Поселок оставляет очень приятное впечатление. Респектабельные дома, достойный уровень благоустройства. Все коммуникации, включая газ, в «Солнечном бору» действуют, проведено благоустройство территории, поселок находится под охраной. Ну и самое главное — поселок жилой: по всему видно, что собственники успешно обживают свои домовладения.

Таким образом, проект можно признать состоявшимся. Реализация его идет весьма успешно. По состоянию на январь 2016 года в поселке остались нереализованными три свободных участка. Также на продажу выставлены восемь домовладений — участки, на которых дома уже построены или находятся на стадии отделки.

Цена предложения в «Солнечном бору» вполне адекватна локации и уровню поселка. Для постоянного проживания он весьма комфортен. Единственный минус, на наш взгляд, связан с транспортной доступностью, поскольку Колтушское шоссе в часы пик традиционно испытывает затруднения на разных участках: и при проезде через Всеволожск в сторону Дороги Жизни, и на развилке с Воейковским шоссе, и на участке до КАД. В ближайшей перспективе проблема не решится, скорее наоборот, может усугубиться в связи с продолжающимся строительством многоэтажек во Всеволожске, Колтушах и Янино. Но это, пожалуй, единственная ложка дегтя в том, что касается данного «Солнечного бора».

Вообще коттеджных поселков в этой части Всеволожского района построено и еще строится много. Немало тех, что классом повыше и стоят дороже: например, «Янтарный бор», «Лукоморье», «Уварово», «Альпино». Среди сопоставимых по цене можно упомянуть поселки «Березки» и «Лесная сказка (Всеволожский район)». Есть варианты и подешевле. Например КП «Березовка (Сигмакс)», «Мечта» и  др.

Продажи в поселке идут довольно позитивными темпами. На сегодняшний день уже построено около 25 домов. Визуально поселок лишь хорошеет. Участки первой очереди практически раскуплены. Со временем цена за сотку возросла со 150 тысяч рублей  до 180, что можно считать вполне закономерным. Во Всеволожском районе на удалении 19-22 км от КАД стоимость сотки в поселке выше средней по району. Тем не менее можно найти варианты как дешевле, так и дороже. Один из более дорогих вариантов в данной локации — поселок «Новая дубровка» класса бизнес-плюс, как его позиционирует застройщик. Участок площадью 20,5 соток здесь обойдется в 6,2 млн рублей, с учетом коммуникаций. В «Солнечном бору» участок площадью 20,8 соток можно приобрести за 4,4 млн рублей,с учетом коммуникаций. Если смотреть на внешний облик объектов, то «Солнечный бор» выглядит более развитым. Вероятно причина в том, что из-за высокой цены продажи у конкурента идут медленнее, что само по себе затягивает развитие объекта. Достойный альтернативный вариант дешевле - «Кавголовское озеро». Основное преимущество поселка в том, что здесь есть озеро, как следует из названия, чем не может похвастаться «Солнечный бор». Участок площадью в 14,8 соток в «Солнечном бору» обойдется в 2,7 млн. Участок площадью 14,5 соток в «Кавголовском озере» стоит 2,5 млн. Правда стоит отметить, что «Солнечный бор» выглядит более ухоженным, так как там соблюдается регламент застройки, а в «Кавголовском озере» больше простора для творчества, но и на целостности вида поселка это сказывается не лучшим образом. Подводя итог, можно сказать, что «Солнечный бор» целиком и полностью оправдывает свою ценовую политику. Здесь действительно есть за что платить именно ту сумму, которую запрашивает застройщик. Объект достойно смотрится среди своего ценового сегмента.