Поселок сдан  и готов к проживанию. Компания «Vip villa» со своими обязательствами справилась. Проект элитный и своему статусу он по всем параметрам соответствует. Плюсы и минусы «Неоклассики» мы подробно рассмотрели в мнении портала двухгодичной давности. Отметим, что с тех пор состоялся запуск последнего участка Западного скоростного диаметра, развязка которого находится неподалеку от КП «Неоклассика». Таким образом, ЗСД заработал на 100% и попадать из поселка в центр Петербурга стало намного проще.

Коттеджи в «Неоклассике» дорогие, что лимитирует спрос, особенно в период кризиса. Тем не менее, продажи идут, что подвигло девелопера расширить поселок и вывести на рынок новые предложения. В общей сложности в поселке теперь 14 домовладений. Семь из них проданы, столько же на начало июня еще в продаже. Судя по официальному сайту, застройщик практикует скидки на особняки в «Неоклассике». Причем цены снижает существенно — в диапазоне от 10 до 13 млн рублей в зависимости от дома.

Конкурентами данного коттеджного поселка выступают элитные проекты Курортного района. Среди ближайших: поселки «У Реки Сестры», «Villa Premium», «HONKANOVA Concept Residence», «Репино Бриз», «Репинское», «Мариньи», «Terijoki Club». При сопоставимом в большинстве случаев уровне цен у названных проектов в сравнении с «Неоклассикой» есть плюс — близость Финского залива.

Своих покупателей проект нашел. Достаточно быстро были проданы три из шести участков, еще один на начало 2016 года забронирован. Успешный старт позволил застройщику в скором времени вывести на рынок вторую очередь - еще три дома, сдать которые планируется в марте 2016 года.

Не рискнем делать прогнозы и рассуждать о времени завершения продаж в поселке. Нестабильная ситуация на валютном рынке (все расчеты в КП «Неоклассика» ведутся в евро) и снижение спроса на элитное загородное жилье заставляют сомневаться, что дома будут проданы быстро. Так или иначе, все три дома второй очереди пока находятся в свободной продаже. Работники «VIP Villa» не сидят сложа руки, пытаясь стимулировать продажи - на рост курса евро отвечают акциями. На все строящиеся и готовые коттеджи действуют неплохие скидки, но даже с учетом их проект выглядит дорогостоящим на фоне большинства своих конкурентов Курортного района.

Кстати, не смотря на то, что застройщик постоянно заявляет о «продаже элитных коттеджей и домов в Курортном районе» географически объект находится в Выборгском районе ЛО. Да, совсем рядом с Репино и Комарово, недалеко от Финского залива, но прописка здесь будет областная.

Теперь о преимуществах. Поселок, действительно, очень красивый. Коттеджи выполнены в стиле французских загородных домов шато. Стоит отметить, что каждый из них построен по индивидуальному проекту, при этом все они соответствуют единому стилю. Во внутренней отделки использованы сплошь европейские материалы: немецкая и итальянская плитка, испанские розетки, бельгийские дубовые полы... В планировках домов предусмотрены бани и террасы, при этом в строящиеся коттеджи застройщик готов внести и другие элементы по желанию клиентов.

Еще один плюс — большие земельные участки, на которых построены коттеджи. Дома не кучкуются, а находятся на достаточном расстоянии друг от друга. При чем если для французской знати, проживающей в шато, часто рядом с домами разбивают парки, то здесь зеленая зона возникла естественным образом. Вокруг домов растут сосны и ели. До Финского залива от «Неоклассики» около 6,5 км, также поблизости находится озеро Щучье и Щучий ручей. Промышленных предприятий в районе строительства нет.

Транспортную доступность объекту обеспечивает проходящая рядом ул. Советская, по которой можно доехать до двух магистралей, ведущих в Санкт-Петербург: Зеленогорского и Приморского шоссе.

В Репино находится железнодорожная станция, а на ул. Советская — остановки общественного транспорта, на котором можно добраться до Петербурга.

«Неоклассика» - проект небольшой и собственная инфраструктура здесь не предусмотрена. Однако совсем близко находятся поселки Ленинское, Репино, Комарово. А в 12 км от КП — город Зеленогорск. В них находится множество торговых, образовательных, медицинских, спортивных, развлекательных объектов. Недостатка в них в Курортном районе нет.

Из более дорогих проектов, реализующихся в этом районе, можно назвать коттеджные поселки «Сестрорецкие дачи» и «Villa Premium». К более бюджетным относятся «Первая линия», «Мои Териоки», «Репино Бриз».

В случае с Vip Villa начать следует с того, что здесь крайне сложно определить девелопера проекта. В открытых источниках есть лишь информация о малоизвестном агентстве недвижимости, реализующем данный проект. Застройщик же, судя по всему, предпочитает остаться в тени, в связи с чем к нему возникает множество вопросов. Если застройщик — это новая, никому не известная компания, то недоверие к ней может возникнуть на фоне «синдрома новичка». Выходить на рынок с первым же элитным проектом  на фоне спада на рынке загородной недвижимости— практически самоубийство. Если же компания, реализующая проект, известна на рынке благодаря другим своим работам, то к чему скрывать свои достижения? Конечно, если эти достижения не сомнительной полезности.

Объяснить ситуацию может тот факт, что в поселке реализуется всего шесть участков. Это может значить, что Vip Villa строится «для своих», и владения если не выкуплены, то, возможно, уже забронированы. В результате из Vip Villa получится по-настоящему, без преуменьшения клубный проект, в который не попасть, если ты не «друг друга».