Опыта девелоперу не занимать, проекты у компании поставлены, можно сказать, на поток. Поэтому можно не сомневаться, что и в «Рохминских Дачах» все будет сделано на должном уровне. Лето 2021 года стало для проекта первым активным строительным сезоном. Строятся внутрипоселковые дороги, ремонтируется дорога, ведущая к поселку, идут работы по созданию пожарного водоема и системы водоотведения. В следующем году девелопер планирует построить поселковые электросети и подключить «Рохминские Дачи» к электричеству. Таким образом, дачный сезон-2022 обещает стать началом активного освоения территории и строительства домов.

Место, где расположился новый поселок, традиционно дачное. Рядом с Рохмой несколько садоводств. Нельзя сказать, что это место уникальное. У него имеются свои недостатки, но есть и объективные плюсы. Начнем с первых. Безусловно, удобно, что поселок расположился на небольшом удалении от города. Чтобы доехать до КАД много времени не понадобится (конечно, если вынести за скобки традиционные в дачный сезон пробки по выходным, когда люди уезжают на дачи и возвращаются обратно) и много денег на бензин не уйдет. Отметим, что в поселок удобно заезжать со скоростной трассы «Сортавала» и на ней же неподалеку есть разворот в сторону Петербурга. Кроме того, как страховочный вариант есть еще железная дорога. Станция Пери, конечно, не рядом и добираться до нее не очень удобно, но если возникли проблемы с автотранспортом, может выручить электричка. Комфортное расстояние до города позволяет рассматривать «Рохминские Дачи» как поселок, где можно постоянно жить в теплый сезон. Для круглогодичного проживания он подойдет в меньшей степени, поскольку здесь нет магистрального газа. Хотя, если не пугают высокие расходы на обслуживание дома в холодный сезон, то ничего невозможного нет. Что касается социнфраструктуры, необходимой для сезонного и особенно для постоянного проживания, то при наличии машины сложностей тут нет — все имеется в окрестных населенных пунктах, что покрупнее.

К достоинствам места отнесем благополучную экологическую обстановку и то, что поселок расположен среди леса. На многих участках сейчас стоят взрослые деревья. Дальше уже выбор владельцев: кто-то все срубит и начнет освоение с чистого листа, но есть и возможность обойтись с деревьями бережно, оценив их как приятный природный бонус и сохранив часть из них на своем участке. Сколько таких поселков, что строятся в полях, где нет ни деревца. А тут такое богатство. Впрочем каждый решает сам.

Минус, на наш взгляд, тут один: рядом с поселком нет хорошего водоема для купания. Для дачного отдыха это недостаток. Нам могут возразить, что неподалеку находится рукотворный пруд в садоводстве «Метростроевец». Но он не велик и нагрузка на него со стороны жителей окрестных садоводств такая, что качество воды оставляет желать лучшего. Поэтому логичнее, наверное, все-таки жителям «Рохминских Дач» нацеливаться для отдыха на озера Ройка и Лемболовское или на те, что находятся восточнее Лесколово. Но все-таки все эти водоемы не рядом.

В любом случае, для организации ближней дачи вариант неплохой. Цены по меркам Всеволожского района средние. Поселок входит в число сорока наиболее доступных в районе. Неплохо, учитывая, что активных проектов во Всеволожском сейчас более 130. Продажи стартовали недавно и на начало июля реализовано четыре участка. Тем, кто подбирает для себя вариант на этом направлении, есть из чего выбирать. В соседнем КП «Никольское (Золотая Рохма)» цены немного ниже. Подешевле можно взять землю в поселках, расположенных чуть дальше от города: «5 холмов (Пять холмов)», «Новая Екатериновка», «Грузино парк» и др. В тех поселках, что ближе к КАД, цены сопоставимы как в КП «Бобровое» или несколько выше: «Киссолово», «Шувалово» и др.