КП «Онегин Парк»
Коттеджный поселок «Любимово»
Плюсы КП
Коттеджный поселок «Онегин Парк» располагается в Пушкинском районе, в 19 км. от КАД, в непосредственной близости от Пушкина и Павловска. Девелопером проекта является ИФК БСПб.
Общая площадь поселка — 62,5 га. Проектом запланировано 272 домовладения, в базовый комплект которых входит: земельный участок, построенный дом, подведенные коммуникации в техническое помещение дома, функционирующая система отопления (газовый котел, бойлер, разводка трубопроводов и радиаторы), вертикальная планировка участка, базовое благоустройство. Покупателям предлагаются 16 архитектурных проектов коттеджей. Также существует возможность возведения дома, по индивидуальному проекту. Минимальная площадь домов составляет 150 кв.м, минимальная площадь участков — 12 соток.
Участки обеспечены всеми центральными коммуникациями: электричеством, мощность в10 кВт (с возможность увеличения), газом, центральным водопроводом, снабженным фильтрующими установками, канализацией. Подача газа осуществляется от магистральной газораспределительной сети. Система внутреннего газоснабжения коттеджей включает в себя установку индивидуального газового котла и подводку до планируемой газовой плиты. Система отопления коттеджей включает радиаторное отопление и водяные теплые полы. Проектом также предусмотрено проведение оптико - волоконного кабеля связи для подключения к сети интернет, телефонной сети и кабельному телевидению.
Система обеспечения безопасности включает в себя ограждение территории поселка по периметру, шлагбаумы, систему пропусков, систему видеонаблюдения, а также индивидуальные системы охраны домов и установку пожарных сигнализаций. На территории коттеджного поселка располагается парковая зона, площадью 6 га, с искусственным водоем, площадью более 3 га. Проектом предусмотрено размещение на территории парка детской игровой площадки, клуба, с рестораном, бильярдной и детской игровой комнатой, а также амфитеатра со сценой. В парковой зоне будут установлены беседки и скамейки, устроены аллеи и прогулочные дорожки. На берегу водоема появятся пирс с лодочной станцией и благоустроенные зоны отдыха. В рамках проекта, также будет осуществлен ландшафтный дизайн парковой зоны. При въезде в коттеджный поселок располагается общественный квартал, на территории которого планируется возведение административного корпуса, включающего в себя медпункт, магазин, помещения управляющей компании и службы безопасности поселка. На территории квартала также разместятся площадка для игры в волейбол, два теннисных корта и частный детский сад. Недалеко от коттеджного поселка располагаются города Пушкин и Павловск, со своей развитой инфраструктурой.
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 11.95 сот. | — | 8 791 тыс. руб |  |
Пионерская, 34, уч. №3 |
| Земля | 14.96 сот. | — | 11 744 тыс. руб |  |
Цветочная, 60, уч. №4 |
| Земля | 37 сот. | — | 29 785 тыс. руб |  |
Светлая, 53, уч. №10 |
| Земля | 11.55 сот. | — | 8 605 тыс. руб |  |
Березовая, 10, уч. №8 |
| Земля | 20.72 сот. | — | 15 126 тыс. руб |  |
Кленовая, 12, уч. №40 |
| Земля | 12 сот. | — | 8 220 тыс. руб |  |
Пионерская, 28, уч. №12 |
Покупателям коттеджа в КП «Онегин Парк» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 2 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 35% от суммы сделки. Приобретение строящегося жилья осуществляется по следующей схеме: первый платёж составляет 35% от стоимости домовладения, оплата оставшихся 65% — после окончания строительства дома.
Коммуникации (газ, электричество, вода, канализация, отопление) входят в стоимость домовладения. Возможно приобретение недвижимости по программе trade – in.
Ипотека
Объект аккредитован банком «Санкт-Петербург».
Мнение, октябрь 2020:
Есть проекты, наблюдать за развитием которых приятно — настолько тут все гармонично и грамотно. При посещении «Онегин Парк» подкупает тем, что это давно обжитый и прекрасно благоустроенный поселок. Позиционируется как премиальный и вполне этому соответствует. Первые две его очереди проданы, застроены респектабельными коттеджами и заселены. Из новостей проекта отметим, что в конце нынешнего лета началось строительство новой въездной группы с административным зданием и помещением для охраны. Пост КПП оборудуют автоматическими шлагбаумами, дорогу расширят, разделив машины на въезд и выезд, организуют гостевую парковку. Из того, что имеет значение для локации в целом, отметим открытие движения по платной трассе М-11. Новая магистраль приняла на себя часть транспортного потока, несколько разгрузив старое Московское шоссе. Меньше пробок — всем хорошо. Ну а жителям «Онегин Парка» на руку то, что, в зависимости от дорожной ситуации, они могут теперь пользоваться тремя трассами — либо ехать в Петербург через Пушкин, либо по Московскому шоссе, либо по новой скоростной магистрали (правда выезд на нее от поселка не близко).
Домовладения в «Онегин Парке» стартуют сейчас примерно от 25 млн рублей. Понятно, что при таких ценах продажи не могут идти очень быстро. Проект долгосрочный и за минувший год он показал неплохую динамику. В августе 2019-го в третьей очереди поселка были свободными 26 участков, плюс еще 10 продавались с уже готовыми домами. На октябрь текущего года здесь свободно 18 участков и два земельных надела с коттеджами. В четвертой очереди год назад числилось два реализованных участка, а теперь шесть. Таким образом, за год с небольшим было продано 20 лотов. Для элитного проекта очень даже неплохой темп. Выбор пока остается широким. В настоящий момент в третьей и четвертой очередях в сумме насчитывается около 70 предложений.
В Пушкинском районе в настоящее время нет других коттеджных поселков, так что предложение это именно для городской черты Петербурга на юге почти уникальное. Ближайшие поселки в окрестностях Павловска относятся к Тосненскому району: «Павловский парк», «Удача», «Киссолово-ЮГ»; либо к Гатчинскому району: «Покровская горка», «Гамболово 1», «Гамболово 2». Все эти проекты уровнем пониже «Онегин Парка». Соответственно землю в них можно приобрести дешевле.
Мнение (август 2019):
Всё, что ранее было сказано нами по поводу КП «Онегин Парк», актуально и сегодня. Посёлок развивается и хорошеет. Собственники обживают свои участки. Полный набор коммуникаций позволяет жить здесь, как в городе. Завершён процесс изменения категории земельных наделов в посёлке. Это стало знаковым событием нынешнего года. Теперь, все участки в КП «Онегин Парк» переведены в статус ИЖС. Кроме того, за последний год расширилась линейка домов — появились новые проекты.
Продажи в посёлке идут в среднем темпе, учитывая, что речь не о самых доступных по цене предложениях. В среднем продаётся по участку в месяц. Постепенно количество реализованных земельных наделов в третьей очереди перевалило за половину. На август 2019 года в третьей очереди посёлка свободен 26 участков, плюс в продаже десять участков с уже построенными домами. Недавно открылись продажи в четвертой очереди, а значит предложение расширилось. В четвёртой очереди продано два участка, а свободно — 50 участков.
Все остальные посёлки, расположенные неподалёку, на бизнес-класс не тянут, но благодаря этому домовладения там также будут подешевле, чем в КП «Онегин Парк». Среди таких вариантов можно назвать посёлки «Киссолово-ЮГ», «Федоров посад», «Федоровская усадьба», «Лазурное», «Любимово» и др.
Мнение, июль 2018:
ИФК «БСПб» - девелопер на петербургском рынке давно известный. Не входит в число самых крупных, но тем не менее обладает очень хорошим реноме, благодаря успешной реализации как раз проекта «Онегин Парк». Компания ведет этот коттеджный поселок уже несколько лет, и с каждым годом видно, как он хорошеет и развивается. Давно оценили это и покупатели, которые «голосуют рублем». Даже при общем снижении спроса на недвижимость на фоне кризиса, даже при достаточно высокой стоимости земли и готовых домов в «Онегин Парке», продажи здесь не останавливаются. Давно реализованы первая и вторая очереди поселка. В третьей очереди продано уже 27 участков. В целом, в поселке реализовано 103 участка и еще ряд земельных наделов забронированы. Таким образом, несмотря на объективные трудности на рынке недвижимости «Онегин Парк» сохраняет положительную динамику. Четвертая очередь поселка на рынок пока не выведена. Но в общем-то это объяснимо: в третьей очереди еще остается в продаже около сорока участков, так что выбор у покупателей есть.
Жизнь в коттеджном поселке давно налажена, местные жители обеспечены всем необходимым набором коммуникаций и услуг. В поселке продолжается строительство новых домов, ведется благоустройство в третьей очереди. В 2016 году набор коттеджей пополнился новыми проектами — теперь их стало 14. Тем, кто нацелен на покупку солидного дома для постоянного проживания неподалеку от Петербурга, есть смысл побывать здесь. На наш взгляд, на сегодня в формате бизнес-класса, это одно из наиболее интересных и достойных предложений в южных пригородах Северной столицы.
В окрестностях Павловска альтернативных вариантов сейчас практически нет. В расположенном по соседству поселке «Южный Вальс» продажи приостановлены, коттеджный поселок «на окраине Павловска» пока в продажу не поступил, в других близлежащих поселках продажи закрыты.
Мнение (январь 2016):
Минувший год, несмотря на непростую обстановку на рынке, оказался для «Онегин Парка» весьма успешным. Продажи шли вполне динамично. В первой очереди поселка остался последний участок, во второй очереди — всего два. В том, что реализация их несколько задержалась, ничего удивительного нет: два из трех упомянутых домовладений стоят по тридцать с лишним миллионов рублей за дом с участком. К тому же в третьей очереди пока еще немало предложений по более низкой цене — от 15 с небольшим миллионов. Надо сказать, что продажи в третьей очереди поселка начались в марте 2015 года и на сегодня здесь продано уже 17 домовладений и еще четыре забронированы. В целом же в поселке продан уже 91 участок. Результат очень хороший.
Надо отдать должное девелоперу - ИФК «БСПб»: весь 2015 год в поселке продолжалось строительство, благоустройство, озеленение территории. Новые деревья высаживались как на общественной земле, так и на участках. Прекрасное впечатление оставляет ландшафтное решение зоны отдыха рядом с поселковым водоемом. Немаловажно также, что линейку коттеджей, предлагаемых покупателям, пополнили новые проекты. Учитывая все вышесказанное, а также то, что в поселке давно решены все вопросы с коммуникациями, «Онегин Парк» можно назвать одним из лучших вариантов для постоянного проживания в пригородах Петербурга. Не случайно, что по таким параметрам как привлекательность локации, качество проекта и сопутствующие риски эксперты рынка дали «Онегин Парку» высшую оценку в традиционном рейтинге поселков бизнес-класса. Достойный, надежный и респектабельный проект.
Сказать, что в пригородах Пушкина и Павловска избыток предложений на рынке коттеджных поселков, было бы преувеличением. Поселков хватает, но продажи во многих уже закрыты. К тому же немалая часть из активных проектов — классом пониже (такие, например, как «Южный Вальс»). Что касается бизнес-класса, то в данной локации с «Онегин Парком» можно сравнить разве что малоэтажные комплексы «Кузьминское плато» и «Царскосельский», где остались последние предложения.
Мнение (февраль 2015):
В ушедшем году работа в КП «Онегин парк» шла строго по графику: почти достроили вторую очередь, проложили асфальтовые внутрепоселковые дороги, оградили территорию объекта. План по продажам, согласно информации с сайта проекта, также выполнен. Следует отметить также тот факт, что, согласно данным некоторых аналитиков, «Онегин парк» обогнал своих конкурентов по классу в количестве проданных домовладений в 2014 году. Это еще раз подтверждает правильность выбранной девелопером концепции. Подводя итог, можно сказать, что проект «Онегин Парк» в очередной раз доказал свою стабильность, которая, к слову, сохраняется и во время кризиса.
Мнение (сентябрь 2013):
Мнение (сентябрь 2012):
Мнение:
- Застройщик:
-
ИФК БСПб
Информация для представителя застройщика
- Телефон:
- +7 (812) 779-13-92
+7 (812) 644-01-01 - Район:
- СПБ Пушкинский
- Удаленность от КАД:
- 26 км
- Статус:
- В продаже
- Срок сдачи:
-
Сдан (IV кв. 2022)
- Статус земли:
- ИЖС
- Площадь:
- 62.5 га
- Количество участков:
- 272
- Площадь участков:
- 11 – 37 соток
- Стоимость участков:
- 8 220 – 29 785 тыс.р.
- Площадь домов:
- 150 – 400 м²
- Тип-проекта:
-
Газобетон
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление
- Телекоммуникации:
- , телефон, кабельное ТВ, интернет
- Инфраструктура:
- , ограждение территории, наличие службы эксплуатации, магазин, медпункт, детская спортивная площадка
- GPS координаты:
- 59.6849 с.ш.
30.5045 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Онегин парк ,
21 сентября 2020 г., 21:11
В коттеджном поселке Онегин Парк приступили к строительству въездной группы. Ведутся работы по расширению дорожного полотна, планируется разделить потоки машин на въезд и выезд из поселка. В состав въездной группы войдут административное здание и помещение охраны, площадка под гостевую парковку, пост КПП, на въезде будут установлены автоматические шлагбаумы, что позволит повысить уровень безопасности жителей и гостей поселка.
-
Онегин Парк,
25 ноября 2019 г., 16:00
Думаем, что 9 тыс. руб. в месяц - адекватная стоимость содержания домовладения. В любом случае решать Вам!
-
Покупатель,
24 ноября 2019 г., 19:06
не думаете что это очень и очень много, 9 тр? МРОТ тысяч 11 (
-
Онегин Парк ,
17 ноября 2019 г., 20:27
Уважаемый Покупатель, ежемесячные платежи на содержание посёлка с января 2020г составят девять тысяч рублей с домовладения. В эту стоимость включены охрана, вывоз мусора, уборка территории, уход за зелёными насаждениями, уход за озером и парком, дежурство техников УК 24 часа в сутки.
-
Покупатель,
16 ноября 2019 г., 14:37
Онегин Парк, скажите, пожалуйста, во сколько обойдётся коммуналка самого небольшого участка и дома? Потому что прочитал в описании, что очень много всего есть и будет в посёлке, это ведь все содержать нужно.
-
Аделаида,
9 ноября 2019 г., 12:29
и кстати не удивлюсь, если фото были сделаны на современный телефон, они скоро догонят профессиональные фотоаппараты, но ветка не о технике.
-
Аделаида,
4 ноября 2019 г., 17:13
судя по стоимости наделов и домовладений могут себе позволить. И скажу честно, в живую тоже все очень достойно. Где-то ниже была информация, как на осмотр к ним записаться, надеюсь с погодой вам повезёт.
-
Николай,
2 ноября 2019 г., 16:42
фото профессиональные? Очень насыщенные, наверное точно не на обычный телефон делали.
-
Онегин Парк,
20 октября 2019 г., 20:08
Артём, процесс строительства занимает в среднем от 9 до 12 месяцев при выборе одного из наших 17 проектов. Если заказать строительство в октябре, то к ноябрю 2020 точно сдадим.
-
Артем,
14 октября 2019 г., 18:44
Онегин Парк, сколько по времени после подписания договора вам требуется для строительства дома до полной его сдачи?
-
Онегин Парк,
18 сентября 2019 г., 11:06
Карина, здравствуйте! Под базовым благоустройством и вертикальной планировкой понимается следующее: после завершения строительства дома земельный участок очищен от любого строительного мусора, выровнен по проектной отметке, по периметру всего участка смонтировано ограждение высотой 1,5м в едином стиле Онегин Парка. Смонтирована въездная группа на участок: декоративная конструкция с отделкой камнем, перекликающаяся с отделкой фасада коттеджа, калитка, откатные ворота, закладные элементы под автоматику и домофон. Все больше клиентов заказывают у нас и комплексное благоустройство и озеленение. Нам есть что показать, будем рады встрече в Онегин Парке!
-
Карина,
17 сентября 2019 г., 18:39
Может уже и был такой вопрос. подскажиете вертикальная планировка участка, базовое благоустройство - это что?
-
Юрий,
25 июня 2019 г., 21:48
понял, спасибо, может и на неделе еще заеду.
-
Онегин Парк,
25 июня 2019 г., 16:06
Юрий, каждую субботу и воскресенье с 11 до 17 часов ждем Вас в Онегин Парке.
Для более точного планирования нашей встречи, пожалуйста позвоните нам в отдел продаж, телефон есть на сайте. До встречи!
-
Юрий,
24 июня 2019 г., 20:43
по какая дням экскурсии обычно устраиваете?
-
Онегин Парк ,
21 июня 2019 г., 00:37
Алина, спасибо за высокую оценку!
Юрий, приглашаем на прогулку по Онегин Парку! Обещаем показать все самые интересные варианты.
-
Алина,
18 июня 2019 г., 20:18
да, не самое дешевое что есть на рынке, но можете смело верить тому что на фото, и да, это не эконом класс, поэтому и стоимость такая, дом также можно выбрать тот, который нравится, на сайте есть конструктор-комбинатор.
-
Юрий,
14 июня 2019 г., 17:50
посмотрел фото, это действительно в данном поселке? Выглядит очень и очень достойно, но наверное дорого?
-
Онегин Парк ,
15 января 2019 г., 20:56
Для небольших участков, площадью 12 соток, на улице Пионерская разработан новый проект дома.
На площади 151 кв. м. разместились гостиная, объединенная со столовой и кухней, 3 спальных комнаты, включая мастер-спальню со своим санузлом и гардеробной комнатой. Высокие потолки с панорамным остеклением придают дому ощущение простора.
-
Онегин Парк,
9 сентября 2018 г., 19:32
Открыты продажи в последней, четвертой очереди Онегин Парка. Есть и большие участки под новое строительство.Специальные условия на первые 5 домовладений. Ждем вас!
-
Онегин парк,
21 февраля 2018 г., 15:47
Теперь земельные участки в Онегин парке имеют статус ИЖС! Ждём Вас!
-
Онегин парк,
27 сентября 2017 г., 21:29
Мы разработали новый проект коттеджа площадью 308м2. В нем панорамное остекление, гостиная площадью 70м2, пять спален, балкон, терраса.
-
Онегин Парк,
16 февраля 2017 г., 20:50
С радостью представляем новинку: абсолютно новый проект коттеджа 185м2. 2 этажа, просторная гостиная, 4 спальни, терраса.
-
Онегин Парк,
10 ноября 2016 г., 18:34
Онегин Парк продолжает расширять линейку проектов коттеджей. Отличительной особенностью нового дома площадью 350 кв. м. является единое открытое пространство гостиной, кухни и столовой, под которые отведено более 110 кв.м. Терраса и панорамное остекление дополняют ощущение простора. В доме 5 спален. Основная спальня с просторной ванной комнатой и гардеробной имеет выход на собственный балкон.
Теперь клиенты Онегин Парка могут заказать строительство коттеджа по одному из 14 проектов разной площади. Предлагаются как традиционные двухэтажные дома, так и одноэтажные. Возможность выбора комплектации, материалов отделки фасада и внутренних инженерных систем позволит принять оптимальное решение о покупке.
До конца года для покупателей действует акция: при заказе нового строительства предоставляется беспроцентная рассрочка на 12 месяцев после завершения строительства. А при покупке готового дома – беспроцентная рассрочка на 24 месяца.
Более подробную информацию о проекте и акциях уточняйте в отделе продаж.
-
Онегин Парк,
21 мая 2016 г., 14:00
Онегин Парк предлагает своим клиентам программу – trade-in квартиры при приобретении любого готового домовладения. Стоимость принимаемой в зачет квартиры может составлять до 45% от стоимости приобретаемого коттеджа с земельным участком.
-
Руслан Полтасов,
11 ноября 2015 г., 00:33
В продаже появилось несколько готовых домов разного метража. На некоторые уже получены свидетельства о собственности, на остальные получим их до конца ноября. Выбирайте. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
8 ноября 2015 г., 14:58
На прошлой неделе было высажено 800 каштанов на ул. Светлая. Третья очередь поселка становится все более благоустроенной. Саженцы доставлены из Нидерландов.
-
Руслан Полтасов,
11 октября 2015 г., 21:21
В третьей очереди Онегин Парка ведутся плановые работы по озеленению. Сформированы газоны. Высаживаются деревья и кустарники живой изгороди.
-
Руслан Полтасов,
5 октября 2015 г., 19:46
Команда Онегин Парка завершает согласование новой программы ипотечного кредитования для своих клиентов с одним из ведущих банков города. Акцент сделан как на более выгодные по сравнению со стандартными программами процентные ставки, так и на еще большее удобство для покупателей домовладений. Предполагается, что клиенту не нужно будет посещать офис банка до момента заключения сделки. Весь пакет документов ему помогут собрать непосредственно в офисе продаж Онегин Парка, проконсультируют по оптимальным параметрам ипотечного кредита, возьмут на себя заботы по общению с банковскими работниками, сообщат об одобрении кредита. Процентная ставка по новой программе, как ожидают в Онегин Парке, будет на уровне ставки по ипотеке городской квартиры на вторичном рынке, что может быть ниже стандартной ставки по загородной ипотеке до 2%. Предполагается, что при первоначальном взносе от 25% от стоимости приобретаемого домовладения, максимальный лимит по кредиту составит 22 млн. руб. Запуск новой ипотечной программы намечен на ноябрь этого года.
-
Руслан Полтасов,
4 августа 2015 г., 20:28
Как и было обещано: построены и введены в эксплуатацию две детские площадки общей площадью 1500м2 с травмобезопасным покрытием из резиновой плитки. Завершено ограждение периметра, на всех прилегающих въездах установлены ворота с калитками, оборудованные системой контроля доступа и видеонаблюдением. Онегин Парк держит данные клиентам обещания. Ждем вас!
-
Руслан Полтасов,
26 мая 2015 г., 01:03
Николай, обещание по обеспечению закрытого периметра территории Онегин Парка, данное нашим клиентам, безусловно, будет выполнено. Всего Вам доброго!
-
Николай,
26 мая 2015 г., 00:40
И последний вопрос, вы планируете отделить"Онегин парк", и "карпов" от Алгоритма. Спасибо.
-
Руслан Полтасов,
26 мая 2015 г., 00:25
Смежная территория - это частные дома ДНП по смежной улице Кленовая (западная граница поселка).
-
Николай,
25 мая 2015 г., 23:32
Смежная территория, это соседний поселок, или что то другое. Спасибо за ответы.
-
Руслан Полтасов,
25 мая 2015 г., 23:11
Николай, спасибо за интерес к нашему поселку. Безопасность на территории Онегин Парка круглосуточно поддерживается двумя постами охраны. Заезд на территорию постороннего транспорта исключен. В июле завершится монтаж всех ворот, обеспечивающих доступ со смежной территории. Внешний периметр закрыт ограждением высотой 3м еще в прошлом году. Все возможные случаи неподобающего поведения, в тч и жителями и гостями нашего поселка фиксируются на установленные на территории видеокамеры, информация о них при необходимости передается в компетентные органы. Так как Вы, по всей видимости, бывали у нас, предлагаю посетить представительство на объекте для всеобъемлющих консультаций по любым вопросам. Ждем Вас!
-
Николай,
25 мая 2015 г., 22:18
Добрый вечер.В выходные дни по Онегину летают на квадрациклах из соседнего поселка,не притормаживая на перекрестках, также водят купать в озеро с карпами своих домашних питомцев, планируете, что нибудь делать безопастностью в вашем поселке. Спасибо.
-
Руслан Полтасов,
24 мая 2015 г., 23:58
Николай, детская площадка, как и планировалось, будет установлена в этом сезоне. Завершается тендер на поставку оборудования для него. С карпами все хорошо, как и с деревьями. "Желтые" экземпляры планомерно заменяютя на "зеленые" работниками УК при наличии необходимости. Как известно, при пересадке некоторые растения могут болеть, но при обеспечении необходимого ухода, восстанавливаютя. Ждем Вас!
-
Николай,
24 мая 2015 г., 22:15
Весна 2015, карпы в озере уверенно прибавляют в весе, детская плащадка установленна, деревья в парке желтеют, видимо скоро придет осень.
-
Руслан Полтасов,
14 мая 2015 г., 00:47
До конца августа в Онегин Парке действуют интересные спецпредложения:
- Клиентам, заказавшим строительство нового дома, три взрослых дерева-крупномера высотой 4-5 метров в подарок
- Покупателям готовых домов предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты на год.
Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
23 апреля 2015 г., 00:28
Онегин Парк встречает новый строительный сезон расширением линейки проектов домовладений. Клиентам будут предложены три абсолютно новых варианта. Одноэтажный дом площадью 185м2 включает просторную гостиную с эркерным остеклением, три спальни и пристроенную баню с выходом на террасу. Это уже третий одноэтажный проект, предлагаемый к строительству в поселке. Двухэтажный коттедж площадью 205м2 станет золотой серединой при выборе для семей с детьми. Изюминкой проекта стало единое пространство гостиной, кухни-столовой и лестничного холла. Этот планировочный прием, знакомый нашим читателям по проектам американских архитекторов, позволяет максимально эффективно использовать каждый метр. Большая площадь остекления наполнит внутреннее пространство светом и обеспечит уют для жителей. Проект дополнен уютной крытой террасой. Третья из новинок - просторный дом площадью 365м2, созданный специально для просторных участков. В его составе кроме общей зоны первого этажа с кабинетом также пристроенные баня и гараж на два автомобиля. Продуманная внутренняя логистика, четкое функциональное зонирование, просторные спальни, крытая терраса и просторный балкон дополнены эксклюзивным решением фасада. Этот проект станет находкой для самых искушенных клиентов.
Таким образом, у будущих жителей Онегин Парка выбор будет уже из 15 проектов. Возможность выбора комплектации, материалов отделки фасада и внутренних инженерных систем позволит принять клиенту оптимальное решение о покупке. Подробная информация по новым проектам будет доступна на сайте поселка в мае. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
13 марта 2015 г., 00:00
Новый строительный сезон в Онегин Парке будет посвящен активному развитию третьей очереди поселка, расположенной максимально близко к известному всем Павловскому парку. Первые 11 домовладений этой части поселка уже обрели своих хозяев, ведется строительство еще семи домов по разным проектам. Первая и вторая очереди Онегин Парка построены и заселяются, в продаже осталось всего несколько домовладений. На всей территории комплекса инженерные сети, включая выделенную оптоволоконную линию, функционируют по постоянной схеме, построены широкие асфальтовые дороги с тротуарами и газонами. Большое внимание в этом сезоне будет уделено дальнейшему благоустройству собственного парка с искусственным озером площадью без малого 6 гектар. Завершатся работы по созданию прогулочных дорожек, будут установлены скамейки. Самые маленькие жители Онегин Парка и их родители обрадуются строительству двух детских площадок. Линейка проектов домовладений в этом сезоне будет расширена двумя новыми предложениями: одноэтажным домом 180м2 с пристроенной баней и двухэтажным домом 290м2 с баней и навесом для автомобилей. При этом сохраняется фирменный принцип конфигуратора, позволяющий выбирать материалы фасадной отделки и комплектацию домовладений. По данным ежегодного исследования компании Knight Frank, проект Онегин Парк в 2014 году стал лидером по продажам домовладений в бизнес-классе, удерживая долю в 21% от продаж всего рынка.
-
Руслан Полтасов,
28 января 2015 г., 21:48
Уважаемые клиенты, в продаже остался последний участок под строительство в первой очереди и несколько во второй. Третья очередь поселка активно застраивается, пока есть большой выбор домовладений. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
30 декабря 2014 г., 21:07
Прошедший 2014 год, несмотря на известную макроэкономическую волатильность, стал весьма успешным для проекта Онегин Парк. Полностью выполнен план продаж, финансовая модель проекта подтвердила свою состоятельность. Практически завершена застройка второй очереди, заасфальтированы дороги на всей территории поселка, завершается монтаж периметрального ограждения территории. На новый 2015 год у ИФК БСПб, девелопера проекта, большие планы. Продолжится активная застройка третьей очереди, с приходом тепла будут выполнены работы по строительству двух детских площадок. Так как все инженерные сети построены и введены в эксплуатацию, акцент в работах будет на дальнейшем благоустройстве и озеленении территории.
Все сотрудники коттеджного поселка "Онегин Парк" поздравляют Вас с наступающим Новым 2015 Годом и Рождеством! Мы желаем Вам хорошего настроения на весь следующий год, счастья и здоровья !
Отдел продаж в праздничные дни будет работать 10 и 11 января 2015 года с 11.00 до 16.00.
С 01.01.15 по 09.01.15 - выходные.
-
Руслан Полтасов,
12 ноября 2014 г., 18:53
Мы обновили наш сайт! В поселке проделана большая работа и мы приняли решение заменить компьютерную графику на реальные фотографии построенных домов, созданных озера и парка. Для удобства клиентов мы разместили подробную информацию по готовым домам в продаже: фотографии, планировку, полную спецификацию с перечнем дополнительного оборудования. По-прежнему на сайте можно выбрать участок и с помощью конфигуратора сформировать новое домовладение на свой вкус. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
10 ноября 2014 г., 22:35
Третья очередь заасфальтирована. С 1 января повышение цен. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
16 октября 2014 г., 20:06
Сообщаем о начале асфальтирования дорог в 3 и 4 очередях строительства Онегин Парка. Сегодня заасфальтирована ул. Светлая. Полностью работы будут закончены до ноября. Таким образом, инженерная инфраструктура абсолютно всей территории нашего поселка будет готова на 100%. Приглашаем посетить площадку ежедневно с 11 до 16. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
29 июля 2014 г., 20:09
В Онегин Парке полным ходом ведется прокладка дорог в третьей и четвертой очередях строительства. Все инжененрные серии на всей территории поселка функционируют.
Большой выбор домовладений в третьей очереди строительства, последние домовладения во второй очереди.
Осенью-плановое повышение цен.
Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
12 мая 2014 г., 15:01
До конца августа действует спецпредложение - при покупке готовых домовладений предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты на год.
Предложение распротстраняется на следующие домовладения:
1. ул. Кленовая, 30 (зем. участок 18,1 сот. с домом 240 кв.м., включая доп. опции: дымоход под камин, доп. вент. шахты, облицовка натуральным камнем, более мощный газовый котел, увеличенный объем бойлера и станции глубокой биологической очистки) - 18 490 000 рублей.
2. ул. Светлая, 26 (зем. участок 16,2 сот. с домом 290 кв.м., включая доп. опции на 355 000 руб.) - 19 898 000 рублей.
Домовладение - земельный участок с домом + подключенные коммуникации в доме, функционирующая система отопления, въездная группа с калиткой и откатными воротами
Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
17 апреля 2014 г., 23:28
Стремление расширить зону комфорта для своих жильцов за пределы границ домовладения является визитной карточкой поселка «Онегин Парк». Известно, что при выборе поселка, клиенты ожидают получить не только качественный дом, но и максимально озелененную и благоустроенную общую территорию.
В прошлом году в Онегин Парке была завершена планировка внутреннего парка, построен амфитеатр со спуском к воде, проложены аллеи, смонтированы системы освещения и автоматического полива, высажено большое количество лиственных растений. С наступлением весны работы по благоустройству продолжились.
В этом сезоне в поселке будет высажено более 2000 сосен и более 40000 кустарников. На территории второй очереди комплекса, по аналогии с первой очередью, будет высажена двухрядная живая изгородь. В парке оборудуют две детские площадки: для малышей и детей постарше. Фотографии доступны на сайте поселка.
Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
31 марта 2014 г., 21:28
Открыты продажи ТРЕТЬЕЙ очереди комплекса Онегин Парк!
Большой выбор домовладений разных площадей на участках от 12 соток.
Эта часть поселка расположена ближе всего к Павловскому парку.
Теперь ограждение домовладени включено в базовую стоимость.
Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
6 марта 2014 г., 21:18
Уважаемый Игорь, отвечаю на Ваши вопросы:
1. Ежемесячные эксплуатационные платежи составят в районе 7-9 тыс. руб. с домовладения (содержание общего имущества, уборка территории, охрана, видеонаблюдение, эксплуатация инженерных сетей, уход за зелеными насаждениями парка, уход за водоемом) + потербление по счетчикам. За счет того, что поселок центрально газифицирован, затраты на отопление будут умеренными. Все коммуникации постоянные, полностью функционируют. Собственная управляющая компания давно работает, имеет постоянный штат, оборудование, собственную уборочную и коммунальную технику.
2. Схема покупки проста и удобна для клиента отсутствием каких-либо рисков: при выборе участка и комплектации дома Вы платите 5% от стоимости домовладения. Мы начинаем строить дом. Процесс строительства занимает от 8 до 12 месяцев. К моменту завершения строительства мы оформляем право собственности на построенный дом (на землю все свидетельства уже получены), приглашаем Вас на осмотр и приемку домовладения. После этого Вы заключаете договор купли-продажи дома и участка, оплачиваете остаток - 95% - и мы регистрируем на Вас право собственности. Это самый прозрачный и юридически чистый способ оформления сделки из всех возможных.
Если к моменту завершения строительства у Вас не будет в распоряжении всей необходимой суммы - мы предложим рассрочку от нашей компании или ипотеку от нескольких наиболее надежных банков. Ипотечных сделок было уже много, схема "обкатана" и проходит очень оперативно.
3. Бронирование участка возможно на тот период, необходимый для согласования с Вами нашим архитектором "посадки" дома на участке и выбора конфигурации дома. У нас 12 типовых проектов с возможностью менять отделку фасадов, инженерное оборудование и т.п. Функционирующая система отопления в обязательном порядке включена в "базу". Т.е. при завершении строительства в Вашем доме сразу будут горячие батареи.
Период согласования в среднем занимает 10-15 дней. К сожалению, забронировать участок и начать строительство через год невозможно.
Мы стремимся планомерно застраивать территорию, чтобы в последствии владельцев построенных домовладений не удручала стройка рядом с их домами.
Ждем Вас!
-
Игорь,
6 марта 2014 г., 08:45
Отличный проект 156 м кв. Есть во второй очереди строительства. Спасибо!
Вопрос 1: какая по -Вашему мнению будет
плата с каждого дома на общие нужды (охрана, уборка территории, вывоз мусора и прочее)?
Вопрос 2: схема оплаты - сколько сразу по-минимуму, сколько в процессе строительства и по-окончании. Спешки нет, жить есть где.
Вопрос 3: зарезервировал участок первым платежом. Сколько есть времени до начала строительства (если поэтапно решать проблему: 1 год участок с проектом, 2 год строительство, 3 год благоустройство).
-
Руслан Полтасов,
5 марта 2014 г., 21:31
Уважаемый Игорь! Спасибо за внимание к поселку Онегин парк. Интересующий Вас проект одноэтажного дома площадью 156м2 Вы можете найти на сайте поселка.
По данному проекту у нас уже построено и передано в собственность клиентам несколько домов, еще 2 строятся в настоящий момент. Относительно небольшая площадь этого проекта с лихвой компенсируется его сверхэффективной планировкой. Не пропадает ни один метр. Ждем Вас!
-
Игорь ,
5 марта 2014 г., 08:49
Пишете есть Одноэтажный 156 кв м - не нашел планировку. А были на обьекте - видели строящийся одноэтажный дом. Нас привозил сын посмотреть дома, мне очень понравился поселок, дома и инфраструктура. Нигде такого комплексного подхода не встречал. Есть дом в лесу двухэтажный с мансардой 240 м кв - этажность больше не хочу. Только в одном уровне, чтобы старость встретить с внуками. Поверьте - при мысли поиграть в бильярд первым приходит нежелание подниматься на третий этаж.
-
Руслан Полтасов,
11 февраля 2014 г., 19:50
Сообщаем о плановом повышении цен с 1 апреля.
До конца зимы действует акция: при покупке готового дома - беспроцентная рассрочка на год, при заказе нового строительства - теплый пол в подарок. Осталось всего 4 готовых дома по разным проектам. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
4 февраля 2014 г., 20:58
В Онегин Парке два новых проекта домов. Один из них представляет из себя бестселлер - дом 240м2, дополненный теперь балконами. Второй - просторный дом 320м2 с пристроенной баней и возможностью добавления подвального этажа.
В продаже последние домовладения 1 и 2 очередей.
Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
10 декабря 2013 г., 23:20
В Онегин Парке запущена в эксплуатацию оптоволоконная сеть с пропускной способностью 100Мбит/сек для каждого коттеджа. Уже сейчас жильцы могут пользоваться услугами качественного доступа к интернету, стационарного телефона с городским номером, IP телевидением. Все это по стандартным городским тарифам провайдера. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
30 ноября 2013 г., 23:34
С 1 декабря в Онегин Парке стартует Новогодняя акция!
При заказе строительства нового коттеджа - ограждение участка в подарок.
При покупке одного из готовых домовладений - беспроцентная рассрочка на год.
Подробности в отделе продаж. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
29 октября 2013 г., 23:05
Завершены запланированные на этот год работы по благоустройсву парковой зоны. Высажены деревья и кустарники. У построенных домовладений высажена живая изгородь. В продаже осталось 5 готовых домов. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
3 октября 2013 г., 21:40
По многочисленным просьбам в продаже готовый дом площадью 149,9м2 с тремя спальнями, гостиной, кухней, столовой и террасой на участке 11,15 соток по цене 10.890.000 рублей. Также в продаже еще 5 готовых домов по различным проектам. Приглашаем на площадку для просмотра. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
19 сентября 2013 г., 16:27
Онегин Парк прошел экспертизу и аккредитован для ипотечного кредитования в ОАО "Банк Санкт-Петербург". Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
29 августа 2013 г., 21:12
Амфитеатр в парке почти готов. Высажены первые деревья в парке. Монтируем ограждение по периметру поселка. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
4 августа 2013 г., 20:42
В продаже осталось 4 готовых дома. Торопитесь сделать Ваш выбор. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
16 июля 2013 г., 23:59
Летняя акция: при покупке готового домовладения беспроцентная рассрочка на год. При заказе нового домовладения ограждение участка в подарок. Предложение действительно до конца августа. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
3 июля 2013 г., 21:26
В продаже 6 домовладений, которые будут сданы в течение месяца. Разные метражи и площади участков. Свидетельства о собственности будут получены в июле.
С 1 сентября плановое повышение цен. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
28 июня 2013 г., 17:43
Сегодня был произведен плановый осмотр озера с привлечением аквалангиста. Фактическая губина озера на его середине составила 5м, уровень воды на 1 м превышает прогнозируемый. Видимость 1,5-2м, по мере формирования естественной донной флоры, прогнозируется увеличение видимости до 2,5-3м. Химический анализ воды соответствует СанПину для воды из открытых источников. Температура воды на поверхности 24 градуса, на отметке -3,5м температура 13 градусов. Выпущенные в озеро прошлой осенью карпы успешно перезимовали, прибавили в весе, чувствуют себя хорошо. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
17 июня 2013 г., 17:18
Обращаем Ваше внимание, что с 1 августа и до завершения работ по парковой зоне "Онегин Парка", мы снимаем с продажи домовладения первой линии от парка и озера.
В ближайшее время начнется второй этап благоустройства парка: мы завершим работы по парковым аллеям и дорожкам, смонтируем освещение, сформируем газоны, высадим деревья и кустарники.
После завершения благоустройства парка стоимость данных домовладений будет откорректирована. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
20 мая 2013 г., 23:11
В Онегин Парке ведется установка двух автоматических ворот на дополнительных въездах в поселок, начинается монтаж постоянного внешнего ограждения по периметру комплекса. Несколько десятков камер видеонаблюдения введены в эксплуатацию и подключены к пункту охраны поселка.
Гости Онегин Парка могут наблюдать процесс строительства домов по новым проектам: одноэтажный дом 156м2, полутораэтажный 149м2, двухэтажный 280м2.
Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
25 апреля 2013 г., 22:54
Команда Онегин Парка поздравляет всех с наступающими праздниками: Днем Весны и Труда и Днем Победы.
Желающих посетить коттеджный поселок "Онегин Парк" в майские праздники информируем о режиме работы отдела продаж.
Менеджер-консультант на площадке Онегин Парка будет работать по следующим дням: 1, 2 и 12 мая.
В офисе отдела продаж: 6, 7 и 8 мая.
Ждем Вас!
-
Андрей,
31 марта 2013 г., 19:31
Анне. Спасибо за развернутый ответ. Если коротко и по существу: Все таки мы решились - берем в Онегине. Большая заслуга в этом моей лучшей половины - я бы поискал ещё, у нас есть где жить. Но с другой стороны она по своему права - ничего похожего мы по соотношению цена/качества и по уровню не нашли, и как то банально хочется определенности, как и многим, прожившим все кризисы в 90е и двухтысячные. Про Мариинскую усадьбу спорить не стану - мы ее рассматривали ещё в прошлом году, просто не наше. Цена конечно ниже, а в остальном ... В общем каждому свое. Надеюсь, вы тоже найдете не менее достойное место для вашего семейного очага. Удачи!
-
Руслан Полтасов,
27 марта 2013 г., 23:36
Уважаемый Ростислав, к сожалению, сделать цену на наш продукт, не снижая качество и комплектацию, невозможно. Еще раз обращаю Ваше внимание, что приобретая домовладение в Онегин Парке, Вы получаете не только дом с участком и всеми функционирующими, а не обещаемыми в будущем коммуникациями, включая телефон, интернет, IP телевидение. Вы обретаете комфортную среду, включающую парк, собственное озеро, благоустроенные улицы с озеленением.
Безусловно, на рынке есть предложения и более дешевые, но будущие затраты на доукомплектацию дома, создание и благоустройство общественных зон в этом случае могут неприятно удивить их покупателей.
Мы изначально пошли по другому пути и сразу предусмотрели все необходимые элементы комфортной загородной жизни. Ждем Вас!
-
Ростислав,
26 марта 2013 г., 03:21
Смотрел Онегин. Цена в Онегин Парк очень высока.Можно рядом поискать .Цена будет на 50 % скромнее.Много хотят .За что?
-
Руслан Полтасов,
19 марта 2013 г., 22:26
Плановое повышение цен на домовладения в Онегин Парке с 1 апреля. Торопитесь совершить выгодное приобретение. Ждем Вас!
-
Анна,
6 марта 2013 г., 14:51
Андрей, на самом деле, на отмостке свет клином не сошелся. Я считаю, что отмостка должна уже входить в ту стоимость, которая заявлена, а не удорожать дом ещё на n-сумму. Всё таки дом бизнес-класса, и не включить в базовую конструкцию дома бетонную отмостку, как необходимую составляющую - для меня странно. Потом, пожалуйста, каждый хозяин может её как угодно облагородить. Всё таки не здорово, когда построенные и непроданные дома, стоят уже больше года без отмостки. Ну да ладно, это не пунктик, который мешает мне жить, просто расмышление.
С чем сравниваю "Онегин парк"? На сегодняшний день сравнивать не с чем, в этом направлении нет (пока) поселков подобного класса. Скрывать не буду, смотрели "Мариинскую усадьбу", но месторасположение этого поселка проигрывает сразу, уже существенно дальше от Павловска-Пушкина, и на отшибе (хотя в этом можно найти и положительный момент). Планировки домов там очень неплохие, и вот что удивительно - есть у них дом 170м, так вот в нем намного просторнее, чем в таком же по площади доме "Онегин парка". Участки по площади меньше, дороги поселковые вроде тоже до ума доводят, и тоже пруд есть, да ещё и с лебедями, и тоже газ и т.п. По качеству строения не буду хвалить, но дома фактически кирпичные, мужу моему понравились. Здесь вопрос скользкий, ведь Руслан продавал ранее этот поселок, и думаю он нам ничего хорошего про него не расскажет, т.к. надо продвигать "Онегин парк", и в тоже время плохого сказать нельзя, т.к. ранее при продажах рассказывал о реальных преимуществах именно "Мариинской усадьбы".
Вернемся в "Онегин парк". Меня смущает, как и Вас, сроки (они уже подсъехали), да-стоимость (в этой ценовой категории на севере много более интересных предложений, но район нам никак не подходит), большой дом нам не нужен, а в доме 163м - нам показалось тесновато на первом этаже, не нравится - голое поле. Мечтаем об одноэтажном доме метров 170, вот если предложат, будем рады рассмотреть. Конечно, "Онегин парк" один из немногих поселков, где дороги, коммуникации уже есть, а не планируются в необозримой перспективе, чем они и подкупают.
Соглашусь с Вами, что купить участок ИЖС с коммуникациями 14-18 соток - было бы предпочтительно, но мы, к сожалению, пока такой не нашли (но поиски продолжаем).
Надеюсь ответила и не утомила.
-
Андрей,
2 марта 2013 г., 21:30
Психологу:
Торгуем конечно. Время такое. Только не говорите, что сами у станка стоите или в НИИ лаборантом трудитесь. Удовольствия от того, что имея научную степень занимаюсь торговлей, не испытываю. Материальная составляющая примиряет с этим, правда.
На мой вопрос так и не ответила Анна, а жаль.
И я не Полтасов Руслан и не Игорь Васильевич, и торгую я товаром, весьма далеким от домов. Впрочем, вы вольны наслаждаться собственной параноей.
-
Руслан Полтасов,
22 февраля 2013 г., 20:19
Уважаемый Психолог, я официально представляю Онегин Парк на данном сайте. Среди сотрудников отдела продаж нет сотрудников с именами Игорь Васильевич и Андрей. Убедиться в этом Вы можете посетив наш офис. Не берусь угадывать, чьи интересы представляете Вы.
Если у Вас появятся предметные вопросы относительно нашего поселка - с удовольствием на них отвечу.
-
Психолог,
22 февраля 2013 г., 09:30
Руслан Полтасов, он же Игорь Васильевич, он же Андрей - торгуем, да?
-
Андрей,
22 февраля 2013 г., 02:12
Анна, тоже был в Онегин Парке, тоже смотрел, тоже думаю. Не соглашусь с тем, что у них дом прост и недорог. Если вы серьезно выбираете дом для жизни - то видели не одно предложение, так что с примерами "прост и недорог" знакомы. А в этом поселке хорошие, добротные дома. У них есть проблемы (у нас например, есть замечания к планировке и срокам строительства), но с отмосткой пример неудачный. Если я буду брать у них коттедж, отмостку и ещё ряд работ сделаю сам, просто дешевле обойдется. Нет желания заморачиваться - вряд ли вам откажут, сделают с удовольствием сами. Если бы включили в базу - было бы менее удобно, без права выбора.
А про дома - я смотрю, что участки уже нарезаны, их площадь известна, дороги лежат. Если бы они начали резать участки на 6 соток, было бы показательно - но тут даже намека на такой вариант нет, как и возможности, дорожная сеть уже построена. Соответственно класс поселка не упадет. Просто расширяют линейку - два дома по 300 (!) метров добавили, два по 150 добавят. Всё логично вроде.
Лично нас останавливает от покупки цена вопроса. Размышляем.
Анна, поделитесь, если не секрет, с каким поселком сравниваете этот, между чем и чем выбираете. Очень инетересны ваши мысли, так как видимо мы в схожей ситуации находимся. Хочется найти дом с 4-5 жилыми комнатами + гостинная, либо участок под застройку соток 14-18 на юге. И дешевле, чем в Онегине. Но не на порядок хуже ))
-
Анна,
20 февраля 2013 г., 16:52
Игорь Васильевич, зря Вы так агрессивно. В поселке я была, и неоднократно, и дома видела и вопросы задавала. Пишу о том, что рассматриваем вариант "Онегин парка", злостных нападок с моей стороны на поселок не вижу, были вопросы-они заданы, ответы-получены. Есть некоторые нюансы, будем думать дальше. Если здесь есть площадка для обсуждения, то почему бы не задать вопросы здесь и не пообсуждать? Руслан, не обиженный и затюканный мальчик, за которого надо заступаться. Покупки такого плана вряд ли совершаются сиюминутно под действием эмоций. На самом деле, думаю и Вы прекрасно понимаете, что сам дом достаточно прост и недорог (извините, но даже отмостка не предусмотрена в базе, на мой взгляд-это нонсенс), основная сумма как раз за землю, коммуникации и место.
А уж о моём материальном достатке не волнуйтесь, дай Бог и Вам. Удачи Вам!
-
Игорь Васильевич,
19 февраля 2013 г., 22:29
Заступлюсь за поселок Онегин Парк, т.к. стал его будущим жителем, сейчас веду отделку в доме. Я один из первых покупателей, дом построили раньше заявленного на 2 месяца. По качеству строительства привозил друга строителя с 25 летним стажем. Были небольшие шероховатости, но в целом по качеству у него вопросов не было.Прочитал переписку Руслана и Анны и задался вопросом: Если вы уже она давно наблюдает за поселком, то почему до сих пор не доехала до нрего, чтобы увидеть все своими глазами? Сплошное блаблабла. Есть телефон, позвони, спроси, Руслан или Миша тебе ответит.Если еще не доросли или не заработали на дом такого уровня, так рассмотрите покупку в ключах или в кивенапе. Что вы здесь болтологию устраиваете.
-
Руслан Полтасов,
19 февраля 2013 г., 18:31
Анна, спасибо за интерес к поселку Онегин Парк. Попытаюсь ответить на Ваши вопросы. Да, действительно, с 1 апреля планируется повышение цен. Это связано как с повышением цен на стройматериалы, например газобетон AEROC, отделочные материалы импортного производства. Продажи идут даже с опережением нашего внутреннего графика. Строительная готовность растет.
Что касается технологии строительства, мы не упростили конструктив ни на одну мелочь, перекрытия по-прежнему монолитный железобетон 150мм, черепица BRAAS, газобетон AEROC, котлы Vaillant, радиаторы PURMO, импортные материалы отделки фасада. Дома строятся в соотвествии с разработанной проектной документацией, которая не менялась. Приглашаю Вас в поселок для того, чтобы наглядно, а не по фотографиям убедиться в этом, у нас нет секретов. Более того, проект тоже смогу показать. Вероятно, на фотографии Вы обратили внимание на стротельство одноэтажного дома площадью 300м2, в котором в принципе нет межэтажных перекрытий.
По поводу появления проектов домов небольшой площади могу сказать, что у нас много обращений клиентов, которым не требуется дом большой площади. Это супружеские пары старшего возраста, дети у которых давно взрослые и живут отдельно. Они предпочитают дом с одной или двумя спальнями и просторной гостиной. Эти дома также будут соответствовать заданному архитектурному облику поселка. В их отделке будут использоваться абсолютно те же материалы, что и в домах более просторных.
Наша задача- предложить нашим клиентам то, что нравится им и мы сделаем все возможное для решения этой задачи. Также обращаю Ваше внимание, что мы существенно расширили линейку проектов и домами более просторными: дома 242, 299 и одноэтажный 304 м2. Они пользуются стабильным интересом у клиентов.
Важно отметить, что концепция Онегин Парка никогда не предусматривала и в будущем не предполагает продажи участков под застройку, реализуются только домовладения. Буду рад ответить на Ваши дальнейшие вопросы в офисе продаж или на площадке. Ждем Вас!
-
Анна,
19 февраля 2013 г., 14:56
Руслан, интересуюсь вашим поселком давно и с интересом, интерес не совсем праздный, т.к. в принципе задумываемся о приобретении домовладения. Однако, от последних новостей "Онегин парка" становится грустно. Если позволите, вступлю с Вами в дискуссию, и надеюсь, Вы сможете ответить ещё на несколько моих вопросов и замечаний. Так вот, по порядку:
1. Очередное подорожание. Рост стоим-ти строит.мат-лов - лукавство. Выполнение плана продаж? Так ведь по плану, 1-я очередь должна была быть продана в октябре-ноябре 2012г., а там ещё 30% в продаже. К октябрю-ноябрю 2013г. с такими же темпами продаж, общая задержка продаж 1 и 2-й очереди составит ~ 1 год. Ни в чем не хочу Вас обвинить, так констатация факта.
2. Рост ст-ти строит.материалов и повышение цен на домовледения, почему то ведут к упрощению конструкции дома и удешевлению строительста. На февральских фото вижу большую разницу в плане строительства новых домов. Ранее вы заливали бетонный каркас, лили перекрытия между 1 и 2 этажом, затем обкладывали газобетоном. Теперь вижу, что вы просто строите дом из газобетона, упростив технологию до минимума. Такой дом никак не может стоить бОльших денег.
3. Поселок позиционируется как бизнес-класс, чему соответствует и ценовой диапазон и, наверное, месторасположение и др.условия. По ходу строительства, вы начали видоизменять изначальную концепцию, заявив в ближайшей перспективе о продаже домов 128м и 140м(2 этажа)-это начинает ассоциироваться с какими-нибудь "Золотыми ключами" или "Кивеннапами".
Жаль, что всё идет по принципу упрощения и удорожания. Жаль, что меняется концепция. Боюсь, что с таким подходом, в 4 и 5 очереди Вы будете просто продавать земельные участки с коммуникациями по очень приличной цене.
-
Руслан Полтасов,
16 февраля 2013 г., 00:57
Анна, проект 128м2 будет одноэтажным, 140м2 двухэтажным. Я указал приведенную площадь, т.е. площадь террасс указана с коэффициентом 0,3. Общая площадь одноэтажного дома будет как раз около 140м2, двухэтажного чуть больше. Я смогу показать Вам предварительные чертежи у нас в офисе. Ждем Вас!
-
Анна,
15 февраля 2013 г., 19:49
Руслан, а дома 128 и 140м будут двухэтажными? Есть ли проект дома 140-160м одноэтажный?
-
Руслан Полтасов,
11 февраля 2013 г., 21:42
В Онегин Парке есть в продаже 3 дома по проектам 198м2 и 240м2 со сроком сдачи июнь 2013. Скоро мы представим следующие два проекта домов площадью 128 и 140м2. Следите за объявлениями на сайте. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
26 января 2013 г., 12:43
Анна, счета на воду и электричество выставляет УК поселка согласно выставленных ей счетов от монополистов по себестоимости. Газ оплачивается жителями непосредственно в Леноблгаз.
-
Анна,
25 января 2013 г., 23:12
Руслан, а как оформляются и оплачиваются коммуникации (электроэнергия, газ и вода)? Они на балансе вашей УК (ДНП) или будут прямые договора собственника дома со снабжающими организациями?
-
Руслан Полтасов,
21 января 2013 г., 23:49
На сайте поселка размещены новые проекты домов с планировками и фасадами. Управляющая компания Онегин Парк закупила 2 трактора для уборки территории. В нашем поселке всегда будут чистые улицы, даже после самого сильного снегопада. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
9 января 2013 г., 22:38
В Онегин Парке новые проекты домов. Во второй очереди строительства мы рады представить Вам как хорошо известные проекты наших домов, так и два абсолютно новых проекта: двухэтажный дом общей площадью 280м2 со сверхэффективной планировкой, а также абсолютную новинку на рынке: одноэтажный дом общей площадью 300м2. Дома по этим проектам уже возводятся. Мы завешили работы по фундаментам и приступаем к возведению стен. Офис продаж и представительство на площадке работают в обычном режиме. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
25 декабря 2012 г., 23:09
До конца февраля 2013 года действуют СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ:
Покупателям готовых домов мы предлагаем беспроцентную рассрочку на год
Заказавшим строительство новых домов теплый водяной пол в подарок
Подробности в офисе продаж и на территории Онегин Парк
Ждем Вас!
-
Гипотетический покупатель,
9 декабря 2012 г., 17:50
Предложение хорошее, не хотел Вас обидеть, упомянув несколько названий коттеджных поселков и посчитав стоимость немного высоковатой. Я склоняюсь больше к Вашему предложению, по причине расположения дел в Павловске.
-
Руслан Полтасов,
6 декабря 2012 г., 20:46
Добрый день! Будет не очень этичным критиковать наших конкурентов, поэтому остановлюсь только на преимуществах Онегин парка.
Первое: до Павловского парка пешком 5 минут, в поселке уже есть все дороги, инженерны сети работают, в т.ч. построенные дома сейчас отапливаются собственными газовыми котлами. Второе: у нас действительно хорошее качество строительства и добротные дорогие материалы, планировки домов тщательно продуманы, но и их клиент может менять. Также как и выбирать материалы отделки фасадов и еще много элементов комплектации. Четвертое: схема покупки, которую мы предлагаем, устраняет все возможные риски для покупателя. 95% стоимости домовладения оплачиваются только при регистрации права собственности на покупателя. Заключается договор купли-продажи земельного участка с построенным домом. Более прозрачного пути получения собственности не существует. Понимая, что решение о приобретении загородной недвижимости не может приниматься без всестороннего анализа покупателем всех деталей сделки, мы всегда обсуждаем с клиентами все их пожелания, в т.ч. касающиеся и проектов договоров.
Ждем Вас!
-
Гипотетический покупатель,
6 декабря 2012 г., 17:49
Очень приятный коттеджный поселок. Делаю выбор между Онегин Парк и Мариинская усадьба. В чем преимущества одного и второго предложения? Можно ли обсуждать пункты договора или предлагать свой вариант? В общем хорошее впечатление, но не очень дешево.
-
Руслан Полтасов,
15 ноября 2012 г., 22:55
В "Онегин Парке" запущена система отопления в первых домах. До конца следующей недели все дома будут отапливаться.
В поселок заведено оптоволокно, ведется разводка по поселку. Жителям будут доступны высокоскоростной интернет, телефония, IP телевидение.
Начинается монтаж системы видеонаблюдения. Будет смонтировано 58 камеры наблюдения.
Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
13 ноября 2012 г., 21:31
Линейка проектов домов "Онегин Парк" расширяется: мы представили новый дом общей площадью 242м2. Его особенностью является свободная планировка помещений, достигнутая за счет применения монолитных железобетонных колонн в качестве несущих конструкций. Полноценное чердачное помещение третьего этажа не входит в указанную площадь и достается клиенту как бонус. Дом по этому проекту уже построен и куплен нашим клиентом. Вы можете осмотреть его и выбрать данный проект как основу для своего дома. Как всегда проект можно менять используя наш фирменный конфигуратор.
В ближайшее время будут представлено еще несколько новых проектов. Мы понимаем, как важна для Вас возможность выбора. Следите за новостями на нашем сайте. Ждем Вас!
-
Руслан Полтасов,
2 ноября 2012 г., 21:21
Николай, все домовладения в Онегин Парке практически равноудалены от Павловского парка. Если Вас заинтересовали участки в северной части нашего поселка, то они входят в 4 очередь застройки. Застройка территории, если смотреть по генплану, будет произоводиться как бы против часовой стрелки. Сейчас начинается строительство первых домов второй очереди.
Кстати, в первой очереди есть 2 домовладения по ул. Кленовая, с домами приведенной площадью 210м2. Из первой очереди они максимально приближены к знаменитому парку.
Сейчас в этих домах возведены первые этажи, заливается железобетонное перекрытие. Как всегда, клиент может выбрать отделку фасада и комплектацию в целом на свой вкус.
Более подробная информация на сайте или в офисе продаж. Каждые выходные можно посмотреть поселок и дома. Заодно сможете увидеть как мы продвинулись по работам в нашем парке. Ждем Вас.
-
Николай,
2 ноября 2012 г., 15:24
Спасибо Руслану за развернутый ответ. Подожду до весны. А, кстати, ближайший земельный участок к Павловскому парку когда планируете застраивать?
-
Руслан Полтасов,
1 ноября 2012 г., 20:34
Николай, в Онегин Парке в комплектацию домов сразу входит все необходимое. Остается только сделать отделку. Даже ворота и живая изгородь у дома.
Также в отделке домов применяются действительно качественные дорогие материалы: хорошая импортная штукатурка, окрашенная в массе, а не крашеная. Фасадный кирпич или клинкер. Деревянные элементы. Черепица BRAAS, окна REHAU с 42 толстым стеклопакетом. Вплоть до трубопроводов REHAU и немецких котлов VALLIANT с бойлерами. Железобетонные перекрытия, железобетонный ростверк под террасами. Уровень качества строительства можете оценить сами и сравнить с другими предложениями на рынке.
Также не забывайте, что платите не только за дом. Цена включает и качественные дороги, и свой парк с озером.
Качественные вещи не могут стоить откровенно дешево. Мы не можем себе позволить снижать цену за счет снижения качества. Но мы всегда будем обеспечивать отсутствие рисков для наших клиентов как на этапе приобретения дома, так и в процессе эксплуатации домовладений.
-
Николай,
1 ноября 2012 г., 09:27
Ну, это нормально. Еще бы ценник на дома вернули первоначально заявленный - и люди к Вам потянутся.
-
Руслан Полтасов,
1 ноября 2012 г., 00:07
Эксплуатационные затраты будут составлять 7-9 тыс. руб. с домовладения плюс потребление газа, воды, электричества. ИТОГО 9-13 тыс. руб. в месяц включая ВСЕ. Затраты на уход за парком, озером, живой изгородью, также сюда включены.
Если бы не было газа и было бы меньше домовладений, эксплуатация обходилась бы дороже
-
Григорий,
31 октября 2012 г., 11:13
А кто нибудь может сообщить, сколько будут стоить общепоселковые коммунальные платежи на одно домовладение?
-
Алексей,
15 октября 2012 г., 23:22
Андрей, не поленись приехать и сам посмотреть. Потом обменяемся впечатлениями. Ага?
-
Андрей,
15 октября 2012 г., 09:13
Во застройщик сам себя нахваливает. Нереальное в реале.
-
Алексей,
10 октября 2012 г., 00:26
Можно в реале заценить первые шаги по благоустройству: живая изгородь по ул. Малая Посадская (там готовые дома). Состоит из кленов на заднем плане и кустов сирени в два ряда. И газоны сразу рулонные. Сразу пространство поляны преобразилось.
На территорию пускать перестали на автомобилях, только пешочком.
-
Кирилл,
13 сентября 2012 г., 08:58
Последнюю фразу Алексея сердечно одабрям.
-
Алексей,
12 сентября 2012 г., 19:34
Кирилл, ну бросьте Вы, в самом деле. Дизайн этих кирпичных домов очень схож с китайскими автомобилями. И цвета веселенькие.
Сколько каждому из проектов продаваться- это забота их продажников. Мне же и место и архитектура ОП импонирует больше. Каждый сам выбирает то, что ему нравится, в конце концов. :-)
-
Кирилл,
11 сентября 2012 г., 12:22
А, ну да, кирпич "МУ" значительно хуже газобетона "ОП". Поэтому, по продажам оба проекта идут "очко в очко".
-
Алексей,
10 сентября 2012 г., 23:23
Кирилл, ну все же между ОП и Мариинской усадьбой есть сусчественные разницы! :)
Если дом плохой, то и скидка в 50% не станет веским аргументом для покупки. IMHO естественно.
-
Кирилл,
10 сентября 2012 г., 11:45
Ближайший конкурент "Онегина П" - "Мариинская усадьба", похоже наигрался в элитный ценник в тосненском р-не. И теперь стартуют от 8 лямов. При таких объемах и по таким ценам(в "ОП" и "МУ" - около 500 домов), не найти столько "богатеньких" клиентов на тосненском направлении.
-
Лена,
26 августа 2012 г., 23:50
В более дешевых поселках и качество хуже, и многое придется самим доделывать за собственные деньги. Например полностью работающая система отопления в онегине входит в состав дома.
А какие еще поселки посоветуете, чтоб по уровню не хуже?
-
Вадим,
23 августа 2012 г., 11:48
Лена, спокойно копите деньги. По этим ценам 1-ю очередь продавать будут еще очень и очень долго ( не говоря уж о 2-й).
-
Андрей,
22 августа 2012 г., 17:08
За неполный год продаж цены выросли на 100 тыс.долл.!!! Покупателей все меньше. А дома хорошие и рыбка в озере водится.
-
Лена,
15 августа 2012 г., 20:40
Пока деньги копим, первую очередь уже продали. Видимо тянуть смысла нет, ценник растет.
Самый прикольный проект 210, отличная планировка
-
Руслан,
5 июля 2012 г., 20:34
Дома строятся активно, проезжаю раз в месяц - поэтому изменения очень наглядны. Очень хорошо пока у них всё, в следующем году - если всё сложится как планирую и выгорит с деньгами ... присматриваюсь я в общем к этому проекту )) Цивилизованный он какой-то.
-
Андрей,
11 июня 2012 г., 20:23
Я живу и в Пушкине и на П.С. Место для поселка выбрано отлично -- тишина и Павловский парк рядом ( его глухая лесная часть ). Коровники в Федоровском - ерунда , никаких запахов нет и в помине. До города добираться не долго ( они хотят сделать выезд на шоссе Ям Ижора-Пушкин ) . Не дорого -- участок со старым домом на снос в заречной части Павловска ( со стороны дворца) стоит не менее 300 000 USD и они все маленькие , на голове друг у друга . В Тярлево ИЖС еще дороже . Не очень хорошо что нельзя менять проекты и материалы ( выбор не велик ) . А престиж :))) - не смешите , какие там Юкки . Императоры владели Павловском 140 лет и наверное знали толк в обустройстве жизни.
-
Маша,
21 мая 2012 г., 00:28
Я насчитала 20 домов, из них штук 12 в завершающей стадии отделки, кстати с окнами. Хорошие проекты всегда найдется кому поругать, ведь в других проектах таких продаж нет и в помине :)))
-
Полтасов Руслан,
16 мая 2012 г., 18:40
Кстати, вот ссылка на фото с площадки "Онегин Парк" http://www.oneginpark.ru/gallery/.
С уважением, Полтасов Руслан
-
Полтасов Руслан,
16 мая 2012 г., 18:31
Читая отзывы некоторых "писателей", понимаю, что либо конкуренты не дремлют и вместо того чтобы качественно строить и продавать решли применить "черный пиар", либо же есть некомпетентные люди, которые пытаются сравнить разные локации, ищут какие-то свинофермы и коровники, которых нет вообще поблизости и т.п.(полный бред). Всех, кого заинтересовал данный проект, лично приглашаю на площадку чтобы увитеть все своими глазами (как выясняется - чужие глаза оказались слеповаты).
С уважением, руководитель отдела продаж Полтасов Руслан (тел.962 01 01)
-
Лидия,
13 мая 2012 г., 20:47
20 км от КАД, С одной стороны окраина Павловского парка с другой коровники Федоровского поселения. Чуть дальше свиноферма. Запахи при определенной розе ветров соответствующие. Второй год рассказывают про какие-то 8-мь построенных домов, что не соответствует действительности. Стоят наполовину готовые коробки, некоторые без крыш, про окна речи нет. Коммуникации проведены, но пользоваться нельзя. При этом договор на оказание странных услуг по поиску дома в тосненском районе, никакой привязки в Онегин парку нет. Получается добровольное пожертвование, при этом в начале утверждали что это залог и он при отказе не возвращается. Будут строить 4-5лет это по проекту, а как у нас умеют затягивать )))))))))) Вообщем залог не увидишь, а это минимум полмиллиона. Замечательный проект. Рулетка.
-
Алексей,
4 мая 2012 г., 22:35
Татьяна, что за глупости вы говорите? За 12 млн продается 20м дом и земля со всеми сетями, с парком и озером, с отличными асфальтовыми дорогами. Причем все готово, а не обещается когда-то в будущем. Если такой дом в фирме заказывать будет минимум по 40 тыс за метр. То, что пррдается в Юкках- суррогаты или курятники-коробченки. Сами там и покупайте!
Тут Павловский парк и ни какие Юкки в сравнение не идут.
-
Татьяна,
10 апреля 2012 г., 14:57
Как только можно продавать дома из газобетона в Тосненском районе минимум за 12 млн. руб?! Даже в экологически чистом Всеволожском р-оне больше 10 млн. за дом просить не осмеливаются.
Для тех, кто умеет просчитывать экономику, хотелось бы напомнить, что себестоимость строительства такого дома- 4 млн. руб. (с чистовой отделкой), да и предложений на рынке-изобилие. Участок даже в самом Павловске при желании можно приобрести за 3 млн. руб. Стоит задуматься...Или купить в Юкках. Там престижно и город рядом.
-
Коля Алексеев,
15 декабря 2011 г., 16:30
М! За какие деньги? 11 единиц за 200м2 с 12 сотками, со сразу подключенными сетями, которые уже функционируют? А ты не думал, что платишь не только за дом с участком, но и за замеченный тобой финишный асфальт, нормальные дороги, парк с озером в конце концов. Качественные вещи стоят денег.
Тут ты платишь свое бабло только когда тебе все построили и у тебя голова не болит, ты не боишься за свои деньги.
Еще кто-то подобное предлагает?
То-то..
-
М,
14 декабря 2011 г., 21:42
За такие деньги слишком уж однообразная архитектура, тока 3 типа дома... финишный асфальт положили в самом начале строительства наверное для того, чтобы стройматериалы на феррари подвозить)))
-
Леонид,
13 декабря 2011 г., 11:52
Тоже смотрели. Впечатление очень благоприятное, особенно по сравнению с другими посёлками, которые есть в продаже. Дороги и сети уже есть, дома строят, предоплаты большой не требуют. Даже странно )) Будем смотреть на готовые дома, они сейчас активно на строятся. Немного смущает статус ДНП. Дома действительно на картинках симпотичные. Большое количество застройки смущает, но по словам менеджеров всё разбито на очереди, никто никому мешать не будет, тем более основные грязные и шумные работы уже выполнены. Хотелось бы сравнить этот посёлок с похожими по уровню, но кроме китайской Мариинской усадьбы ничего не нашли.
-
Виталий,
26 октября 2011 г., 23:16
Ездили смотреть в прошлые выходные. Понравилось: место, озеро с пляжем по факту уже есть, хотя самого парка и прибрежного благоустройства еще нет, элетршичество под землей, а не на столбах, дороги уже в асфальте, сделано очень аккуратно. Не понравилось: много запланировано домов, пока все построят-годы пройдут. И участки без домов не продают. У них сайт раньше совсем никакой был, сейчас поправили, фотки и ценник повесили. Странно, что первоначально платишь 5% остаток как дом построят. Кто нить присматривался к этому проекту?
и дома у них красивые!
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий