Объемы индивидуального строительства падают. Цены растут. Но петербургско-ленинградский рынок продолжает демонстрировать хорошие показатели – и в стройке, и в продажах. Помогают ему горожане, которые желают выбраться из дорогих малогабаритных трущоб.
Много слов написано про отопление частного дома. Есть цифры с подсчетами, формулами и советами, что выгодно, а что не очень. Zagorod.ru решился порассуждать, каким может быть тепло в доме и как сделать отопление оптимальным. Очень личный взгляд.
Загородный рынок проживает этот год довольно успешно. В начале осени победоносное шествие не остановилось, наоборот, активность покупателей не снижается, хотя перепады настроения имеют место. Более 2 млн кв. м жилья уже сдали частники в Ленобласти.
Качество загородного строительства в России оставляет желать лучшего. Многочисленные халтурщики обещают самый лучший, самый теплый, самый комфортный дом, который через несколько лет начинает гнить. Выбрать подрядчика – задача сложная, а того, кто успешно работает с ипотекой, – архисложная, хотя тут ситуация меняется.
Позитивное настроение на загородном рынке не омрачило поднятие ключевой ставки и прочие катаклизмы, которые взбодрили в августе городской рынок недвижимости. Стройка продолжает демонстрировать высокие результаты. Спрос высокий. Государство пока что не смогло вставить палки в колеса индивидуального домостроения.
На загородном рынке сохраняется высокий спрос. Цены потихоньку растут. Активное строительство не прекращается, но рост объемов закончился – очередных рекордов нет. Рынок готовится принять новые реформы и формы.
Загородные девелоперы пытаются создавать инвестиционные продукты в своем сегменте. На рынке стали появляться «базы отдыха» для частных инвесторов, сервисные апартаменты в коттеджном формате. Насколько востребованным и успешным будет новый продукт, пока что сказать сложно.
Загородная недвижимость нашла баланс. Девелоперы и покупатели приняли новую реальность. Но стройка теряет темп. Стройматериалы дорожают. Массовый выход новых коттеджных поселков.
Что такое пентхаус? Услышав слово «пентхаус», в голове сразу возникает картинка дорого элитного жилья, расположенного в каком-то презентабельном районе города, с роскошным интерьером и прекрасным видом из окна. Но изначально у этого слова было совсем другое значение – так называли технический чердак в многоквартирных домах или небоскребах, где располагались шахты лифта, оборудование для кондиционирования и другие инженерные коммуникации.
Девелоперы отмечают возросшую активность покупателей в мае и рост цен. Банки рапортуют о рекордах ипотечного кредитования ИЖС. Статистики, наоборот, фиксируют снижение объемов частной стройки. Загородный рынок живее всех живых.