Девелопера представлять не надо, на рынке загородного домостроения «ПулЭкспресс» — одна из наиболее опытных и уважаемых компаний. Строительство малоэтажного жилого комплекса стало для компании новым словом в ее работе. И надо сказать, что со своей задачей «ПулЭкспресс» справился на отлично.

ЖК «Мелодия» оставляет весьма приятное впечатление. Территория, благоустройством которой застройщик занимался после завершения строительства, выглядит очень ухоженной. Соседство (малоэтажная застройка) тоже не несет в себе никаких минусов. Дома в «Мелодии» стоят не слишком близко друг к другу, так что тесноты нет. Большой плюс — наличие просторных парковок на территории комплекса.

Квартиры отличаются весьма функциональными планировками. Импонируют достаточно просторные кухни, не маленькие по площади комнаты. Особый плюс, конечно, террасы в ряде квартир. Жить здесь действительно будет весьма комфортно самым разным категориям покупателей. Цена на фоне окрестных предложений выше средней, но «Мелодия» - комплекс весьма незаурядный. И по отделке фасадов, и по архитектурному решению дома смотрятся весьма респектабельно. Соответствует внешнему виду и предлагаемый уровень комфорта. К тому же не будем забывать, что квартиры сдаются с чистовой отделкой.

Транспортная доступность комплекса неплохая. В часы пик бывают некоторые сложности на Дороге жизни при проезде через Всеволожск и на подступах к КАД, но в целом доехать до Петербурга можно достаточно быстро. В социальном плане Всеволожск город весьма развитый, так что с этим большой проблемы также не будет. В экологическом плане обстановка в целом благополучная.

ЖК «Мелодия» построен и готовится к сдаче в эксплуатацию в соответствии с обозначенным в проектной декларации сроком. Продажи в жилом комплексе идут хорошо. По состоянию на ноябрь 2015 года непроданными остались только 20 из 77 квартир.

Конкуренция на рынке малоэтажного жилья в этой локации достаточно острая. Речь в данном случае не идет о таких объектах, как расположенный по соседству коттеджный поселок «Румболово» от того же девелопера. Все-таки там предлагаются куда более дорогие домовладения. Но по соседству с «Мелодией» реализуется большое количество квартир в малоэтажных комплексах: «Green Park», «Румболово Сити», «Шведские пруды», «Ассорти», «Азбука», «Щегловская Усадьба», «Дом с фонтаном», «Парк вилл». И все же, стоит признать что «Мелодия» не похожа ни на один из этих проектов. В данном случае речь идет скорее о формате сити-вилл и это предложение, которое, безусловно, найдет (и уже находит) своего покупателя.

Малоэтажным ЖК «Мелодия» занимается девелопер с уже сложившейся на рынке репутацией, однако данный проект для компании нетипичен. «Пулэкспресс» известен на рынке как девелопер, реализующий, в основном, инженерно подготовленные участки, и в этом он преуспел. Поэтому, с одной стороны, доверять компании можно. С другой стороны, успешность компании в сегменте малоэтажных ЖК «Пулэкспрессу» еще только предстоит подтвердить.

Пока жилой комплекс еще только строится, однако уже можно отметить некоторые позитивные для потребителя моменты. Во-первых, по сравнению с другими МЖК, «Мелодия» выигрывает за счет своих небольших размеров: всего 7 трехэтажных домов, по 11 квартир в каждом. Учитывая, что малоэтажные ЖК в Ленобласти чаще всего напоминают многолюдные «городки», «Мелодию» можно считать по-настоящему камерной и максимально приближенной к тихой и немноголюдной жизни за городом. Следующее преимущество — класс жилья. «Мелодия» заявлена в комфорт-классе и вполне этому классу соответствует. Одновременно квартиры здесь с финансовой точки зрения вполне доступны — 58-60 тысяч за квадратный метр.

О расположении и окружении в рамках проекта «Мелодия» можно судить с разных точек зрения. Данная локация весьма застроена, конкурентов хватает, например, ЖК «Дом с фонтаном», ЖК «Азбука», ЖК «Румболово Сити» и т.д. И проблема в том, что жилой комплекс «Мелодия» расположен так, что от других жилых секторов его ничто не отделяет (лесной массив, парк и т.д.). Хотя МЖК строится недалеко от Петербурга (всего 10 км от КАД), что обеспечит будущим жильцам беспроблемный проезд в город и обратно.