Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Всеволожский» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Всеволожский ПК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Всеволожский»

Продажи закрыты
Дата добавления 8 августа 2013       Дата обновления 29 марта 2022
Рейтинг:
A
A
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (107) Как добраться Отзывы (85) Генплан
поселок Вартемяги парк

10 км. от СПб. Все коммуникации. Последние дома! от 2,99 млн.руб. Прописка.

Коттеджный поселок «Всеволожский» расположился в одноименном районе Ленинградской области на расстоянии 15 км от города Всеволожск, имеющего развитую социальную и торговую инфраструктуру. Изначально проект вела компания Constanta Development Group, но в марте 2017 года произошла смена собственника и после этого реализацией проекта занимается потребительский кооператив «Всеволожский». 

На территории города находятся несколько парков, детские и спортивные площадки, природные заказники. Во Всеволожске пять школ, детские сады, филиалы вузов. Сфера здравоохранения представлена городской больницей, стоматологическими клиниками. В городе есть крупные торговые сети — «Семья», «Пятерочка», «Полушка», «Дикси», а также крупные торговые центры.

В 22 километрах от объекта расположилось Ладожское озеро. Кроме того, в непосредственной близости от поселка находится еще несколько природных водоемов.

На продажу выставлены 309 участков размером 6-20 соток с коммуникациями. Стоимость одной сотки начинается от 125 000 рублей. Кроме заявленной суммы клиенту также необходимо внести 690 000 рублей в качестве инфраструктурного взноса и оплаты за инженерные коммуникации.

На территории «Всеволожского» установлена трансформаторная подстанция. Также организованы водозаборные скважины, пожарные водоемы и дренаж с водоотводом вдоль дороги. Из коммуникаций в поселке построена распределительная газовая сеть, сети водоснабжения, элекетричество, дороги.

На территорию коттеджного поселка будет организовано два заезда. Планируется также постройка охранного поста и здания администрации. Территория объекта будет ограждена по периметру. Внутри коттеджного поселка девелопер планирует организовать гостевую парковку, сквер для прогулок, а также площадки для детских и спортивных игр. Специально для велосипедистов и любителей скейтбордов и роликовых коньков будет проложена асфальтированная дорожка. Особенное внимание девелопер уделяет центральному проспекту поселка — длинному и спроектированному без каких-либо заездов. На территории коттеджного комплекса будет функционировать уличное освещение.

Получены кадастровые паспорта на каждый отдельный участок.

Мнение (апрель 2019):

Долгая история с подключением коммуникаций, которая тянется, как минимум, с 2015 года, похоже, подходит к концу (с ее деталями можно ознакомиться в предыдущем мнении). На сегодня, по словам представителя застройщика, на территории есть дороги, работает уличное освещение, стоит забор с КПП, организована охрана, построена детская площадка и даже есть фонтан — «все у них хорошо».

Осталось закрыть вопрос с газом, водой и электричеством. Внутренние сети уже построены, договор заключен напрямую с Ленэнерго — ввод в эксплуатацию объекта (двух очередей сразу) намечен на конец лета 2019 года. Успеют ли выполнить работы до этого срока или нет, точно сказать нельзя. Ведь после смены власти в коттеджном поселке уже был перенос — планировали подключиться не позднее декабря 2018 года. Задержку объясняют организационными моментами: все вопросы теперь обсуждаются на общих собраниях кооператива, а это не быстрый процесс.

Вполне возможно, что именно не разрешенная пока ситуация с коммуникациями приостановила темп продаж. За прошедший год количество свободных участков сократилось незначительно (купили приблизительно 4-5 наделов). На сегодня осталось 80 предложений. Примерно 40 землевладельцев построили дома, часть из них живут постоянно, пользуясь генераторами, колодцами, дровами и т.п. Другие значительные причины для отказа от приобретения участков именно в этом КП назвать трудно. Всеволожский район считается одним из самых экологически благополучных среди локаций у границ Санкт-Петербурга, рядом с коттеджным поселком есть зеленые зоны, водоемы, к домам ведут хорошие дороги, расстояние до КАД преодолевается на автомобиле за 10-15 минут. Стоимость участков не завышена, правда, после подключения к сетям, скорее всего цена за сотку поднимется.

Среди похожих вариантов можно рассмотреть КП «Вишневый сад» (рейтинг АСА), где наделы продаются от 2,481 млн рублей за 13 соток со всеми коммуникациями. В КП «Мельничный ручей» (рейтинг АСС) есть предложения по цене от 744 тыс. рублей за 6,2 сотки. Участки с фундаментом реализуются в КП «Новая Романовка» — минимальная стоимость составляет 4 млн рублей за землю 10,96 соток.

Мнение, декабрь 2017:

«Всеволожский» - поселок непростой судьбы. Как известно, два года назад покупатели участков (будучи пайщиками кооператива), отчаявшись получить от прежнего девелопера обещанные и уже оплаченные при покупке земли инженерные коммуникации, организовали инициативную группу, выбрали новое правление кооператива и стали налаживать жизнь в поселке самостоятельно. Сегодня виден ряд позитивных моментов этой работы.

Во-первых, людям удалось оформить в собственность свои участки и получить все необходимые документы. Во-вторых, постепенно идет развитие поселка — строятся дороги и сеть ливневой канализации, готовы сети газо- и водоснабжения; на въезде в поселок установлены кованые ворота и фонтан, оборудована небольшая детская площадка.  В-третьих, до поселка имеется хорошая подъездная дорога. В-четвертых, в настоящее время ведется строительство сетей электроснабжения поселка — это, на сегодня, пожалуй, самая главная задача.

Как полагает председатель правления кооператива Елена Паникова, в 2018 году «Всеволожский» будет сдан в эксплуатацию. В каком квартале это произойдет, зависит от скорости работ, а те, в свою очередь, от того, насколько правлению кооператива удастся изыскать необходимые средства. В настоящее время деньги на развитие инфраструктуры поселка собирают с нынешних пайщиков. Делается это согласно решению собрания членов кооператива, но важно подчеркнуть, что тут действует принцип добровольности — не хочешь не вноси, но каждый должен отдавать себе отчет в том, что чем меньше будет собрано денег, тем позже поселок будет сдан в эксплуатацию. Отметим важнейший момент: как пояснила председатель правления, по мере продажи свободных участков, понесенные сейчас нынешними членами кооператива расходы будут им компенсированы за счет взносов новых пайщиков. То есть о двойной оплате инженерных коммуникаций речь не идет.

Что касается потенциальных покупателей, то им надо знать следующее: участки они приобретают не у кооператива, а у физических лиц — собственников земли. С документами тут все в порядке. В дальнейшем покупатель может либо вступать в кооператив, либо не вступать, однако инфраструктурный взнос он все равно перечисляет кооперативу, иначе к коммуникациям его участок подключен не будет. Как нам пояснила председатель правления кооператива, средства, внесенные покупателем за инженерные коммуникации, будут использованы только на эти цели.

Схема в целом понятная. Есть, конечно, вероятность, что не все из тех, кто покупал участки на старте проекта и уже ранее платил за коммуникации, сочтут для себя возможным вносить дополнительный взнос (даже с учетом того, что в будущем эти деньги вернутся). Но тем не менее, путь развития «Всеволожского» ясен и тех подводных камней, которые ранее присутствовали в этом проекте, больше нет. Сроки сдачи поселка теперь главным образом зависят от того, как скоро он будет подключен к электричеству. По остальным коммуникациям все ясно: как пояснили в правлении, технические условия на газ и воду получены, по мере появления потребителей появится возможность подключиться к этим коммуникациям — на всех участках в поселке все для этого готово. Под потребителями в данном случае понимаются собственники уже построенных домов. Пока, надо признать, темпы застройки поселка не высоки. В стадии строительства более 20 коттеджей, кроме того, на ряде участков заложены фундаменты под будущий строительный сезон. По масштабам поселка это, конечно, не много, особенно если сравнить с числом проданных земельных наделов.

Что касается продаж, то в первой очереди поселка реализовано примерно 90% участков, во второй же их еще довольно много. В общей сложности на начало декабря в поселке доступно более 80 земельных наделов (около 27% от общего их числа). Можно прогнозировать, что после того, как поселок будет обеспечен коммуникациями, участки могут быть проданы быстро. Место само по себе довольно привлекательное, к поселку обеспечен удобный проезд, кроме того, неподалеку железнодорожная платформа (всегда хорошо, когда есть альтернатива автотранспорту). Непосредственных конкурентов рядом с «Всеволожским» нет, поскольку в Щеглово сейчас строят в основном многоквартирные дома. Ближе к Дороге жизни есть сданный поселок «Румболово» компании «ПулЭкспресс» и КП «Новая Романовка» от «Apriori Development Group», но тут сроки перенесены. Остальные варианты базируются южнее — за железной дорогой и уже собственно входят в черту Всеволожска. Это сданные поселки «Чехово» от «Village Estate», КП «Вишневый сад» от «Всеволожского земельного общества-120», КП «Ясная поляна» от «Балтийской жемчужины» и строящийся КП «Мельничный ручей» компании «Максимум Лайф Девелопмент» (в последнем случае сроки сдачи поселка перенесены).

Мнение (март 2015):

На сегодняшний день, согласно официальному сайту проекта, в продаже осталось 44 участка. Неплохой показатель, учитывая тот факт, что продажи стартовали в августе 2013 года. Хорошая динамика продаж позволила девелоперу дать старт и второй очереди проекта. Ход работ по проведению коммуникаций и инфраструктуры также показывает положительную динамику развития проекта: получены техусловия на электричество, воду и газ. Кроме того, подъездная дорога к поселку полностью подготовлена к использованию.

Мнение (ноябрь 2013):

Девелопер, занимающийся коттеджным поселком «Всеволожский», уже довольно неплохо зарекомендовал себя на загородном рынке Ленобласти: сегодня успешно реализуются такие его загородные проекты, как «Традиция» и «Новое Минулово». Поселок «Всеволожский» строится на земле со статусом ДНП, что вполне подойдет для строительства дачи, однако может вызвать некоторые проблемы у будущих жильцов, желающих оформить в поселке прописку.  В рамках коттеджного поселка реализуются участки под самостоятельную застройку, что, с одной стороны, является плюсом: каждый, купивший земельный надел, сможет построить дом сообразно своим финансовым возможностям. Однако в таком случае проект будет лишен единого архитектурного стиля, что сделает его похожим на обычное садоводство, а не на коттеджный поселок. Преимуществом «Всеволожского» можно считать  центральные инженерные сети и всю общую запланированную инфраструктуру: организацию ограждения, подъездных и внутрепоселковых дорог, ливнеотводов и т.д.  Также удачным можно считать и расположение поселка относительно мегаполиса: для строительства выбран Всеволожский район, расстояние до Петербурга — всего 7 километров. Кроме того, коттеджный поселок находится на границе с городом Всеволожск, что делает доступными жителям поселка все объекты социальной инфраструктуры города. Цена за сотку во «Всеволожском» ниже, чем в среднем по району, что делает его привлекательным среди потенциальных клиентов девелопера. Вероятно, столь невысокая цена на сотку установилась лишь на старте продаж для привлечения покупателей, и в дальнейшем она будет повышаться. Ничем иным столь невысокое по цене предложение мы объяснить не можем.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Алла, 27 января 2021 г., 22:27
    на вашу внутреннюю жизнь, если только, ведь вы это можете видеть каждый день, на остальное никак, но всегда хочется, чтобы рядом были красивые дома.
  • Валентина, 25 января 2021 г., 22:05
    на жизнь это как-то влияет? Чувствуется ли это?
  • Алла, 24 января 2021 г., 18:03
    стиля нет единого, кто во что горазд, тот то и строит, ну или исходя из финансов.
  • Денис, 23 июня 2020 г., 16:35
    На фото не видно дома есть стиль у кп или кто что может то и строит?
  • Надежда, 9 апреля 2020 г., 16:56
    Инфраструктурный взнос и оплата за инженерные коммуникации зависят от размера участка?
  • Егор, 18 февраля 2020 г., 11:57
    Так как реализацией проекта занимается потребительский кооператив это что то меняет на что то влияет?
  • Дарья, 22 января 2020 г., 18:42
    А меня вот интересуют прогулочные асфальтированный дорожки на пример для мам с колясками
  • Татьяна, 16 января 2020 г., 12:42
    Добрый день! Планируем приобрести участок КП "Всеволожский". Подскажите, пожалуйста, кто уже построился и живет: насколько слышны поезда/электрички и проезжающие машины особенно в ночное время суток. Смущает близость линий ж/д дорог и автодорог. Планируем приобретение пока для летнего отдыха) и еще насколько близки лес, водоемы и т. д. Спасибо)
  • Артем, 12 января 2020 г., 16:30
    Может кто нибудь часто ездит, сколько в среднем занимает дорога от/до КП, и зависит ли время в пути от время суток или года сильно летом загружена дорога?
  • Нина, 21 декабря 2019 г., 15:24
    На каждый участок есть кадастровый паспорт значит прописаться можно будет?
  • Анна, 24 ноября 2019 г., 13:21
    Где именно будет эта дорожка для любителей велосипедов, скейтов и роллеров? насколько это будет безопасно и для пешеходов и для автомобилистов?
  • Евгения, 9 ноября 2019 г., 14:21
    Трансформаторная подстанция и водозаборные скважины это основные или резервные источники?
  • Матвей, 27 октября 2019 г., 15:02
    с подключенными, готовыми коммуникациями поселок не плох для ПМЖ – инфраструктура в полном объеме доступна в 15 км от поселка + до КАДа по хорошим дорогам (!) 12 километров ехать
  • Олег, 24 октября 2019 г., 22:34
    Дмитрий, проблемы с коммуникациями пусть и затянулись, но уже в прошлом. Осталось только сделать что-нибудь с находящимся по близости кирпичным заводом, ибо смысл уезжать из Питера, если свежим воздухом подышать не получится
  • Матвей, 24 октября 2019 г., 18:16
    Ну ребята это же полное надувательство, за коммуникации же оплачено как это колодец и дрова? Может что то изменилось, но по моему сдается готовый поселок а не кусок земли огороженный протоптанной тропинкой...
  • Дмитрий, 21 октября 2019 г., 21:55
    кто хочет как в старые добрые времена – просим в Всеволожский. Здесь вода не из крана, а из колодца, тепло не от газа, а от дров. Спасибо что хоть электричество не от молний)
  • Макс, 29 сентября 2019 г., 14:44
    Вопрос к жителям поселка: поселок сдан в эксплуатацию на конец то нет? и коммуникации подключили ли?
  • Главное не спешить, впереди вся жизнь. , 12 сентября 2017 г., 04:23
    За прошедшие полгода так инфраструктуру и не подключили.
  • Елена, 2 июня 2017 г., 00:24
    вопрос Аркадию: купили?? живете? поделитесь впечатлениями, пожалуйста...
  • Наталья, 26 апреля 2017 г., 16:51
    Все в поселке теперь хорошо. Работы по благоустройству ведутся, коммуникации проложены, осталось присоединить.Если в пробки не лезть - до города 10 минут. Соседи активно строятся, осенью надеемся к ним присоедениться.
  • Дорого, 22 апреля 2017 г., 19:18
    "Светлана. Думаю, что через год цены на участки существенно вырастут." Цены вырастут на основе падающих зарплат или растущих налогов ?
  • Светлана, 25 марта 2017 г., 10:14
    Так же купила участок в этом поселке. Да были проблемы с застройщиком, сейчас ситуация изменилась. в поселке возобновлены работы, люди начали строиться. Трудности позади.Возобновились продажи участков. Перспективы у поселка очень хорошие. В этом году доделают все коммуникации. Думаю, что через год цены на участки существенно вырастут.
  • Кирилл, 24 марта 2017 г., 12:07
    я так же как и многие преобрел участок в этом поселке. И на это было несколько причин: 1 доступность от города 2 все инженерные коммуникации ( за исключением канализации) 3. Вся инфраструктура рядом. до электрички минут 10 пешком. Но из за лесо полосы почти не слышно.Да не буду скрывать у прежнего застройщика были проблемы. Но на сегодняшний день поселок передан другому застройщику. Документы на все сети получены. Проложен газ и водопровод по поселку . В этом году построят подводящие сети. По электрике оплачены все мощности идет процесс проектировании сети. Думаю к концу года тоже будет все готово. Люди строятся активно. Приезжайте и все увидите.
  • Евгений, 24 марта 2017 г., 09:07
    Сейчас ситуация уже изменилась в лучшую сторону. Люди получают собственность, начинают активно строиться. Документы на коммуникации все есть. Да, их надо доделывать, но все пришло в движение. Все равно, сколько не смотрели, не выбирали, сложно найти более удобного места по такой цене ) И думаю через лет 5 это будет образцово-показательный поселок! )))
  • Алексей, 27 декабря 2016 г., 11:21
    Долгострой. Если есть в запасе десяток лет жизни, чтобы дождаться воплощения мечты - то можно дерзать. Ощущение иммитации процесса не покидает.
  • Анастасия, 26 июня 2016 г., 21:41
    Главный и единственный вопрос- электричество есть?
  • главное это расстояние, 9 апреля 2016 г., 14:48
    В пятницу вечером 4 часа в пробке и так все лето !!!
  • Вас же предупреждали, 3 февраля 2016 г., 21:52
    Что то нет отзывов от счастливых новоселов
  • Денис , 16 декабря 2015 г., 13:44
    В своё время тоже хотел приобрести у Константы таун - хаус , нооо в какой - то момент передумал , сейчас живу в своей квартире купленой у Нависа иии лицезрею из окна заброшенные стройки Константы , куда ни глянь - все объекты недостроены !!!! Как люди будут свои деньги вытаскивать у этих проходимцев ?! ))))
  • Владимир, 31 июля 2015 г., 23:39
    Хотел я купить здесь участок, казалось отличный вариант по вменяемой цене, но что то в последний момент остановило от покупки, и читая теперь форумы по данному объект, понимаю, что правильно сделал. С весны стройка практически стоит, очень вяло отсыпают дороги всяким мусором
  • Антонина Михайловна, 16 июля 2015 г., 12:49
    Пишут что в «Традиция»:СТРОЙКА ЗАМОРОЖЕНА, a здесь строят или тоже тишина ?
  • Алла, 13 июля 2015 г., 02:26
    Ну как мне кажется, такой участок - нормальная альтернатива квартире на окраине. Я бы не хотела ютится, например, где-нибудь в Девяткино в новостройках, где помойка под окнами, а тут 1) природа 2) недорого 3) вся инфраструктура под боком, реально в пределах 2х км есть всё
  • Виталина, 6 апреля 2015 г., 17:48
    мы выбирали Всеволожский в первую очередь из-за хорошей инфраструктуры. Хотелось уже переехать за город давно, но в то же время жить без привилегий цивилизации тоже не мечта нашей жизни. А во Всеволожском как раз есть все , что нам надо,но главное.есть такая вот особенная атмосфера загородного отдыха.это мне больше всего нравится.Уже мечтаю посадить сад фруктовый возле дома)
  • На электричке, 20 марта 2015 г., 14:42
    Вот и мы, заехали на Всеволожский поселок в марте, работы идут полным ходом(кладут газ и воду), всё перекопано, но так и должно быть!!!Хотим участок больше 10 соток, приедем еще раз, сходим с манагером на вторую очередь, там еще есть такие, и не рядом с пушкинской улицей, хотя по ней машин ездит мало.И еще понравилось, что станция Щеглово рядом, до финвокзала - 40 минут(без пробок!), сами проверили, прокатились на электричке, молодость вспомнили!!!
  • Игорь, 19 января 2015 г., 22:57
    Сегодня съездил на осмотр поселка,кстати ,для тех у кого нет автомобиля у "Костанты" есть свой микроавтобус,который отправляетя от м.Новочеркаская в 11.00 и бесплатно отвезет вас в поселок и потом обратно доставит.Очень приятный бонус!Я им и воспользывался.Дорога заняла 30 минут.Сам поселок оставил приятные впечатления,все,что написано в описании,все верно.С трех сторон окружен лесополосой,с четвертой- поле,участок ровный,металический забор по периметру стоит,соседние поселки вдалеке и тоже построены Константой.По словам менеджера срок сдачи поселка-конец этого года.Будем брать пока цены опять не подняли.
  • Проходил мимо, 21 декабря 2014 г., 14:32
    Начинать строиться можно будет уже в 2015 г. Даже если осенью начать, до НГ коробку с инженеркой успеть вполне реально.
  • Евгения, 30 ноября 2014 г., 14:17
    "купим тут участок, чтобы построиться в след году" До сдачи поселка строительство запрещено, так НЕ постоитесь вы в следующем году. Почитайте про «Петровские сады», а то останетесь и без квартиры и без дома.
  • Вера Ивановна, 17 ноября 2014 г., 12:45
    В выходные дни заехали на поселок Всеволожский, обратив внимание на рекламный плакат, позвонили и записались на просмотр. Нас встретил менеджер, и не смотря на плохую погоду, провел нас по посёлку, всё очень подробно расказал и показал участки по 6 соток, которые нас интересовали. Считаю, что 6 соток, с центральными коммуникациями - за миллион триста руб, это нормальное предложение, тем более, в таком хорошем месте! Так что, мы продаём квартиру в Невском районе города, и купим тут участок, чтобы построиться в след году. Домик мы уже присмотрели. Всем советуем! Спасибо
  • Антон и Анна, 22 сентября 2014 г., 00:48
    Были вчера (20.09. 2014)на Всеволожском. От города добрались за 20 минут! Очень хочется поблагодарить менеджера Константы за уделенное время и внимательное отношение к клиенту. Мы с супругой считаем данное предложение лучшим на севере города - газ, вода (не скважины, а магистраль)дороги, ограждение поселка! И рассрочка на 26 месяцев! Мы уже три недели ездим по поселкам, но такие условия покупки только у Константы. Сегодня на семейном совете решили бронировать участок.
  • Сергей Владимирович, 21 сентября 2014 г., 23:05
    Здравствуйте! И нам понравился этот посёлок, вчера были там на просмотре, вместе с супругой. Летом объездили почти всю ближайшую лен. область, и "всеволожский " нам понравился больше других, т.к. рядом с Питером. Можно выбрать, по какой дороге туда добираться, исходя из дорожной обстановки и ситуации с пробками(2-3 варианта).Там вблизи нет вредных производств. Отметили чистый воздух с Ладоги, много зелени, вокруг поля и луга. Красотища! Кстати, мы решили что будем покупать в расрочку, благо есть такая схема покупки, расрочка более чем на 2 года. Хотим успеть в сентябре, как минимум, забронируем участок на месяц! Спасибо за внимание!
  • Аркадий, 21 сентября 2014 г., 22:04
    Прикольно! искал участок в 20-минутной доступности от Питера, наткнулся на полемику. Фантазер - явно обиженный жизнью или неуспешными продажами тролль из конкурирующего проекта. Интересно, точно съезжу посмотреть, раз он так старается))) Спасибо ему
  • Покупатель, 21 сентября 2014 г., 12:48
    Тов. Фантазеры, видимо, в свое время просто не успел купить здесь участок, а сейчас уже дорого, вот локти и кусает, выискивая всякие "причины", чтобы самоуспокоиться, вот и все. Нормально все во Всеволожском, господа, приезжайте и убедитесь сами.
  • Зинаида, 20 сентября 2014 г., 19:11
    Добрый вечер! Были сегодня на просмотре объекта Всеволожский. По моему фантазеры что-то неправильно поняли. Нам менеджер показал копии документов на земельные участки, технические условия на газ и воду, договор на электричество. Это уже не просто обещания, а документально подтвержденная информация. Кооператив это неплохо, можно получать отчетность о расходовании средств, собираться и коллективно принимать решение по разным вопросам. Мне нравится, место реально перспективное, рядом Мельничный ручей, там все безумно дорого. На перспективку оч хорошая покупка. Будем брать в рассрочку. Всем удачи в поиске своего места.
  • Фантазерам, 5 сентября 2014 г., 09:05
    А причем здесь вообще ДНП Новое Минулово? Они что там, в Минулово, сидят без газа или света? Константа дорог там не проложила, что ли, или фонари не поставила? Насколько я знаю, проблемы ДНП Н Минулово во многом обусловлены поведением собственников, кому будет интересно - почитают сами, как я в свое время. А вас, уважаемый, не поймешь, у вас то скважину делают вместо центрального водопровода (что неправда, как мы уже выяснили), то теперь уже Новое Минулово зачем-то приплели. Логики вообще не просматривается. Так бы и сказали - не люблю Константу, хаю ее при каждом удобном и не очень случае, в том числе и голословно, как было с водой. И в таком случае не вижу смысла дальше что-то обсуждать, вы со своего коня не слезете. К потенциальным покупателям пожелание - обязательно ехать самому и составлять собственное представление, ни ни какие отзывы, будь они хвалебные или наоборот кляузные, внимания не обращать!))
  • Фантазёры, 5 сентября 2014 г., 01:25
    В Новом Минулово тоже всё было красиво и хорошо, пели дифирамбы, были "в теме, без причин для беспокойства", а потом... банкротство, но это же мелочи, "для загородки нормальная практика" ... ага
  • Алексей, 4 сентября 2014 г., 11:42
    А по поводу документов, так извините конечно, но я видел документы по нескольким поселкам, так там везде инфраструктуру строит ДНП (а в нашем слуачае ПК), другое юридическое лицо. Если вам удалось купить участок в месте, где это не так, рад за вас. А для загородки это нормальная практика, так что не вижу причин для беспокойства.
  • Алексей, 4 сентября 2014 г., 11:35
    Ок, специально посмотрел. Если бы вы были в теме или хотя бы прочитали текст под фото, то знали бы что на фото 54, сделанной, на минуточку, в феврале, эту скважину бурили для взятия проб воды, результаты которой я видел собственными глазами. Сейчас от этой скважины питается фонтан на входе. От идеи скважин застройщик в конечном итоге отказался в пользу центрального водопровода, уже получены ТУ и готов проект сетей. Если бы вы были покупателем, то все это знали бы и без меня. Так что сначала разберитесь в вопросе, а потом вводите людей в заблуждение.
  • Фантазёры, 4 сентября 2014 г., 11:21
    Если персонально для вас сделают центральный водопровод, рад за вас, но общение с менеджером и фото №54 на оф.сайте говорит об обратном. И, если вы такой просвещенный, может ответите почему постороннее юр.лицо, не имеющее никакого отношения к константе (как было сказано ниже), собирает деньги на инфраструктуру, и где его потом искать в случае исчезновения или банкротства ?
  • Алексей, 3 сентября 2014 г., 11:36
    Фантазерам: кто и, главное, когда вам это про воду сказал? Изначально было как раз наоборот, обещали скважину, а потом решили делать водопровод центральный. Если вам что-то известно, подробности в студию!
  • Фантазёры, 2 сентября 2014 г., 23:41
    Пока есть обременение, никакого свидетельства о собственности вы не получите, даже и не мечтайте. А про гарантированные коммуникации ))), изначально ОБЕЩАЛИ центральный водопровод, вместо этого будет скважина!
  • мысли вслух, 2 сентября 2014 г., 16:49
    Пройдя через все муки тяжелого выбора подходящего коттеджного поселка и в конечном итоге остановив свой выбор на Всеволожском, делюсь своими пространными соображениями, может, кому-то они окажутся полезны. Предыстория была следующая: идея построить дом загородом возникла более чем спонтанно. В один прекрасный день в середине лета, поразглядывав многочисленные рекламные билборды в пробках по дороге на работу и обратно, мы решили - а почему бы и нет, пора подумать о будущем. Рекламы обещали участок в 10 соток менее чем за 1 млн, что воодушевляло, а дальше воображение рисовало свой дом со всеми удобствами, белый забор и лабрадора, бегающего по ухоженному газону - ну просто американская мечта какая-то. Поиск в интернете дал несколько подходящих вариантов в пределах 15-20 км от города, при этом предполагаемая цена за сотку (включая коммуникации), как и следовало ожидать, подросла, подняв реальную стоимость участка до 1.5 млн. В первые же выходные мы покатили в область искать участок своей мечты. Ориентировались изначально мы на Мурманское шоссе, для нас наиболее территориально удобное. Сразу скажу, Всеволожский мы, в принципе, поначалу и не рассматривали, так как а. не Мурманка б. цена на сайте не порадовала, всевозможные Рыжики, Родные просторы, Кокосы и Прилесные предлагали и землю и коммуникации гораздо дешевле. Подробности наших мытарств описывать не буду, скажу лишь, что не оказалось ни одного варианта, который бы запал в душу и устраивал полностью. Мы не отчаивались, каждый вечер проводя в интернете, читая отзывы и рассматривая фото, а каждые выходные - трясясь по раздолбанным дорогам по направлению к очередной “мечте”. Близился конец месяца, а с ним и перспектива роста цен, о чем сообщали и сайты и менеджеры, мол, "успей купить по прежней цене” и нервы наши стали сдавать. В конечном итоге, смертельно устав и переругавшись, решились на один из поселков на Мурманке, не лучше и не хуже других, отдали документы юристу на всякий случай и стали собирать бумаги для ипотеки. И, как это часто бывает, “на всякий случай” оказался решающим. Позвонил юрист и посоветовал "хорошенько подумать еще раз *цать”, так, вроде ничего явно криминального, но и не совсем чисто, как подсказывает его чутье. Мы по жизни перестраховщики, простых сомнений оказалось достаточно и от покупки участка, выбранного с таким трудом, пришлось отказаться. Уже ни на что особо не надеясь, решили в последний выходной месяца съездить напоследок посмотреть те поселки, которые изначально не рассматривали. Так дошла очередь до Всеволожского. Ехали без энтузиазма, так как, посидев накануне в интернете, узнали подробности, которые совсем не порадовали. Во-первых, отсутствие межевания и - караул - обременение в виде ипотеки. Во-вторых, некий кирпичный завод и промзона чуть ли не впритык. В-третьих, информации на сторонних сайтах было не много, отзывов на том же Загород.ру было раз два - и обчелся, что тоже не добавляло оптимизма. Муж вообще ехать не хотел, потому что считал, что все равно невыделенный участок, даже еще в залоге у банка, мы точно не купим. Но раз договорились - поехали, предварительно забронировав просмотр еще в нескольких местах после Всеволожского. И на этом, собственно, предыстория заканчивается. Бывает иногда так: попадаешь куда-нибудь и понимаешь, что это место - твое, вот нравится - и все тут. Так случилось и с нами. Казалось бы, поле оно и есть поле, но в случае с Всеволожским мы впервые почувствовали, что нам хочется построить свой домик именно здесь. Больше в тот день мы никуда уже не поехали. Покатались по округе, поискали пресловутый кирпичный завод - так и не нашли. Уже дома поискали информацию, оказалось действующий кирпичный завод там был еще в прошлом столетии, с тех пор весь район и называется “кирпичный завод”. Есть ли там сейчас что-то действующее по производству кирпича, мы так и не поняли. Сама промзона, как тут кто-то уже писал, цивилизованного вида и с территории поселка уж точно не просматривается, так что о непосредственной близости говорить не приходится. Читали и про предприятия, который в этой промзоне располагаются. Оказалось, что по большей части это склады и предприятия с низким классом опасности производства с минимальной по гостам охранной зоной. Конечно, было бы прекрасно, если бы Всеволожский располагался где-нибудь в сосновом лесу у озера с карасями, но тогда это был бы уже совсем другой поселок. Видели мы и такие в процессе поисков, но прекрасная природа в эконом-комфорт классе практически всегда означает глушь, и речь идет не о расстоянии от города, сидеть в лесу в глуши можно и в 10 км от СПб. Всякие деревни, поселки и т.д. за полноценную инфраструктуру я не беру. Взять хотя бы к примеру, Кокосы или Рыжики. До города рукой подать, Разметелево рядом, но если, не дай Бог, нужно вызвать скорую, то будете вы ее ждать из Всеволожска очень-очень долго. Зато промзоны нет. В общем, здесь каждый решает для себя, что ему важнее. Мы для себя решили, что если надо леса-озера-экология бла бла - то это дача км в 100 от города подальше от промзон, заводов и дорог, а если нужен именно дом для полноценного ПМЖ не “загородом", а в “пригороде", как в американских фильмах показывают - то это Всеволожский. Экология там уже точно не хуже городской, а все преимущества наличия крупного города Всеволожска под рукой и не сосчитать. Вопрос межевания и снятия обеременения застройщик четко прописывает в договоре, определяя конкретную дату, к которой земля станет свободной от залоговых обязательств, так что с документами здесь все в порядке. Остается только надеяться на финансовое благополучие и долгожитие застройщика, что в случае с Константой вселяет определенный оптимизм, рейтинг А+ как никак. Кстати, по информации девелопера, процесс межевания уже запущен и уже в скором времени люди, полностью выплатившие участок, будут получать первые свидетельства на собственность. Цена, вначале показавшаяся высокой, оказалась в конечном итоге (да еще и с беспроцентной рассрочкой) весьма обоснованной, особенно при условии что сюда уже гарантированно входят все коммуникации, а не как в некоторых других поселках - потом еще 100 тыс за воду, 200 тыс за газ и так до бесконечности. Ну, и наконец, скудность отзывов, насторожившая нас в начале, как выяснилось, никак не отражает положение дел в поселке. Сейчас куплено уже около половины всех участков, это около 150 собственников, которые все очень активно общаются в группах в контакте. Групп две - одна для собственников, другая - общая, где вы можете получить всю инфу, задать интересующий вопрос и просто познакомиться с потенциальными будущими соседями. Вообще, как я уже позже поняла, больше всего отзывов у поселков, где есть какие-то проблемы, и люди спрашивают друг у друга, когда же им наконец дадут электричество, “ведь год уж как обещают” или устраивают склоки. Так что может оно и хорошо, что на спец порталах, типа Загорода, Всеволожский такой “непопулярный”, это значит, все у нас пока хорошо)
  • Дмитрий, 30 августа 2014 г., 00:58
    Рядом совершенно точно находится промзона и бывшая военная часть РХБЗ.
  • Алена, 26 июля 2014 г., 01:39
    Ездили на просмотр, впечатления остались хорошие. Рассматриваем сейчас несколько вариантов, но склоняемся все же к Всеволожскому. Плюсов много: отличное расположение - до города близко, несколько вариантов подъезда (что актуально в случае пробок), инфраструктура (магазины, медицина и пр) рядом, станция электрички в 10 мин ходьбы, солидный застройщик, возможность рассрочки, все нужные коммуникации гарантированы - центральное водоснабжение, газ, электричество. Место приятное, грунты хорошие, не болото. Промзона в том районе есть, но на нормальном удалении и весьма приличного цивилизованного вида (ездили, смотрели - чадящих заводов там точно нет). Вообще из того, что мы смотрели - лучший вариант, больше похож на комфорт-класс, нежели эконом, но по нормальным ценам.
  • Дмитрий, Алена, 17 июля 2014 г., 09:57
    прекрасный поселок.Были вчера, честно скажу, захотелось там жить. Настолько удобно и красиво, настолько действительно все для постоянного проживания предусмотрено. Очень понравилось, конечно мы будем там жить! Особенно хочется отметить центральный магистральный водопровод от Щеглово. В целом, поселок производит впечатление премиум класса, а цены абсолютно адекватные. Рекомендуем. Успехов
  • Кирилл, 6 мая 2014 г., 09:31
    Нет там ничего действующего не то что в 2,5 км а в 10 км. Очень удачное место. С оз.Ладожского всегда идеи свежий ветерок в сторону Питера. Добираемся всегда без пробок. Для жизни место отличное.
  • Илья, 4 мая 2014 г., 21:30
    Никого не смущает промзона "Кирпичный завод" в 2.5 км от поселка?
  • Мирослава, 16 апреля 2014 г., 10:57
    Все растет, цены растут и этот поселок не исключение. Более половины участков первой очереди продано. Думаем ждать вторую, там участки побольше или не ждать уж купить пару в первой. Нам бы соток 15-20 в самый раз. Вообще конечно лучше места и предложения по коммуникациям и цене не нашли, да и не будем уже искать, все устроило для жизни то что надо.
  • Марина, 15 апреля 2014 г., 21:05
    Цена, друзья, растет. Сейчас 95 тыс. за сотку, через 2 недели будет 105 тыс. Но меня интересует кладбище, которое не так далеко сейчас от застраивающегося поселка. Вопрос: не будет ли оно разрастаться, причем в сторону поселка??
  • Виктор, 28 марта 2014 г., 12:13
    Хороший вариант. Динамика радует. Правда цены повышают постоянно. Хорошо, хоть рассрочка есть, причем нормальная на 2 года. Хотим посмотреть летом на место, т.к. были еще снег лежал.
  • Екатерина, Андрей, 7 февраля 2014 г., 15:15
    Очень понравилось, на наш взгляд (мы не торопимся с выбором уже год) появилось достойное и конкурентное предложение наконец-то. Смотрим по критериям: застройщик, место, цена, окружение, от города. Тут все на высшем уровне. На месте можно убедиться что земля в собственности, сама покупка прозрачна и честна. Присмотрелись, будем решаться.
  • Евгения, 31 января 2014 г., 23:50
    to Иван: то, что на этом портале не появляются новые комментарии, нисколько не характеризует активность реализации участков в нашем поселке, одним из покупателей в котором, например, являюсь я. Просто есть и другие площадки для обсуждений, например, соцсети. А предварительный договор мы (также, как и около 60-ти других наших будущих соседей - на настоящий день) заключали, заранее зная про то, что земля в обременении от Сбербанка до момента составления договора купли/продажи.
  • Nikita69, 30 января 2014 г., 20:00
    Иван, Ничего странного, зимой продажи стоят, вот никто и не пишет, те кто уже купил,закрывают глаза на обременение,им важнее цена. Предварительный договор не дает прав ни на что.
  • Иван, 27 января 2014 г., 16:07
    Странно что с декабря месяца ни одного комментария... А что в итоге никого не смущает, что земля находится в обременении и где гарантия, что вы получите свой участок? По факту нет конкретного объекта по сделки купли-продажи, даже если заключается предварительный договор? Кто-нибудь уже реально оформил данный предварительный договор?
  • Андрей, 8 декабря 2013 г., 19:34
    Не поленились, съездили. Очень понравилось. Старт отличный. Дороги делают, столбы стоят, огорождение ставят, парковку делают, участки вынесены, все обошли пофоткали. Место классное, очень подходит для постоянного проживания, и близко с городам и центральные коммуникации, уютно, свежо. Присоединяйтесь!
  • МосквA, 5 декабря 2013 г., 17:26
    Аркадий, 300тыс сотка - это ИЖС во Всеволожске, со всей инфраструктурой в шаговой доступности, сельхоз земли в лесу столько нигде не стоят, даже после сдачи поселка. Мах, 200тыс. будет земля стоить, если достроят.
  • Павел , 4 декабря 2013 г., 04:22
    Эта компания продавала участки в 1 км от отрадного невская отрада на берегу водоема:так вот эта территория в 90-е годы была свалкой мусора
  • Валентина, 13 ноября 2013 г., 09:54
    В прошедшие выходные побывали в этом новом поселке, до этого были в некоторых других, но там дороговато немного и наш менеджер пригласил посмотреть новый проект компании, остались очень довольны предложением и ценой. Нам большой участок не нужен получить 8 или 7 соток с 7 Квт и газом,вблизи Всеволожска мне кажется просто потрясающе.
  • Евгения, 12 ноября 2013 г., 22:22
    Для будущих жителей поселка, всех интересующихся и желающих задать свой вопрос создана группа ВКонтакте - Коттеджный поселок "Всеволожский". Присоединяйтесь!
  • Ирина, 2 ноября 2013 г., 14:21
    Отличное предложение, спасибо что на выставке в Ленэкспо нам все показали и пригласили на просмотр. Так может и не узнали. Это то что нам нужно. И местоположение как раз как искали. Цены очень радуют, строиться собираемся не раньше 16го года, так что все понравилось!
  • Аркадий, 22 октября 2013 г., 01:04
    Приветствую. Прекрасный поселок отличная земля. Буду рад соседям. Очень выгодные условия на старте продаж. Любой проект, кто хоть немного в курсе земельных вопросов знает, начинается с создания ПК или ДНП, ДПК, и т.п. на него и строят сети и инфраструктуру. Земля по договору купли-продажи со сроками перевода и снятия любых обременений. Ипотека в силу закона вообще тема обычная. Мы не первый раз покупаем участки. Придите через пару лет и купите в готовом поселке с коммуникациями с участок по 300тыс сотка, ради бога. Я по 67тыс куплю сегодня.
  • Иван, 18 октября 2013 г., 20:49
    Земля в залоге у банка, ДНП никакого отношения к константе не имеет, отдельное юр.лицо,собирающее по 600 тыс. а взамен только обещания.
  • Елена, Дмитрий, 17 октября 2013 г., 21:17
    Сегодня заезжали, быстро доехали 20мин от Питера по Рябовскому ш., нашли по указателям. Менеджер встретил погуляли, подъехать можно по готовой подъездной,место очень красивое, понравилось. Цена особенно))Строится планируем не раньше 15года а то и 16, как пойдет. Так что для нас вариант отличный. Удачи.
  • Белый риэлтор, 17 октября 2013 г., 09:42
    Удаляются комментарии, без объяснения причин. Очень интересно.
  • Всеволожский, 15 октября 2013 г., 22:29
    67 тыс сотка, только при 100% оплате, вместе с инфрастуктурой, которой ещё нет.
  • Виктор, 7 октября 2013 г., 12:07
    Да мы заключали, в целом схема обычная, договор на землю и инженерка по вступлению в ПК (потребительский кооператив)долевая собственность. Повторю нормальная схема для ДНП, ПК и т.п. Свидетельство на землю у Константы есть, кадастровый есть с видом использования под дачное хозяйство. Ничего не напугало (уже есть опыт покупки по таким схемам) земли в ленобласти у нас).
  • Ustas, 6 октября 2013 г., 21:28
    Коллеги по поиску земли, кто-нибудь уже заключал договоры на покупку земли и подводу коммуникаций во "Всеволожском"?
  • Kosmas, 18 сентября 2013 г., 10:56
    Ездили смотрели на место! Неплохое расположение -по Пушскинской улице до центра Всеволожска 4 км. Сам участок со всех сторон окружен небольшими лесополосами, на площадке пробивают дороги, работа кипит! До этого ездили смотрели Вишневый Сад и Березовку. Это проект будет поинтереснее
  • Nikita69, 16 сентября 2013 г., 15:09
    А что там сейчас творится на площадке? По описанию, что-то уж больно все сладко. И цена и место для постоянного проживания адекватные. В чем-то подвох
  • житель Щеглово, 16 сентября 2013 г., 12:49
    это цены на старте продаж. Места очень знакомы, тихо и на возвышенности по сути, действительно на границе Всеволожска, там больше таких мест нет и не будет.
  • Олег, 15 сентября 2013 г., 21:17
    Как-то странно дешево для таких мест! Везде вокруг ценник начинается от 180 тыс за сотку! Может кто видел в живую, что за место?
  • Яна, 13 сентября 2013 г., 13:05
    Да хорошие цены, надо определятся скорее, так как скорее всего это рекламные цены на старте.
  • Николай, 13 сентября 2013 г., 09:46
    от 67 тыс сотка информация у них уже появилась на сайте Константы. За инфраструктуру и коммуникации еще 600тыс руб, итого участок в 10соток обойдется в целом в 1млн.270тыс т.е. по 127тыс сотка все включено. Цена для этого места очень классная.
  • Яна, 12 сентября 2013 г., 23:55
    Действительно очень близко к городу. Так что там с ценами?
  • Константин, 12 сентября 2013 г., 18:30
    А что там с ценами? Место действительно уникальное. Когда будет информация? Застройщик вроде солидный с опытом в 7 лет, знакомые живут в "Минулово" довольны
  • Николай, Ольга, 15 августа 2013 г., 11:58
    Действительно, пожалуй последняя возможность купить землю и построить свой дом в таком престижном месте у Всеволожска, рядом с Питером, при этом в окружении традиционно для этого района природой, где в тоже время все рядом, под рукой и очень удобная транспортная доступность. А цены - за цены отдельное спасибо Костанте. Короче говоря, в очередь друзья, Мы первые!
, чтобы оставить комментарий
24 человека 7 человек
Застройщик:
Всеволожский ПК
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
18 км
Статус:
Продажи закрыты
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (III кв. 2019)
II очередь:
Сдан (III кв. 2019)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь:
37 га
Количество участков:
309
Площадь участков:
6 – 20 соток
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.0244 с.ш.
30.7272 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея