С октября 2021 года компания «Северная Долина УК» ведёт продажи в своём очередном проекте. Он расположен во Всеволожском районе Ленобласти, в 20 км от КАД. Все коммуникации подключены в 2021 году, поэтому объект считается сданным и готовым для проживания.
Представлен 271 участок. По умолчанию площади варьируются от 6 до 15 соток, однако при желании покупателя их можно увеличить или уменьшить. Земля имеет вид разрешённого использования «для дачного строительства».
В пакет инженерии входят электричество мощностью 15 кВт (столбы стоят у каждого участка), водопровод, дороги по финской технологии (проложены до каждого участка), пожарный водоём и уличное освещение. Вся территория будет охраняться в режиме 24/7, а уборка будет производиться по мере необходимости. Помимо этого предполагается благоустройство, детская площадка и гостевая парковка.
Вблизи КП «Холмогорье» есть несколько населённых пунктов с минимальной инфраструктурой: магазины, аптеки, детские сады, школы и прочее. У кольцевой автодороги функционирует ТРЦ «Мега Парнас», где можно купить одежду, обувь, мебель, бытовую техники, а также развлечься — посетить кинотеатр, ресторан или игровые комнаты. В 15 минутах езды от КП — загородный комплекс «Северный склон», привлекающий любителей экстремальных видов отдыха.
Приехать из
Расположение коттеджного посёлка на холме и дало ему название. Окружение отличается наличием леса, чистотой воздуха и тишиной. Кроме того, проживание здесь сопровождается отличными видовыми характеристиками. Особенностью является относительная близость сразу пяти озёр: Мадалаярви, Сювеярви, Хепоярви, Кавголовского и Лемболовского.
Девелопер даёт беспроцентную рассрочку.
Возможно использование земельного сертификата.
Ипотека предоставляется следующими банками: «Росбанк», «Сбербанк», «АК Барс», «ВТБ», «Санкт-Петербург», «Райффайзен Банк», «Россельхозбанк», «Абсолют Банк», «Газпромбанк».
Депелопер на рынке не один год. У «Северной Долины» богатый опыт в том, что касается реализации бюджетных проектов. Собственно и в случае с КП «Холмогорье» компания делает то, с чем она успешна справлялась уже не один раз.
Место, где строится «Холмогорье», достаточно живописное. Гор тут, конечно, нет, но перепад высот определенно присутствует. За счет этого, да еще с учетом леса, подступающего к поселку с трех сторон, местность выглядит довольно живописно.
В пределах досягаемости железнодорожная станция, на машине до КАД доехать можно быстро (конечно, надо учесть, что есть свои сложности на Новоприозерском шоссе по утрам и вечерам и особенно в летний сезон). Место, как говорится, не «дикое» - вокруг садоводства и коттеджные поселки, неподалеку населенные пункты Лесколо и Верхние Осельки, так что тут вполне можно жить круглый год. Однако в «Холмогорье» нет магистрального газа, как следствие содержать дома зимой будет достаточно накладно. В этом смысле поселок больше подходит для организации дачи. Правда, имеется минус: в пешей доступности нет подходящего водоема для купания и рыбалки. Озера в округе есть, но до ближайших из них даже по прямой расстояние около 7 км, а по местным дорогам — еще больше. Так что летний отдых на озере возможен только с учетом поездки на транспорте.
Впрочем, возможные недостатки проекта, компенсируются демократичной ценой. По стоимости сотки (от 90 тыс. руб.) «Холмогорье» входит в десятку наиболее доступных среди поселков Всеволожского района. Добавим еще, что в той части района, что расположена к северу от Петербурга, близ трассы «Сортавала» в диапазоне от КАД до Лемболовского озера, сейчас в продаже около пятидесяти активных проектов. «Холмогорье» среди них — один из наиболее бюджетных. Поэтому не удивляет активный спрос на здешние участки. Продажи открылись не так давно, а на начало декабря реализовано уже 49 участков (немногим менее 20% от общего числа).
Если рассматривать близлежащие поселки, то в «Рохминских Дачах» и «Новой Екатериновке» земля более дорогая. Близок по стоимости «Грузино парк», но и там есть участки, где сотка обойдется дороже. Сопоставимы по ценам поселки «5 холмов» («Пять холмов»)», «Имена», а также «Лехтуси парк». Заметно дешевле земля только в поселке «Питкеярви», но там очень крупные участки — по сто с лишним соток, так что предложение подойдет не каждому.
Отзывы и мнения: