КП «Негород Павловск» — проект компании «ФАКТ. Коттеджные поселки». Он расположен в Павловске Пушкинского района Санкт-Петербурга. Заявленный класс — «бизнес». Старт бронирования пришелся на июль 2022 года. Первую очередь планировалось сдать в конце 2023 года. Однако в настоящий момент проект не реализуется.

Всего предусмотрено 147 участков ИЖС. Все они предложены к самостоятельной застройке. Земельные наделы обеспечиваются электричеством (15 кВт), центральным газом и водой питьевого качества. Доступна постоянная регистрация. Через ГК «ФАКТ. Коттеджные поселки» можно оформить подряд и заказать прочие строительные услуги. Управлять поселком будет сервисная компания.

На территории парка КП «Негород Павловск» будут организованы зеленая зона, детская и спортивная площадки, коворкинг и соседский центр. Ко въездной группе будут относиться общественное пространство, переходящее в бульвар, место для кафе и гостевая автостоянка. Элементами благоустройства станут уличное освещение, ограждение участков, озеленение вдоль проездов, выдержанное в едином стиле. Доступ на общепоселковую территорию будет ограничиваться контрольно-пропускным пунктом и профессиональной охраной.

Город Павловск в точки зрения «социалки» хорошо развит. Перечислим ближайшие объекты: магазины «Магнит», «Пятерочка», сетевые кафе и пиццерии, конный клуб «Александрова дача», автозаправочные станции, отделения ведущих банков («Сбербанк», «ВТБ», «Газпромбанк» и проч.), муниципальные детские сады № 21, № 26, средняя общеобразовательная школа № 15, Павловская гимназия, больница № 38 им. Н. А. Семашко, поликлиника для детей № 49. Вблизи КАД есть крупные ТЦ, ТРЦ и гипермаркеты.

Транспортная доступность находится на высоком уровне — как для автовладельцев, так и для пешеходов. Расстояние между КАД и КП составляет примерно 20 км. Водители личного транспорта выбирают Санкт-Петербургское шоссе. При отсутствии пробок время в пути равно 30 минутам. Пешеходы садятся на электрички у станции метро «Купчино», идущие до Павловска. Далее требуется пересадка на автобус, нужная остановка — «Улица Звериницкая», оставшиеся 0,7 км придется пройти пешком.

Локация отличается живописными видами. В частности, в получасе ходьбы от КП «Негород Павловск» раскинулся Павловский парк со своими знаменитыми дворцово-парковыми ансамблями. Если не считать выхлопных газов машин и шума от основных трасс, то явных минусов экологического аспекта нет. Поэтому проживание здесь безопасно.