Коттеджный посёлок «Негород Токсово» — проект компании «ФАКТ. Коттеджные поселки». Он находится во Всеволожском районе ЛО, рядом с другим проектом девелопера — КП «Кавголовские Холмы». Раннее бронирование в КП «Негород Токсово» было открыто в июне 2021 года. Старт продаж — сентябрь 2021 года.

Территория поделена на 96 участков, часть из них предлагается с коттеджами из керамического кирпича, часть — под самостоятельную застройку. Разработано шесть типов коттеджей, объединённых датским архитектурным стилем. Жильё сдаётся с отделкой white box и разведёнными коммуникациями. Ограждение посёлка выполняется в едином стиле. Среди коммуникаций девелопером заявлены газ, электричество мощностью 15 кВт,  водоснабжение, оптоволоконный интернет. Все они являются центральными и скрытыми под землёй. При желании можно оформить прописку.

Система безопасности будет образована следующими элементами: камеры видеонаблюдения, охраняемый периметр и умный контрольно-пропускной пункт. В ночное время будет включаться общепоселковое освещение. В целом будет создана рекреационно-досуговая среда, включая детские и спортивные площадки, а также многофункциональный досуговый центр. Для удобства передвижения по посёлку будут проложены асфальтовые дороги с подземным дренажем и тротуары. По границе КП обустроят парк. Следить за порядком и оказывать коммунальные услуги будет управляющая компания.

Расстояние от Санкт-Петербурга до КП «Негород Токсово» составляет 25 км. Путь проходит через Новоприозерское шоссе. Если добираться из северных районов мегаполиса, то время в дороге составляет около часа. Есть возможность воспользоваться и общественным транспортом. От станции метро «Девяткино» ходят автобусы, от Финляндского вокзала и железнодорожной станции Девяткино — электропоезда.

Вблизи посёлка Токсово работают всесезонный курорт «Охта Парк» с ресторанами, спа-зонами, отелем, комплекс отдыха «Северный Склон», учебно-тренировочный центр «Кавголово». В самом Токсово представлены почтовые, банковские отделения, продуктовые магазины, супермаркеты, спортклубы, рестораны, школы, ясли и детсады.

Местность характеризуется как холмистая. К территории коттеджного посёлка прилегает лес, который подходит для семейных прогулок. Природное окружение составляют Курголовское, Кавголовское озёра, лазурный курьер, а также смешанный лес. Это всё благоприятные экологические факторы, в том числе поддерживающие чистоту воздуха.