Описание коттеджного поселка «Рощинская Сказка».

← Вернуться к результатам поиска

КП «Рощинская Сказка»
Загород рекомендует

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 18 декабря 2020
Рейтинг:
A
A
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (21) Как добраться Отзывы (7)
поселок Вартемяги парк

10 км. от СПб. Все коммуникации. Последние дома! от 2,99 млн.руб. Прописка.

Коттеджный посёлок «Рощинская сказка» расположен в Выборгском районе, в 45 километрах от Санкт-Петербурга, на окраине населенного пункта Рощино. В 200 метрах находится озеро Белец, в 800 метрах озеро Круглое. Добраться до посёлка можно по любой из 3х основных трасс Выборгского района – по Приморскому и Выборгскому шоссе, и по трассе «Скандинавия». Проект реализовала компанией «Петроинвест».

Площадь проекта 3 Га. В посёлке предлагались к продаже 15 домовладений площадью от 153 м2 до 232 м2 на участках 7 – 25 соток. Стоимость домовладения от 51 600 рублей за квадратный метр, то есть 9 500 000 – 16 000 000 рублей за коттедж с землёй. Применялась специальная ипотечная программа, сроком от года до 30 лет, при 7,5 - 11% годовых, первоначальный взнос по котрой составлял 40% от стоимости объекта.

В посёлке подключены инженерные коммуникации: электричество, водопровод, газопровод, канализация. Территория огорожена и круглосуточно охраняется, планируется строительство детской площадки. Вся необходимая инфраструктура обеспечивается населенным пунктом Рощино, магазины, школа, детский сад, аптеки, поликлиника. Недалеко расположен горнолыжный курорт «Пухтолова гора».

Мнение, декабрь 2019:

Текущий год стал последним в деле реализации проекта «Рощинская Сказка». Единственный остававшийся в продаже коттедж на 15-м участке при въезде в поселок простоял в продаже довольно долго. После чего на него была сделана весомая скидка и в итоге домовладение было успешно продано. Видимо, в связи с завершением продаж официальный сайт коттеджного поселка прекратил свою работу, а по контактному телефону нам также сообщили о том, что и компании «Еврострой», занимавшейся данным проектом, больше не существует.

У того, кто ищет себе дом в Рощино, недостатка в выборе нет. В настоящее время здесь продолжаются продажи сразу в нескольких сданных коттеджных поселках (впрочем, правильнее будет назвать их малоэтажными ЖК, т. к. они находятся в черте города). Сразу скажем, что дешевых вариантов тут нет. Рощино — востребованное дачное место на престижном направлении, и цены тут соответствующие. Наиболее доступны на сегодня таунхаусы и дуплексы в «Виктории». Самые дорогие варианты предлагают в КП «Царство-Королевство», «Еловая аллея», «Raivola House» и «Ривер Парк». В остальных проектах уровень цен сопоставим, но все же несколько ниже. Среди них КП «Дача», «Рощинские дачи» и «Рощино Парк».

Мнение, декабрь 2018:

В предыдущем мнении нашего портала все акценты по поводу данного проекта уже расставлены. Хороший поселок в хорошем месте. Для тех, кто живет и трудится в Рощино, вариант отличный. Если надо ездить на работу в Петербург, конечно, далековато, но за время, прошедшее с момента публикации прошлого мнения, ситуация улучшилась. В полном объеме открылось движение по ЗСД (развязка которого не слишком далеко от Рощино), так что попадать в центральные и южные районы Петербурга стало проще. В целом же, отталкиваясь от названия поселка, можно скаламбурить, что эта сказка, которая длится и никак не заканчивается. В декабре 2015-го мы писали о том, что в поселке остаются в продаже одно домовладение с готовым коттеджем и один свободный участок. Прошло три года. Участок с тех пор купили, а дом проекта «Карельская звезда» так и стоит. Надо сказать, что цена на него снизилась до 7,5 млн рублей, что для поселка класса «люкс» (как его позиционирует девелопер) совсем недорого. Так что вполне возможно, что в 2019 году этот коттедж купят и продажи в «Рощинской Сказке» будут официально закрыты. В настоящий момент в Рощино только в поселке «Сиреневая даль» есть домовладения подешевле, но там и сам поселок будет попроще. В остальных же более респектабельных проектах цены выше. Среди таких уже введенные в эксплуатацию «Raivola House», «Еловая аллея», «Дача», «Рощинские дачи», а также строящийся КП «Ривер Парк». Так что последний коттедж в «Рощинской Сказке» на сегодня по меркам этого симпатичного небольшого города является весьма интересным предложением.

Мнение (декабрь 2015):

Замечательный во всех смыслах проект. У поселка практически нет слабых мест, разве что кто-то с предубеждением может относиться к каркасным домам. Поселок находится на окраине Рощино, и расположен так укромно, что его не сразу и обнаружишь. Место очень зеленое и благополучное в экологическом плане. Дорогого стоят и близлежащие озера, пригодные для купания. Вся социальная инфраструктура в пешей досягаемости, поскольку до центра Рощино совсем недалеко. Еще один плюс — центральные коммуникации и прописка.

В транспортном отношении удобно, что есть возможность доехать до Петербурга как на электричке, так и на своем автомобиле. В последнем случае, если ехать по Зеленогорскому шоссе, большой плюс в том, что за то время, пока шло строительство и реализация «Рощинской Сказки», был открыт съезд с трассы на Западный скоростной диаметр. А после того, как введут в строй центральный участок ЗСД, из Рощино будет проще попадать в центральные районы Петербурга.

«Рощинская Сказка» оставляет впечатление продуманности  и цельности. Поселок очень аккуратный и ухоженный, дома построены в едином стиле и радуют глаз своей нарядной расцветкой. Собственно единственный непроданный дом, на наш взгляд, как раз самый невзрачный из всех — серенький, без ярких цветовых акцентов по фасаду. Может быть, поэтому он и не столь привлекателен для покупателей. Есть еще пустующий участок, где можно построить коттедж в том же стиле, как и весь поселок. Вот собственно эти два предложения — последнее, что осталось в «Рощинской Сказке». Цена, конечно, достаточно высокая, но вполне адекватная, если смотреть на плюсы поселка.

Ближайший находящийся в продаже коттеджный поселок — это «Лесная дача (Выборгский)», но там очень большие по площади участки, предназначенные под элитную застройку. Также среди альтернативных вариантов в Рощино можно упомянуть поселки «Raivola House», «Еловая аллея» и «Царство-Королевство», но домовладения во всех этих поселках обойдутся дороже, чем в «Рощинской Сказке». Есть и более доступный вариант — жилой комплекс «Виктория», но этот крупный малоэтажный жилой массив является абсолютным антипод камерной «Рощинской Сказке», так что рассматривать их в качестве конкурентов, особого смысла нет.

Мнение:

«Рощинскую сказку» от  девелоперского подразделения агентства недвижимости «ЦАН» хочется назвать не поселком, а поселочком, такое там все миленькое и аккуратненькое. На прогалине в сосновом бору на окраине Рощино стоят ряды разноцветных каркасных домиков. Ранняя реклама поселка обещала магазин, аптеку и т.п., но видимо, вмешался кризис, и все это в поселке отсутствует. Однако строительство в целом закончено. Проложена асфальтовая дорога, обустраивается въезд, засеиваются газоны, высаживаются небольшие сосны. Поселку бы еще толковые дорожные указатели – и был бы образцовый объект.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Денис, 21 декабря 2019 г., 14:39
    Поисковик не выдает сайт, а ссылки с сайтов по недвижимости не работают с чем это связано?
  • Диана, 24 ноября 2019 г., 10:39
    Какое нибудь ограждение участков предусмотрено?
  • Юрий, 8 ноября 2019 г., 18:15
    А как найти сайт Сказки и хоть как то посмотреть документы на землю, договора на газ, воду, энергию
  • Денис, 25 октября 2019 г., 15:59
    Не совсем понятно что имеется в виду что "все коммуникации ... отопление... входят в стоимость" Отопление это разводка по дому плюс котел? И за счет чего это самое отопление?
  • Матвей, 11 октября 2019 г., 16:27
    Жители поселка отзовитесь, как обстоят дела в поселке? есть ли УК, как работает, сколько денег просит?
  • Егор, 30 сентября 2019 г., 18:51
    Хотелось бы уточнить момент если дом построен был уже в 2015 году и до сих пор стоит в нем можно будет жить ведь за это время он мог отсыреть дом же надо проветривать, протапливать. Этим кто нибудь вообще занимался
  • Алена, 12 сентября 2019 г., 17:29
    Остался только один участок на въезде?
Автор
Комментарий
5 человек 7 человек
Застройщик:
Еврострой, ООО Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (911) 842-07-07
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
45 км
Статус:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2010)
Площадь:
3 га
Количество участков:
15
Площадь участков:
7 – 25 соток
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.2408 с.ш.
29.639 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея