За минувший год продажи в поселке шли достаточно динамично. По состоянию на январь свободными остались около десятка участков, что составляет примерно четверть от общего их количества. Неплохой показатель, учитывая, что цена сотки в поселке «Корела Парк» довольно приличная. А вот со строительством в поселке дела идут пока не столь активно. В настоящее время здесь построено пять домов и еще несколько находятся в стадии строительства.

Информация на сайте продавца – агентства недвижимости «Выбор» – на наш взгляд, недостаточно полно отражает нынешнее положение дел в поселке. Явно не хватает подробного фотоотчета о том, как идет строительство поселка. Что касается инфраструктуры, то основные коммуникации заявлены, но документов, свидетельствующих о подключении электричества, газа и воды в открытом доступе нет. По информации отдела продаж, электричество в поселок подведено. Говорить о магистральном газе пока преждевременно. Он ожидается не ранее 2017 года.

Зато постепенно появляется кое-что из обещанной социальной инфраструктуры. В частности оборудована огороженная спортивная площадка, которая зимой превращается в отличный каток под открытым небом.

Что касается альтернативных вариантов в данной локации, то неподалеку от «Корелы Парк» реализуется элитный проект «Osko-Village». Если же вести речь о более доступных или сопоставимых по цене предложениях, то можно упомянуть еще один проект от «Выбора» - поселок «Лес-Поле», а также поселки «Горы», «Opushka», «Юкковское» и др.

Продажами данного объекта занимается агентство. Из-за наличия посредника можно справедливо сделать вывод, что придется переплатить некоторую сумму за его услуги, что можно считать минусом. Единственный плюс, который можно найти в этой ситуации — агентство надежно зарекомендовало себя на рынке загородной недвижимости и имеет положительную репутацию. Сотрудничество с ним опасений не вызывает, что можно отнести к преимуществам поселка, например перед конкурентами с девелоперами вообще без истории сданных проектов. Динамику продаж в поселке можно охарактеризовать как удовлетворительную — продана половина участков. Учитывая довольно высокую стоимость за сотку, такое положение дел ни чуть не смущает.  К преимуществам поселка можно отнести его ландшафт. Перепад высот здесь не велик для того,что бы назвать участки видовыми, но довольно презентабелен с точки зрения ландшафтного дизайна. Благоприятна и экологическая обстановка района. Поселок окружен перелесками и маленькими полями. Свалок и вредоносных производств рядом не обнаружилось. Недостатком можно назвать транспортную доступность для тех у кого нет автомобиля. До остановок общественного транспорта пешком несколько километров. Хотя, в перспективе, из-за активной застройки локации могут появиться новые маршруты, которые это проблему как-то решат, но на сегодняшний день этот нюанс остается существенным минусом для поселка. Переходя к стоимости поселка, сразу хочется отметить, что владения здесь одни из самых дорогостоящих во Всеволожском районе на удалении 5-8 км от КАД. Помимо стоимости за сотку минимум в 240 тысяч рублей, за пакет коммуникаций (газ,вод, электричество, канализация) придется доплатить еще 770 тысяч рублей. Это можно расценить и как плюс, учитывая, что собственнику не нужно будет потом самостоятельно заниматься проведением чего-то недостающего. Из вариантов дешевле можно назвать поселок «Opushka». Стоимость сотки здесь начинается от 150 тысяч рублей без учета коммуникаций. Такая разница в цене, возможно, обусловлена довольно скромной внутренней инфраструктурой по сравнению с «Корела Парком». Единственное в чем «Opushka» может быть более привлекательна, так это в том, что расположена практически в чаще леса, как это и должно быть, судя по названию. Кроме того, участков здесь всего 22, а не 46,как в «Корела Парке». Земли имеют статус ИЖС,а не ДНП, что тоже можно отнести к плюсам «Opushka». Если обращаться к вариантам дороже, то достойной альтернативой станет поселок «Охтинский парк». Стоимость участка площадью 16, 5 соток с учетом всех коммуникаций (газ, водопровод, электричество, канализация) составит 6 486 тысяч рублей. В «Корела Парке» стоимость владений аналогичной площади с пакетом коммуникаций составит около 4 941 тысячи рублей, что изрядно дешевле. Возможно, причина заключается в том, что пакет коммуникаций в «Корела Парке» несколько скромнее, да и чисто визуально «Охтинский парк» выглядит куда более броско, чем его менее дорогостоящий конкурент.