«Всеволожские поместья» притулились к крупному коттеджному массиву «Новое Минулово», который построила «Constanta Development Group». Прямо скажем, что на фоне соседей «поместья» смотрятся пока бледно. Территория поселка представляет собой просто землю, предназначенную под строительство. Кое-где местами виднеются остовы возводимых газобетонных коттеджей. Информации о построенных домах пока нет. Да и строящихся, прямо скажем, совсем мало – штук пять. В масштабах поселка на 86 участков это капля в море. Все это выглядит несколько странно, учитывая, что проект реализуется с 2013 года.

Вообще информации по «Всеволожские поместья», откровенно говоря, не хватает. Сайт поселка малоинформативен. Документы на землю и коммуникации не представлены, почерпнуть информацию об оставшихся в продаже участках здесь также нельзя. Фотоотчетов нет в принципе. Таким образом, покупателю не представляется возможным ознакомиться с текущим положением дел в поселке, узнать о том, как продвигаются дела по подключению электричества, газа и т.п. Выяснить все эти вопросы в отделе продаж также нереально, поскольку телефоны, указанные на официальном сайте проекта, заблокированы. Во всяком случае, по состоянию на середину января 2016 года. Одним словом, сплошная неопределенность. Возможно, продажи в поселке приостановлены.

К плюсам поселка можно отнести то, что застраивать его планируется в едином стиле, теми коттеджами, которые предлагаются девелопером. Тем самым «Всеволожские поместья» будут гармонично сочетаться с уже упомянутым «Новым Минулово», которое также застраивалось по единой концепции.

В окрестностях поселка Щеглово в последнее время возводятся по большей части малоэтажные жилые комплексы, в которых предлагаются квартиры по умеренной цене. Есть также варианты покупки таунхаусов – например, в ЖК «Традиция». Что же касается коттеджных поселков, то, кроме уже упоминавшегося «Нового Минулово», рядом реализуется проект «Новое Щеглово». Но он совсем недавно вышел на рынок и пока здесь чистое поле. Из более раскрученных поселков можно упомянуть «Щегловку» и «Парк вилл».

Отметим также, что массовое строительство жилых комплексов в этой локации создает некоторые проблемы при выезде на Дорогу Жизни для тех, кто регулярно ездит в Петербург. В перспективе эти сложности будут нарастать.

«Всеволожские поместья» являются единственным проектом инвестиционной компании «Простор» в сфере строительства, поэтому сказать что-то определенное о них, как о девелопере, не представляется возможным. Динамика продаж в поселке довольно медленная, - в продаже осталось больше половины владений. Вероятно, причиной этому может служить недоверие к новичку на рынке загородной недвижимости и довольно высокая при этом стоимость владений. Может быть потенциальные покупатели предпочитают отдавать столько денег в куда более опытные руки. К плюсам поселка можно отнести экологическую обстановку в районе его нахождения — поблизости нет никаких свалок и вредоносных производств. Досягаемость с точки зрения общественного транспорта не из самых удобных — на автобусе нужно делать пересадку, а от железной дороги пешком нужно пройти еще 1 км,  хотя на самом деле это не так уж и много. Владения во «Всеволожских поместьях» одни из самых бюджетных среди аналоговых предложений по данному району.  Почти такой же ценник имеет КП «Ясная поляна», здесь стоимость домовладений начинается от 5 500 тысяч рублей. Более дорогостоящий альтернативный вариант во Всеволожском районе  - коттеджный поселок «Охта-Йоки», здесь стоимость домовладений начинается от 6 950 тысяч рублей. Возможно, это обусловлено материалом строительства, так как кирпичные дома зачастую дороже газобетонных. В остальном поселки сильно не отличаются — инфраструктура и коммуникации практически идентичные. Если обратить внимание на самое дорогостоящее предложение в поселке, то альтернативный вариант по схожей цене можно найти в поселке «Особый статус». Это более высокий класс жилья, но тем не менее самое бюджетное владение здесь начинается от суммы самого дорого во «Всеволожских поместьях», а именно с 10 500 тысяч рублей. Вероятно, высокая цена здесь обусловлена  более развитой инфраструктурой, иным материалом строительства и близостью озер.