Большинству покупателей название компании «Кей Девелопмент» абсолютно ничего не говорит. К числу известных девелоперов петербургского загородного рынка она не относится, хотя в сфере строительства действует не один год. В открытых источниках нет информации о каких-либо жилищных проектах компании, успешно реализованных ранее.

Тем не менее, «Кей Девелопмент» не какая-то сомнительная структура. Компания является структурным подразделением финского инвестиционного банка «Trigon Capital». Последний известен на нашем рынке, как минимум, двумя успешными проектами: покупкой контрольного пакета акций сети кофеен «Идеальная чашка» в Петербурге (2005 г.) и строительством транспортно-логистического комплекса «Тосно» (первая очередь введена в строй в 2011 г.).

В 2008 году деловые СМИ сообщили о приобретении компанией территории бывшей базы отдыха в Белоострове. Тогда же было анонсировано строительство здесь коттеджного поселка с отдельными домами и таунхаусами. Поселок был заявлен в сегментах бизнес- и комфорт-класса.

Однако далее процесс продвигался весьма неспешно. На рынок в заявленном формате поселок не вышел. Возникли вопросы по возможному оформлению прописки в коттеджах и таунхаусах, учитывая, что строиться ЖК должен был на землях рекреационного назначения.

Однако свернут проект не был. Теперь, судя по информации на официальном сайте «Валкесаари», поселок вполне можно позиционировать как относящийся к премиум- или же бизнес-классу. Начнем с того, что сотка здесь весьма дорогая. А кроме того, есть определенные требования к возводимым коттеджам. Девелопер предлагает на выбор четыре проекта домов, являющихся достойными примерами современной европейской архитектуры. Дома большие и очень комфортные. Самый доступный из представленных на сайте образцов стоит свыше 10 млн рублей. Самый дорогой — в стиле фахверк — 30 с лишним миллионов.

По официальной информации от девелопера, в поселке «Валкесаари» проведена большая предварительная работа по подготовке участков под продажу. Все они обеспечены полным набором коммуникаций. Это характеризует компанию «Кей Девелопмент» с лучшей стороны — в проектах подобного уровня без серьезного базиса не обойтись.

Поселок «Валкесаари» строится на границе собственно Белоострова и огромного садоводческого массива, существенно превышающего по площади сам населенный пункт. Экологическая ситуация тут вполне благополучная. Социальная инфраструктура в Белоострове развита недостаточно но неподалеку находится Сестрорецк.

Транспортная обстановка имеет два существенных плюса. Во-первых, неподалеку находится развязка ЗСД, а стало быть нет проблемы попасть на КАД и в центр Петербурга (после того, как откроют центральный участок ЗСД). Во-вторых, в зоне удобной досягаемости побережье Финского залива, лучшие пляжи Курортного района, куда можно доехать как на машине, так и на электричке. Минус в транспортном плане — низкая пропускная способность Александровского шоссе и необходимость пересекать железнодорожный переезд, по дороге к ЗСД. Здесь регулярно возникают пробки. Перспектива есть, планируется строительство отдельного выезда на ЗСД со стороны Белоострова. Еще один момент, способный отчасти повлиять на транспортную обстановку в данной локации, это намыв новых территорий в пригороде Сестрорецка и строительство там крупного жилого массива (проект «Новый берег»). Определенно это увеличит нагрузку на все местные магистрали, включая КАД и ЗСД.

Впрочем это дело будущего. Но и про «Валкесаари» в настоящем говорить тоже пока не особо получается, поскольку возведенных домов тут еще нет. Вероятно, после того, как поселок построят, он будет производить сильное впечатление. Особенно на фоне соседних садоводств. Вот только когда это произойдет, сказать сложно. По состоянию на ноябрь 2015 года из 60 участков в поселке были проданы только девять.

В окрестностях Белоострова прямым конкурентом «Валкесаари» выглядят элитный поселок «Kaptenens Klubb». Правда он уже построен, там остались последние участки. Варианты подешевле - это «Белый остров», «Заречное», «Оазис», «Медное» и др.