Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Аннинские высоты» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Северная Долина УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Аннинские высоты»

Продажи закрыты
Дата добавления 28 октября 2019       Дата обновления 24 сентября 2021
Описание Фото (37) Как добраться Отзывы (20) Генплан

КП «Аннинские высоты» находится вблизи посёлка Пигелево Ломоносовского района ЛО. Объект реализовала компания «Северная Долина».

Общая территория поделена на 300 участков площадью 5–30 соток. Они реализовывались без подряда. Архитектурного регламента нет. Статус земель — ДНП. Застройщик обеспечивает посёлок инженерными коммуникациями: электричеством мощностью 15 кВт и системой водоснабжения. Водоотведение — ЛОС. Также по границе КП проходит газовая труба — есть возможность подключиться к ней.

Покрытие внутрипоселковых дорог — асфальтовая крошка. Для обеспечения безопасности проживания по периметру будет установлено ограждение, круглосуточно будет функционировать охрана и контроль въезда.

Удалённость КП «Аннинские высоты» от КАД — 8 км. Путь от Петербурга проходит сначала через Красносельское, а затем через Аннинское шоссе. Также можно воспользоваться автобусом, идущим от станции метро «Проспект Ветеранов». Выйти нужно на остановке «Никкорово», от которой пройти до КП 2 км.

Необходимые соцобъекты есть в посёлке Аннино. Это средняя, музыкальная школы, детсады, поликлиника, продуктовые магазины, кафе. Больше объектов — в Красном Селе. В 10 км от КП — горнолыжный курорт Туутари-парк.

Экологическая обстановка, скорее, благоприятна. В паре километров расположено Капорское озеро и пляжами, пригодными для отдыха.

Мнение, сентябрь 2021:

Проект успешно реализован. Динамика продаж впечатляет. Если в декабре 2019 года числились проданными порядка 70 участков, то спустя год и 9 месяцев свободными из трехсот остались последние единичные участки (судя по информации официального сайта). Покупатели оценили привлекательное местоположение поселка, отличные видовые характеристики, небольшую удаленность от Петербурга. Достоинства и недостатки «Аннинских высот» нами уже рассматривались в прошлом мнении портала. На финише проекта цена сотки составляет 150 тыс. рублей. По меркам Ломоносовского района она выше средней (здесь есть поселки, где сотку предложат за 30 тыс. руб. и даже дешевле). В настоящее время в тридцати с лишним проектах землю можно взять по более доступной цене, но понятно, что везде есть свои нюансы.

Непосредственно в локации близ Аннино сейчас идут продажи в двух проектах: Liberty Village и Omakulma-Annino. Оба они находятся ближе к КАД, чем «Аннинские высоты», по ценам примерно сопоставимы. Из других ближайших поселков в Ломоносовском районе можно рассмотреть такие проекты как «Иннолово» (его также реализует «Северная Долина УК»), «Аннинские просторы» и «Лужайка (Яльгелево)». Во всех трех сотку в настоящее время предлагают дешевле, чем в «Аннинских высотах». Также идут продажи в «Инноловских прудах», но там цены заметно выше.

Мнение, декабрь 2019:

«УК Северная Долина» не первый год на рынке и имеет неплохую репутацию. В активе восемь введенных в эксплуатацию коттеджных поселков. Насчет «Аннинских высот» в смысле надежности также каких-то опасений не возникает. Работы в поселке на начало декабря идут полным ходом. Сложно сейчас сказать, будет ли он введен в эксплуатацию до конца текущего года, однако даже если процесс и задержится, то вряд ли надолго.

Поселок «Аннинские высоты» самый что ни на есть обычный. Оригинальной концепции тут не заявлено, жестких требований к покупателям нет: строй дом, какой хочешь, отгораживайся от соседей, как знаешь. На выходе получится один из многих малоэтажных массивов (все-таки 300 участков это немало), зато люди построят то, что им нравится, и будут жить в таком доме и в такой обстановке приватности, какую захотят себе устроить. Важный плюс проекта, на наш взгляд, это разноуровневый ландшафт. В продаже участки на разной высоте. И, что характерно, с наиболее высокого уровня открываются замечательные виды. В том числе на расположенный вдали Петербург и особенно — на небоскреб Лахта-центр. Довольно необычно для коттеджного поселка.

Каких-то особых плюсов в плане экологии тут нет. Воздух чистый, однако лесного массива или пригодных для купания водоемов рядом не наблюдается. Поэтому для дачного отдыха поселок подходит в меньшей степени. А вот для постоянного проживания как раз напротив. Петербург неподалеку, до выезда на КАД по Красносельскому шоссе ехать всего ничего. При наличии машины (а у кого из загородных жителей ее нет?) ездить на работу в Северную столицу и обратно вполне можно. В плане социальной инфраструктуры выручит Красное Село, до которого рукой подать.

По меркам Ломоносовского района «Аннинские высоты» не отнесешь к проектам с наиболее доступной ценой. В данный момент в районе наберется свыше пятидесяти коттеджных поселков, где за сотку просят меньше. Однако расположение у «высот» довольно удачное, что и определяет цену. Во всяком случае, спрос на здешние участки есть. На данный момент в поселке продано около 70 участков (чуть менее 25% от общего числа), что для проекта, который поступил на реализацию только в этом году, совсем неплохо.

Ближайшие альтернативные варианты — это строящиеся поблизости поселки «Город на ладони» и «Куттузи Hills». Оба они сопоставимы по стоимости с «Аннинскими высотами», но все же стартовая цена сотки в них повыше. Что касается других близлежащих вариантов, то близок по ценам сданный поселок «Новое Иннолово». А вот в строящемся поселке «Иннола Парк» и сданном КП «Изумрудный город» участки обойдутся дороже. На перспективу интересен также близкий по ценам недавно стартовавший проект Omakulma-Annino.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Екатерина Семенова, 29 июня 2021 г., 14:08
    Ольга, МЧС официально разрешила только 4 водоема в области: река Луга и озера Медное, Донцо и Лемболовское, остальные на свой страх и риск. В целом местные здесь купаются, хоть оборудованного пляжа тут и нет. В основном это для рыбаков отличная локация.
  • Ольга Шептолуть, 25 июня 2021 г., 13:56
    Кто знает, в этом Капорском озере прямокупаться можно, или только, на пляже загорать?
  • Александрова Ф, 23 июня 2021 г., 20:09
    Павел, смотря какой участок брать. Там от количества соток зависит и от того, какой поселок. Здесь с каждой сотки минус 4-5% скидки получается. Но лучше чтобы вам в офисе посчитали. Нюансы же.
  • Павел Новгородцев, 10 июня 2021 г., 17:02
    А не подскажете, какая скидка? На большие участки она тоже же есть?
  • Роман Медведев, 27 апреля 2021 г., 13:14
    не знаете, как там - сильно холмистая местность?
  • Дарья Федорова, 23 апреля 2021 г., 15:23
    Хорошее место, как дача. Но, и как постоянное желье, тоже неплохо. Так что, лучше строить капетальный дом.
  • Раиса Игорева, 14 апреля 2021 г., 17:10
    Осень, возможно, люди просто не умеют задавать вопросы менеджерам и ленятся приехать, посмотреть, вникнуть. Ну или это вообще конкуренты и им лишь бы написать. Все, кто хотел, они же все сами разузнали и работают спокойненько на своей земле. И все подключили, и отстраиваются. Своя дача - это не про волшебную палочку, чтобы вжух - и все было. Это про труд и удовольствие от природы.
  • Осень Александрова, 5 апреля 2021 г., 13:51
    Евгений, дороги - есть, электричество - есть, бесплатную воду вам никто и не обещал. Подключайте - будет. У всех, кому она была нужна - она есть. А товарищество собственников точно не девелопер должен образовывать. Хотите сами влиять на ситуацию в поселке - берете и создаете товарищество.
  • Евгений, 4 марта 2021 г., 22:06
    Газа нет и неизвестно когда будет, инфраструктуры тоже - даже товарищества собственников пока не образовано, водопровод есть действительно, стоит дополнительных 170 тыс. юридических проблем нет, классные виды наверху, ужасные лужи внизу, уже построил дом, скоро перееду :)
  • Владислав, 1 марта 2021 г., 18:56
    Александр, ДНП это дачи. Так что можно строить и капитальный дом. Скорее всего и прописаться получится если нужно. Хотя для этого обычно ИЖС выбирают. Но что это не огороды - это точно.
  • Алла, 24 февраля 2021 г., 16:56
    Александр, ну тут пишут, что дом любой можно так что с кирпичным проблем быть не должно...
  • Александр, 11 января 2021 г., 16:17
    Наталья Владимировна, почвы в ЛО везде спецефические ))) Подкармливать полюбому придеться. Хотя в Аннинском районе все же какие никакие но черноземы.
  • Александр, 11 января 2021 г., 15:47
    Это же не огороды? Дом нормальный кирпичный можно будет прстройть?
  • Ярослав, 21 декабря 2020 г., 13:33
    Не знаете, остались еще участки на горке? или все разобрали и только низина?
  • Наталья Владимировна, 15 декабря 2020 г., 19:52
    Вариант выглядит интересно. Судя по фото, люди уже отстроились. Может, кто подскажет, как там по оплате за воду и свет выходит? И хорошая ли почва?
  • Игорь, 3 декабря 2020 г., 11:36
    А кому-то уже подали электроэнергию? Читал, что после выполнения всех условий ТУ и заключения договора с ленэнерго, надо еще полгода ждать подачи мощности... Или дезинфа? Столбы до всех участков проведены?
  • Андрей, 26 ноября 2020 г., 11:29
    Верхние участки уже подключены к электричеству. Решался вопрос по нижним, но я чет не интересовался, как там сейчас
  • Влад, 24 ноября 2020 г., 15:16
    место удачное, в Аннино есть все, помню даже из Питера в местную контору страховая отправляла на осмотр и ремонт после дтп, все понравилось, жду когда ленэнерго подаст электричество и можно будет решать что-то по покупке земли
  • Дарина, 13 ноября 2020 г., 11:40
    Добрый день! Что с охраной в поселке? Есть забор? Охрана? Видеонаблюдение?
  • Лариса, 23 июня 2020 г., 16:45
    Кто нибудь уже оформил документы на участки, все ли в порядке камушки не по всплывали?
, чтобы оставить комментарий
54 человека 7 человек
Застройщик:
Северная Долина УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 407-25-36
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
8 км
Статус:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2019)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
300
Площадь участков:
5 – 30 соток
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.758 с.ш.
30.0394 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея