороги, осуществляется вывоз мусора, действует служба круглосуточной охраны, установлены системы видеонаблюдения и  организованны контрольно-пропускные пункты для каждого из 3 выездов. Проектом поселка также предусмотрено  ограждение территории по периметру.

В инфраструктуру поселка входят, расположенные на центральной площади, ресторан и кафе, а также зоны отдыха с фонтаном и водоемом, теннисный корт, площадка для игры в волейбол, детская площадка, развлекательный комплекс с бильярдом и баром, гостевая парковка. В парковой зоне поселка  ведется строительство часовни.

Коттеджный поселок «Лукоморье» расположен в районе, с развитой инфраструктурой, включающей в себя все необходимые социальные учреждения, среди которых школы, детские сады, здравоохранительные учреждения, новый ледовый дворец, салоны красоты, а также досуговые центры и гипермаркеты. В непосредственной близости от поселка, на территории Колтушей, расположен торгово-развлекательный центр «Мега».

Поселок расположен в дубовой роще. Вблизи поселка также находится Коркинское озеро, с благоустроенной пляжной зоной, лодочной станцией, рестораном и баней. В 10 км от поселка расположен аэродром для малой авиации, напротив поселка пролегают трассы для квадрациклов и снегоходов.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 17.82 сот. 315 м2 37 000 тыс. руб
6

Четырехэтажный особняк. Проект "Шато Ле Гранд". 5 спален, 4 санузла. ул. Светлая, д. 29

Коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) входят в стоимость домовладения.

Участок можно купить в рассрочку на один год, при первоначальном взносе 50%.

 

Ипотека

Ипотечный кредит предоставляется в  «Россельхозбанке» со ставкой от 9,75%.

Мнение, декабрь 2019:

О том, чем хорош данный коттеджный поселок, мы уже подробно сказали в мнениях портала за прошлые годы. На наш взгляд, компании Parabola Group в этом проекте удалось почти невозможное. Использовав прекрасную в ландшафтном отношении территорию, девелопер привнес в нее то, что принято называть гением места, создал совершенно авторский по духу поселок. Понятно, что цены, измеряемые в десятках миллионов рублей за домовладения — это, мягко говоря, не для всех. Но тут ведь главное, чтобы цена соответствовала уровню продукта, а не была претензией на ровном месте. В данном случае всё в гармонии.

Роль девелопера в «Лукоморье» почти исполнена. В продаже остался один единственный участок с особняком за 37 млн рублей. Плюс есть еще пять домовладений, выставленных на продажу их владельцами. Площадь этих особняков от 160 до 510 кв. м, а цена — от 23 до 75 миллионов. Некоторые из них полностью укомплектованы мебелью и обжиты, в других внутренняя отделка выполнена частично.

Локация, в которой базируется «Лукоморье», востребована у покупателей. Реализованных проектов тут немало. А вот поселки, где в настоящее время идут продажи, можно пересчитать по пальцам одной руки. Первое, на что стоит обратить в качестве альтернативы «Лукоморью», это еще один проект того же девелопера - «Янтарный бор». Правда, работы по нему пока идут с задержками.  Сопоставимы по уровню и стоимости домовладений также поселки «Уварово» и «Новое Кюмлено» - оба они уже сданы. Из более доступных по цене, но менее импозантных внешне проектов можно назвать сданные поселки «Роквилль» и «Кирполье».

Мнение, ноябрь 2018:

«Лукоморье» поселок не просто роскошный, но еще и со своей концепцией, с «лица не общим выраженьем». Вне всяких сомнений это один из лучших проектов класса де люкс не только во Всеволожском районе, но и в целом в пригородах Петербурга. Если не считать некоторые транспортные сложности для автовладельцев (пробки на Колтушском шоссе давно стали привычными, на Мурманском шоссе ситуация в пиковые часы в дачный сезон тоже непростая), иных недостатков у «Лукоморья» просто нет. Подробнее об особенностях проекта мы уже сказали в предыдущем мнении портала.

«Лукоморье» на рынке давно и подавляющее большинство домовладений тут проданы. На первую декаду ноября доступными остаются три полностью готовых к проживанию особняка. Оставшиеся в продаже домовладения поистине шикарны — это касается и площади участков, и площади домов. Цена самого дорогого из предложений почти доходит до ста миллионов рублей. В то же время самый доступный по цене из представленных домов — коттедж площадью свыше трехсот кв. метров на примерно 18 сотках земли — стоит менее 20 млн рублей. Этот вариант по стоимости сопоставим со многими аналогичными в поселках премиум-класса. Поэтому, учитывая многочисленные плюсы «Лукоморья», обеспеченным покупателям есть смысл присмотреться к этому домовладению.

Если говорить о поселках высокого класса, где сравнимы не только цены, но и общее наполнение проекта, то из ближайших вариантов можно рассмотреть еще «Янтарный бор» (это еще один проект компании Parabola Group, правда сдается он с задержками), а также введенный в эксплуатацию поселок «Альпино». Остальные здешние проекты уровнем ниже, но правда и домовладения там обойдутся подешевле. Речь о поселках «Роквилль», «Новое Кюмлено», «Кирполье», «Коркинские просторы», «Рублево» и др.

Мнение (сентябрь 2015):

Никаких изъянов у данного коттеджного поселка нет. Очень достойный проект, который воплощен в жизнь на высоком уровне. Это делает честь застройщику. Впрочем, репутация у компании «Parabola Group» весьма высокая, так что все это воспринимается как должное. Так что расхожее нынешнее выраженьице: «А ты что думал — в сказку попал?» - оказывается тут как раз кстати. И по замыслу сказка, и по воплощению.

Понятно, что цена домовладений тут весьма высока, но тем не менее в продаже их осталось совсем не много. И можно не сомневаться, рано или поздно они уйдут, даже на фоне кризиса. Просто уровень поселка очень здорово работает на имидж продаваемых домов. Пожалуй, ничего сопоставимого по классу рядом нет.

Что еще можно сказать? Покупателю коттеджа в «Лукоморье» надо быть готовым к высоким расходам на его содержание и к взносам на общепоселковые нужды. Но в общем это понятно, за высокий уровень комфорта приходится платить.

Что касается окрестностей, то они вполне соответствуют статусу поселка. Рядом другие коттеджные поселки, а также респектабельная частная застройка в близлежащих населенных пунктах.

Леса подступающие с востока, служат «легкими» этих мест. Единственный малоприятный момент — не лучшее на сегодня состояние знаменитого в этих краях Коркинского озера. В летний сезон, оно принимает огромное количество отдыхающих и вода в нем становится не лучшего качества. Так что люди, проживающие в «Лукоморье», вряд ли могут рассматривать это озеро как подходящее место для отдыха.

Но это все детали. Единственным же существенным минусом поселка стоит признать ухудшающуюся с каждым годом транспортную доступность. Ближайший путь до кольцевой — это Колтушское шоссе. Но оно в последние годы все более перегружено транспортом и пробки здесь обычное дело. Ситуация усугубляется массовым жилищным строительством, которое развернуто в Янино и Колтушах. Пока перспектив улучшения дорожной ситуации здесь не предвидится. Получше ситуация на Мурманском шоссе (это второй, хоть и более длинный путь до КАД), поскольку сама трасса значительно шире и современнее. Но приходится признать, что с каждым годом и по Мурманке становится проехать все сложнее. Во всяком случае, в часы пик по утрам и вечерам тут, как и везде, возникают трудности. Особенно в дачный сезон. Но в общем эти минусы объективно можно отнести ко всем жилым комплексам, расположенным по соседству с Колтушами.

Если говорить об альтернативных вариантах домовладений в этой части Всеволожского района, то можно упомянуть еще один поселок от «Parabola Group» - «Янтарный бор», а также «Уварово». Остальные поселки пониже уровнем и домовладения там дешевле: «Коркинские просторы», «Рублево», «Тавры», «Долина Солнца», «Воейково — Хязельки» и др.

Видеоинтервью с представителем компании «Parabola Group» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Лукоморье»:

  • Николай, 21 сентября 2020 г., 21:25
    20 километров, если через Разметелово, и по времени минут 20-30.
  • Олег, 20 сентября 2020 г., 10:35
    до Меги сколько примерно на транспорте?
  • Слава, 25 августа 2020 г., 10:59
    вообще деревня, но так находится близко к СПб, то уже с натяжкой ее можно так назвать. Тем более застройщики облюбовали, да и загородная недвижимость присутствует.
  • Николай, 23 августа 2020 г., 20:47
    Колтуши это город? Или деревня?
  • Слава, 21 августа 2020 г., 21:04
    как минимум в Колтуши ехать нужно, они недалеко. А там и до СПб рукой подать.
  • Николай, 20 августа 2020 г., 11:13
    ближайшая более менее инфраструктура где находится? Магазины, кафе, банкоматы и т.д.?
  • Марина, 28 июля 2020 г., 20:56
    озера переполнены, особенно летом, к сожалению, не все следят за собой и своим поведением, много мусора оставляют, и туалет бы не помешал цивильный.
  • Слава, 26 июля 2020 г., 16:50
    я вообще то девушка, это первое, а второе, спрашиваю, что хочу. Тем более могу и участок купить, это мне решать.
  • Иван, 23 июля 2020 г., 20:03
    тут вроде бы не тема для любителей поплавать, а тема про поселок. Тем более вам, как мужчине не все ли равно?
  • Слава, 22 июля 2020 г., 19:50
    Недавно ездили отдыхать с друзьями, много говорили про Коркинское озеро, кто местный, можете больше рассказать?
  • Игорь, 27 июня 2020 г., 23:37
    да я не про лето, а про зиму, летом то чего там делать, людей тьма, всю рыбу распугают.
  • Максим, 26 июня 2020 г., 23:00
    это лучше к собственнику, говорили что лицензия на отлов 500 р, но может и врут, чтобы меньше людей туда ходили и создавали конкуренцию.
  • Игорь, 25 июня 2020 г., 21:23
    а рыбалка? Можно утром посидеть?
  • Оксана, 24 июня 2020 г., 16:26
    мы часто отдыхаем там, людей много, и культура так себе, много гадят. Поэтому каждый себе на уме.
  • Максим, 22 июня 2020 г., 21:17
    вообще там частная территория, въезд был 200 р, сейчас не знаю. Глубина в некоторых местах до 4 метров, поэтому нужно быть аккуратным, за детьми следить.
  • Алеся, 21 июня 2020 г., 11:46
    а глубина? Наверное, грязно там, много людей отдыхает.
  • Максим, 20 июня 2020 г., 20:43
    озеро неплохое, природного происхождения, родники бьют, причем несколько. Поэтому в некоторых местах вода может быть холоднее, чем в более прогретых местах.
  • Алеся, 18 июня 2020 г., 20:42
    есть информация про Коркинское озеро? Далеко добираться, что за озеро?
  • Сюзанна, 17 мая 2020 г., 11:24
    деньги тут не причем? Просто они организуют, 30+ млн не каждый сможет заработать, видимо люди чего-то достигают, поэтому и следят за всем, и за местом где живут тем более.
  • Владимир, 16 мая 2020 г., 12:27
    да причем тут деньги, просто ответственный подход к своей работе и к качеству в том числе, ну могут же?
  • Сюзанна, 13 мая 2020 г., 20:10
    чтобы так было, нужно, чтобы другой Владимир вас услышал. А так да, поселок шикарный, за такие деньги то.
  • Владимир, 11 мая 2020 г., 17:58
    вот именно так и должны жить люди, причем не только в этом поселке, где продаются особняки, а не коттеджи. Все цивильно, придраться даже толком не к чему, даже вдоль дороги все красиво и опрятно. Жаль.
  • Сюзанна, 29 февраля 2020 г., 12:57
    не придумывайте, все хорошо – жить можно, там где все так плохо, много клубных поселков не построят, поэтому найдите еще темы, если хотите писать негатив, этот не подтвердился)
  • Юрий, 28 февраля 2020 г., 21:19
    если эко, то наоборот, навоз наверное натуральный используют и именно от него очень много запаха и благовоний.
  • Макс, 27 февраля 2020 г., 21:17
    если читали, то там все эко и стерильно, значит что нет)
  • Юра, 26 февраля 2020 г., 20:57
    смотрю, что рядом с поселком есть фермерское хозяйство, скажите, там сильно пахнет?
  • Марк, 26 января 2020 г., 10:33
    можете радоваться, что хотя бы коммуникации уже входят в стоимость, иначе сумма была бы еще больше.
  • Вика, 25 января 2020 г., 12:51
    такую домину еще содержать нужно, отапливать, коммуналку платить, ппц.
  • Марк, 23 января 2020 г., 21:31
    сюда еще нужно 17 с копейками соток добавить, не забывайте, это!
  • Вика, 21 января 2020 г., 21:00
    висит предложение 315 м2 за 37 млн, что думаете? С виду домик опрятный, начинка неплохая, но дороговато.
  • Егор, 25 декабря 2019 г., 20:56
    конечно, еще платежи коммунальные интересуют, как оплачивать, есть ли ограничения.
  • Марина, 22 декабря 2019 г., 17:54
    вы поэтому спрашивали про охрану?
  • Егор, 21 декабря 2019 г., 21:47
    и да, и нет. Ведь продать это одно, построить – второе, еще же обслуживать нужно.
  • Марина, 19 декабря 2019 г., 21:13
    наверное потому что все сдано уже, какой смысл об этом говорить, когда можно посмотреть вживую. Это ведь самое лучшее доказательство готовности, вы согласны?
  • Егор, 15 декабря 2019 г., 15:32
    а почему интервью от 2015 года, неактуально же уже?
  • Егор, 26 ноября 2019 г., 20:29
    главное, чтобы к таким цивилизованным нецивилизованные попасть не хотели, если понимаете о чем я.
  • Марк, 24 ноября 2019 г., 19:09
    не читал их договор, но это явно не сотрудники МВД, да и в таком сегменте люди цивилизованные.
  • Егор, 16 ноября 2019 г., 14:39
    на фото да, главное чтобы это была не одноразовая акция, так чисто на камеру.
  • Егор, 9 ноября 2019 г., 12:32
    Обходы они делают по периметру каждые два часа? Ответственность они какую-нибудь несут за что-то? Такие функции есть далеко не у всех охранников.
  • Марк, 4 ноября 2019 г., 17:15
    а вы не знаете чем должна заниматься охранная компания? Просто же все.
  • Егор, 3 ноября 2019 г., 16:48
    меня даже больше интересует ни кто, а вообще какие функции у них, наблюдать, пропускать или не пропускать и так далее.
  • Елена, 25 июня 2019 г., 15:21
    Какая фирма занимается охраной КП?
  • Яна, 21 июня 2019 г., 14:33
    Хотела вопрос задать, но тут их уже много … оставшихся без ответа... Видимо Parabola Group плевать на наши вопросики. Придется смотреть более отзывчевого продавца.
  • Виктория, 3 июня 2019 г., 16:30
    Коттеджный арт-поселок класса DeLuxe «Лукоморье». а что же дороги на фото хуже чем в деревне? как это объяснить?
  • Владимир, 1 ноября 2015 г., 15:58
    Оказывается в поселке продается довольно много готовых домов от жителей поселка. Даже участки есть. Интересно с чем это связано?
  • Вероника, 20 апреля 2015 г., 16:58
    Была на просмотре в Лукоморье, была приятно удивлена, что в Ленинградской области, тем более во Всеволожском районе, есть поселки такого уровня. Цена вполне соответствует содержанию - шикарные дома, собственный лес, много чего есть для детей. Очень здорово! Спасибо создателям за Лукоморье, хотели бы жить там!
  • Александра, 6 марта 2015 г., 17:01
    Мы с мужем просмотрели много вариантов, но этот оказался самым лучшим! Столько преимуществ: близко к городу, магазины рядом, а какая природа!!! Для прогулок с маленьким ребенком - самое то! Не знаю, лично я в полном восторге! Всегда мечтала иметь свой дом, да еще и в таком удобном месте... Не зря говорят, что мечты сбываются!))
  • Максим, 4 марта 2015 г., 21:00
    Мне нравится, что поселок застроен в одном стиле, а не кто как себе придумает. Вот по этому поселок выглядит очень эффектно. На территории есть охрана, а это еще один большой плюс! Завтра едем смотреть всей семьей, но думаю мой выбор одобрят )
  • Элеонора, 16 февраля 2015 г., 20:31
    как же здесь красиво! Я готова переехать прямо сейчас. Архитектура радует глаз. Я уверена что не только внешность, но и содержание здесь на сто баллов! Очень качественные застройки. Счастливчики те, кто здесь живет или собирается переезжать)
  • Арсений , 15 февраля 2015 г., 20:50
    Действительно лучший проект 2012г. что уж тут говорить, премия этому объекту дана заслуженно. Нравится что на территории есть все удобства и развлечения! Действительно элитное жилье)!
  • Савелий, 6 февраля 2015 г., 14:52
    А мне вот например очень нравится что не далеко от КАД. Быстро можно добраться до города) Поселок очень красивый, особенно Озеро)!!. Рядом развлекательный центр, в принципе что еще надо то)!
  • Шевелилкин, 6 февраля 2015 г., 00:36
    А курить там можно ? Я люблю курить трубку.Крепкий табак .Если я пойду посёлку С трубкой, меня не оштрафуют?
  • Лора Касимова, 3 февраля 2015 г., 15:14
    Просто шикарно! если нам удастся приобрести дом здесь - это будет большое счастье! Лично я готова хоть сегодня переезжать. У нас квартира большая, и хоть и в центре, но хочется наоборот переехать туда где потише, и воздух где почище. А здесь осталось совсем мало домиков. Надо шевелиться с документами быстрее!
  • Анита Раевская, 1 февраля 2015 г., 19:03
    ой, а мы в полном восторге! воздух, природа, ммм... и при этом все рядом - и магазины, и места отдыха и развлечений. Конечно, мы рассматриваем несколько вариантов. Но может сказать, что именно это место - у нас в приоритете. Скорее всего, здесь и будет наш новый дом)
  • Юлия, 31 января 2015 г., 17:38
    Местность там - как в сказке. Собственно, можно сказать, что это и есть сказка, потому что там живут персонажи сказок Пушкина ))) Побродить по такой местности - впечатления просто незабываемые!
  • Максим, 30 января 2015 г., 10:14
    Мда. 30 тис руб., а за что это? Выскажу свое мнение - красота природы - неописуема, нравится стиль поселка - все как в сказке. Охрана территории, просто так туда никто не проедет. НО! Вариант подойдет далеко не каждому. Ценник там огромный. И это я еще про те 30 тыс не знал. В общем для мажоров получается поселок.
  • Виктор, 1 октября 2013 г., 14:08
    "...Огорчает , что осталось всего 5 или 6"? А Вы хотели прикупить дюжину домишек? Вот досада... Тогда Вам в Уварово - там ещё есть где разгуляться настоящему покупателю! Это рядом... Что касается посёлка, то все три его очереди действительно выглядят очень привлекательно. Хорошее место - недалеко от города, рядом лес и Коркинские озёра. Правда, слышал, что месячная плата за обслуживание инфраструктуры посёлка порядка 30 тыс. рублей. Но для людей, имеющих возможность прикупить домовладение в АРТ-посёлке, думаю, это не деньги. Зато сразу устаканивается "однородная социальная АРТ-среда" ...
  • Сергей, 11 сентября 2013 г., 23:21
    От города действительно близко. Хотя поворот на поселок чуть не проскочили. Дома очень понравились, хотя, конечно, огорчает, что их осталось всего 5 или 6, остальное раскуплено. Зато поселок уже давно живет и здравствует, что приятно. Ну и охрана - это да это правильно. А ребенку очень понравились уличные скульптурки из Пушкина - всех облазала!
Автор
Комментарий
9 человек 5 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Parabola Group A+
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
10 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2013)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
60 га
Количество участков:
102
Площадь домов:
315 м²
Материалы домов:
Газобетон
Кирпич
Стоимость домовладений:
37 000 тыс.р.
Цена за м² дома:
2 076 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, телефон, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.9354 с.ш.
30.7004 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея