Поселок, который однозначно воспринимается только как дачный. Расстояние до Петербурга велико, поэтому ежедневно ездить в мегаполис на работу и обратно слишком накладно. Проект реализует частный девелопер. Информацией о том, был ли у него ранее подобный опыт или это первая проба сил, мы не располагаем. Во всяком случае на официальном сайте поселка ничего об этом не сообщается.

Участки в КП «Озеро Александровское» стоят на кадастровом учете. Судя по информации открытой кадастровой карты, все они относятся к землям сельскохозяйственного назначения и на них разрешено дачное строительство и ведение дачного хозяйства. Что касается коммуникаций, то единственное, что здесь заявлено, это электроснабжение. На сайте поселка не размещен документ о получении технических условий на присоединение к электросетям, однако девелопер сообщает, что электричество в поселке есть: на фотографиях видно, что линии электропередач построены и запущена в работу трансформаторная подстанция. Также в поселке к настоящему моменту готовы внутренние дороги. Таким образом все, что от него требовалось, девелопер сделал. Дополнительных централизованных коммуникаций изначально не планировалось, опции вроде ограждения поселка и его охраны также не анонсировались. По сути КП «Озеро Александровское» это обычный дачный поселок в том формате садоводства, каким он всем известен еще с советских времен.

Место, конечно, отличное. Все, что нужно для дачного отдыха, тут есть. Рядом лес богатый грибами и ягодами, чистый воздух, озеро, где можно искупаться и порыбачить. Девелопер на официальном сайте указывает еще, что за 10 минут можно доехать до Финского залива. Возможно, здесь есть небольшое преувеличение. Все-таки, если смотреть не по прямой, а по шоссе, то от поселка до моря более 17 км, да и дороги не везде идеальные, где-то придется скорость сбросить. Но в принципе все равно минут за 15-20 от своего участка можно добраться до бухты Желтой. Место это привлекательно тем, что там широкий песчаный пляж и вода достаточно чистая, т. к. от Петербурга далеко. Правда мелководье, приходится далеко заходить, чтобы можно было нормально поплавать, но зато вода неплохо прогревается — для детей то, что нужно. Одним словом, есть выбор, где отдыхать: на Александровском и соседнем Пионерском озерах, или на заливе.

Девелопер установил очень демократичные цены — минимальные на сегодня среди всех коттеджных поселков Выборгского района. На данный момент здесь можно взять земельный надел площадью от 10 до 18 соток, цены стартуют от 510 тыс. рублей за участок. По соотношению цены и качества здешнее предложение очень заманчиво. Поэтому неудивительно, что участки в поселке расходятся на ура. На начало апреля 80% их раскуплено. В первой линии от озера предложений уже не осталось. Всего же доступны на данный момент 42 участка. Как известно, в прошлом году, на фоне пандемии и ограничений на внешний курортный туризм, спрос на участки в Ленобласти резко вырос. В этом году ситуация не столь жесткая, но аналитики прогнозируют, что высокий интерес петербуржцев к загородной недвижимости сохранится. Учитывая подходящее расположение и низкие цены, есть все основания полагать, что продажи в поселке могут завершиться уже в этом году.

Кроме рассматриваемого нами проекта на берегах озер Александровское и Пионерское есть еще шесть поселков — все они уже введены в эксплуатацию. Близки по ценам КП «Тишь да гладь» и «Лес & озеро». А вот в поселках «Гармония», «Заозерье», «Заозерье 2» и «Сосновый пляж» цена сотки значительно выше.